我国集体建设用地使用权流转的现状

随着我国经济飞速发展和城镇化进程的不断加快,大多数城市现有的建设用地都已经无法满足其城市化发展的要求,亟待集体土地填补空缺,这给集体土地使用权流转制度在我国最终确立提供了机会。现行法律、法规规定,城市的建设必须使用国有土地。这一方面使珍贵的土地资源被浪费,并且阻碍了城市化的推进,对经济发展产生了不利影响;另一方面,法律对其作了诸多限制,但是由于巨大利益和需求的吸引,集体土地使用权流转交易早已隐性存在,却因为法律的不完备,给城市发展带来了很多的隐患。本文着眼于集体建设用地流转存在的现状,并对其进行分析,以期对我集体土地流转改革有所裨益。     

虚假民事诉讼及其法律规制

在现代社会中,人们越来越重视用法律维护自身的合法权益,通过向国家司法机关提起诉讼来实现自身目的,但是这种社会现状不可避免的导致一些当事人滥用民事诉讼权利和民事诉讼程序,通过违反法律法规的手段提起虚假的民事诉讼,给社会、国家和第三人的利益造成了极大损害,严重影响司法权威。为了解决民事诉讼中的虚假诉讼问题,我们应对其进行有效的防范和治理,以期完善法律的不足之处,更好地实现司法公正。     

集体建设用地中政府地位的研究

集体建设用地使用权相关制度,在我国的法律体系中几乎处于空白的状态。随着中国市场经济的一步步加深,城市土地政策一步步放开,国有土地建设用地使用权成为各个城市地方政府财政收入主要来源之一,而农村土地在法律上依然被处于限制状态,农村集体经济组织、建设合同相对人、地方政府、农民这四方主体之间的矛盾也由于相关制度的空白一直无法得到解决。特别是关于集体土地建设用地审批方面,政府占据了主导的地位,完全超出了其应具有的地位与作用,大大阻碍了集体建设用地的流转以及农村土地流转市场的建立,登记制度的缺位也导致大量土地违规使用,使得农民的利益不发得到保障,而这也是我国耕地迫近十八亿亩红线问题的重要原因之一。解决这些问题,首先要弄清这四方主体之间的关系,兼顾各方的利益与社会的效益,才能让集体建设用地制度能够做到公平合理高效,从而保障农民的利益,推动社会经济快速发展。     

集体建设用地流转相关问题的探讨

社会经济的快速发展和城乡一体化进程的不断加快,集体建设用地流转越来越成为节约集约用地、保护耕地的一种有效途径。但目前的土地管理法律制度严重制约了集体建设用地流转,使集体建设用地不能合理有效利用,集体土地交易市场混乱,建立健全和完善集体建设用地流转自由制度十分必要。     

现阶段房地产管理体制建设存在的问题及其法律思考

我国房地产市场随着社会经济的高速发展而不断膨胀扩大,在过去尚未得到良好管束的房地产市场屡屡出现诸如“炒房”等事件,于是国家为平衡稳定经济市场颁布多项政策进行调控。目前在改革过程中仍有一些问题需要采用法律手段去解决,本文将基于现阶段房地产管理体制出现的建设难点进行分析,并从法律的角度来探究解决方法的可行性。     

农村集体建设用地使用权流转法律研析——以重庆市九龙坡区千秋村为例

梳理我国《宪法》《土地管理法》《物权法》等可知,我国对于农村集体建设用地使用权流转的态度从全面开放到完全禁止,现在是限制开放,而未来必将在更深程度和更大范围开放;地方法规和中央政策对法律的突破显示了这一点,九龙坡区千秋村作为集体建设用地使用权流转的试点地区,在7年试点中形成新的发展模式,同时也带来很多问题,笔者借其实践经验,建议重新规划法律,建立统一土地流转市场,发挥农村活力,促进城乡统筹发展。     

电子取证的法律风险及其规制

新刑诉法关于证据制度的修改,必然会带来电子证据在司法实践中的大量使用,也促使电子取证行为的频繁出现。与普通取证行为相比,电子取证在主体、对象、手段等方面存在自身的特点,这也导致电子取证在实践中面临诸多法律风险。为实现对电子取证的有效规制,必须对电子取证过程的以上各要素进行规制。     

我国房地产法律制度及其经济法律关系

作为商品经济发展到一定时期的产物,房地产市场是我国基础性的支柱型产业,并对我国的国民经济健康发展产生直接影响,所以必须要把握我国房地产的相关法律制度和经济法律关系。这样才可以更好的进行房地产法律关系的调整和管理。因此,要结合我国房地产法律制度的发展过程进行探索,了解目前房地产的经济法律关系。     

未成年人网络犯罪表现形式及其法律规制

随着信息技术的不断发展,网络不良信息以前所未有的速度和态势侵蚀着未成年人的身心,一些未成年人以网络为依托实施犯罪,呈现出新的犯罪形式,一定程度上反映了我国在网络管理相关法律、未成年人专门法律以及刑事立法方面的法律规制存在一定缺陷。为此,本文详细分析了当前未成年人网络犯罪的表现形式,并从相关层面探讨对未成年人网络犯罪的法律规制路径问题。     

浅析互联网暴力侵权及其法律规制

随着互联网时代的蓬勃发展,整个世界已经被互联网紧紧联系在一起。通过互联网,人们可以相距万里却能看见彼此的笑容,身在一国却能纵览世界风景。而那些长期遨游网络的人,被统称为网民。随着互联网信息的不断完善与整合,网络已然成为国民的一种不可或缺的生活方式,是网民进行各种与现实社会联系密切的活动的一个非常重要的平台。根据中国互联网络信息中心相关报告,到2016年5月,我国网民总数已经达到近8亿人。在这其中,使用手机的用户占了较大比例。然而,互联网从本质上讲,其实是现实社会在高速网络世界上的延伸,其本质并无较大区别。但是,有一部分网民存在着错误的认知,认为在互联网上人人都是匿名,在匿名的面纱下就可以肆意妄为,而不需要对任何行为进行负责。正是由于这种不正确的认知观念,导致这些网民经常心存侥幸,不负责任地通过互联网散布各种不恰当的不实论断、进行各种侵犯他人隐私的人肉搜索、恶意攻击、谩骂泄愤,甚至发展成为网络犯罪,对社会危害极大,这类以键盘为武器对他人甚至社会进行侵害的暴民,被很多媒体称作键盘侠。互联网虽然是虚拟的、不可触摸的,但互联网暴力却有着不可忽视的对稳定的互联网环境的破坏力以及对其他公民合法权利的伤害能力。怎样抵制互联网暴力侵权的继续产生,对网络空间进行最大可能的净化,是摆在我们面前一个务必解决的难题。