农地稳定与农地调整——农地制度安排的悖论

保持农地稳定是国家政策的大原则,而农地调整是农民基于利益和公平的选择,尤其是取消农业税之后,我国现行的农地制度安排也蕴涵着农地调整的逻辑必然。农地稳定与农地调整这一悖论的解决需要完善农地流转,而要实现农地流转又必须具备相应的保障条件。     

农地征收补偿方式的探讨

我国城市化进程不断加快,农地征收面积日益增大,目前农地征收补偿方式实行一次性货币补偿为主,在重新就业、社会保险等方面的补偿不能落实,拓宽补偿方式并使其行之有效,以满足不同被征收农地农民的不同需求,保护农民土地权益。     

农地流转的特点及其对林权改革的启示

"农民流动、土地流转"被视为当下中国农村最富历史性的变革,为充分发挥土地资源的潜能、增加农民的收入,在政府、市场等多种力量的推动下,一些地方的农地流转市场开始形成.其农地流转中呈现出的规模化、市场化、规范化、方式的灵活性和利益的多元化等特点,对新一轮林权改革提供了借鉴.     

韩国:为粮食主权而斗争

本文通过分析1945年以来韩国农业的变革,介绍了寻找替代性机制的草根运动,尤其是韩国妇女农民协会在实现"粮食主权"活动中的重要角色。文章提出要促进农民和市民开展合作,共同参与到争取粮食主权的行动中来,以实现韩国农民的"粮食主权"要求。     

谁来养活“80后”农民?

在我们的调查中,有38%的农民认为土地调整是合理和应该的;只有13%的农民认为"不应调整土地"。还有近半数农民虽然反对大面积调整,但可以进行"小调整"。对于农地调整的原因,农民最普遍的回答是"如果不调整土地,有的家庭人多地少,有的家庭地多人少,不公平"。     

粮食,是个什么问题?

从来都是谷贱伤农,2006年原本是个难得的丰收之年,中央政府最担忧的,却是谷贵伤民。从去年11月份开始,先是河南、山东、江苏等粮食主产区粮价以超过10%的速度上涨,接着北京、上海等大城市食用油和面粉价格“跳高式”上涨。为平抑快速上涨的粮食价格,在2006年最后两个月时间内,代表国家意志的中国储备粮管理总公司(以下简称中储粮)先后7次,公开拍卖临时储存小麦502万吨。什么都可以涨价,为什么农民的粮食不可以涨?乐观者可以宣称,粮食涨价是让城市居民掏腰包补贴了八亿农民,事实上,在这场粮食风波中,中储粮一边极力在平抑粮价,一边也在通过各种方式,小心翼翼地向公众表示:这轮粮食涨价是应当的,有利于农民增收。     

转型中的中国经济政治:从寻求剩余到寻求租金

在市场经济下寻求租金与在转型中的计划经济下"寻求租金"存在着根本的差异,许多寻租文献却没有认识到这种差异的重要性。在计划经济和转型中的计划经济中的许多行为,我们可称之为"寻求余金"。本文旨在探讨寻求租金和寻求余金的差异及中国经济改革从寻求余金到寻求租金的转变所导致的经济与政治上的动态变化。文章将从对寻求租金的一般理解着手,深入探究租金和余金之间的差异及最后导致的寻租与寻余之间不同经济与政治层面的互动。     

房地产模式的终结

<正>房价真的开始降了。从年初开始,各地频频爆出的房价下跌信息,目前已呈规模化,不仅杭州、长沙等城市告急,地产界认为相对安全的北京和上海也已经出现明显的价格下行态势。为什么会下降?供需仍是关键。真正支撑起房价的,必还是有购买能力的需求者,无论是买来自住,出租以收取租金,或是等升值后出手给他人。在中国高房价低房租的现状下,极少有人是为收取租金而买进房屋,自住和看好预期升值的投资者成为两种主要购房群体。从自住需求看,经过近10年的房地产大跃进,该有房的人总体上都有了。当     

我国公租房租金定价模式研究

公租房是我国住房保障体系的重要组成部分,其租金定价既要体现公租房的保障性质也要保证民间资本参建公租房的投资回报。本文通过分析各种定价模式,将劳动力价值作为租金确定的基础,并对完善公租房租金定价模式提出建议对策,以促进公租房更好地发挥保障功能。     

土地流转面面观

自2008年10月中共十七届三中全会明确提出允许农地承包经营权"多种形式流转"以来,关于农地流转的讨论有渐成两级分化之势。今年全国"两会"上,吴邦国委员长在工作报告中,将土地管理法的修改和农村土地承包经营纠纷仲裁法的制定,列入本年的工作重点。3月12日,本刊和华南     

