利用职权违规购买拆迁安置房的行为应如何定性?

基本案情林某,中共党员2001年3月任某市辖区房管局危房改造办公室(以下简称危改办)拆迁科科长,2005年7月任区房管局办公室主任科员。林某父母的住房于2004年在旧城改造中被拆迁,因林某父母对拆迁时的安置房不满意,便采取货币安置方式领取了房屋补偿款。2005年5月,区房管局危改办对某街道实施拆迁,拆迁科负责统筹管理此改造项目。林某认为此次拆迁的安置房比较合适,于是私自将其父母的名字编入拆迁户名册,纳入该街道拆迁户的安置范围,并用其父母的名字与区房管局危改办签订了房屋买卖合同,以拆迁户的名义分别为其父母一次性付款购买了两套安…     

出售后的公房抵押是否有效

案情介绍：1992年，李某所在单位分配给李某一套住房。该房产权系房管局所有，由李某的单位代管。1993年，该房管局将房屋折价出售给原租户。李某以人民币1．2万元的价格从房管局购得此房。房管局在李某交付全额房款后，核发给了李某该房屋的产权证。在李某与房管局所签订的购房合同中，双方明确约定：在购房方按照合同约定完成其应履行的付款之日起5年之内该房不得出租、转让；在购房方按照合同约定完成其应履行的付款之日起满5年后，购房方有权转让，但转让时，购房方必须优先转让给房管部fi。1996年2月，李某出于个人投资行为的需要，欲…     

农村违法建房面面观

骗取宅基地建房，拆除 村民赵某对现住房不满意，打算卖掉旧房再建新房。于是便想出了一个欺骗的办法，以兴办“面条加工厂”的名义提出用地申请。国土资源管理部门依据赵某的申请批给他280平方米村中空闲地。赵某随后在这块地上建房八间，作住宅用。入住后不久，赵某违法行为被群众举报。国土资源管理部门经调查核实，对赵某作出如下处理决定：责令赵某退还非法占用的280平方米土地；本决定生效后30日内拆除所建房屋。     

国家工作人员将公务行为中多赚的钱占为己有应当如何定性

1 基本案情 冯某系重庆市某县房管局商场办公室主任,负责对房管局所有的非住宅直管公房进行经营管理.1999年6月,该县房管局为偿还债务,决定将商场办公室具体管理的渝碚路50号、面积为300平方米的一套门面房出售,售房资金用于该局安置"钉子户"和调剂使用.作为商场办主任的冯某,就请示以每平方米1万元的价格出售渝碚路50号.不久房管局以文件批复形式同意以1万元/m2的价格出售渝碚路50号,所售房款300万元,主要用于解决"钉子户"的安置,余款统一交房管局调剂使用.     

法治讯息

关注奥运预留地 按照规划,五棵松一带是奥运会网球馆与篮球馆的预留用地。随着北京申奥的全面展开,这一地区建筑物的拆除工作被提上海淀区的工作日程。 今年元旦过后,海淀规划局经调查取证后,认定五棵松大队、集兴实业公司及孙新田未经批准在五棵松地区违法建设商业用房总计8766平方米,相继向其发出限期拆除通知,责令其限期拆除。由     

村民房屋被违法强拆的赔偿标准如何确定

案情回放:房屋被夷为平地村民怒告城管局1998年3月,村民王有才(化名)欲建住宅,向原湖北省武昌县流芳镇政府申请获批一块宅基地,占地面积118.5平方米。同年10月,武昌县政府向其颁发了编号为007623的土地使用证。1998年底,王有才在该宅基地上修建了混合结构三层的住房一栋,面积为355.5平方米。2002年,王有才因做水泥生意需要,将原房屋"长高长胖"扩建至575.78平方米。2007年,该片土地纳入市场开发,王有才的房屋在征地拆迁范围内,当地征地     

这起动迁协议纠纷究竟如何处理?

