场地租金大幅上涨是否属“情势变更”

1996年7月12日，某村委会（甲方）与连某（乙方）签订《厂房转让、场地租赁合同书》。该合同约定：甲方将位于村东北的厂房、场地一处转让给乙方。厂房建筑面积950平方米、占地2233平方米，场地面积1万平方米（包括三面围墙东、西、北侧，南面围墙为服装厂所有）。甲方将该厂房和三面围墙有偿转让给乙方所有，价值30万元；厂房北侧的场地出租给乙方使用，土地使用费以粮折价（按300公斤粮食计，小麦、玉米各50％），     

析曾庆诉廖华房屋相邻关系案──兼谈“合同的相对性”

一、案例介绍原告：曾庆被告：廖华第三人：张良第三人：崔莉原告与汪某系房屋相邻关系。1996年10月汪某将房屋转让被告。1997年3月被告拆建房屋时与原告签订《处理房屋相邻边界有关事宜的合同》《以下简称房屋相邻合同》。合同第2条规定,甲方（被告）拆建房屋南立面墙毗连乙方（原告）房屋北墙不设门窗,不开洞口,不设下水道及雨蓬。第3条规定,甲方（被告）转让房屋时,必须将本合同第2条内容载人售房合同,房屋受让人必须遵守上述条款;甲方（被告）同任何第三人签订的售房合同需有乙方（原告）签字认可并持合同一份。第7条规定,甲、…     

谁该拥有“音乐之门”

知识产权案例:在先使用优于在先注册 二十多年前,在音乐会还是阳春白雪之时,钱先生已经独具慧眼,开始酝酿开办音乐会的事项.他要打开音乐之门,让音乐走进人们的生活.钱先生有着管理方面的专长,但却缺乏相应的技术支持.于是,他想到了合作. 经过一番谈判和协商,1993年10月15日,钱先生代表赛洛公司(合同乙方)与中央乐团(现中国交响乐团,北京音乐厅系其所属事业单位,合同甲方)签订了《承包经营合同书》.双方约定:甲方将其所属的北京音乐厅及其附属设施承包给乙方经营管理.乙方承包经营期间音乐厅隶属关系不变,音乐厅及附属设施的所有权仍属于甲方所有,未经甲方同意,乙方不得擅自转包、处理.承包经营期间由乙方派员出任音乐厅的法定代表人.承包期限为10年,自1993年11月1日起至2003年10月30日止等.钱先生与中央乐团的代表郑重地签了字,双方正式合作.     

王名扬与红旗出版社侵犯著作权纠纷案

基本案情 1998年7月7日,红旗出版社作为乙方与甲方著作权人综合开发研究院(中国·深圳)CDI出版策划中心(简称CDI中心)签订了<哈佛行政管理全集>一书的出版合同,该合同载明作者为夏书音,甲方签字为曾繁正,乙方签字为红旗出版社原社长许建一.该合同第一条约定"甲方授予乙方在合同有效期内,以图书形式出版上述作品(<哈佛行政管理全集>)中文本的专有使用权",第二条约定"甲方保证拥有第一条授予乙方的权利.如因上述权利的行使侵犯他人利益,甲方承担全部责任并赔偿因此给乙方造成的损失,乙方可以终止合同".     

办理银行按揭的房产也可以退

案例一 1999年4月,某房地产开发公司(下称甲方)与李先生(下称乙方)签订甲方自制的《商品房销售合同》。该销售合同约定乙方购买甲方销售的房屋一套,房价款总计人民币45万元;该房屋交付日期为1999年10月1日。合同签订后,乙方向甲方支付购房首付款15万元(含定金1万元),并办理了银行按揭手续,获得按揭贷款35万元。1999年11月17日,乙方按照甲方通知前去办理入住手续,发现该房屋存在严重质量问题。并得知甲方未取得商品房销售许可证,乙方遂要求退房。 案例二 1998年11月,某房地产开发     

