专家呼吁:商品房应立足于居民住宅

据国家建设部统计,1993年上半年,全国商品房建设投资在前年调整增长的基础上,继续以1倍以上的速度增长,但是建设档次高、售价高、销售不畅的问题也日益严重。1993年上半年全国商品房建设完成投资274.4亿元,比去年同期增长143.5％;施工面积14170.9万平方米,增长95.92％;竣工面积948.3万平方米,增长71.6％,竣工率为6.7％。在商品房建设投资中,商品住宅投资227.9亿元,占全部商品房投资八成以上;施工面     

遭遇赠送骗局，该如何应对

陆先生与房产开发商签订了《商品房预售合同》，合同约定陆先生以180万元的总价购下建筑面积为185平方米的商品房一套。签约时，售楼负责人表示，现在正值促销期间，陆先生买的这套房屋可以赠送面积为8平方米的露台一个，并在《商品房预售合同》所附的图纸上用红线加以标注。陆先生看着售楼负责人用一条红线将该露台圈入了自己的“地盘”内，     

房产交易中受贿数额如何认定？

基本案情 2010年3月，某市规划局主任张某利用职务之便，与某房产公司董事长周某签订商品房买卖合同。以3000元／平方米的价格购买该公司开发的面积为150平方米的商品房一套。张某没有实际支付房款。当时，该商品房市场价格为5000元／平方米。     

中外媒体向黔看

人民网:贵阳多举措促楼市量增价稳据国家统计局最新公布的数据,今年2月,贵阳新建住宅价格环比增长0.7%,同比增长2.0%;新建商品住宅价格环比增长0.7%,同比增长2.2%。据悉,贵阳多措并举,楼市在房价保持平稳的情况下,销售量出现良好增长态势。2012年,贵阳商品房成交量达1040.63万平方米,同比增长25.6%,其中商品住房成交量963.32万平方米,同比增长31.3%。均价方面,去年全市商品住房成交均价4500元/平方米,中心城区均价同样保持在4500元/平方米,低于周边省会城市平均价格。     

679元:一平方米房子的实价?

日前,一个从事了10多年建筑行业的包工头公布了他承包的一项工程的明细账:在广东番禺承包了建筑总面积大约是11893平方米的商品房,合同价是808万元,算下来每平方米的建筑均价为679元,而该包工头的实际建筑成本是每平方米572元,实际盈利近80万元。     

十日看点

国内·经济前4月全国商品房销售额增长近六成据国家统计局网站消息,今年1-4月,全国房地产开发投资19180亿元,同比名义增长21.1%。商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%;商品房销售额19847亿元,增长59.8%。《中国企业报》:中国社科院财经战略研究院近日公布的报告指出,房地产市场再次出现全面反弹,住房供求已经失衡,房价面临全     

中小房企 路在何方

2010年,贵阳商品房年度开发建筑面积达1351.98万平方米,其中12家大型房企的开发总建筑面积占到1010.8万平方米,在销售收入方面,12家大型房企全年销售总额达242.9亿元,其他千家中小房企销售总额仅为67.78亿元,这只是贵阳中小房企艰难生存的一个缩影,贵阳楼市正上演一出强者愈强,弱者愈弱的生存竞争大戏,贵阳中小房企目前面临生死决择,最后生存的机会来自于找准位置的战略转变。     

被套取出租的公房——析在分配购买住房中谋利、占用公物及贪污违纪之区别

案例简介:于某是某城区房地产管理局房管所房管科科长,党员。2006年5月,某区房地产开发公司归还因开发商品房小区而占用房管所的商企房321.52平方米(五户)。于某利用负责房管所还迁工作之机,在给财务科填报经租房产增加、减少通知单时,将房地产开发公司归还的面积填报为305.75平方米,并将其中四户面积加大,从中套取商企房一户,面积为52.03平方米,价值人民币53万元,用于个人出     

“511”工程提速雨花大发展

正全球第二大互联网公司、世界500强央企等5家企业巨头的总部抢滩雨花区;一季度实现商品房销售面积56.78万平方米,同比增长72.1%,商品房去库存成绩领跑全市……今年是"十三五"开局之年,投资者和优势项目纷纷"用脚投票",选择了雨花区。"雨花区能迅速得到投资商的青睐,离不开‘511'工程强力实施带来的经济环境优化和项目建设大提速、城市品质大提升。"雨花区委书记     