1986年4月10日,上海市××开发公司(下称“开发公司”、甲方)授权其第一开发分公司与××综合贸易公司(下称“综贸公司”、乙方)签订一份《商业用房拆迁协议》。该协议除规定建成九层楼房和七层楼房各一幢,以及有关过渡用房等问题外,还明确“甲方为新建九层项目拆除乙方原有商业网点2149.3平方米”(第四条);“甲方建造的七层楼房,安排给乙方作商业网点面积一、二层及地下室的全部设计面积(地下室征得××区人防办公室同意后方可使用);九层大楼安排给乙方作商业网点面积,以××设计院85年5月8日图纸为准”(第五条)。1986年3月15日,九层大楼竣工,开发公司将大楼移交给该公司第一分公司房管站,并按规定向综贸     

未登记的拆迁安置房屋转让合同效力分析

一、引发研究的案例吴某夫妻原有一处房屋,该房屋因城市建设需要而被拆除。房地产开发公司在拆除了吴某家的旧房以后,又为吴某夫妻安置了一套新的住房(套房),并向吴某夫妻交付了该房的产权证明单、发票等用于办理产权证的证件。2003年5月26日,吴某夫妻与李某签订了房屋转让协议,约定由吴某夫妻将开发公司为其安置的房屋转让给李某,价格为8万元,李某预付定金2万元。协议同时约定,待吴某夫妻的房产证办好后,李某一次性交清余款6万元。同日,李某向吴某交付了定金2万元。后因吴某夫妻反悔,不愿履行     

“三个尽量”诠释为民司法 从一起房屋买卖纠纷谈法院审判理念

正案情简介2010年2月10日,刘某某与王某签订《售房协议》,约定:1刘某某、张某(系刘某某之子)将其位于十堰市北京路香格里拉东区19栋36单元101号住房一套(面积156.12平方米)以协议价3400元/平方米、总价530000元出售给王某。2.过户前预交购房保证金150000元,余款待春节后办理过户时一次付清。协议还约定了相关费用负担及违约责任。该协议签订时,张某在外地打工,协议由其母亲刘某某代签。案中所涉房     

城市房屋强制拆迁通知(决定)的可诉性分析 基于对建设部“建住房[2003]252号”《通知》的研究

一、据以分析的三个案例以及问题的提出【案例一】甲房地产开发有限公司在A地区实施项目建设拆迁。程某为该地区被拆迁人,甲公司作为申请人向该地区国土资源和房屋管理局申请实施拆迁。因申请人与被申请人程某未能就拆迁安置补偿达成协议,申请人甲房地产开发有限公司于2003年6月2日向国土房管局提出行政裁决。经过裁决后,国土房管局于同年6月13日作出城市房屋拆迁纠纷裁决书,决定申请人应当向被申请人进行补偿,被申请人应当在裁决书送达之日起日内将其房屋腾空并交给申请人拆除。期限届满之后,被申请人仍未按照裁决书之决定腾空房屋,国土房…     

这是我,不是毛主席——一则广告画引发一场官司

案件背景2001年9月25日,一个偶然的机会,石家庄日报社的两名记者赵永兵,魏春学,在路过石家庄市裕华东路毛家饭店时,看到了饭店门楣上方有一幅巨大的广告宣传画,这幅广告画的背景是祖国的大好河山和红旗之间。因为我国有关法规明确规定“党和国家领导人的形象、题词、讲话,不能用于商业广告宣传”,于是两位记者立即向编辑部有关负责人请示采写,并得到了批准。尔后,他们先拍了一张照片,接着又到毛家饭店里面进行了观察,并查阅了有关方面的法律法规条文,咨询了石市工商局有关部门,在确定“毛家饭店的做法属违法行为”后,记者写出一篇题为《裕华路上毛家饭店竟用领袖形象做广告》的新闻事件,刊发于2001年9月26日《石家庄日报》第五版(《社会新闻》)上。     

利用职权以房改价多占公房应定何罪

案情简介 犯罪嫌疑人王某,男,捕前系某市人民政府市长。1997年,其在担任该市常务副市长期间,为了与情人田某来往方便,假借给亲属买房的名义,向其主管的市房管局局长李某提出要买套住房,面积大一点,能走房改。李某即与下属的某区房管所所长于某联系,确定把该区某小区的一套住房     

