顶名买房房屋所有权归实际出资人所有——日照中院判决杨某与温某夫妇及罗某房屋买卖合同纠纷案

【裁判要旨】顶名买房是指实际出资人利用他人具有优惠性质的购房资格并借用他人名义购买房屋的行为,在双方内部存在一个转让购房资格的权利转让合同,该合同在不违反法律和行政法规的强制性规定的情况下并非无效,故房屋的所有权应归实际出资人所有。【案情】1998年日照某单位集资建房时,罗某与杨某均系该单位职     

借名买房的法律实务分析

借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房涉及的法律关系有:登记购房人与事实购房人之间的借名法律关系;登记购房人与事实购房人之间的房屋转让法律关系;登记购房人与第三人之间的房屋转让或抵押法律关系;事实购房人、登记购房人与登记机构的行政确认法律关系。如果借名买房合同有效,事实购房人希望改变不动产登记簿记载的房屋权利人与实际权利人不相符合的状态,可以通过更正登记、异议登记等途径。     

股权

股权是出资者（即股东）通过持有公司股份而拥有的权利。在股份制企业中，根据出资人的不同，分为国家股权、法人股权、自然人股权和外资股权。股权既不是物权，也不是债权，它是一种综合性的权利，其主要权限包括以下几个方面：（l）对股票或其他股份凭证的所有权。股东是股票或其他股份凭证的所有者，对拥有的股票和其他股票凭证有处置权，如馈赠、转让、抵押等。（2）对公司方针性决策的参与权。这种参与权比较多，比如，股东享有出席股东会议并对有关决议进行表决的权利。占公司全部发行股份一定比例的股东有权请求或自行召集临时股东会…     

什么是所有权、产权、出资人权利、股东权利

企业财产和对于企业财产的权利，是市场经济运行的重要基石。对于企业财产的权利．虽然称谓不一，而且权利边界划分也不尽相同，但总的来说，所有权、产权、出资人权利、股东权利是四个最基本的概念。     

怎样撰写执法检查报告

执法检查报告，是各级人大常委会执法检查组根据本级人大常委会年度执法检查工作安排，对本级人民政府有关职能部门实施法律、法规的情况进行实地察看、调查了解的前提下作出评价、提出建议，并以执法检查组名义向人大常委会作出报告的一种载体文本。笔者结合近年来起草执法检查报告的实际，就怎样撰写执法检查报告谈谈自己的体会。     

持“老年卡”坐公交受伤不赔吗？

“老年卡”是政府发放的，老年人得以免费享受社会公益服务的权利凭证，具有国家福利性质。耶么，老年人持“老年卡”在免费享受社会公益服务时，是否属于消费者？发生了意外人身伤害事故，能否获得赔偿？2014年6月，一起老年人持“老年卡”免费乘坐公交车意外受伤引起的人身损害赔偿案件在浙江省宁波市江北区人民法院如期审理。     

关于对人大代表质询权几个问题的探讨

关于对人大代表质询权几个问题的探讨杨长富所谓人大代表质询权，是指人大代表具有依照法定程序对国家行政机关、审判机关和检察机关提出质问，并要求受质询机关负责作出书面答复的权利．这是国家权力机关对其它国家机关进行监督的一种形式．质询是一种法律行为，具有法律...     

厦门水务集团有限公司

厦门水务集团有限公司是在原厦门市自来水公司、厦门市水处理投资有限公司、厦门市环境科技发展股份公司、市污水处理厂等十四家单位的基础上于2003年6月28日组建而成。厦门水务集团注册资金为30亿人民币，出资人为厦门市市政园林局和海沧投资区管委会。其中，市政园林局占有90％股权。海沧投资区管委会占有10％股权。     

地方人大应抓紧贯彻落实“代表培训”工作

全国人大常委会已经在2005年12月份作出具体部署，进一步加强和改进全国人大代表的系统培训工作。各地方人大也应当与时俱进，贯彻落实好地方人大代表的培训工作。地方人大作为本行政区域内的权力机关，肩负着保证宪法和法律在当地切实贯彻实施的重任，代表一方人民群众行使当家作主的权利，维护着一方百姓的利益。作为地方人大组成人员的各位人大代表则是各阶层人民群众行使权利、提出建议、发表意见的代言人。人大代意识和责任意识。使各位人大代表不忘责任、牢记使命，彻底摒弃那种认为人大代表就是举举手、听听会、没有实际职责的错误认识；谨记诺言、不畏艰苦，听民意、写民情，切实履行代表职责，促进“一府两院”的工作，真正地实现好“人民选我当代表，我当代表为人民”的誓言。     

法律在应有权利向实有权利转化中的作用

权利的实际享有与完善的法律制度保障是密不可分的。从某种程度上来看,法律完善的过程就是权利发展的过程。法律在应有权利向实有权利转化中发挥着七种重要的作用,即法律内蕴、法律表达、法律指引、法律守护、法律争取、法律救济、法律限制等。     

