我国开征物业税的政策效应分析

物业税是市场经济国家调节房地产市场的重要经济杠杆。开征这一新税种,涉及各级政府、银行、发展商、消费者、投资者等社会经济主体的行为决策,文章对开征物业税引起的政策效应作了粗浅的分析。     

我国开征物业税制度设计与可行性

我国开征物业税的现实目的在于改善整个社会的公平与效率体系,一方面缓解目前社会因财产占有不均而导致的贫富差距拉大趋势,体现社会公平价值取向;另一方面保证地方政府的财政收入不必过度依赖土地出让金,发挥物业税在税收效率方面的作用.在许多国家,物业税是一种普遍的做法,物业税征收多采用市场价值作为计税依据,税率自行规定,方式灵活.我国国情特殊,住房形式多样,土地所有权尚未私有化,评估体系不完善,过渡阶段政策衔接、税种协调面对诸多难点,如何既不加重纳税人整体税收负担,又能改善税收的社会公平与效率功能,选择合适的开征模式和完善相关条件至关重要.     

物业税开征与城市发展

我国目前征收的各种财产税并不是真正意义上的物业税,税种繁多,而且主要是根据物业流量征收。我国的物业税体制改革应注意和城市发展联系在一起,通过开征统一的物业税,规范政府土地管理,改善城市公共服务,促进城市房地产业健康发展。     

我国物业税征收的立法思考

由于我国房地产泡沫凸显,被赋予打击炒房、平抑房价功能的物业税,在中央政府提出遏制房价过快上涨之时,又一次被推到了舆论的风口浪尖之上,能否开征物业税以及如何开征物业税成为热点话题。从物业税内涵和特点、物业税立法障碍以及物业税立法对策等方面,对我国开征物业税等问题进行探讨,以期从法律视角进一步廓清人们对于物业税及其征收的认识。     

开征物业税还需一段过程

中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,通知中再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。从理论逐渐走向实践的物业税对房地产市场意味着什么?国家信息     

物业税需要权衡的多重因素

国务院《2009年深化经济体制改革工作意见》中的一声"研究开征物业税",立马将物业税再一次推到了舆论关注的焦点上。     

解读物业税

2009年持续居高不下的房价，让有效调控房地产市场的呼声越来越高。2009年，国务院公布了《国务院批转国家发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，再次提出了研究开征物业税的改革问题。是否及何时开征物业税正成为时下的焦点问题。     

你了解物业税吗？

中国人民银行行长周小川近日表示，我国将在适当时机选择试点实施物业税，届时将对不动产开征统一规范的物业税，相应取消其他与房地产有关的税费。而对于物业税的开征，老百姓有许多不同的看法。反对开征物业税的人认为，开征物业税会增加养房的成本，并且担心物业税的出台会使政策失去连贯性，导致今后市场上会出现两种情况：出台前购买的房子不交物业税，之后的房子需要每年交税，这可能会搅乱市场。     

欧美国家收物业税防炒楼

目前，国内一些大城市的房价犹如脱缰的野马，有关政府很可能通过征收物业税来调控房价的风声再起。从不少国家的经验来看，物业税不仅有利于打击房地产投机、稳定房价，而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展。     

物业税改革应有序推进

2009年5月25日,国务院公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,其中首度表明由财政部、税务总局、发改委和建设部负责研究开征物业税问题,这也是2007年物业税在北京、辽宁等地实施"空转"以来,国家对于物业税开征与否最为明确的表态。     

物业税为何难以出台

从2003年10月物业税首次在十六届三中全会上被提出到现在,物业税已在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津等十个省市进行了模拟评税试运转,特别是中央财经工作领导小组办公室副主任刘鹤在2007年12月10日接受<财经>记者采访时透露,2008年将研究试点开征物业类税种,物业税的开征似乎山雨欲来.……     

我国遗产税开征探析

开征遗产税有利于增加国家财政收入、调节社会财富、维护国家利益和公民权益、完善我国的税制结构，因此在我国有必要开征遗产税。当前我国开征遗产税还面临一些困难，如纳税人纳税意识薄弱、相关部门协作配合欠缺、被继承人遗留的财产价值难以准确确定等。针对这些问题，我国应采取一些配套措施，包括提高纳税人主动纳税申报的意识，建立公正、独立、科学的财产评估制度及机构等。     

浅析我国对农民直接补贴的依据

对农民直接补贴是指一个国家或地区的政府为了减少农业及涉农政策给农民带来的损失而对农民的直接转移支付。我国对农民实行直接补贴既有理论依据 ,也有现实依据。     

关于开征社会保障税的思考

向全体公民提供社会保障是市场经济国家的基本职能之一.世界上很多国家都已开征社会保障税,并已成为重要税种,为建立完善的社会保障制度,保持社会稳定发挥了巨大作用.目前我国完善社会保障体系的任务十分繁重和紧迫,为适应我国建立和完善社会主义市场经济体制以及加入WT0后形势的需要,应在进一步完善现行社会保险费征缴制度和政策的同时,借鉴国际经验,抓紧研究开征社会保障税.     

政策

2月25日,十一届全国人大常委会第十九次会议经过表决,通过了车船税法。根据该法的规定,乘用车的计税依据,将按排气量大小分档计征。此次通过的车船税法,吸收了委员们和公众的意见,     

关于调节收入分配差距扩大化的财政思考

近年来,我国收入分配差距过大问题日益凸显,主要体现在城乡间、区域间及行业间的收入分配差距进一步扩大。在导致这一突出矛盾的诸多成因中,现行税收制度与公共财政支出的不合理是其中的重要原因。因此,要有效地缓解收入分配差距过大的矛盾,有必要尽快开征社会保障税和财产税,进一步完善个人所得税制,加大公共财政支持农村社会保障制度建设的力度,重视对新生代农民工的人力资本投资。     

我国开征遗产税之利弊分析

我国目前社会贫富悬殊不断加大,征收遗产税对于调节贫富差距,维护社会公平有着重要作用.但由于各种条件的限制,在我国目前开征遗产税有一定难度.     

我国开征环境保护税的基本构思

生态环境的日益恶化已严重制约我国经济的发展,运用税收手段保护环境、治理污染在我国已有20余年的历史,但现行税制中有关保护环境的税种不够完善,缺乏针对性。应借鉴发达国家环保税制的成功经验,设计我国环保税的基本框架,完善税制,充分发挥税收的宏观调控作用。     

对新形势下坚持党的先进性的理性思考

世情、国情、党情的变化发展,是坚持党的先进性的现实依据;“三个代表”重要思想,是坚持党的先进性的根本指针;落实党的思想建设、组织建设、制度建设等措施是坚持党的先进性的关键环节。