融资租赁探析

融资租赁是在国际经济合作中产生和发展起来的一种新型租赁方式。由于这种租赁方式与传统的财产租赁都是以一方出租租赁物并收取租金；另一|方使用租赁物并支付租金的行为，因此在实践中极易混同。又由于融资租赁的承租方在租赁期限内分期支付租金，租赁期限届满后一般要留购租赁物，因而它又形同于分期付款交易。为准确地判断与认定上述三种不同性质的交易行为，本文拟就三者的区别加以剖析。融资租赁与财产租赁的主要差异在于：首先租赁交易的性质不同。在融资租赁中，出租人支付全部货款购置承租人选定的设备，这就等于出租人向承租入提…     

买卖不破租赁刍议

租赁合同本为一种债权债务关系.根据债的相对性原则,承租人只能向出租人本人主张对租赁物的使用、收益,不能对抗第三人.而近现代民法承认"买卖不破租赁规则",该规则突破了传统债的相对性原则,使租赁权具有对抗力.本文就"买卖不破租赁"的适用条件、适用情形进行探析.     

融资租赁合同中的特殊条款

一　引言租赁 ,古已有之 ,源远流长。我国古汉语字义上讲 ,“租”系指以物件供给他人而获得报酬 ,“赁”系指借他人物件而付出费用 ,二个字组合在一起 ,即“租赁” ,恰描述出租赁关系中的权利和义务相互对应的二种行为。物件的出租者为出租人 ,租借物件的用户称为承租人 ,这是租赁合同中的两方当事人 ,融资租赁除了有这两方当事人外 ,还有第三方 ,即由承租人指定 ,负责提供承租人选定的租赁物品的供货方。三方当事人之间通常签订二个合同 ,即出租人、承租人与供货方之间关于购买承租人选定设备的买卖合同 ,及出租人与承租人之间关于租赁事宜…     

论房屋承租人优先购买权的司法保护——基于实体与程序的双重视角

出租人未通知承租人直接将租赁房屋出卖于第三人而承租人事后知悉向法院起诉的,法院除了宣告出租人与第三人之间的租赁房屋买卖合同无效之外,能否应承租人的请求而认定承租人与出租人之间以同等条件成立租赁房屋买卖合同?在优先购买权诉讼中,承租人的请求次数、优先购买权的期限限制、举证责任的承担、诉讼担保的提供、买卖合同的强制执行等等事宜也都需要明确。文章从实体与程序两个方面对于房屋承租人优先购买权的司法保护问题进行了研究。     

论汽车融资租赁的几个法律问题

汽车融资 租赁是近几年迅速发展起来的融资租赁的一种，在汽车融资 租赁中存在不少法律问题。本文从汽车融资租赁出租人主体资格，融资 租赁汽车致人损害责任承担，融资租赁汽车承租人肇事构成犯罪受害人能否提起刑事附带民事诉讼以及融资 租赁汽车能否拍卖抵债等四个方面，从法律角度进行了探讨，提出了作者的一些浅显的见解。     

融资租赁合同及其法律适用

融资租赁是指“先由承租人向制造厂商选好设备,谈妥条件,然后由租赁公司购买并出租给承租人,期满后承租人可以续租、购买或将设备退还给出租人。融资租赁以融通资金为主要目的,是设备租赁的基本形式。” 融资租赁合同是指“出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选     

论融资租赁的风险控制机制

融资租赁作为一种新型的融资、销售和信用消费方式 ,是一项极其复杂的经济活动。融资租赁业从其产生伊始便充满着风险与挑战 ,因而加强对融资租赁业的管理 ,完善融资租赁的风险控制机制 ,已成为进一步推动我国现代租赁业成熟与发展的重要前提之一。一　融资租赁风险的产生融资租赁是指出租人根据承租人对供货商、租赁物的选择 ,向供货商购买租赁物 ,提供给承租人使用 ,由承租人支付租金的经济活动。就其性质而言 ,融资租赁交易是以租赁为外在形式 ,通过融物以达到融资为目的的一种金融服务。① 实践证明 ,融资租赁业的发展需要良好的法律制…     

融资租赁合同研究

融资租赁是一种具有融资和融物双重功能的复杂的新型交易形式。作为交易载体的融资租赁合同其性质与传统的租赁合同大有不同。文章立足于大陆法系债法的基本理论,以融资租赁合同的典型形式为对象,力求在对其内涵和法律性质的分析中展现其债法全貌,并为完善我国的现行立法提供理论支持。     

“买卖不破租赁”债法上之性质归属及其规则论证

＂买卖不破租赁＂原则是对传统＂买卖破租赁＂的突破,并且其导致的租赁权物权化开创了债权法发展的新格局。＂买卖不破租赁＂的法律效果是：租赁物受让人承受了转让人作为出租人在租赁合同中享有的权利和义务;＂买卖不破租赁＂不仅适用于所有权让与如买卖、赠与、遗赠、继承等情况,而且适用于设定他物权如担保物权、地上权、典权等情况。＂买卖不破租赁＂与＂协议的债权债务概括承受＂在规则上的异同比较,进一步论证其规则的设计和适用。     

试论融资租赁

试论融资租赁孔德然融资租赁最早始于本世纪五十年代的美国，以美国国际租赁公司的创立为标志，迄今虽仅四十余年，但因其较好地吸收了买卖、租赁、借贷等制度的优点并克服了它们各自功能单一的固有不足，将融资、融物及担保等多种功能有机地结合起来，成为一种具有综合功...     

