浅谈定金担保的几个问题

定金是一种担保形式，具有担保债权和证约的作用。定金只适用于合同；只要适合于定金担保的合同都可适用定金；定金担保的主体只限于被担保的主合同中的债务人。定金合同应采用书面形式，同时具备债权范围、标的、数量、期限、方式等项基本条款。对部分履行合同的罚金，就其未履行部分合同标的价款占合同标的总价款的比例作为定金丧失或双倍返还的比例。定金可与违约金和损失赔偿合并使用。定金与预付款、押金、违约金、损失赔偿不同。     

定金的适用规则浅析

定金担保的设定应当以书面形式约定,在定金合同中应当约定定金的数额和交付期限。作为一种担保方式,定金是为担保债之履行,一方当事人在债务未履行之前,交付给另一方一定金额的金钱,即以该金钱的得失为标的设立的担保。作为一项担保制度,定金规则的运用非常关键。     

爱情定金能否双倍返还

浓情蜜意间，她借给他3万元做为爱情定金。不久之后，爱情定金催开了婚姻之门，他和她成为了人人羡慕的神仙伴侣。然而，爱情定金难保爱情之花永远绽放，当她发现丈夫出轨后，爱情之舟搁浅了。 爱已逝，情不存，当年的定金契约让他和她仍然纠缠不清。爱情远逝后，爱情定金应适用定金罚则双倍返还吗？     

定金与“订金”有何不同

在经济活动中,我们经常遇到这种情况:经营双方当事人在合同中明确约定的是“订金”,可是在履行中发生纠纷时,却要求以定金处理。那么,定金与“订金”是否是一回事?它们的区别在哪里? 定金,是经济合同当事人一方,在合同订立后、履行之前先行付给对方一定数额的金钱。定金具有担保的性质,依照定金法律关系的要求,如果合同如期履行,定金可以充抵应给付货款的一部分;如果给付定金的一方不履行合同,即无权请求返还;接受定金一方不履行合同的,应当双倍返还定金。可见,定金不仅是一种预先给付的法律     

定金的适用规则浅析

定金担保的设定应当以书面形式约定,在定金合同中应当约定定金的数额和交付期限。作为一种担保方式,定金是为担保债之履行,一方当事人在债务未履行之前,交付给另一方一定金额的金钱,即以该金钱的得失为标的设立的担保。作为一项担保制度,定金规则的运用非常关键。     

这笔定金是否应当返还?

编辑同志:租赁人梁某与出租人某建材有限公司签订出租协议,双方约定,建材公司将5000平方米的房屋、大棚出租给梁某,公路边的三个门洞包括在出租范围内,协议签订之日梁某应交付定金50万元人民币,租赁日期视建材公司清场情况而定。协议签订后,梁某并没有按约给付定金。后梁某给付10万元定金,并书面保证尚缺40万元定金于同月给付。梁某运输建材的集装箱只有通过三个门洞才能出入,但其认为三个门洞不属于建材公司所有,要求建材公司     

湖南省人民委员会关于转发中国人民银行湖南省分行“关于农产品预购定金存在问题及解决意见的报告”的通知

本会同意省人民银行"关于农产品预购定金存在问题及解决意见的报告",现予转发。各市、县人民委员会应责成有关部门,省级各厅应责成本系统,对今年的各项预购定金进行一次清理。凡是购空的,应该在适当时候设法收回预购定金;没有购空的,在收购农产品时,应将预购定金分期扣回。今后在进行农产品预购时,应该根据预购政策办事,严格防止购空现象的发生,不能把预购当救济看待。以上意见,希研究办理。     

定金的法律解释

在日常的生活中,无论是作为买方还是卖方,我们都会经常支付或接收一定的商品预付款,签订定金合同。但是如果我们弄不清定金具体的法律解释,就会往往会陷入误区,造成不必要的损失和麻烦。     

预订房间被转他人应否赔偿？

编辑老师：6月7日，为了让女儿能在高考期间吃好住好，我在考点对面的一家宾馆预订了一间房，每天600元，并预付了480元定金。但当我考前去宾馆看房时，却得知因别的家长出价高，宾馆将我预订的房间定给他人，且该宾馆已客满。我只好以每天800元的价格定了另一家宾馆。我要求原定的宾馆在退还定金的同时赔偿我800元损失，但遭到对方的拒绝，宾馆声称只能退还我所付的定金。请问，原定宾馆毁约应否承担赔偿责任？     

