社区业主委员会建设与维权现状与对策——以宜昌市西陵区为例

业主作为物业的所有权人,自治权力正逐步加大,这种新形势改变了传统的物业管理模式。本文立足先期调研数据,从小区管理模式及物业管理现状两方面实证分析,总结业委会覆盖工程的落实情况及存在问题,剖析问题成因,并提出相应的解决措施。     

香港业主立案法团的特点、作用及启示

香港回归以来,在一国两翻的体制下,香港继续保持小政府、大社会的政府模式.香港的生主立案法团是香港特区政府大力推动成立的基层居民组织,作为具备独立法人地位的法团及其管委会在加强物业管理、维护业主权益及促进社区稳定方面发挥了很大的作用.本文介绍香港的地区行政和基层居民组织概况,重点分析香港法团的成立背景、结构和其运...     

城镇化背景下城市社区治安管理问题研究

一个国家城市社区的治安管理问题可以说是一个国家社会和谐与否的关键因素,因此必须要重视城市社区的治安管理,从而确保居民的安全。但是在如今的城市社区的治安管理中仍旧存在着许多的问题,并且这些问题也是影响中国社会长久发展的关键因素。本篇文章就城市社区的治安管理进行了深层次的研究,并提出了一些解决城市社区治安管理的一些方法策略。     

城市社区治理的法治化路径探究

城市社区作为我国最基本的国家治理单元,是国家治理体系和治理能力现代化的实现基础与先锋。在党的十八届三中全会上,明确将完善和发展中国特色社会主义制度,推进国家治理体系和治理能力现代化作为我国全面深化改革的总目标,这也为我国在改革城市社区治理方式方面提供了根本依据;党的十八届四中全会作出了通过法律制度建设来促进改善民生、推进社会治理向着现代化发展的重大战略部署,进一步为城市社区治理指明了道路。     

两岸城市社区治理模式比较与启示

近年来,随着两岸交流层面的不断扩展,社区治理成为两岸交流的热点之一。当前,大陆地区正在积极推动社区治理,比较分析两岸城市社区治理模式有着重要意义。两岸都坚持社区自治的方向,但现阶段两岸在城市社区治理实践中呈现出很大差异。台湾社区治理主体是多元化的,而且不同的治理主体之间职能清楚、分工明确、责任到位,并进行了良性互动,形成了“政府引导＋民众自主参与”的模式,较好地实现了社区自治。而现阶段大陆社区治理从总体上讲依然是“政府主导”模式,存在政府行政干预过多、社区自治组织职能异化、民间组织发展缓慢、居民参与不足等问题。台湾社区治理的某些经验,对于促进大陆社区治理发展具有积极的借鉴意义。     

我国城市社区公共服务创新:地方经验与发展趋势

我国城市社区公共服务经历由行政主导、参与治理到现在的合作治理的发展过程。社区公共服务是实现社会治理现代化、促进基层社会自治共治的重要手段。各地以政社互动为导向、在城市社区公共服务扁平化、信息化、定制化、精细化的实践,在社区公共服务范围、手段、主体和类型等方面取得了初步经验,同时也面临社区物质保障、社区资源、制度规范和专业组织等方面的共性问题。今后应以政社互动为改革指南,在合作治理的框架下从完善制度设计、凝聚参与认同、引入市场机制、加强财政投入、统筹城乡发展等五个方面着手促进城市社区公共服务治理创新与发展。     

浅析业主委员会的法律地位

在2003年,国务院颁布了《物业管理条例》,首次在立法层面上提出业主委员会。纵观各层次的法律规范,有关业主委员会的法律规范有很多,但是关于其法律地位立法者选择了回避。由于法律没有明确业主委员会的性质,从而导致其是否具有诉权不得而知。尽管现在具有法律效力的司法解释赋予了业主委员会作为原告的一定的诉权,但是各级各地法院仍有不同的裁判意见,导致同案不同判的现象日益频繁。笔者认为,民事主体与民事诉讼主体的关系应该一一对应,即实体法与程序法在主体制度上要平衡,在2017年《民法总则》的出台以及《民法典》制定的背景下,应该赋予业主委员会非法人组织的法律地位。     

城市社区社团法人的居民自治模式研究

近年来,我国城市建设发展不断加速,新建成大量社区,社区社会性功能日益强化,在我国城市经济生活、社会生活以及政治生活中发挥着日益重要的作用;但社区治理混乱,各种矛盾充斥,亟需有效方法解决。城市社区社团法人化自治是依法成立的具有民事行为能力和民事责任能力的社团法人,以谋求社团成员的共同利益为宗旨,由业主组成业主大会选举产生业主委员会,业主监事会进行自我管理、自我教育,自我服务,能够从内部运行以及对外表达诉求方面有效的解决现存问题的治理模式。本文尝试对此模式出现的现实背景、法律依据、有效性以及困境等方面进行分析。     

论“社区”的多样性与中国的“社区建设”

社区是一个泊来品,20世纪两次落户中国。第一次是20世纪30年代至50年代初,由有留学英美背景的社会学师生引进,主张改进中国社会结构要从社区研究入手;第二次是1986年国家民政部为争取社会力量参与兴办社会福利事业,援引了社区服务的概念,1991年又提出社区建设任务,社区建设作为一种制度安排,遂在城乡陆续展开。具体言之,社区建设包括两方面的重点内容:一是构建领导核心;二是实现公共服务均等化。加强新型农村社区建设是推进新型城镇化过程中实现就地城镇化的最佳选择。     

