论离婚时房产分割

婚姻家庭是社会的基石,婚姻家庭的共有财产则是婚姻生活的重要基础.如何在夫妻离婚时正确分割房屋资产,不仅与关系到离婚当事人的利益,也是维护社会稳定的重要因素之一.本文从我国夫妻财产制度入手,列举了目前相关法律规定及司法实践中经常遇到的几种离婚房产分割形式,分析了司法机关如何针对不同形式房产确定房屋最终产权.     

论离婚时个人婚前按揭房增值部分的归属

《婚姻法司法解释三》（征求意见稿）一出台，便引起轩然大波，尤其是夫妻一方婚前按揭房在婚姻存续期间房屋增值部分的归属应如何认定备受关注。意见稿第六条对相关问题作了与现行婚姻法不同的规定，引起较大争议。本文从我国现行的法律制度入手，借鉴国内外一些专家学者及司法实践中的具体做法，认为离婚时个人婚前按揭房增值部分应认定为夫妻共同财产，且分割应遵循特殊规则。     

婚前按揭房屋及其增值部分的权属认定及分割

房屋按揭制度是现代化社会的产物,其本质是一种担保融资购房的方式。据调查,在我国的离婚诉讼案件中,相当一部分涉及按揭房屋的分割。鉴于房屋之于社会家庭生活的重要性及司法实践存在的种种问题,2011年我国出台了《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》,其中第十条对按揭房屋的分割作出了统一规定。但是现有的法律规定仍然不能完全涵盖私法实践中出现的各类婚前按揭房屋纠纷,加之因房屋的具体情况不同其分割方式也会不同,所以针对于各类按揭房屋的权属认定及分割方式的研究是必要的。     

离婚时"婚前按揭房产"的分割

由于我国相关法律法规对"婚前按揭房产"没有明确规定,在法院的实践工作中出现了相应的问题,本文通过对这些问题的探讨,寻求了解决的途径。     

论夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属

夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属历来较有争议。本文首先将这些利益划分为孳息、投资收益和增值三个种类;然后对国内学者的不同观点进行了总结;在此基础上提出确定其归属的一般规则和补充规则:一般规则是如果婚后利益的产生体现对方协力则作为共同财产,否则仍为个人财产;补充规则是如果一方仅以婚前财产所生利益为唯一收入来源,则将其中一部分视为共同财产;最后提出完善我国婚姻立法的条文设计方案。     

简议夫妻离婚房产分割

婚姻家庭是社会的基础细胞之一,婚姻家庭的共有财产则是维系婚姻生活的重要基础之一。如何正确对夫妻离婚时房屋产权进行分割,不仅与当事人重大利益密切相关,也是维护社会稳定的重要因素之一。本文从我国夫妻财产制度入手,列举了目前司法实践中较常遇到的几种离婚房产分割纠纷,分析了司法机关如何针对以上纠纷确定房屋最终产权。     

房产增值部分的定性

随着我国离婚率日趋上升,由此引发的纠纷也增多,且以财产纠纷为主。离婚中的财产以房屋为主,一方婚前的房屋,婚后房产增值,该增值部分是否属于共有？本文从对房产增值部分的性质进行分析,来确定房产增值部分的归属。     

析离婚时的股权分割

随着社会主义市场经济体制的建立和完善 ,夫妻财产形式在向多样化扩展 ,通过参与投资而取得股权就是重要的表现形式之一 ,而现行内容简略概括的夫妻财产制度显然不能解决离婚时的股权分割问题。股权能否分割 ,离婚时股权如何分割 ,对这一实践性很强的问题进行探讨。     

论离婚诉讼中房产的分割

本文以婚姻法司法解释三引来热议为背景，将公众普遍关注的、也是争议最大的房产问题进行解读，提出关于这一问题的补充和修改建议。     

离婚时 婚纱照如何分割

我与夏某结婚时花2000多元拍了一套婚纱照，然而，婚后生活并不幸福，在经历了2年冷战后，我和夏某心灰意冷，遂准备离婚。在子女抚养和财产处理上，双方未发生分歧，唯独对婚纱照的归属却各不相让。我认为婚纱照应归我所有或销毁，因为两人的感情已到了尽头，自己不想再回忆这段并没有带来幸福的婚姻。夏某则表示，婚纱照记录了他的一段感情，留下我的几张照片和合影并不过分。请问：离婚时，婚纱照如何分割？     

