内需拉动型房地产市场的房价走势分析——以松原市房地产为例

新一轮楼市调控政策一定会对房地产市场的价格预期产生正面的引导,而楼市能否出现＂拐点＂,笔者认为决定因素是供求关系的根本性逆转。从这一判断出发,透过房价涨涨跌跌的表象,分析内需拉动型房地产市场的房价走势,应遵循市场规律,因为该类房地产市场的发展是以市场调节为主,分析其房价走势主要应剖析影响房地产业长期发展的因素以及具体房地产市场上房屋供求关系的变化。     

经济法基本权利的实现机制——以房地产管理领域为例

中山大学法学院教授程信和将经济法基本权利归纳为经济发展权、经济分配权和经济安全权三项基本内容,为经济法实现其价值目标以及社会权利与个人权利协调发展指出了基本路径。土地和房屋作为人们基本的生产和生活资料,对于人们提高社会生产力,改善生存条件,促进经济和社会协调、可持续发展具有重要意义。研究经济法基本权利在房地产宏观调控和市场规制过程中的实现机制问题,对于实现我国经济和社会可持续发展具有重要意义。     

关于房地产市场调控措施的思考——以房产税为着眼点

在房价历经数次调控仍然不断上涨的背景下,本文对美、德、韩三国在房地产市场调控中的措施尤其是税收手段进行分析与比较,提出了关于中国房地产市场稳定的几点措施,以期对当下中国房地产市场调控有所启示。     

我国市场规划公众参与机制问题研究——以西宁市曹家寨市场为例

我国正处于城镇化快速发展的阶段,与公众的城市规划和建设的冲突时有发生,各类城管事件层出不穷,伴随着城市化而来的种种问题,成为我们建设和谐社会过程中的不和谐因素,也对行政决策者如何合法科学行政提出更高的要求。为缓和各类矛盾,实现城市空间的合理分配,构建和谐社会,本文以西宁市曹家寨市场为研究对象,从市场规划科学决策出发,分析了公众参与市场规划的现存问题,提出公众参与市场规划的设计。     

相机型规制的合法性研究——以房产限购令为例

房产限购令是一种同时具备强相机性和强侵扰性的市场干预措施,属于相机型规制。作为一种新型的干预措施,相机型规制的合法性判断标准既不能像传统的宏观调控主要诉诸政策,也不能像传统的市场规制主要诉诸规则,而是应主要地诉诸精心设计的法律原则。然而,任何一种干预措施的合法性判断标准都不是单一的,而是由规则、政策和原则构成的一个＂三体＂结构。     

关于五保户安置的实证研究——以四川省成都市郫县安靖镇方碑村为例

社会主义新农村建设是党解决"三农"问题提出的一个新思路,通过新农村的建设以逐步解决"三农"问题。新农村建设的一个主要方面就是对农村老人的养老福利的改善,从而提高老人的生活满意度以安享晚年。但在农村,还有一个弱势群体值得关注,就是农村五保户,由于该群体的特殊性,政府出台相关政策以保障他们的生活也成为社会主义新农村建设的当务之急。     

农村文化建设中农民主体作用探析——以石家庄地区为例

农村文化建设是新农村建设的重要组成部分,关系到建设全面小康社会、构建和谐社会的大局.石家庄地区的农村文化建设已取得一定成就,但由于受多方面因素的影响,农村文化建设出现了农民主体性缺失等问题.为此,应通过转变政府观念、健全制度、加大财政投入等来保证农村文化建设中农民主体性作用的发挥,促进农村文化建设的发展.     

市场定位策略研究——以农夫山泉为例

市场定位对企业营销效果有重要影响,能够帮助企业取得竞争优势。农夫山泉采取差异化的市场定位策略,成功的获得了瓶装水市场的竞争优势,取得了巨大成功。     

经济发达地区居民法律价值观之实证分析——以珠江三角洲地区为例

珠江三角洲地区是我国经济最发达的地区之一 ,伴随这一地区经济现代化之过程 ,亦要求法治的现代化。而弄清该地区居民的法律价值观是法治现代化的基本前提。本文以珠江三角洲地区为例 ,运用法律社会学的实证研究方法 ,对处于经济现代化进程中的居民的法律功能价值观、法律正义价值观、法律意识水平、法治价值的选择和对司法队伍的评价诸方面进行了实证研究 ,得出了一些带规律性的结论 ,在此基础上提出了建构珠江三角洲地区现代法治的对策性建议。     

和谐社会理念对于当前房地产市场调控政策的影响

构建和谐社会的理念提出后，对房地产市场的发展走向产生了深远的影响。当前国家对于房地产业政策的变化，导致了房地产市场处于短时的观望状态，因此有必要对于目前的房地产政策进行分析，以促进房地产市场的进一步发展，使其更好的为构建和谐社会服务。     

