各地不要抱不切实际的幻想

从2011年4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。按计划，4月20日左右．督查工作将陆续完成。     

完善“土地出让金”制度 增加平抑高房价的力度

2011年1月26日,国务院公布了八条最新楼市调控政策,从购房资格、交易税费、收紧信贷、加大保障性住房建设、试点征收房产税等多方面力控楼市。这次出台的新＂国八条＂     

房产税落地

对于房产税的猜测、争议终于尘埃落定：最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省份人民政府制定。作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，1月27日晚，     

应正确看待房地产税在调控中的作用

<正>出席"两会"的代表委员提醒,要正确看待房产税在房地产调控中的作用,不能寄希望于征收房产税就会迅速抑制房价上涨甚至使房价下降。业界热议房产税试点扩围2月20日召开的国务院常务会议明确提出,扩大个人住房房产税改革试点范围。国办随后发文要求"总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作"。而"两会"期间提交审查的《关于2012年国民经济和社会发展计划执行情况与2013年国民经济和社会发展计划草案的报告》,也明确提出"逐步扩大房     

从“在场”到“在线”:基层政策“互联网+督查”模式的建构逻辑

基层政策“互联网+督查”模式将以往的“在场督查”转移到以互联网为基础的“在线督查”——智慧督查云平台。基层政策“互联网+督查”模式的有效建构和持续运行需要一定的条件，价值、技术与制度构成了基层政策“互联网+督查”模式的变量函数。价值是基层政策“互联网+督查”模式建构的宏观导向，技术是基层政策“互联网+督查”模式建构的核心基础，制度是基层政策“互联网+督查”模式建构的重要保障。从价值、技术与制度的三个维度出发，基层政策“互联网+督查”模式建构应始终坚持以人民为中心的价值导向，警惕技术带来的“工具依赖症”,并建立激励与问责双轮驱动制度。     

政策与规定

家电以旧换新延长至明年底 自今年6月1日起，家电以旧换新政策实施范围将在原有9个试点省市的基础上，再增加19个省市，并逐步推广至全国。政策截止时间暂定为明年12月31日。北京、天津、上海、江苏、浙江、宁波、山东、青岛、广东、深圳继续实施上述政策；增加的19个省市为河北、山西、辽宁、大连、吉林、黑龙江、安徽、     

视点扫描

时空楼市"国五条"出台:房产税试点扩军近日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议提出了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管等五个方面的政策措施,并强调加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。     

国内·大事

国务院明确扩大房产税试点 5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，“落地还取决于二地方政府配合”。值得一提的是，财政部部长谢旭人最近在接受有关媒体采访时也表示：要稳步推进房产税改革试点，研究制定房产保有、交易环节税收改革方案。     

山雨欲来,昆明成下一个房产税试点?

回顾以往的历史,房产税试点城市的选择与其区域内房地产市场特别是房价的变化直接相关。首批房产税试点城市并未带来理想效果,而全国楼市的非理性房价上涨、成交量持续回暖,让业内对于房产税征收城市的扩容有了新猜测。对于试点城市的选择,多数专家表示:或将选择房地产形势偏严峻,房价涨幅比较大的二三线城市。"目前中国二三线城市土地销售困难,因此需要靠开征房产税来开源。"独立经济学家谢国忠表示。     

我国智慧城市试点政策碳减排效应研究

基于2006-2019年中国282个地级市的面板数据，运用渐进双重差分模型（DID）和中介效应模型实证检验了智慧城市试点政策对碳排放（总量和强度）的影响及其内在机制。结果表明：（1）实施智慧城市试点政策有助于降低城市碳排放总量和排放强度；（2）智慧城市试点政策推动企业生产过程绿色化和提高工业生产效率，是促进城市碳减排的两个重要中介机制；（3）智慧城市建设对碳排放的抑制效应在东、中、西部存在差异；（4）智慧城市试点政策未能有效促进资源型城市的碳减排，而对非资源型城市碳排放具有显著的抑制作用；（5）城市经济发展水平、科技支出、人口密度、外商投资四类城市特征在智慧城市建设对碳减排产生影响过程中发挥了正向协同作用。     