谈离婚时股权分割的难点及其处理

随着我国市场经济的建立与完善,股权已成为逐渐占据公民财产中的一定比例,因此其作为夫妻共同财产在离婚时的分割也具有现实意义。但是,目前我国立法上对夫妻共有股权的分割并未有相对完善的规定,加上股权分割将涉及企业利益保护问题,实际操作较为困难,本文探讨的范围限于以夫妻共有财产出资设立有限责任公司,仅一方配偶为公司股东的情况下,离婚时股权分割难点及其解决。     

婚前赠与存单未支取离婚时如何分割

这起案件表面上说是离婚财产纠纷,实质上是赠与合同撤销权的相关法律纠纷,当事人选择不同的法律途径进行诉讼,所得出的法律结果却是完全相反。有些法律问题在情理上似乎是说不通的,而法律却有据可循。律师在情与理、情与法的碰撞中如何维护委托人利益的最大化,这便体现出律师深厚的法律策划功力。     

浅析房产在家庭财产中的认定与分割

如何正确对房产进行认定和分割,不仅与当事人重大利益密切相关,而且对维护社会稳定和建立和谐稳定的社会生活有着重要的作用。本文从按揭购房、父母出资买房、有限产权房屋的分割等方面来阐述房产的分割问题。     

论夫妻个人财产婚后所生孳息的法律归属

婚姻法司法解释三第5条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。此规定将孳息和自然增值排除在夫妻共同财产范围之外,使得此条文在体系上与婚姻法17条和继承法意见第4条产生了立法冲突。以法律解释学的视角,对上述法律条文进行了合理巧妙的法律解释方法,对孳息分别缩小解释,方使婚姻法司法解释三第5条具有了合理的解释。     

浅析婚前财产婚后收益的归属问题

正本文案例启示:判断婚前财产婚后收益的归属时应当充分考虑夫妻双方在管理一方婚前财产的过程中是否付出了劳动,只要有一方付出了一定的劳动,体现了夫妻间的协力作用,该收益应归夫妻共同所有;反之,则为婚前财产所有人的个人财产。[案例一]徐某2008年养殖10只母猪,2009年与魏某结婚,婚后双方共同养殖。2012年前母猪所生小猪均已出卖,2013年两人因家务事经常吵架,双方决定离婚。徐某认为双方婚姻存续期间所卖小猪的利润以及母猪2013年所生小猪属于个人财产,不应分割。     

离婚之后财产如何再分割

离婚之后，前妻再次提起分家析产的主张。此时，昔日的公婆加入诉讼。提出，前儿媳所讼争的名车等财产，是老两口出资购买。此案引发了“名义车主”与“实际车主”之争。在一审官司落下帷幕之际，法律专家对此解读了其中的法律疑问。     

夫妻离婚 房产分割那些事儿

广东省佛山市顺德区法院在审理案件中发现,随着社会经济发展、金融创新,各种物质因素不断渗透到婚姻关系中。体现在离婚诉讼中,新情况、新问题不断出现,双方矛盾争议的焦点逐渐从婚姻本身向房产等大宗财产转移,而财产分割问题也日益成为困扰审判工作的难题。     

论离婚案件之共同财产分割

随着社会经济发展,财产的存在形式出现了多样化,夫妻财产也呈多元化发展,从其表现形式、财产构成等方面都发生了明显的变化,不少家庭里不仅有有形财产,还有无形财产,这些财产类型不断的丰富了夫妻财产的内容。但由于财产的复杂性、多样性并且涉及到诸多法律,使得在司法实践中对夫妻共同财产的分割常引起部门法之间的冲突。为此,本文通过分析具体案例,在借鉴国外立法经验的基础上,提出了完善我国离婚财产分割法律制度的建议。     

丈夫在婚前赠给我的财产 在离婚时应作为共同财产分割吗

法官： 在我与男青年罗某谈恋爱时，他主动赠给我金项链、手机等物品，价值约有6000多元。经过交往，我们牵手踏上了红地毯。可在结婚后，双方之间在家务、养老等方面产生了矛盾，最终闹得不可收拾。最近，我们双方经过协商同意离婚，但在分割财产时产生了分歧。我认为，罗某在婚前赠给我的财产应是我的个人财产，归我个人所有，可罗某却说他赠给我的财产，在我们结婚后就成了双方共有的财产，离婚时共同分割。请问，丈夫在婚前赠给我的财产，在离婚时应作为共同财产分割吗？