抽页变造法伪造合同、协议书的检验

抽页变造法是指犯罪分子利用所掌握的有双方签字、盖章的合同、协议书的多页打印件,留其有落款一页,而抽取其中一页或多页,变更主要条款后重新打印,并保持前后文连贯的一种伪造方法。这一方法伪造的合同、协议书等具有一定的欺骗性,一般较难识破,现就实际办案中所遇典型案例与各位同行探讨其检验方法。 1 案例 案例1:1995年5月,受检南京市公路建设处(下称甲方)与南京华丰制衣厂(下称乙方)签订的拆迁协议书一份两页。经检验,乙方协议书上双方签名、印文均系真实,但其第一页系四通-2401打印形成,第二页与甲方提供协议书一致,系四通-     

债权人是否有权扣留在债务人处的他人财产

四川青川县韩孝国问：某驻厂工程处（甲方）工程负责人罗某未经甲方授权（无授权委托书），于1993年2月以甲方名义与某机械化采金队（乙方）签订了推土机租赁合同，约定租赁期满后，甲方应将推土机完好无损地送回乙方。租赁期满后，由于各种原因，甲方未按时送回。在该租赁合同     

门诊部如此托管 托管合同是否有效

2010年6月，某医疗门诊部（甲方）与我签订一份《门诊部托管合同》，将该门诊部委托给我经营管理，由我自主经营、自负盈亏，甲方原有场所及所有设备归我使用，每月向我收取管理费用人民币10万元，对外我仍以甲方的名称开展经营活动。如今，我独立开展了经营活动1年多时间，我想终止该份合同，但甲方却以合同未到期为由予以拒绝。请问：门诊部如此托管，托管合同是否有效？     

李钢、新大洲公司诉金城集团劳动合同纠纷案

【案情】李钢1986年10月分配至金城集团有限公司（原金城机械厂，以下简称金城集团）工作，1994年3月起任该集团所属技术质量部发动机设计研究所副所长，主持该所工作。1995年12月1日，金城集团（甲方）与李钢（乙方）签订了无固定期限的劳动合同，合同约定：乙方解释劳动合同应当提前3O日以书面形式通知甲方；乙方违约不履行合同，应赔偿甲方为其支付的培训费和经济损失，并支付违约金5000元；另外出国人员回厂服务未满5年，按出国费用5年均摊；乙方应保守甲方的工艺技术、经营信息等商业秘密，不得擅自向外泄露等。1996年3月1日，李钢未…     

本案不适用定金罚则

1998年 8月 1日，某市石油化工有限公司 (甲方，以下简称石化公司 )与某市建筑工程公司 (乙方，以下简称建筑公司 )签订了一份《施工承、发包合同》，合同第 16条约定：“工程款支付：签订工程承包合同后，乙方进场按施工组织方案具备开工条件 (机械设备到场 )，经甲方代表和监理工程师签发开工令后一周内，甲方向乙方支付的新建三层厂房和附属工程定金 80万元人民币。” 8月 6日，建筑公司按约进入施工现场并同时开工。 8月 19日，石化公司和监理公司给建筑公司下达新厂房工程项目开工令。 8月 21日，在石化公司财务室，建筑公司工作人员领…     

法院应否受理此案

某科学技术研究院(简称甲方)与某乡镇企业(简称乙方)于1986年9月签订了技术转让合同,合同约定:“双方发生纠纷由省专利管理局调解,如有一方不服可到仲裁委员会仲裁”。合同履行期间,双方发生争议,甲方于1990年2月依据合同仲裁条款向某市经济合同仲裁委员会提请仲裁。仲裁机构作出裁决后,乙方在规定的期限内未申请复议,却向甲方所在地的基层法院起诉。在诉讼过程     

论国内保理合同公证

近期，笔者作为公证人员受理了本处首件国内保理合同公证业务，申请方分别为甲银行、乙公司和丙公司。申请事项是就甲、乙、丙３方签订的国内保理业务合同进行公证。此保理合同的主要内容是乙方将其享有的与丙方签订的销售合同项下的未到期应收帐款债权转让给甲方，甲方向乙方支付相应的转让金。这实际上就是甲方向乙方提供的融资款。待应收账款到期后，丙方再向甲方支付其在销售合同项下本应付给乙方的款项。由于这一保理合同公证属本处首例，当事人欲通过公证加强其效力，以保障合同的合法性、有效性。笔者从为当事人提供切实法律服务的角…     

聘任制教师提出调离申请法院确认其辞职的意思表示

两次调离申请未获准引发纠纷 2004年9月27日，教师郭某与某大学签订了人事代理聘用合同，约定郭某应聘至某大学商学院任教，期限至2007年8月31日止。该合同第24条约定，乙方（郭某）提出解除聘用合同，应当提前3个月以书面形式通知甲方（某大学），未能与甲方协商一致的，乙方应当坚持正常工作，继续履行聘用合同；     

经济合同一方违约,另一方是否还要履行义务?

