楼市降价潮能否真正到来

正楼市面临"三重压力",2021年房企或将不得不降价。第一重压力,人口结构转变导致需求不足;第二重压力,"三道红线"让融资"关门上锁";第三重压力,市场预期不足,销售难,偿债高峰。不平凡的2020年,楼市也走出了不一般的路。一场疫情,封锁了经济,随后各地政府紧急"救市",导致房地产出现了"疫后景气",率先走出上涨行情,2020年6～7月份全国百城近80%房价上涨,随之而来的是新一轮的楼市调控。     

置业新城南

"新南城行动计划"和北京第二机场的落户直接触动了城南房价上涨的神经,热点板块发展潜力不容小觑。每次新的区域规划出台都会引发楼市躁动。近日,北京市发改委发布了2013年至2015年的第二阶段"城南行动计划",在目前整个楼市受"新国五条"影响成交低迷的大背景下,无疑给购房者、开发商注入了一针强心剂。     

楼市显“井喷”果真如此?

<正>如此出现的楼市"井喷",只不过是一种表面的现象,而真正的原因是"冷"所导致。在短短的一周内,广州楼市签约成交量"大起大落",其分界线在于"新政",这引起了大家的关注。日前某媒体报道称,11月初楼市成交的"井喷"是部分发展商通过假按揭套现的缘故。(11月7日《南方日报》)一般情况下,楼市的冷热有其自行的规律,楼市热不可能马上冷,自2003年至2007年热浪一浪比一浪高,持续的时间可谓之长。而楼市的冷也不可能马上     

2015中国楼市何去何从?

"稳",虽然对中国楼市只字未提,但从中央经济工作会议对宏观经济如此定调来看,2015年房价是涨是跌,中国楼市何去何从,关键还在于,谁会先扛不住。2014年是中国全面深化改革的"元年",楼市在新常态下步入了"白银时代"。面对错综复杂的国内外经济形势,应该如何梳理总结2014年中国楼市发展态势?起落转折的中国楼市在2015年又将走向何方?政策、市场、房企……我们该怎么看、怎么办呢?担忧不等于看衰2014年的中国楼市降温明显,房     

一边房价在涨,一边在喊救市?

<正>如果在房价总体上还处于不断上涨的情形下"救市",那只能是帮开发商多赚钱,让购房者多掏钱。"楼市正处于岌岌可危的状态,搞不好就是第二个股市。"在上周六某房地产论坛上,经济学家赵晓对于目前中国楼市给出最悲观的看法,他认为如果断供处理不得当的话,将会向二线城市延伸。不过,救市派目前势单力孤,更多学者相信深圳断供现象只是个别案例,房地产调控不能半途     

走出一条生态优先、绿色发展的新路子

2017年以来,杭州市富阳区深入贯彻"绿水青山就是金山银山"理念,忠实践行"八八战略",坚决扛起绿色发展责任,以造纸企业集中地为重点,敢于"先破后立、快破快立",通过腾退落后产能、引育高新技术产业、推进全域生态保护,走出了一条生态优先、绿色发展的新路子.2020年10月,富阳区被生态环境部命名为"国家生态文明建设示范区...     

通货膨胀激活黄金投资

<正>国家统计局最新数据显示,7月份,由于食品价格再度快速上涨,居民消费价格总水平同比上涨5.6%,CPI创出了10年新高。而央行8月8日发布的《二季度货币政策执行报告》首度预警"全面通胀"风险。在股市、楼市持续火爆,居民消费价格指数连续上扬的今天,黄金防通胀、抗     

中国楼市继续趋稳

正《中国住房发展报告(2018——2019)》预计,未来,一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;二线城市可能最具放松的冲动和条件,激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护楼市的温度。"十年前没买房,现在买不起,今年的新年愿望就是房价能跌,我能买得起房。不知道愿望可否实现?""2018年我终于凑够了首付买了一套小房,我希望新的一年房价能上涨,让我     

楼市步入调整期

正2014年以来楼市的变化速度超过了市场此前的预期。多地量价齐跌及外资机构的悲观言论令市场观望情绪加剧,楼市更显黯淡。2014年已经过半,中国楼市仍显疲态。今年,楼市既没有迎来"金三银四",也没有"红五月"。国家统计局的数据显示,与4月相比,5月,70个大中城市有35个城市一二手楼价格均下降,其中上海和深圳环比下跌,广州持平。同比涨幅方面,5月北京、广州、深圳均跌破10%。     

解限,吹响二三线城市楼市暖风

<正>2010年国务院出台"新国十条",随后46个城市相继颁布楼市"限购令"。然而,2014年下半年开始,41个二三线城市迅速"解限",仅剩一线城市坚守。如今"解限"近一年,这些二三线城市的楼市状况,以及"解限"后对其的影响再次成为社会的关注重点。近日,《小康》记者对全国7座二三线城市楼市解限后的状况进行了全方位调查。10多年来,楼价增速如此之快,是很多中国人始料未及的。十年前,北京南三环的房价大概4000元/㎡,而外围的通州、大兴、房山、顺义等地区的房价只需2000多元/㎡。但现在,北     

