伪造房屋产权证签订房屋买卖合同应构成合同诈骗罪

司法实践中利用房屋进行合同诈骗的多为非房屋所有权人，使用伪造的房屋产权证骗取财物，但房屋所有权人使用伪造的房屋产权证实施诈骗的并不多见。那么房屋所有权人使用伪造的房屋产权证在履行合同过程中骗取对方当事人财物后逃匿的行为，能否认定为合同诈骗罪呢？     

律师答疑

张律师：您好！丈夫婚前购买了一套房屋，婚后一直在还贷。近期我们矛盾不断，我想离婚，我想问一下诙房屋是否属于我们共同财产？如果不是，那么哪些财产才是我的呢？     

房屋典当回赎时是否应按约定的典价回赎

福建省顺昌县谢蓉问：1975年，甲将其房屋出典于乙，典价60元。至1993年典当期满，甲是否应按60元典价回赎，可否按资币贬值因素而上调回赎典价？本刊法律部答：房屋典当，是房屋所有人在急需情况下，将其所有的房屋以低于房屋当时的实际价格的价格，出典于承典人，房屋所有人收取典价，承典人占有房屋；于典当期满时，房屋所有人依约定的典价向承典人收回出典的房屋，或者依约定到期不赎，出典的房屋作为绝卖归承典人所有；在出典期间，房屋所有人不收取房租，承典人不收取典价利息这样一种法律关系。从中我们可以看出，房屋典当是一种合同…     

汶川地震居民房地产法律问题研究

随着5．12汶川特大地震抗震救灾从生命救助转向灾后重建，由地震导致的房地产毁损灭失而产生的一系列法律问题逐渐摆在了我们的面前：房屋在地震中损毁，由谁来“埋单”？居民个人所有的房屋毁损灭失，但其土地使用权仍然受到法律保护。居民又如何行使那可能只有几个平方米的土地使用权？     

结合案例小议房屋拆迂案件中的财产损害赔偿问题

在房屋拆迁过程中房屋拆迁管理部门确定的对被拆迁人暂停停电、停水期限过后，作为拆迁人的房屋开发人没有申请延长暂停期限的权利，并由此由于其停电、停水行给原告造成的损失，应否作为民事案件予以赔偿？本文以原告时某某、王某诉被告某市泰某建设工程有限公司、某市房屋拆迁管理处财产损害赔偿纠纷案为例解答了上述问题。     

沪家解忧

我和丈夫2006年登记结婚，2008年育一女，2009年购置了一套商品房，该房屋登记在夫妻双方及女儿三人名下。现双方因感情不和，已诉讼离婚，但不知法院会如何分割该房屋？     

在租住农房添建厨房 能否索要补偿

我于3年前与某城郊农村的农民钟某签订了一份房屋租赁合同，由我租住钟某的房屋。为便于居住，我花了43000余元，在房屋空坪上分别建了厨房、卫生间。而今房屋租赁合同已经到期，我认为厨房和卫生间系自己独立所建，应当享有所有权。但钟某以空坪是他家的宅基地为由反对，不仅要我无条件走人，而且不同意给予任何补偿。请问：钟某的做法对吗？     

家事法律小问答

问：我和丈夫于1995年7月相识相恋，1997年登记结婚，2000年生育儿子华华。2002年我们购置了一套房屋，产权登记在一家三口名下。后我们夫妻感情日益淡化，现我要求离婚，不知该房屋应如何分割？     

婚前个人按揭买的房屋离婚时归谁

婚前在父母的资助下，张华以个人名义购买了一套商品房。支付了30％的首付款，余下房款是按揭的。婚后，张华取得了房产证，并和妻子小梅以双方劳动收入偿还了房屋贷款。不久前，他们因夫妻感情不和到法院起诉离婚，由于该套房屋已经大幅升值，故双方均主张该房屋的所有权。请问，该房屋应归谁所有？     

房屋整体出卖部分承租人是否有优先购买权

2008年6月，我与翁某签订房屋租赁合同，翁某将其所有的两间一楼门市房（80平方米）租赁给我用于商业经营（该幢建筑的二楼、三楼由翁某自己开饭店用），租赁期限为3年。合同成立后我按合同约定交清了1年的租金。去年10月初，翁某的饭店由于经营不善，于是翁某将包括我租赁的门市房在内的整幢房屋整体出卖给田某。我得知这一情况后与翁某交涉，要求在同等条件下优先购买这幢房屋。而翁某则认为我纯属于无理取闹，他认为我租赁的不过是房屋的三分之一，没有对整幢房屋的优先购买权。请问，房屋整体出卖，其中部分房屋的承租人是否有优先购买权？     