“失落的”租金

这些年来这么多的利益集团依靠免费享用国有资源,而且租金归己,靠吃人民的租金过活,但他们并不领情,反而形成了一个观念,认为这些租金就是他们的,并借此来与国家、人民利益博弈,从而在光天化日下颠倒了社会的基本产权原则,既不符合要素报酬说,也不符合马克思主义经济学。     

农电改革收官难

农电网改造是一项泽被甚广的公共工程,其积极成果有目共睹。目前,这一工程处在收官阶段。但最近的中央綷-济工作会议提出,农村电网的改造仍然是下一步綷-济工作的内容之一。因此,有必要对过去的农电网改造进程进行集中梳理。当农民享受着负担相对较轻的照明用电的同时,这个公共     

先收租，后交利

国有垄断企业的高额利润由垄断利润和垄断租金两部分构成,用交利代替收租,掩盖了行政性垄断的实质。因此,现在首先要解决的是国家收取国有垄断企业自然资源租金的问题,国有企业上交利润,则是第二位的问题。     

成都试水新土地政策

在成为全国统筹城乡综合配套改革试验区后,成都市政府在农村土地政策上力求突破的举动引人关注。"农村土地的非耕地部分大约占农地总量的22%～30%,若拆并、搬迁集中修建住宅,将可以腾出2/3的农村集体土地的非耕地。"成都市政府的官员称。于是,成都市政府近年来实施了"土地整理"、"金土地工程"和"农民集中居住"等新尝试。     

地权改革的制度逻辑

在东亚小农农业主体的市场逻辑里,农地抵押权不可能在正规银行实现,农地抵押权和成员权变现的充分实现只能以集体经济及其内置金融为基础。今天的不少人,强调土地私有属性的理直气壮,强调土地公有属性的羞羞答答,这是极不正常的现象。现在要想把问题说明白,必须从农地制度说起,后说"农转城"或"农转非"制度,再说城市建设用地制度。     

这时的灾,那时的难——对话作家杨显惠

6月9日,记者前往甘肃定西采访太平庄农民自发募捐鸡蛋,并驾车送到陇南灾区一事时,是带着本《定西孤儿院纪事》去的。定西是1958~1960年甘肃大饥荒的重灾区,作家杨显惠在这本纪实小说中写道,那场饥荒发展到了"人相食"的地步;饥荒过后,定西专区留下了5000名左右孤儿。在他们背后,是5000个左右的家庭全家饿死,孤苗独存。     

卢俊雄:被债务判了“无期徒刑”

7月28日,广州中级人民法院,广州东方宾馆和卢俊雄所有的东方时代广场合同纠纷案判决日。卢俊雄的大小债主上百人坐满了法庭,被告卢俊雄没有到庭,冗长的判决书使人昏昏欲睡。而东方时代广场最大的个人租户、此案中最大的个人债主郝建国,始终瞪大双眼,盯着法官。两年多来,因为卢俊雄的失踪,这场官司变成了马拉松,1996年一次性交给卢俊雄210多万租金的港商郝建国自然成了众多租户的“头”。代表106家租户6000多万租金奔走于法院、政府、东方宾馆和卢氏的华隆公司之间。在广州,卢俊雄的名气一度膨胀。     

台湾农地制度改革之分析与借鉴

台湾土地制度改革前,在“工业日本、农业台湾”殖民地政策的长期统治下,农地成为投资的主要对象,而极不合理的租佃条件成为剥削农民的主要方式。抗战胜利初期,台湾农业人口占总人口55％以上,总农户中佃农占36.1％,若包括半自耕农,那么农户总数中有60％以上与租佃制有关,总耕地中近半数为租耕地。可以说,租佃经营是台湾土地改革前主要的耕作型态。此外,战后初     

关于转基因水稻的一些声音

黄季煜(中国科学院农村政策研究中心主任、首席科学家):转基因农作物的发展符合我国国家利益。转基因水稻可以使农民少用80%农药,增产6%～8%,农民每公顷平均增收676元。如果全国90%地区种植转基因水稻,粮价必然下降,社会福利每年增加41亿美元。转基因水稻晚推广一年,等于放弃了每年200亿的收入。     

分析难,决断更难

世界著名戏剧大王佛洛门先生,在他成功之前,曾因演出一部别人演过但遭失败的戏,而受到圈内人的讥笑。但佛洛门相信自己的判断力。这出名叫“申南道”的戏曾在波士顿上演,但卖座极差,因此许多戏院都把它从节目单中剔除。到了1889年,佛洛门用事实证明他的勇气并不是狂妄的行为,上演的结果非常美满,可以说是戏剧界的空前盛事。准确的判断力使佛洛