承租人可否主张买卖不破租赁？

编辑老师： 我的同事小贾和老乡合租了房东何某的一间房屋,租期一年,签订了房屋租赁合同。小贾住了半年后,房东就通知他说,家里想卖掉房子,想让其尽快搬走。小贾不同意。     

承租人是否应承担汽车维修期间的租赁费？

编辑同志：薛某将自己名下非营运汽车委托任某进行管理,薛某给任某出具了《授权委托书》,授权范围包括出租、出借和使用该车。乔某因结婚需要租用该汽车,乔某与任某签订了《车辆使用协议书》,双方约定,乔某借用该汽车,借用期间乔某驾车对车辆造成损坏,如保险公司不予理赔的,全部费用由乔某负责承担,若修车期超出借用期,超出期限,乔某还须按每天车辆租用费支付赔偿金。租用期间,乔某驾车发生事故,造成车辆损坏。该车被送到特约销售服务店售后服务部维修,     

租赁房屋突然坍塌砸坏物品谁担责？

编辑同志： 俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后,对该房屋进行了装修,做了吊顶、隔断。在俞某租赁期间,牛某也对该租赁房屋进行了维修,屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌,造成房屋内俞某的物品损毁,致使俞某的正常生产经营停止。事发时,     

租赁房屋坍塌砸坏物品，谁担责？

编辑同志：俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后,对该房屋进行了装修,做了吊顶。在俞某租赁期间,牛某也对该出租房屋进行了维修,屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌,造成房屋内俞某的物品损毁,致使俞某的正常生产经营停止。事发时,双方均未向有关部门报案,     

该交通事故应如何担责？

编辑同志：孙某驾驶投保汽车由西向东行驶时,恰遇薛某骑自行车由南向北横穿马路,两车相撞,造成薛某受伤住院治疗。后经有关部门认定,孙某负事故的主要责任,薛某负次要责任。经司法鉴定,薛桌的损伤未达有关文件的评残标准。请问,这种情况下应如何分担责任？。湖南何小璐     

租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租？

张某向林某租赁了房屋一套,约定租期5年。张某承租期间,林某突然通知张某房屋已被抵押给顾某,且顾某要求实现该抵押权。经了解,张某得知,林某向顾某借款两百万元,并以张某承租的房屋进行抵押。在张某与林某签订房屋租赁合同前林某已与顾某签订了捌甲合同,并办理了抵押登记手续。张某认为,即便房屋所有权变更也不应影响租赁合同的效力,张某有权继续承租该房屋。请问,在顾菜主张实现抵押权的情况下,张某是否有权继续承租该房屋？     

租赁合同目的无法实现是否可以解除合同？

刘飞读者：根据《合同法》第二百一十六条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁合同的目的是承租人能够获得使用租赁物的权利,出租人应当依照合同约定向承租人交付租赁物,并且在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的用途。     

借用车辆发生交通事故如何担责？

编辑老师：7月28日,刘某外出办事,借用朋友李某的私家车,李某碍于情面不好拒绝,于是把车借给了刘某,而刘某没有驾驶证,在行驶途中,不慎发生交通事故．后经交警部门认定,刘某对本起交通事故负全部责任。事故的受害人要求李某与刘某共同承担事故的赔偿责任。李某认为,自己出于好意把车子借给了朋友刘某,是刘某在驾驶过程中发生的交通事故,自己没有任何过错,不应当承担责任请问,车主李某借用车辆给朋友刘某使用,发生交通事故,李某需要承担赔偿责任吗？     

未购实交强险肇事车辆应担责

案情 2010年12月8日,王某驾驶小型普通客车沿乌鲁木齐市鲤鱼山路由北向南行驶至医学院时,将由西向东横穿马路的马某碰倒,致其当场受伤。     

拆迁过程中，承租人的损失是否能得到赔偿？

徐丽读者：拆迁租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式。二是保护承租人的合法权益。应当说。拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的,但实际上是相互关联的,所以拆迁部门在拆迁时也会一并考虑。依法拆迁是合法行为,是解除租赁合同的原因。若租赁合同中对拆迁事项有具体的约定,则应当按照约定执行。     