门槛、高墙还是鸿沟？

房屋限购令之类措施，正将本地人外地人之间的高墙转化为一道难以逾越的鸿沟，同一个国家里，它应该存在吗？     

司法信箱

公民诉请市政府拆迁房屋，法院应如何处理？编辑同志：徐某１９８７年购买距省级公路路边沟外缘７米处房屋一座。１９９８年５月该公路涉及徐某房屋路段需拓宽，边沟已扩至徐某房前６米处。徐某以房前只剩１米间距不能生活为由，以市政府为被告向人民法院提起诉讼，要求市...     

“影子”管委会征地记（二）

河南省郑州市中原区冉电村内．一处正在拆迁的建筑在楼宇间格外引人注目，现场已一片狼藉，大片房屋已变成废墟。用于拆房屋的打桩机就停在房屋的前面。这片土地面积大约5000多平方米的建筑正是原冉屯农贸市场。村民们感到蹊跷的是，村里集体土地，如何就变成了私人的财产？不仅没有任何部门介入调查，反而在媒体曝光后加快了拆除的步伐!     

丈夫赠与妻子房产在没有变更登记之前能反悔吗

编辑同志： 我与丈夫李某现在所居住的二居室是李某婚前所买，婚前，他同意将房屋赠与我一半，并签有赠与合同，但没有变更登记，现在我要求李某变更登记．李某反悔了。表示不再赠与我了。请问李某是否能反悔．该房屋还有我的一半吗？     

我给儿子买的房 为何会被离婚儿媳分去了一半

我儿婚后一直在外租房居住，我见其可怜，便用自己准备用于养老的多年积蓄，于2007年元月为他买了一套两居室房屋，并以我儿的名义办理了房屋产权登记。3个月前，我儿与儿媳闹离婚，我赶紧将房屋的真实情况告诉了法官。可法院近日作出判决，却仍认定该房屋为我儿与儿媳的夫妻共同财产，并作价分割给儿媳一半资金。这是为什么？     

浅议人民法院不予受理的房地产纠纷

随着市场经济的不断深入和发展以及国家机构体制的变迁，现实生活中发生的各类新型的房屋纠纷愈来愈多，并且随着人们法律意识的增加，这些房屋纠纷诉讼到法院的数量也逐渐上升。但根据《民法》的规定并不是所有的房屋纠纷都由法院受理。只有依法属于人民法院受理范围内的房屋纠纷案件，人民法院才能立案受理，否则一般不予受理。哪些是属于法院受理的房屋纠纷案件呢？《民法》规定所调整的法律关系是平等主体间的权利义务关系才由人民法院受理。由于行政隶属关系所产生的权利义务关系则不在人民法院受理范围内，应由行政部门处理，目前出现…     

邻居“住改商”，我该怎么办？

现实生活中，不少人将原设计为居住使用的房屋改为商用，或自主经营，或出租谋利，从而引发邻里纠纷。那么，邻居“住改商”，我们该怎么办呢？     

房主如何应对房屋被偷卖

法官： 我无意中浏览一个房产网站时,发现自己的一套一居室竟然在网上被叫卖。我十分惊讶,仔细一看,发现网上发布的房产信息和自己的房屋信息一点不差。可是我从未打算出售该房屋,是谁未经我同意而私自出售我的房屋呢？出售者又是如何得知我房屋的详细信息呢？     

对一起城市房屋拆迁诉讼案件性质的分析

对一起城市房屋拆迁诉讼案件性质的分析高若敏一件经过城市房屋拆迁主管部门裁决的案件，南开区人民法院以被拆迁人为原告，以受委托拆迁人为被告，作出了一审民事判决。判决作出后，引起了相当大的争论。争论的焦点是：这起诉讼案件是民事诉讼案件，还是行政诉讼案件？一...     

补办结婚证前一方获得的财产是否为夫妻共同财产？

我与叶桌于1999年举行结婚仪式．并一起生活．随叶某父母一同居住。由于某种原因．当时没有办理结婚登记手续。2002年6月，丈夫购买了一套住房后．我们就开始另过。2003年我们补办了结婚证。现在，丈夫以性格不合为由提出离婚．我要求分割房屋，但丈夫认为房屋是在领取结婚证之前购买的，属于他个人财产，说我无权分割。请问，这套房屋是否属于夫妻共同财产．我是否有权要求分割？