律师为房地产开发企业提供商品房交付法律服务研究——以一起商品房交付法律纠纷案为例

受国际金融危机,以及国内房地产市场自身部分因素的影响,许多房地产开发企业都不同程度的遇到了一些暂时性的困难。其中相当一部分通过房地产开发企业与业主之间关于商品房交付的纠纷体现出来。考虑到商品房纠纷在不同业主之间的示范效应,这些法律纠纷如果不能得到很好解决,不仅有损企业利益,而且还会影响到社会的和谐稳定。因此,如何妥善处理因房地产市场波动而引发的相关纠纷,维护当事人利益,保障社会稳定,为房地产市场健康发展提供有益的帮助,成为摆在诸多房地产专业律师面前的一项重要课题。     

宏观调控的合法性研究——以房地产市场宏观调控为视角

宏观调控的合法性本是经济法治的应有之义,然而近几年房地产市场的宏观调控却屡屡呈“非法化”的运行态势。这是由于我们将宏观调控行为定性为国家行为以逃避司法审查以及由此所带来的宏观调控权限配置失当所致,而我国一元化的住房发展模式则更使宏观调控失去了正确的方向。有鉴于此,重新厘定宏观调控行为的性质、设置宏观调控合法化运行的协调机构、建构二元化的住房发展模式将是房地产市场宏观调控合法性的保障。     

政策调控对我国房地产市场的影响分析

本文通过对2007年国务院出台的24号文件所产生的短期效果的深入探讨,以期进一步引起社会各方对房地产市场运行中政府宏观调控行为的关注,引发政府部门对政策实施后的效果和事实进行评估,并对进一步修订相应的政策法规,调整相关的政策手段提出了建议。     

楼市降温对中国安防市场的影响

2008年，楼价的逐步下滑，成交量的萎缩，中国楼市已步入深秋。随之而来的，中国整体城市建设也受到影响。这就为借中国城市建设和房地产市场火热发展的中国安防市场或多或少受到影响。那么，这到底给中国安防市场带来了什么影响呢？中国安防市场是否能经历起这场由炎夏到寒冬的考验呢？     

互联网语境下相关市场界定之困境与出路探析——以“360诉腾讯垄断案”为例

在反垄断理论中，相关市场界定是判断垄断的前提和基础，也是判断经营者市场支配地位是否成立或滥用的依据。然而互联网双边市场概念的引入，使得本就繁乱不堪的相关市场界定变得更加复杂，网络交叉外部性又使产品需求替代变得扑朔迷离。加之《反垄断法》的规定过于原则，让反垄断判案经验本就不足的中国法官更感到无所适从。在此情形下，反垄断的政策导向的重要性就此凸显，它不仅可以为法官断案提供指引，同时也是反垄断价值目标的核心所在。     

人力资源管理机制的创新模式——以海尔集团同步市场链为例

本文通过对创新理论的简要回顾,认为市场创新已经成为企业竞争的焦点,但是它同时也给相应的人力资源管理带来了新的挑战。文中选取海尔集团的同步市场链为例,说明了基于这种新型市场创新的人力资源管理模式对中国企业的重要借鉴作用。     

对新修订的交通法规的评价分析——以库尔勒地区为例

我国对于酒后驾车不仅认定标准比较宽松,而且处罚标准也过于宽纵。在酒后驾车的严重现实危害面前,不仅要客观的将酒后驾车严格化、犯罪化;还要有针对性的加大对酒后驾车的行为的稽查。力求深入和准确的揭示酒驾入刑后出现的弃车逃逸、司机拒检、与执法者周旋、代价乱象丛生的现象。同时对有关执法部门对处罚意见不等,处理力度较小的一系列现象严惩不贷。本文通过长期研究和实践调查,揭示酒后驾车现象的本质属性和基本特征。在对新疆库尔勒地区的调查研究的基础上,重点论述了库尔勒地区酒后驾驶在入刑后产生一系列现象。即依据现行立法,又摆脱注释法学窠臼。重在阐析酒驾入刑后产生现象的基本范畴,本质原因、基本法律应用的执行力度、以及执法者在新的交通法规颁布后在实践过程中遇到的问题即通过现象产生的原因得出更有利于严禁酒后驾驶,促进社会进步的法律规范。     

我国专利申请资助政策分析——以河南、江苏为例

随着国家知识产权战略的全面实施,各地方政府相继出台了专利申请资助政策,对提高社会的知识产权意识、鼓励发明创造和促进专利申请起到了积极作用,但在运行过程中也存在一系列的问题。由于我国目前还没有全国统一的专利申请资助政策,且地域宽广,各地情况不一,以比较有代表性的两个省份——河南、江苏为例,通过实地调研、理论分析等方式研究上述专利申请资助政策的现状,分析其存在的问题及原因,并就此提出改进的对策和建议。     

谈国家宏观经济调控政策对律师业的影响——以浙江天白律师事务所局部工作为例

一、企业改制，律师作用突显 新一轮企业改制高潮的到来，为律师切入到企业改制的全过程中发挥应有的作用提供了契机。温州是民营经济比较发达的地区，企业发展多是从家族制企业发展而来。在现代企业改制的趋势下，温州民营企业面临更多的是怎样从原先的老路上走到现代企业的经营管理制度上去。