高速路上撞挡板车辆受损谁担责？

何娜读者：高速公路经营管理公司在享有法律赋予其对过往车辆收取通行费权利的同时,也应当担负起对高速公路维修保养和采取措施保障他人安全的义务。如高速公路经营管理公司不能提出充足的证据证明,其已按照相关制度履行了自己的职责,那么,在无法查明遗留货车挡板责任人的情况下,可推定该路段的高速公路经营管理公司有巡查、     

手机短信担保也应担责吗

编辑同志： 半年前，李某因经商向刘某借款10万元．期限为两个月。刘某要求提供担保。因我当时在外地。李某与刘某协商后提出．只要我向刘某发送一个同意承担连带担保责任的手机短信就行。我碍于情面答应了。两个月后，李某因生意亏损逃得无影无踪。刘某就要求我还款。请问，仅凭手机短信．我也应担责吗？     

高速路上撞挡板致车辆受损，谁担责？

编辑同志：梁某驾驶轿车沿高速公路正常行驶,撞到了一个横在路中央的货车挡板,随即又撞上了路边的隔离栏后停下,造成车辆严重受损,后该车花去维修费5万元。该事故经认定为交通意外。     

私自扣押他人货车是否担责？

刘小明读者：私人的合法财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。我国法律对公民的合法财产予以充分保护,任何组织和个人不应对公民的财产非法扣押,否则就应承担相应的民事责任。朱某家属对魏某所有的货车进行扣留,导致车辆不能正常运营,因此,朱某家属应对车辆运营损失承担责任。     

被盗机动车发生交通事故谁担责

编辑同志：去年8月,我的汽车被盗。半年后,公安机关侦破此案．并追回被盗车辆。经查,我的车辆在被盗期间发生了交通事故。请问,事故责任应由谁承担？     

未成年学生在校受伤学校是否担责？

编辑老师： 你好!我儿子今年13岁,在某寄宿制武术学校上学。今年2月份,我儿子在练武术时不慎摔倒,导致头部受伤,经询问,可能构成十级伤残。经了解,我儿子摔伤时他们班正在进行前空翻练习,练功场上当时没有铺垫子。现在,学校已将医疗费全部垫付,剩余的残疾赔偿金和精神抚慰金却不愿支付。请问,这种情况学校是否应承担责任？     

病人住院自杀,医院是否担责？

病人住院治疗,医院会根据病人的病情设立护理等级,提供相应服务,并收取相应费用。那么,医院护理的职责范围是什么？是否包含确保病人不自杀？     

保管物丢失，保安是否担责？

编辑老师：你好!我在一个居民小区当保安,小区内一些居民经常把东西暂时放在保安室内,跟值班的保安说一声,等忙完了事再来取。不管是保安队谁值班,都习惯这样了,也一直没出过什么差错。3月29号那天,陈大爷赶完早市回来,由于还有别的事要办,就把买的一袋青菜放在了保安室内。可中午来取时,却发现东西不在了。     

停车场灯柱砸损轿车谁应担责

【案情】2009年6月22日晚,陈某将其所有的雷克萨斯轿车停放在贵港市某小区前南面停车位内。晚上23时许,该小区停车场内的一根灯柱折断坠落,砸中陈某轿车车头,造成车辆损坏,陈某为此花去车辆维修费13250元。     

无偿保管的车辆被盗也须担责

[案情]韦某骑着价值6000多元的摩托车到某酒家吃饭，因酒家的停车处车辆多无法再停，韦某便将摩托车停放于离停车处不远的墙根下。酒家车辆保管员还特意叮嘱韦某放心，保证绝对安全，但没有向韦某出具任何手续凭证。韦某吃完饭出来取车，发现车已不见，保管员也已下班走人。韦某要求保管员和酒家赔偿损失，酒家以韦某不按指定停车场停放且为无偿保管而拒绝其要求。韦某索赔未果，遂向法院起诉，要求赔偿摩托车损失6000元。