培育住宅业为新的经济增长点必须以市场为取向

培育住宅业为新的经济增长点必须以市场为取向李勇一、培育住宅业为国民经济新的增长点住宅是人类生存与发展的基本条件，住宅业发展水平的高低体现了一个国家的经济、文化和生活发展水平的高低。不断改善国民居住条件是世界各国经济发展的一项基本任务，从这个意义上说，...     

居住权利：百姓安居呼唤法规完善

伴随轰轰烈烈的城市化进程，住宅消费已成为居民的一大消费热点。住宅消费促进了住宅业发展乃至经济的增长，但住宅业发展的最终目的，是为了改善民众的居住条件，提高居住质量，让更多人拥有优美安宁的居住家园。     

世纪之交中国建材工业与住宅业的协调发展

本文论述了世纪之交住宅业成为主导产业的必要性 ,以及建材工业与住宅业的关系。在此基础上 ,作者认为 ,要促进住宅业的发展 ,一要调整住宅建筑业与建材工业的利益分配关系 ,使建材工业能够得到发展 ;二要建材工业通过调整结构和加强管理 ,不断降低住宅成本 ,提高住宅质量     

把住宅产业培育成为国民经济新的增长点

把住宅产业培育成为国民经济新的增长点刘亚东·刘涛今后十五年，在提高人民生活水平方面，重点是解决城乡居民的住和行的问题。毫无疑问，发展住宅业，开拓住宅市场，把住宅培育成为居民消费的“热点”带动经济增长，是培育新的经济增长点的重要选择。首先，从人民群众的...     

名人新论

戴园晨:消费贷款不能光说不练 鉴于居民收入在近期内不可能有多大增长,因而当前要在收入不增加时刺激消费。其主要途径是大力提高消费者信贷,尤其是具有带动作用的新消费热点的信贷支持,首先是居民住宅业。住宅业可以刺激建材、家电、装饰材料和家具等的需求,带动相关产业的大发展。据测算,每1元的住宅消费,可以带动8元的其他消费。因此,政府最近推出了一系列发展住     

知识窗

金融如何支持住宅业发展 加快发展住宅业对调整投资结构,解决居民住房困难,增加社会有效需求,促进国民经济持续、快速、健康发展具有重要作用。金融部门将进一步采取措施完善住房金融服务体系,大力支持居民住房建设和住宅消费市场的发展。 从今年起,将办理住房公积金委托贷款业务的银行由工商银行、农业银行、建设银行扩大到所有国有商业银行。     

论日本政府在战后住宅业发展中所面临的问题

战后日本政府通过一系列配套措施解决了战后初期严重的住房问题并促进了住宅业的快速发展。虽然战后日本住宅业取得很大成就，但还不能讲日本已经完全解决了国民的住房问题，还有许多棘手的问题摆在那里有待日本政府去解决。这些问题主要有：其一，从７０年代起地价暴涨致使大城市房价过高，对普通日本国民居住状况的改善和政府住房五年计划的落实造成了很大冲击。战后日本地价不断上涨，尤其是进入７０年代，日本出现了多次大幅度的地价上涨。７０年代初期，随着经济的发展，人口向大城市及其边缘集中，住宅问题日益严重，同时对土地需求总…     

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:为贯彻党的十五大精神,进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,现就有关问题通知如下:一、指导思想、目标和基本原则(一)深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求。(二)深化城镇住房制度改革的目标是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系;发展住房金融,培育和     

新时期武汉支柱产业选择

正确选择武汉未来十年既能带动产业结构优化与升级,又与居民消费结构升级要求相适应的支柱产业,是关系武汉国民经济长远发展的重大问题.立足于武汉现实产业基础与未来武汉城市功能的提升方向,作为"一家之言",我们拟选择光电子通信产业、钢铁产业、交通运输产业、商贸产业、旅游产业、住宅产业等六大产业作为新时期武汉的支柱产业(以下称新的支柱产业).需指出的是,六大产业依发育状况看可分三个层次,一是具有发展优势的新的经济增长点,如光电子通信产业,目前规模虽然不大,但具有巨大发展潜力;二是发展比较成熟的传统产业,如第二产业中的钢铁业、第三产业中的商贸业、交通运输业,特别是钢铁业,历来是武汉经济的强项,需要在新时期再领风骚;三是新兴的服务业,如旅游业、住宅业,武汉要掘弃"非生产性领域"观念,将它们纳入到支柱产业范畴培育发展.我们认为,以上六大产业可构成武汉经济跨世纪发展的新的支撑框架,到2010年六大产业占GDP比重可达64%左右.     

中国住宅产品遭遇本土化问题

中国住宅产品的本土化问题是在改革开放以后住宅业的迅猛发展的过程中出现的 ,表现在早期对西方建筑的模仿以及近年来对方生活模式的模仿 ,这些模仿由南到北非常普遍。由于中西方历史文化、经济基础及自然条件存在较大的差异 ,中国不可盲目效仿西方。本土化问题的实质是如何将中西方文化相融合 ,进行住宅产品的研究开发。本土化问题的出路 ,在于吸收中西方文化的精髓发展与创新 ,结合科技发展与工业化趋势 ,探索出一条适合自身的发展道路。     

写在我国房产市场启动之初

为使房产业成为国民经济新的增长点，国家相继制定并出台了一系列方针政策。在住宅建设方面，国家计委明确规定住宅业是1998年我国固定资产投资的重点之一，在2．8万亿元左右的预计总投资额中，住宅业投资约占10％；中国人民银行也明确表示信贷投放将向住宅消费倾斜，1998年住房贷款规模达1000亿元，并逐步将贷款由主要支持商品住宅的开发建设转变为主要支持商品住宅的消费及配套服务。然而，综观现在的房产市场，仍有许多不尽如人意之处，整个房产市场可谓是“两军”对垒：一方是房产开发商倾情推销却大量积压在手，说难卖；另一方是众多购…     