来信今年我们这里有很多养猪重点户与食品部门签订了合同,合同规定:一、甲方向乙方(重点户)每饲养二头半猪贷款一百元,供应平价饲料一千五百斤;二、一年之后,乙方向甲方出售二头半猪,每头必须在一百三十斤以上,每少交一头,罚款五元,所买饲料按议价重算。合同签订以后,甲方迟迟不发贷款,经催促,至今尚未解决。由于乙方无资金购买仔猪及饲料,上交任务不能完成。再者,现在市场上供应的议价糠很便宜,甲方提供的饲料质量较差,有些重点户不想买。年终就要结算合同了,由于甲方在履     

对债权文书公证书效力及范围的思考

案例:某银行(甲)与某企业(乙)签订了<借款合同>和<抵押合同>,并由某公司(丙)为乙方的借款进行保证担保,并与甲方签订了<保证合同>,承担连带保证责任.乙方对自己抵押的房产、土地进行了抵押登记.在<借款合同>、<抵押合同>、<保证合同>条款中约定:如合同期限届满,不履行或不完全履行合同时,违约方自愿接受强制执行.三方当事人申请公证机构对<借款合同>及附件合同<抵押合同>和<保证合同>进行了公证.     

消费者评价侵害经营者名誉权的认定

【案情】原告:重庆赤豆科技有限公司(以下简称赤豆公司)。被告:罗荣华。赤豆公司在淘宝网经营名为“木瓜装饰”的店铺。2019年4月21日,罗荣华(甲方)与赤豆公司(乙方)签订委托设计协议书,甲方委托乙方进行初步设计,甲方应向乙方交纳设计定金5000元。合同签订后,罗荣华支付定金5000元。2019年6月9日,赤豆公司通过微信向罗荣华发送平面设计图两张。     

是买卖合同?租赁合同?还是融资租赁合同?——出租小汽车营运牌照产权纠纷案评析

[案情] 1993年7月,Z市运输公司作为出租方(合同中简称“甲方”)与王平等50个承租方(合同中简称为“乙方”)分别订立了50份“租赁合同”。合同明确“甲乙双方按照下列条款签订本融资租赁合同”。合同规定:根据Z市有关文件精神,实行出租小汽车     

以民间历史人物为原型的文艺创作自由与名誉法益之保护

[案情]2004年12月,中国电影集团公司下属的第一制片分公司(甲方)与星河投资有限公司(乙方)签订电影《霍元甲》合作拍摄合同书及补充合同。根据该合同,星河投资有限公司将其独立拥有版权的电影剧     

从租赁合同解除看情事变更原则的适用

2001年10月11日，甲乙双方签订了一份租赁经营合同，约定甲方将其装修改造后的一接商场东区(面积755m^2)租赁给乙方经营日用化装品系列。租赁时间为，从一楼商场改造装修开业后起到2006年11月30日止。年租金74万元。订金12万元，协议签订时即行交纳，租赁开始后转为抵押金。若甲方违约，届时不将场地租给乙方，乙方有权让甲方收购柜台、货架。     

该案如何处理

基本案情 1996年7月1日，陈某与重庆扬帆经贸有限公司（下称扬帆公司）签订了一份《汽车承包经营合同书》，双方约定：乙方陈某承包甲方扬帆公司的出租车一辆。承包时间从1996年7月起。甲方负责为乙方办理汽车入户、营运等手续，第一次办理手续所发生的费用由甲方负责，所有权属甲方，使用权属乙方。指标终身使用。乙方每月向甲方缴纳税后承包利润500元，逾期甲方按欠款额的1％计日加收滞纳金。若遇乙方需办理本车的报废更新时甲方应按当时国家的规定办理，费用由乙方自理。在营运中发生的一切税费均由乙方负责，由甲方负责代收代交。