全国主要城市房地产市场月度动态播报(2016年3月份) 3月楼市 二线城市接棒领跑

在房价与调控"齐飞"的3月份,由于北上广深四个一线城市政策收紧、限购从严,二线核心城市"接棒",成为楼市最为火爆的区域。据中国指数研究院统计数据显示,本月其监测的36个主要城市累计成交面积环比大涨129.90%,同比上涨83.39%。环比来看,34个城市上涨,济南本月上涨幅度最高,达703.67%,昆明次之,涨幅超400%,另外厦门、宁波和包头也有超过3倍的提升;本月环比仅南充、深圳成交有所下降,降幅分别为22.40%和16.53%。同比来看,34个城市上涨,杭州、惠州、天津涨幅均超2倍。     

2007楼市“拐点”：实景还是幻象？

中国楼市又在充满争议中走过了一年。伴随着宏观调控政策的调整和社会公众的高度关注，楼市运行从2007年年初的惯性上涨，到年中的房价“井喷”，再发展到目前买卖双方的“僵持”     

防止资金“变道”流入楼市——引导定向宽松资金真正助力小微企业

在定向宽松的大背景下如何防范资金不变向流入房地产等虚拟经济领域,已经成为社会广泛关注的话题。尽管央行定向降准具有一定的定向性和针对性,但仍难以避免所释放资金通过多种渠道变向流入楼市,刺激房地产市场回暖。因此,应加强信贷资金用途的监督管理,打好财政金融政策"组合拳",严厉打击扰乱市场秩序的行为,同时坚决落实"房住不炒",从根本上削弱资金流入楼市的动力。     

4月楼市:降温不降价

全国主要城市房地产市场月度动态播报(2013年4月)4月,受楼市调控细则落地的影响,中国楼市在经历了3月的"疯狂成交"后立刻开始恢复冷静,多个城市成交量出现大幅下滑。据中国指数研究院数据显示,本月,其监测的43个城市中,超过8成城市成交量环比下降,降幅最大的是丹东,达到65.5%,其次是北京,环比下降56.6%。成交量上涨的城市有重庆、成都、大连等,其中成都涨幅     

揭秘五大房企半年报

房企这半年,量价齐涨,拿地凶猛,两极分化愈演愈烈,千亿军团扩容似成定局。房企对市场信心满满,有调查显示,第三季度,超过半数企业酝酿涨价。7月20日,已经停牌的宋都股份发布半年报,2013年上市房企半年报大戏低调开场。2013年楼市已告一段落,尽管遭遇了新"国五条"细则落地"大棒",但2013年的中国楼市还是迎来了"最火上半年"。从目前已公布中报或中报业绩预告的几十家房企看,可谓是冰火两重天,     

“变色”楼市:房价上涨的真相

正买房买地加杠杆,造假炒作,导致了投资投机下的地产虚火。但是,树不能长到天上,高杠杆必然带来高风险。2016年中国楼市波澜让人印象深刻,背后的五光十色值得探究。对崇尚安居乐业的中国人来说,房子是梦系神萦的温暖目标,房子也日渐成为经济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时,人们同样追问,是什么推动了这一轮房价上涨?     

浙江如何保“菜篮”

"民以食为天",猪肉等"菜篮子"产品价格的过快上涨,不仅增加群众的经济负担,也对经济发展全局带来不利影响.面对异常的价格波动,我省各级党委和政府按照党中央、国务院的安排部署,在遵守市场规律的前提下,相继打出调控"组合拳",努力维护价格总水平的基本稳定,让老百姓的"菜篮子"拎得不沉重.     

以宅基地制度改革促进共同富裕

2015年以来,义乌市在农村土地制度改革三项试点工作中,在全国先行先试农村宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"制度设计。2020年,义乌市全面深化宅基地"三权分置",以高质量发展农村事业为基石,充分运用先富带后富,致力于系统破解"村居、村间、村民"共同富裕核心问题,让改革红利惠及全市农村和农民,走出具有借鉴意义的共同富裕新路子。     

楼市虚情

<正> 温家宝在"两会"政府报告中慎重承诺,要重点抑制"房地产价格过快上涨"。这是中国政府首次正式宣布对房价采取行动。几乎同时,上海出台了征收5%二手房交易税的政策。虽然这5%,对炒房者是微不足为道的(新加坡规定要收1 00%的交易税),但对全国各地来说,特别是"楼市疯情"(我曾经在本刊发过题为《楼市疯情》的短文)严重的城市来说,毕竟具有示范作用。日前,中国人民银行也作出决定:从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策……     

全国主要城市房地产市场月度动态播报(2013年5月) 中国楼市:“红五月”平淡收场

传统的楼市旺季"红五月"今年平淡收官。据中国指数研究院数据显示,本月监测的44个城市中,超过六成城市成交量环比下降,但降幅相对不明显,其中降幅最大的是成都,为37.96%。成交量上涨的城市中,韶关、丹东上涨幅度最大,分别为97.07%和93.21%。10个重点城市中,仅深圳、武汉、上海三城市环比出现上涨,其中深圳涨幅较为明显,为21.45%,其余城市成交量均有不同程度的下跌。