物业管理的现状和发展出路

物业管理是随着住房制度改革的不断深化,住宅产权多元化的逐渐形成,房地产建设的持续发展,人们物质文化和精神文化需求的不断提高而衍生的一个新兴行业。社会对物业管理的需求,有力地促进了物业管理行业的发展。     

福州市服务外包业现状的SWOT分析

福州市发展服务外包优势大于劣势，机会多于威胁，具有广阔的发展前景。必须加强组织领导，完善扶持政策；加大宣传力度，搭建服务平台；建立科学合理的服务外包指标统计制度。     

关于长春市小区物业管理的思考

小区物业管理在改善居住环境、构建和谐社会过程中发挥了推进作用。但随着住宅小区房屋、设施设备逐年老化,物业管理逐步成为社会矛盾的集中点和爆发点。要全面加强居民物业管理,破难题抓源头是减少物业矛盾的基础,加强对开发商的监管和处罚机制建设是保障,对物业强有力的监管是减少矛盾的核心,政策扶持与大力建设业主委员是根本。     

物业管理不应是业主心中的痛

近年来，因物业管理所发生的纠纷常见于各大媒体，纠纷的类型也纷繁复杂．内容涉及面较广。有物业公司乱收费的，有供暖温度低于合同约定的，有小区内公用通道被物业公司擅自设为停车泊位谋利的，有业主家中财产失窃的．有业主不满意服务不交服务费用而被停水断电的．林林总总，不胜枚举。物业管理行业这种无序和混乱的状态．直接影响着市民的生活与社区的和谐，成为很多业主的无奈和心中的痛。     

关注《物业管理条例》

《物业管理条例》的立法进程 1994年,建设部下发了《城市新建住宅小区管理办法》,明确要求在新建小区推行物业管理制度;1994年以来,建设部和有关部门先后制定了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、《物业管理企业财务管理规定》等部颁规章;1994年以来,广东、上海、重庆、深圳等20多个省、市相继出台了地方物业管理条例;2001年,国务院把制定《物业     

论物业管理费纠纷的解决路径

由物业管理费而引发的纠纷是物业纠纷的主体。现实中，物业管理费纠纷发生的原因多种多样。但是《物业服务合同》权威性的丧失是根本原因，同时，当前物业管理费的收缴方式也容易引起纠纷。因此。重塑《物业服务合同》的权威和创新物业管理费收缴方式，是解决当前物业管理费纠纷的根本路径。     

福州市实际利用外资的现状与对策

福州曾是全国实际利用外资最多的城市之一，但近年来，受区域竞争等多种因素影响，福州市对外资的吸引力有减弱趋势，实际利用外资的地位与绩效在福建省呈下降趋势。在当前金融危机中，我国因市场的稳定与活力而成为跨国公司扩张的首选地；与此同时，国家大力支持福建省加快海西经济区建设。福州要抓住这些历史性机遇，发掘和创造优势，提升利用外资规模与水平，加快海西省会中心城市建设。     

小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》,业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中,物业公司的某些环节服务不到位,业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序,经投票表决,多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭,要求业委会继续履行物业服务合同。     

市场化运作是我国物业管理生存与发展的必由之路

在新旧两种体制转轨、摩擦中诞生的物业管理,具有典型的市场"畸型儿"的特征,既是市场经济的产物,又带有显著的行政属性,其深层次原因是没有从真正意义上对物业管理进行市场化运作.加快培育并完善物业管理市场,经营管理全面按照市场化的要求运作,是从根本上改变我国物业管理现状,促进物业管理健康发展的关键.     

福州市专利事业发展现状调查与思考

在知识经济和经济全球化的大潮中,知识产权已成为许多国家发展和博弈的重要手段。在对福州市知识产权特别是专利事业发展的状况作深入调查的基础上,本文有针对性地提出了进一步发展福州市专利事业的对策和建议。     

福州市外来人口现状与管理对策的思考

随着改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立 ,流动人口在各城市迅速增长。本文就福州市外来人口的现状、特点和作用进行调查 ,并提出加强外来人口的管理对策     

福州市高新技术产业发展现状及对策分析

近年来，福州市高新技术产业规模持续扩大，已成为推动“海西”建设的生力军，但高新技术产业所应具备的技术密集、效益好、附加值高等特征不明显，优势不突出。必须加强原始性创新，全面推进高新技术改造、提升传统产业，大力发展科技中介机构。     