融资租赁合同中索赔权的法律分析

融资租赁合同被新《合同法》予以明确规定,但在承租人拥有索赔权的问题上其规定并不明确。实践中和理论界都承认承租人拥有索赔权,但其索赔权往往通过协议、委托等方式获得,这使承租人拥有的索赔权非常被动。基于保护承租人利益的考虑,立法上应赋予承租人对出卖人的直接索赔权。     

融资租赁中租赁物的可抵押性问题初探

在肯定租赁物的可抵押性的基础上,通过法律上对融资租赁中租赁物的可抵押性进行明确,并创设可以保护抵押权得以实现的交易模式等措施以保障融资租赁物上抵押权的实现,这对于促进我国融资租赁业的发展,解决我国当前的中小企业融资困难有着积极的意义。     

试论融资租赁

融资租赁最早始于本世纪五十年代的美国,以美国国际租赁公司的创立为标志,迄今虽仅四十余年,但因其较好地吸收了买卖、租赁、借贷等制度的优点并克服了它们各自功能单一的固有不足,将融资、融物及担保等多种功能有机地结合起来,成为一种具有综合功能且能满足各方利益需要的崭新而灵活的制度,因而成为风行世界各国的一种充满活力的重要商品交易形式。     

构建平衡买卖双方利益之质量保证金责任机制

由于我国《买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》关于质量保证金的数额没有限定比例,如买受人不能如约返还质量保证金时将对出卖人产生不利.质量保证金的法律属性应当分情形讨论,当保证金混于买受人自身财产时,其为信托的让与担保;当保证金由买受人控制但开设独立账户区分于自有财产以及买卖双方约定由第三方保管保证金时,构成金钱质押.因此构建买受人以特户方式或由第三方保管质量保证金机制以平衡买卖双方当事人的利益,同时要处理好质量保证金与违约金、损害赔偿金、继续履行、减价、违约定金的关系.     

论融资租赁合同的中途解约

融资租赁是本世纪五十年代在国外出现的一种现代租赁形式，八十年代引入我国，而禁止中途解约是融资租赁合同中所特有的重要内容之一。研究融资租赁合同的中途解约禁止无论从司法实践还是从我国融资租赁业务来看都很有必要。目前，中途解约虽已得到基本认可，但在理论和实践中还需要进一步研究和完善，确定融资租赁合同的中途解约禁止的合理性     

融资租赁合同与其它合同之比较研究

融资租赁合同是一种新型的独立的合同形式，它融投资、信贷、交易于一体，其合同关系既非传统民法中的租赁关系，也非单纯的融资关系，它的法律特征使它与传统的财产租赁合同，分期付款买卖的合同，借款合同具有显著区别。笔者就融资租资合同的概念，特征及与上述几种合同的异同逐一进行比较，以其避免在实践中混淆。     

中外融资租赁制度的比较分析与法律思考

融资租赁作为一种重要的金融工具，在发达国家被视为“朝阳产业”，但我国的融资租赁业的发展却相对滞后。本文将客观分析我国融资租赁业现状及存在的问题，探析发达国家的融资租赁业发展经验，从而对我国融资租赁业的发展提出一些借鉴意见。认为我国可以通过改变租赁观念、完善制度建设并改进融资租赁的外部环境、完善融资租赁机构体系等方法保障和促进我国融资租赁业的发展。     

房屋按揭贷款中回购条款的几个法律问题——由一则案例引发的思考

房屋按揭中的回购又称为无力还贷型回购,从条款设立的目的以及回购人履行义务所表现出来的效果来看,将其定性为保证担保行为而不是买卖行为更有利于回购关系中各方利益的平衡,但前提条件是保证人能够行使代位权。在债务人提供担保物的情况下,签订不可撤销回购条款的后果相当于保证人放弃先诉抗辩权。保证人的权益可以通过代位权的行使,在程序上以变更抵押登记或者直接实现抵押权的方式得到相应保障。     

融资租赁与银行信贷——基于中小企业融资问题的对比分析

中小企业融资难是世界性难题,也是多年来我国理论界和实业界普遍关注的热点与难点问题,近年来由于人民币升值、原材料提价、国际金融危机带来的国际需求下降以及国内宏观政策调整,内外部环境因素的变化让中小企业融资面临前所未有的困难。越来越多的学者将融资租赁作为解决中小企业融资难题的办法。本文以中小企业融资问题为基点,基于金融功能理论的角度,将融资租赁和银行信贷这两种融资方式进行对比分析,认为在目前中小企业多元化融资渠道未能有效拓宽的市场环境下,采取融资租赁是解决中小企业融资难问题的有效途径。     

大连自贸区类金融服务业高质量发展问题研究——基于融资租赁企业的案例研究

为更好地探索自贸区金融服务高质量发展创新机制,通过梳理其他自贸区的金融开放制度、研究两家自贸区内融资租赁企业,分析其存在的共性问题,总结其在自贸区类金融服务中相应的解决方案,结合大连自贸区自身发展特点,提出基于融资租赁行业的具体改革建议,为大连自贸区促进类金融业高质量发展,也更好地为自贸区企业发展提供稳定的金融服务参考。