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论我国地下空间利用法的建构 总被引:1,自引:0,他引:1
我国正处在地下空间利用的快速发展期,相关法律的缺失导致了不少问题和隐忧,十分有必要建构地下空间利用法。我们要建构地下区分地上权法、地下征收征用法、地下登记法、地下建设基准法、地下空间规划法、地下空间利用促进法、大深度法、地下环境保护与灾害防治法等。在建构的进程中应该走综合化的道路,尽量中央立法和复合立法。 相似文献
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日本地下深层空间利用的法律问题 总被引:9,自引:0,他引:9
开发利用地下空间,必须立足于长远观点,有计划地、安全地进行开发利用,并制定出能让国民普遍接受的、综合考虑地下利用的城市土地立体利用规划,同时完善相关规定并加以立法化。 相似文献
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中国城市地下空间开发利用已经成为不争的事实,但由于目前还欠缺系统的法律予以规范,城市地下空间开发利用还存在很多问题。本文拟揭示中国城市地下空间开发利用的立法现状与不足,论述地下空间权归属、地下空间开发利用管理部门及其职能和城市地下空间开发利用促进措施等问题,以期对中国城市地下空间开发利用立法有所裨益。 相似文献
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本文基于我国城市地下空间开发利用的现状,在介绍国外地下空间权相关立法的基础上,对比我国在地下空间方面相关法律、法规的欠缺,对我国城市地下空间权立法的必要性进行分析和研究。 相似文献
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由于城市的发展和人口的增长,世界各地都在研究扩展人类生存空间的问题,一方面向高层空间发展,建起了许多高层或超高层建筑;另一方面又向地下空间发展,建起了各种用途的地下建筑和交通设施。随着我国社会经济的发展,各大城市的地下空间也日益增多。目前许多大型建筑都有地下室,还有相当数量的地下仓库、地下商业街、地下铁路与公路隧道、地下车站、地下电缆沟等, 相似文献
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商业住宅小区停车难的根本原因是我国汽车行业发展速度与房地产行业发展、城市配套设施建设速度不匹配。《物权法》第74条在商业小区地下车库所有权归属问题上,采"约定所有说",这在实践中相当于引入了全盘市场化的交易机制。而在以《物权法》第136条为基础的地下空间权法律制度基本处于空白的阶段,实现商业小区地下车库面向整个社会公开自由交易,并不能有效激励开发商进行地下车库建设,反而赋予房产商在地下车库市场上的垄断厂商地位,加剧供需矛盾,导致商业住宅小区地上停车难与地下车库空置现象并存。因此,解决小区停车难问题,对地下车库归属确权规则的明晰与完善只是一时之计;在法律层面,唯有尽快建立完善城市地下空间资源开发相关制度才是的根本途径。 相似文献
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地下车库的归属问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文拟将从地下车库的所有权流转情况探讨地下车库的所有权归属,认为一般情况下地下车库应该由开发商所有,若商品房的转让价格包含了地下车库的建设成本,则地下车库应当由业主共有,且这种共有的性质是按份共有。文章的最后还论证了为明确地下车库的归属,应当完善地下车库的登记制度。 相似文献
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论我国地下空间权建构的法律问题 总被引:6,自引:0,他引:6
土地资源的紧缺,使得人们对土地的利用从平面转向立体,但我国在地下空间的立法方面是缺位的,本文从地下空间权的主体,客体和性质三方面对地下空间权进行剖析,分析其对传统民法理论的突破,借鉴外国的立法例,对物权法的立法体系提出建议。 相似文献
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监狱内的“地下航线”活动严重破坏监狱改造秩序,影响罪犯的改造积极性,成为监管执法面临的一个顽症。当前监狱“地下航线”呈违禁品种类趋于多样、涉及人员更加复杂、渠道形式日益隐蔽等特点,而这是由多方面因素造成的。防范监狱“地下航线”需从制度、宣传、监督等方面入手。 相似文献
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小区地下车库权属的法律认定 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,小区地下车库的权属认定颇有争议,相关纠纷也屡见报端。本文从建筑标准判断之难并对业主而言极为不公平、法律理论表明地下车库应当属于全体业主共有、社会防空避难的需要决定地下车库应当属于全体业主共有等三个方面阐述地下车库的权属应认定为属于全体业主共有。 相似文献
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在社会转型时期的各种消极因素,例如经济规范的不完善、市场经济管理的不完善以及其所造成的市场秩序的紊乱成为地下经济滋生的温床。从经济学角度来考察地下经济行为以及其对于市场经济的影响,并通过各种经济调控手段加以治理业已成为关注的焦点。然而,地下经济与犯罪之间的密切联系,在犯罪有组织化过程中所具有的推动作用,对城市治安管理产生严重的威胁,成为城市治安的一大顽症。因此,笔者认为,从犯罪学角度来考察地下经济行为的特征、发展以及与犯罪之间的联系也不可或缺。 相似文献
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在我国《物权法》制定前后,地下车库的权属问题一直是理论及实务界争议的焦点之一。本文在对各种地下车库确权理论进行评析的基础上,采用"容积率"标准和"利益权衡"原则确定地下车库的物权归属。此外,本文创新性地引用了"以建筑物实心地基底端水平线为界"这一全新的划界标准,厘清了土地使用权与地下空间使用权的空间界限,从而清晰地确定了利用不同土地权利类型所建地下车库的所有权。 相似文献
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我国城市发展速度不断加快,土地利用与土地资源的稀缺性之间的矛盾日益加剧,城市地下空间开发利用已经成为不争的事实。在土地平面开发模式逐渐转变为立体开发模式的过程中,地下空间的开发利用及其使用权管理相关的诸多问题没有被妥善处理,尚欠缺系统的城市规划法律规范。笔者基于我国城市地下空间开发利用之法律缺陷,借鉴国外城市地下空间的立法经验,拟对开发我国城市地下空间的立法提出建议。 相似文献
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香港回归后,广东、福建等东南沿海一带首先兴起地下六合彩,而后在沿海的农村地区迅速发展。地下六合彩赌博现象带来的破坏性影响,已经危及到农村的生产、农民的生活及社会的稳定。迄今为止,打击地下六合彩的行动未能从根本上解决问题。地下六合彩也从"明目张胆"转为"暗通款曲"。在这一过程中,先是地下六合彩借助村民纯朴的关系与信任而肆意蔓延,村民们又通过一次次的理性选择,加入或退出地下六合彩的买卖。 相似文献
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论日本地下空间利用的基础法制 总被引:5,自引:0,他引:5
日本地下空间利用法律制度比较完备,并且制定了相关的法律。日本法律规定为了公共事业,在给予损失补偿后可以强制征收土地。该补偿金一般向土地所有权人支付,进行大深度地下公共使用时一般不需要补偿。共同沟和电线共同沟的建设保护了道路,改善了交通、环境和城市景观,促进了公共事业管道的维护和高效利用。 相似文献
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浅议我国地下空间权制度之构建 总被引:1,自引:0,他引:1
地下空间权产生于城市化发展与土地集约化利用的双重需求。西方典型国家立法中存在实质意义上的空间权制度,我国物权法及相关立法没有确立此具体制度,无法为城市化发展利用地下空间提供法律规范,不利于地下空间有序有效利用。笔者认为应构建地下空间权制度,明确其登记取得方式、登记管理部门以及权利人的优先权等诸问题。 相似文献