前瞻

房产税年内扩围将有动作国家发改委最近亮出今年深化经济体制改革的任务清单,其中首次明确今年要扩大个人住房房产税改革试点范围。发改委经济体制综合改革司有关负责人表示,房产税扩大试点今年会有具体动作。     

房产税改革定位及其制度设计

房产税改革试点和发展现状表明其功能定位问题亟待厘清。政府不但要强化对房产税调控房产市场功用的理性认识，而且要确立房产税层次性功能定位，终极目标必须始终持守并完善税制体系的大方向，近期目标重点在于调节收入分配。在具体制度设计层面，要明晰配套措施诸如课税对象、计税依据、税率设计、税收优惠等内容及要求。     

范县督查农村低保政策执行情部

为确保农村低保政策真正落实到困难群众身上，河南省范县强力推进农村低保政策执行情况督查工作。具体内容：一是加强领导，联合督查。成立农村低保政策执行情况专项检查领导小组，检查2009年以来农村低保政策执行落实情况，包括报批程序、资金发放、制度管理、投诉管理等。二是以督带促，边查边纠。成立12个包乡督查工作小组分赴12乡镇，     

国家房贷政策调控与商品房买卖合同纠纷之处理——情事变更原则之适用

国家房贷政策调控是政府为加强房地产交易进行的政策调整，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因国家房贷政策调控而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行贷款也应继续履行合同的，可适用合同法上之情事变更原则，并参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。     

柳州市严格执行“楼市新政”

进入5月份，国务院出台一系列房地产调控政策后，柳州市积极出台配套了细化调控措施，取得明显成效。     

我国房地产调控政策目标的选择与平衡

"高烧不退"的房地产市场已经成为我国经济社会健康发展的"重负"。尽管中央政府针对高房价展开了"暴风骤雨"般的密集调控,然而房地产调控政策的整体效果并不理想,社会上甚至形成了一种"越调越涨"的心理预期。我国房地产调控之所以陷入"越调越涨"的怪圈中,行政体制不合理是其外部制约因素,而房地产调控政策目标选择和调控方式不当则是政策本身的缺陷。鉴于此,厘清房地产调控政策的基本目标及内涵,根据调控政策环境的变化,科学、灵活地对政策目标进行选择与平衡,是保证房地产政策调控有效性的首要环节和先决条件。     

旁价“逆涨”必须问责地方政府——“国五条”调控失效之痛思

日历已翻过了2013年,中央的房价调控政策“式微”已是个不争的事实。据有关方面统计和媒体披露,2013年一线城市中的北京、上海、广州、深圳房价同比上涨20％,全国26个城市房价上涨幅度均超过10％,69个城市的房价也呈上升趋势．就连一线城市的郊区也走出了房价的“洼地”,拉出了一条美丽的“阳线”。     

自身建设

四川省平昌县全面开展民政惠民政策落实情况专项督查工作，重点督查2009年以来所有民政惠民政策、民政专项资金落实情况．主要包括政策的公开性、对象的准确性、程序的严格性、管理的规范性等七个方面的内容。     

政策过程视角的环境-经济政策综合调控机制

环境政策与经济政策相互脱节是导致经济发展过程中出现严重生态问题的重要原因。本文从政策过程角度分析了我国环境-经济政策在政策制定、信息传递、政策实施以及政策监督等环节中存在的协调性缺陷，并提出相关改进性调控措施。     

国务院确定今年七大任务 坚持贯彻房地产调控

国务院总理温家宝3月16日主持召开国务院常务会议。确定《政府工作报告》重点工作部门分工，强调在做好各项重点工作的同时，今年还要努力完成七大任务，“坚定不移贯彻房地产市场调控政策”名列其中。