一桩房屋买卖纠纷引发的《继承法》立法思考

一、基本案情王某系成都市某企业(现已破产的国营企业)退休工人,年至70仍然未婚,无儿无女。因患上老年痴呆症,生活无法自理,王某亲姐姐(已去世)的女儿刘某便主动承担起照顾王某的义务。期间,刘某意外发现王某名下唯一的一套住房已于2011年1月过户到王某的徒弟黄某名下,且王某一直未收到任何购房款,询问王某此事的始末,王某并没有将房屋赠与黄某的意思表示,甚至认为房子现在还是自己的。因此刘某怀疑黄某利用王某神志不清这一情况,将其骗至房管局办理了过户手续,遂找到笔     

保障性住房审核信息不属个人隐私应予公开

【要点】在保障房制度中,当涉及公众利益的知情权和监督权与申请保障性住房人一定范围内的信息隐私相冲突时,应将保障房的公共属性放在首位,使获得这一公共资源的公民让渡部分个人信息,这既符合比例原则,又利于社会的监督和保障房制度的良性发展。【案情】上诉人(原审原告):杨政权。被上诉人(原审被告):肥城市房产管理局。原告杨政权向肥城市房管局等单位申请廉租住房,但因人均居住面积不符合标准,未能获     

信息点击

凤县:人大代表热议农民进城落户近期,凤县印发了《关于鼓励农民进城落户的实施意见(征求意见稿)》,就实施农民进城落户拟出台若干政策。同时,县上加大了在县城和重点城镇廉租房、经济适用房建设力度,拟在短时间内建设4万平方米住房,重点解决800户进城农民住房问     

钱越退越多的贪官

奸商诈骗牵出幕后睁眼瞎贪官
　　2011年10月，李女士经熟人介绍，花了100多万元在海南澄迈县老城开发区“阳光花苑”小区买了一套190平方米的房子。谁知，这套房子已经以买卖合同备案在某贷款公司名下了。李女士房子被一房多卖的消息在小区中不胫而走，许多业主也纷纷到房管局查询。不查不要紧，一查竟然该小区约有上百名业主房子被开发商抵押，总房产价值上亿元。业主们纷纷向海南省澄迈县老城公安分局报案。     

保证中小套型住房供应禁止“期房”转让——建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》关注要点

关注要点1加大土地供应调控力度对居住用地和住房价格上涨过快的地方,适当提高居住用地在土地供应中的比例,着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。要继续停止别墅类用地供应,严格控制高档住房用地供应。进一步完善土地收购储备制度,积极引入市场机制,进行土地开发整理,降低土地开发成本。(第二条)关注要点2“炒地”行为将被依法制止加大对闲置土地的清理力度,制止囤积土地行为,对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,征收土地闲置费;满2年未动工开发的,无偿收回土地使用权。(第二条)关注要点3调整住房转让环节营业税政策自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(第三条)     

纠正错案难在哪里?

4基本案情1995年5月,吉林省辉南县纪委、监察局调查认定该县民政局正科级巡视员赵某(中共党员,1985年8月至1994年3月任辉南县民政局局长)在任民政局局长期间犯有以下错误:(1)侵占公款。1992年4月,县民政局为赵某购住房一套,面积72.84平方米,总金额40062元。按规定,赵某个人应付     

从一起涉法上访案件看法官职业思维方式的继承与超越

一、案件介绍及问题的提出案例介绍:刘某在Y市有一祖遗下来的68平方米的住宅,位于Y市比较繁华的中书街内。1997年,Y市为一招商引资来的大型化妆品公司改造电路,将中书街内的邻近刘某的一块地征用建一配电中心。该市电力局考虑职工住房比较紧张,于是向该市规划局、市计委报告要求将刘某的宅基地等一同拆除,拟在配电中心旁建职工住宅。由于招商引资的时间要求比较紧张,在得到市计委部     

如何保护服务商标在先使用者的权利

案情简介 "炉灶曹"是创立于解放前的一个老字号,由曹姓家族使用于炉灶维修行业.1956年,私营炉灶曹被合营到西城区房管局,成立了其下属的炉灶专业队.后该炉灶专业队几经更名,于1997年9月定名为北京市育德建筑安装工程公司炉灶专业队(以下简称炉灶专业队),属育德公司的下属单位,不具有独立的法人资格.