商务部关于涉及外商投资企业股权出资的暂行规定

中华人民共和国商务部令2012年第8号《商务部关于涉及外商投资企业股权出资的暂行规定》已经2012年8月24日商务部第68次部务会议审议通过,现予公布,自2012年10月22日起施行。部长陈德铭2012年9月21日第一条为规范涉及外商投资企业的股权出资行为,提高投资便利化水平,促进外国投资者来华投资,根据中华人民共和国外商投资法律、《公司法》以及相关行政法规的规定,制定本规定。第二条境内外投资者(以下统称股权出资人)以其持有的中国境内企业(以下统称股权     

“权利”与“权力”辨析

一、权利与权力的区别第一,两者的含义不同。权利是宪法和法律赋予公民享有的某种权益,这种权益表现为两个方面:一方面权利享有者有权自己作出一定的行为;另一方面权利享有者有权要求他人作出一定行为或抑制一定行为。前者如买卖合同中,买     

《民法典》视域下配偶单方转让股权的效力认定

《民法典》删除了《合同法》第51条,对于配偶单方转让股权的效力认定,不宜再简单化以无权处分否认其效力,善意取得制度亦已应对不周。《民法典》框架下,股权乃独立的权利类型,股权之收益属于"夫妻共同财产",股权本身非属共有关系之客体。股权之处分权应归属于登记一方,登记股东未经配偶同意对外转让股权原则上不影响其对外转让的效力;配偶未经登记股东同意即以登记股东名义对外转让,该行为效力可适用表见代理规则予以认定。     

业主自治小区，业委会能否收取物业费？

由于物业公司服务差、物业服务费贵。目前不少住宅小区尝试、施行业主自治——由业主委员会（简称“业委会”）代表全体业主行使小区的物业管理和服务。我国法律规定了业主的共同利益可由业委会来共同表达和维护。法律法规也并未禁止业主大会或业委会自治管理本小区物业，但并未授权业委会收取物业费，也没有对业委会的诉讼主体资格作出明确规定，当业委会欲独立行使诉讼权利催收物业服务费时，却遭遇重重障碍，导致新生的业主自治濒临夭折的危险。     

团体诉讼的诉权基础探析

团体诉讼是指社会团体为了维护公共利益或者其成员的利益,依据特定法律赋予的权利或者团体成员授予的权利,得以自己的名义对侵害者提起不作为之诉或者损害赔偿之诉,并享有独立的诉讼权利和实体权利的一种群体诉讼机制。公益社团提起团体诉讼的诉权基础因不同诉讼类型而有所差异,其中团体的不作为之诉系基于法律赋予的不作为请求权,而公益团体提起的损害赔偿诉讼的诉权基础则是诉讼信托。     

侦查程序法律制度的现实改造及侦查机关的应对之策

目前侦查程序法律制度存在的最大弊端是侦查机关权力过大与犯罪嫌疑人权利弱小以及司法过程中滥用职权等方面的不足。未来侦查法律将对此作出调整，为此侦查机关应该早做准备，以适应现代侦查法制的需要。     

监督决议“满月”执行效果如何？

2009年10月，经过长达8个月的调研，市人大常委会以作出监督决议的方式，“力挺”本市检察机关加强法律监督。这在上海市人大以及上海检察历史上部是首次，被市检察院检察长陈旭誉为“在上海法治发展史上具有里程碑意义”。     

保险、合同与赔偿？

作为法律类的新闻期刊，我们常常收到读者关于权利、保障、赔偿等法律方面的问题咨询。从本期起．我们特邀周何停律师对这些问题给予简要解答。期望能起到释疑解惑、提升法律意识和公良意识的作用。     

我国物权登记行为的性质与法律效力辨析

物权登记行为本质上是申请登记人根据其与他人之间的法律行为向登记机关申请登记,登记机关据此作出登记的行为。在我国现有的登记制度下,登记机构作出的登记行为应为行政行为。不动产登记的社会价值主要是体现社会公信,从而能够起到善意保护、权利推定与风险警示的作用。不动产登记具有创设权利的性质,而其他登记行为仅仅只是对行为人所从事的法律事实的确认。探讨物权登记行为对法律行为效力的影响,首先要区分登记的性质,设权登记就是创设权利效力的登记,而宣示登记仅仅是对已经成立的物权变动而昭示于人的登记。在设权登记中,如果未进行登记,则会对法律行为的效力造成影响,而在宣示登记的情形,法律行为的效力并不因为登记而受影响,只是在没有登记的情况下,不能对抗善意第三人的请求。     

知情权：犯罪嫌疑人的基本权利

知情权作为公民的一项宪法性权利为世界各国的立法所普遍确认，其对于保障公民的合法权益具有极其重要的价值。尤其是在刑事诉讼活动中，知情权是犯罪嫌疑人有效的保障自身权益，实现法律赋予其权利的基础。我国现行刑事立法对犯罪嫌疑人的知情权并未作出明确规定，相关立法中虽然涉及到知情权的一些内容，但是由于设定的内容过于粗疏、缺乏程序性保障导致其知情权的实现事实上存在诸多问题。因此，探讨知情权本身的价值及其对犯罪嫌疑人所具有的重要意义，并完善我国刑事诉讼立法关于犯罪嫌疑人知情权的相关规定，以保障犯罪嫌疑人的合法权益具有重要的价值。