国外“斯大林模式”研究述评

"斯大林模式"(Stalinist Model)亦称苏联模式,通常是指苏联传统的社会主义政治经济体制,它形成于本世纪20年代末和30年代初,其基本特征是高度集中和高度集权。由于这种体制是在斯大林领导下,并根据他对社会主义的认知建立起来的,人们就习惯地称之为"斯大林模式"。第二次世界大战结束后,社会主义越出一国范围而成为世界体系,"斯大林模式"随后扩展到了东     

物业服务合同业主抗辩权研究

随着城市化的进程,越来越多的人从山间、田野走向了城市,寻找新的发展机遇。当前,虽然《合同法》、《物业管理条例》以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》就物业服务合同中各个领域的法律适用予以明确的规定,但是物业服务公司与小区业主的物业服务合同纠纷仍然呈现爆发的状态,物业服务员合同纠纷也成为一个社会热点问题。     

社区环境与城市闲散未成年人犯罪

社区是预防未成年人尤其是闲散未成年人犯罪的重要领域。良好的社区环境有助于未成年人的健康成长，而不良社区环境则可能促使未成年人走上犯罪道路。本文依据实证调查的资料对于闲散未成年犯所处的社区环境作出分析。指出城市闲散未成年犯居住的社区有的特点：社区人际关系较为密切但人文环境较差、正式组织机构的影响力控制能力较弱，社区内商业性娱乐性文化设施较多，未成年人易受不良亚文化的影响。     

对业主委员会行使小区公共区域“经营权”的质疑

我国现行立法对业主委员会行使小区公共区域经营权问题缺乏明确具体规定,引发法学界和实务界各种争论,莫衷一是,也给物业管理实践带来混乱。因此,我们对业主委员会经营权问题进行探讨具有重要的理论价值和实践意义。     

社区自组织与直选成本--以武汉市柴东社区和宁波市澄浪社区为个案

选举成本过高,成为制约许多地方进一步推进社区居委会直接选举改革的瓶颈.本文以武汉市柴东社区和宁波市澄浪社区为个案,运用自组织理论对社区居委会直接选举成本进行分析.在理论上和实践上证实了社区直选成本与社区自组织程度成反比的假设,从而得出结论:民主制度的绩效取决于其环境接近于自组织秩序的程度.因此,社区建设在输入直接选举这样一种民主制度的同时,还必须以现代公民社会即居民自组织网络的发育为前提.     

城市社区治理法治化策略研究

城市社区治理法治化是真正将法治落实到社会基层治理的过程.本文通过探讨城市社区被赋予的法律功能,分析了现阶段城市社区治理法治化中出现的问题,并对如何更好地进行城市社区治理法治化建设提出了对策,期待为建设法治社区乃至法治社会提供理论指导.     

关于特大型城市社区禁毒工作的思考

在全国毒品问题仍然十分严重的情况下,特大型城市的社区禁毒工作也呈现出以往不同的规律和特点。社会流动加剧,单位管控力相对削弱,“单位人”向“社会人”过渡,吸毒人员的教育管理方式必须因时而变,社区成为新的社会稳定平台和聚合机制集中点,吸毒人员层次结构开始变化,特大型城市的富有人群与相对弱势群体也在增长,成为易为毒品诱惑的对象。在特大型城市中,如何适应新形势,加强社区禁毒工作,推进禁毒社会化,通过加强社会管理来架设新的社会稳定平台,探索与现代文明发展相适应的禁毒工作新机制,确保社会稳定和可持续发展,是值得我们思考的重大问题。     

城市社区边缘青少年的犯罪形态分析

城市社区边缘青少年是犯罪易发人群，其群体的边缘化、弱势化以及犯罪形态的暴力化、恶性化，使得青少年犯罪已经成为和谐社会进程中一个亟待解决的突出问题。运用实证方法对该问题进行研究，对了解该群体为什么是犯罪的易发人群以及最大限度地预防和减少青少年违法犯罪具有重大的现实意义。     

中共在城市社区的调适:西方学者的视野

与国内的社区党建研究相伴随的是,西方学者同样关注中共在城市社区中的调适问题。西方学者的研究不但在研究的规范程度和学术水准上高于国内的大部分相关研究,而且为我们认识和理解国内的社区党建问题提供了一个不同的观察角度。在经验发展与学术视角转换的双重刺激下,西方学者开始逐渐把城市社区中的中共纳入研究视野,其研究议题主要涉及中共在城市社区面临的挑战、采取的调适策略、党的领导与社区自治的关系等等。由于经验材料的不足和理论资源的匮乏,西方的研究基本上还处在探索起步阶段。     

城市人民公社时期社区治理模式的体制分析

人民公社制度在1958年后,普遍取代了市-区-街的市政管理体制,成为城市主要的管理机构.出于对这种体制下的政策导向和资源配置方式的适应,社区治理的结构和功能也进行了相应调整,强化了集行政性与服务性功能于一体的单位制特征.这种社区治理模式有一定的功能优势,也有明显的体制缺陷.在公社解体后,社区的单位制特征因社会单位化水平的提高而得以延续,因此对这个历史时期社区治理模式的考察,有利于了解今天社区体制的形成原因,并对把握社区体制的改革方向有一定的镜鉴价值.     

新刑罚执行理念下的城市社区矫正管理新模式构建研究

社区是城市生活中的基本要素,社区管理对人们的生活有一定的影响,在新刑罚理念下城市社区矫正管理是非常重要的,对社区的可持续发展起到重要作用。本文主要从城市社区矫正的性质确认、基于新刑罚执行理念的城市社区矫正管理新模式构建的现实意义、基于新刑罚执行理念的城市社区矫正管理新模式构建的策略进行阐述,基于新刑罚执行理念的城市社区矫正管理新模式构建研究,希望为研究城市社区矫正管理新模式的专家和学者提供理论参考依据。