统筹存量增量 激活市场潜力

正辽宁省凌海市把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,立足本地实际,优化发展路径,推动房地产市场盘活存量与保障增量有机结合,有效化解房地产库存,确保房地产市场平稳健康发展。2019年,凌海市商品房销售面积30.4万平方米,商品住房库存面积22.16万平方米,房地产库存去化周期缩短为8个月,为县城房地产去库存工作"打了样"。     

重庆房产税低调试运行

今年4月，重庆主城区商品房总成交15293套、140．23万平方米，然而与之相对应的，新办预售许可证项目累计达到了246．22万平方米。这意味着目前重庆主城区内楼市的供求比已经达到了1．76：1。有业内人士认为，如果市场持续目前的情况，不超3个月，重庆的房地产市场将发生“根本性”的改变。     

关于房价的议论

房价是当前市民议论的热点之一。为什么?因为房价涨得太快了。一个中等城市,商品房的均价已经达到2400元/平方米左右。按说,房价涨一点是有道理的。城市居民的购房需求在上升,随着生活水平的提高,购买力也在上升,而房子的供应不可能大幅度上升。供需不平衡,房价就会涨一点。问题是现在的房价涨得太快了,涨得超过了许多工薪收入者的能力,还贷的需要使一些买房者沦为“房奴”。有一位陈先生,月收入3000多元,不算少了。他买了一套120平方米的房,单价2300元/平方米,总计27.6万元。咬牙付了10万元首付,向银行借了17万余元,连利息还款总计超过25万…     

五皇殿布匹市场勃兴的启示

五皇殿布匹市场勃兴的启示本校政经教研室调查组前不久，我们考察了名闻遐尔的五皇殿布匹市场。五皇殿布匹市场位于江西省抚州市区沿河路中段，是一座占地面积１．４万平方米，集商品房与市场一体的全封闭式以布匹批发为主的专业市场。现有经营单位１５００个，从业人员３...     

少一个窗户赔14万元

2005年11月,北京的罗女士与中坤公司签订了《北京市商品房预售合同》。双方约定,罗女士购买中坤公司开发的碧河花园一套200平方米的房屋。     

数字看宁夏

5.9%1—7月,全区商品房销售面积355.32万平方米,比上年同期下降5.9%,但降幅比1—6月收窄5.1个百分点。从房地产开发资金情况来看,在本年资金来源中,定金及预付款57.45亿元,同比下降15.5%,降幅比1—6月收窄6.1个百分点。48.2%     

没有取得《预售许可证》可以要求解除购房合同吗

我看中了正在兴建的某预售商品房，2006年9月我与该楼盘的房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：该商品房总价款为60万元，合同签订后即付25万元，其余35万元通过银行贷款。但后来我了解到该房产公司因缺乏资金没有向房管局缴纳有关税费，致使此项目到现在为止还没有政府主管机关颁发的商品房《预售许可证》。请问我可以要求退房吗？     

坚实的脚步——发展中的石家庄学院

在河北省会石家庄市高新区坐落着一座美丽的高等学府——石家庄学院。学校占地1221亩,规划建筑面积50万平方米,现有建筑面积35.4万平方米,整体布局恢宏雄伟,校园环境优美怡人。学校教学科研仪器设备总值8000多万元。建有13     

坚持以人为本 建设和谐校园

老河口市一中始建于1946年5月,是湖北省首批办好的重点高中之一。学校地处老河口市学府路一号,校园面积7.4万平方米,建筑面积4.8万多平方米,拥有各类图书8万余册和一个电子图书馆;建有标准化学生食堂和学生公寓,学校拥有国家一类理化生实验室、     

东洲区全面加强棚改新区社区党建工作

东洲区是抚顺市棚户区面积最大、居住群众最多的城区。棚户区改造以来,全区已经拆迁110多万平方米,建设完工近200万平方米,回迁居民4万多户,2008年底将胜利实现消灭棚户区的目标。棚改新区落成     

报刊拾零

三大怪现象困扰房地产企业 企业房地产市场在继续保持快速发展势头的同时,存在三大怪现象,目前已经引起建设部的高度重视。 首先,尽管我国房地产市场供销基本平衡,供应结构基本合理,2003年1—11月份全国竣工面积2.1亿平方米,销售面积1.995亿平方米。但与此同时,部分地区住房结构性矛盾却十分突出。一些城市普通商品住房和经济适用住房供不应求,大量高档商品房空置积压,部分地区商品房空置面积增长幅度过大。