市场经济条件下我国的住房制度改革

住房制度改革是当今中国城市居民最为关心的重大问题之一。尽管改革开放以来我国进行了多次住房制度的改革，但最终并没有建立起与市场经济相配套的住房制度。１９９８年，新一轮的住房制度改革又拉开了序幕，住宅业作为我国新的经济增长点和新的消费热点，其改革措施无论就其广度还是深度而言，都必将进入一个崭新的发展阶段。始于１９８０年的我国住房制度改革，虽取得了一些成就，但离实现住房建设和分配商品化、社会化、货币化的房改目标还有很大差距。其主要存在的问题有：一是存量公房难以彻底消化，新建住房仍大量进入单位福利无偿分…     

江苏加速工业化进程新战略

第一,消费品导向战略。首先加大农业产业化的实施力度,对粮食和农副产品进行深加工、精加工、提高其附加值,使之成为食品、饮料等工业品,满足国内外市场的消费需求。同时,大力发展纺织、服装、建材、家用电器、旅游产品以及住宅业、客车零配件等。     

推进住宅产业现代化 启动住房消费市场

加快城镇住房建设,使住宅业成为新的经济增长点,有多种思路,多条渠道,多种方法。而推动住宅产业现代化,无疑是重要的思路、渠道和方法之一。住宅产业是生产与经营以住宅(区)为最终产品的重要产业。住宅产业现代化,是以现代科学技术,以工业化、社会化生产方式,组织住宅的集约化开发、商品化经营和物业管理,实现住宅产品的集约化、标准化、系列化。住宅产业的现代化,其意义有四:首先,能为住宅市场提供充足的住宅;其次,住宅生产的工业化、社会化、集约化、系列化,有利于降低生产成本;第三,现代化强调"人本"理念,注重环境和绿化、套型与个性,有利于提高生活质量,实现"小康"和现代化;第四,住宅用料、施工强调科技含量、"绿色材料"和机械化,将促进科技进步。     

论我国城市住房制度完善的新取向——保障＋市场

一、对1998年后我国城市住房制度改革的评价(一)1998年国务院23号文的要点国务院于1998年7月发出了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》。《通知》指出,深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的     

住宅生产关系的创新研究──读《住宅经济学》

计划经济时代，中国不需要也不可能产生真正意义上的住宅经济学。只有在改革开放时期，住宅被赋予了商品属性，住宅经济学才能具有赖以生存和发展的土壤，才会被人们所注重并被用于指导决策活动。80年代以来，在住宅业的复苏过程中，住宅的商品属性逐步得到确认，以住宅生产关系为研究对象的理论研究活动在全国各地蓬勃兴起，产生了丰硕的科研成果。新近由上海财经大学出版社出版、上海社科院研究员张沙铭等著的《住宅经济学》一书，则是其中创新性较好的研究成果。该书重点研究住宅再生产的全过程以及住宅再生产与外部因素的关系；在研究方…     

刺激消费扩大内需应从哪下手?

当前能否找准刺激消费扩大内需的切入点，并针对性地制定配套措施，采用强有力的调控政策，对于拉动经济增长具有重大的现实意义。从现阶段居民一般的衣、食、住。行、用、玩这六个方面的消费需求来看，衣、食、用基本解决，需求弹性不大，而住（住宅业）、行（汽车消费）、玩（即期消费）方面潜在需求较大，是我们的政策调控的真正对象空间。一、尽快制定配套政策，鼓励私人住房消费，带动相关联行业快速启动。目前大量商品房空置积压，关键是价格和相关税费较高．致使住宅价格长期居高不下．商品房有价无市．因此，应将现有住房价格中的各…     

1997年总目录

本刊特稿(专稿) 、继续适度从紧抑制通货膨胀。/刘国光1.4 .中国房改路在何煮一一城镇住房改革的深层恩考/郑也夫2.4住宅商品化:住宅业的根本出路/英明2.11九七房价是涨是落/严言2。“深化农村改革 促进农村发展/吴振坤3.7利用借鉴香港经验,加快河南经济发展/谢明干7·4充分信息与国企改革/林毅夫等8.4跨世纪的战略任务:努力提高对外开放水平/方生12-4本刊专访1996——1997国际金融形势分析高层专家访谈录/林亚,1.7东亚有无奇迹一一高层专家访谈录/林亚2.22首都经济学家谈产业整合与跨国公司问题/林亚3-4转型期的阵痛:城市隐性失业公开化 访…     

以发展为主题的“十五”计划

中共中央关于制定国民经济和社会发展十个五年计划的建议明确指出:制定“十五”计划,要把发展作为主题。新时期的发展,将是以经济结构调整主线的发展,是注重科技进步、提高经济质革基础上的发展,是可持续发展,是注重体制创新的发展,是在对外开放条件下发展开放型经济,是着眼于改善城乡人民生活的发展,是速度和效益相统一的发展。我国经济和社会中的矛盾和问题会在发展中得到解决。     

新常态下南涧县域经济发展的新机遇新动力

正县域经济是国民经济的重要支撑点,是承上启下的关键区域。在经济新常态下推进县域经济发展,核心是要主动适应经济新常态,理清新的发展理念和发展思路,关键是要抓住经济新常态给县域经济发展带来的新机遇,寻求新的发展支点和发展动力,让新常态成为县域经济发展的新引擎,开创县域经济发展的新局面。一、南涧县域经济发展的成效南涧县委、政府准确把握县域经