理性看待福州市的房地产业

2005年是中国房地产的改革年,国家对房地产的调控政策连续出台。近年来,福州市的房地产业健康、快速地向前发展,已逐渐成为我市经济发展的支柱性产业,但也存在一些影响房地产业健康发展的问题。根据福州市房地产业发展的现状、特征,理性地、正确地判断房地产业的发展至关重要。文章对如何稳定福州市房价,促进房地产市场健康发展提出建议。     

福州市农民工犯罪社会原因探析

农民工犯罪是中国当代社会的热点难点问题.文章以造成农民工犯罪的社会因素为切入点,以福州市为例,着力考察社会服务存在的不足与问题,探讨农民工犯罪深层次的社会原因,并从公平、正义、共享的角度,提出落实国民待遇、保护农民工合法权益、加强综合治理的针对性措施.     

浅谈乌鲁木齐市房地产市场的形势及特点

随着现代城市规划以及政府各项政策对房地产开发的要求越来越严格，以及人们对生活质量的要求越来越高，房地产开发也越来越注意环境、景观、人们的社会交往需求等因素。乌鲁木齐市房地产发展也形成了自身的特色，为经济发展、城市建设及带动相关产业发展方面做出了相应的贡献。     

我国农业的现状与对策

我国是一个农业生产大国 ,也是重要的农产品消费大国 ,因此 ,农业的发展如何 ,对整个国民经济的影响非常大。尤其是加入世贸组织后 ,农业面临的竞争更加激烈。我们必须正视农业的发展现状 ,采取积极的对策和措施 ,以提高我们的竞争力。一、我国农业发展的现状(一 )粮食等农作物作为土地密集型生产物 ,我国是分散经营 ,组织化程度低 ,不具有规模优势。我国人多地少 ,耕地资源非常缺乏 ,只有世界平均水平的 1/ 3,决定了我们在生产劳动密集型农产品方面具有优势 ,而在土地密集型农产品方面不具有优势。目前我国的农业生产仍然是以家庭为单位 ,…     

运用阶层分析的方法认识当前中国的社会结构

目前我国学术理论界对中国的社会阶级阶层结构 ,尤其是新出现的社会阶层 ,采用不同的研究方法 ,有的提出运用阶级和阶层分析相结合的方法研究当今中国的社会阶级阶层结构状况 ,有的主张运用阶级分析方法来认识中国的社会阶级阶层结构 ,本文则认为运用阶层分析方法更能够确切地认识当前中国的社会结构。一、运用阶层分析方法认识当前中国社会结构的必要性1 运用阶层分析是由当前中国的社会阶级阶层结构状况决定的。中国的社会阶级结构长期保持稳定不变 ,而社会阶层则呈现出了新的变化。中国共产党在带领中国人民取得了新民主主义革命胜利后 ,…     

WTO与福州市工业企业管理的创新

加入世界贸易组织将对福州市工业企业产生重大的影响 ,如何面对事关大局。本文在分析加入世界贸易组织对福州市工业企业发展的利与弊的基础上 ,从企业管理的角度 ,提出了深化国有企业改革 ,促进企业管理创新 ,迎接加入世界贸易组织挑战的措施和途径。     

中国政府参与国际公共管理的现状及走向探析

近年,中国参与国际公共事务管理频繁而深入,在政治、经济、军事、国际公共安全、体育卫生等方面作出了卓越的贡献,表现出由批评者到支持者、由被动适应到积极主动拓展、由单纯注重政治性国际组织转向经济类国际组织等特征,并且不断淡化政治因素,在全球范围内扮演经济全球化规则的一个制定者、亚洲乃至全球的"减震器"、发展中国家在国际事务中的"代言人"的"友好合作伙伴"角色,与世界主要大国在解决全球公共问题上的合作越来越密切。     

城市应急管理模式创新：中国面临的挑战、现状和选择

我国城市目前普遍面临着突发事件种类多、频率高、连发性强、造成损失巨大的挑战。为了提高应对公共危机的能力,城市政府应当加快建立一体化的综合应急管理体制和机制,统一设立以110报警系统为载体的应急联动中心,建立灾害风险预警机制,充分发挥非政府组织和社区在应急管理中的作用,实现城市应急管理模式创新。