法律信箱

定金未交付，合同是否成立？；帮忙开车摔伤，车主要否赔偿？。     

《每天学点法律常识》连载之十三：一字之差引纠纷——“定金”与“订金”

生活中,我们经常会遇到很多同音不同意的词语,例如,权利与权力、必须与必需、大事与大势、定金与订金,等等。虽然这些词语的读音相同,也仅有一字之差,但它们的意义却相去甚远。在房屋买卖中,就有很多因定金与订金混淆而造成的纠纷。     

关于启用宁波市房产交易监管服务平台商品房销售预定管理功能的通知

正甬建发[2018]36号各区县(市)住建局,市房产市场管理中心,各房地产开发企业:为加强商品房销售预定管理,增加商品房市场透明度,结合我市房产交易监管服务平台建设及运行情况,决定启用商品房系统销售预定管理功能,现将有关事项通知如下:一、在商品房系统销售的商品房项目,房地产开发企业与购房人签订定金合同(或定金单,下同)的,自签订定金合同之日(含)起2日内,应在商品房     

高额的违约金

<正>案情:2007年1月,买方段某与卖方关某签订了一份商品房买卖合同,关某将位于南宁市仙葫开发区的一套商品房以69万元的价格转让给段某。合同约定,段某在签订合同时即支付相当于房价款15%的定金给关某,但同时又约定,定金具体数额以实际收据为准。签订合同当天,段某将     

政策咨询

编辑同志: 我公司与客户签订了合同,客户向我们支付了2万元的定金,约定了交货期限。我公司积极采购原料,并已部分投入生产。但客户突然提出解除合同,并称定金可以不退。现在如果解除合同,我公司的损失远远超过2万元。请问,在这种情况下,我们有权     

公司超越经营范围与他人订立的经济合同无效

【案例】 1994年7月,某特种灯具有限责任公司依法登记成立,按照公司章程及登记核准的经营范围是：生产、销售特种灯具,广告、装潢装饰灯,舞台艺术灯。同年8月,灯具公司得知某物资公司有一批三合板待销,同时又得知某保丽板厂急需三合板。灯具公司于8月20日与物资公司签订了一份购进2万张三合板、每张45元的购销合同。合同中还约定灯具公司预付物资公司27万元作为定金。8月22日,灯具公司又与保丽板厂签灯了一份2万张三合板的购销合同,单价为50元,预付定金30万元,定金到位后30天交货。合同订立后,8月23日,保丽板厂的30万元定金以汇…     

看清购房合同之五处陷阱

看完房子后,下步就要签合同,现在一般的做法是在签署正式合同前先签一个认购书,然后再签正式合同。专业律师提醒购房者切莫大意,谨防合同中挖下的陷阱。陷阱一:在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果。购房者与开发商签订认购书后要交一定额度的定金,这本无可非议。但有时购房者在交付定金后因种种原因而无法买房时,发展商一般都只退购房款而不     

律师信箱

合同中约定的违约金太高了,怎么办?问:我公司与甲方签订了《房屋购销合同》,合同约定:乙方将本公司开发的楼房第四层中4-6房屋一套以125万元出售给甲方,甲方交定金3万元,10日内甲方付清全款乙方协助甲方办理房地产手续。在"违约责任"条内有"违约方应承担总房款20%违约金"。签字后甲方立即付了定金3万元。谁知次日有买家丙登门,意欲将第四层12套房屋全     

张代表唱红土豆大戏

“还有土豆吗？” “有,一亩二分地,够你一车。” “别再卖给别人了,先给你200块钱定金,明天上午我来装车!”     

车辆被盗后可否解除保险合同

今年5月，我公司将负责对外签订合同的赵某解聘。谁知，赵某却以私自留存的盖有公司公章的空白合同书，与原客户甲商场订立了一份购销合同，收取40万元定金后潜逃。赵某至今未归案。我公司认为，是赵某盗用公司名义签订的合同，公司没有收到该定金，就不应当履行这个合同，一切责任应由赵某自负。甲商场已经将我公司起诉到了法院，要求履行合同。请问，被解聘员工签订的合同是否有效？     

国务院办公厅关于抓紧落实今年粮食预购定金和棉花生产贴息贷款发放工作的紧急通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院有关部门:今年国务院确定对农民发放粮食预购定金和扶持棉花生产贴息贷款(以下简称"两