积极探索机关办公用房维修管理的新路子

民政部机关 2号、3号楼维修改造工程是中央国家机关办公用房统一管理后 ,实施的第一个办公楼维修改造工程。如何按照中央国家机关办公用房新的管理要求 ,探索出一条办公用房维修管理的新路子 ,成为民政部基建工作的重要任务。为此 ,我们采用了一系列适合市场经济要求的做法 ,使该工程完成后 ,实现了设计人性化 ,选材环保化 ,功能现代化 ;降低了成本 ,工程质量达到优良。积极实行中央国家机关办公用房维修管理新模式按照国办发 [2 0 0 1 ] 58号文件的要求 ,如何实行中央国家机关办公用房维修管理新模式 ,成为摆在我们面前必须探讨解决的新课…     

引进项目管理模式切实抓好工程建设--项目管理在国家体育总局办公楼改扩建工程中的应用

国家体育总局办公楼改扩建工程以加固改造为主、新建为辅,项目总建筑面积2 1 4 0 9平方米,总投资1 2 2 32万元。一、项目的管理模式和内容改扩建工程由国家体育总局委托所属体育设施建设和标准办公室进行项目管理,即由体育设施建设和标准办公室按照委托协议约定,在工程项目决策阶段,为业主编制可行性研究报告,进行可行性分析和项目策划;在工程项目实施阶段,为业主提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行(竣工验收)等服务,代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。项目管理的主要内容包括:范围…     

“加减乘除”，降低办公用房维修改造成本

<正>以推进办公用房规范使用、合法改造、长效管理为目标，制定《浙江省行政中心办公用房维修服务与管理规范》，进一步加强房产及维修改造管理、降低运行成本、优化资源配置、提高使用效率党政机关办公用房维修改造是推进办公用房集约节约使用和资源统筹整合的重要一环。浙江省行政中心管理处把过紧日子作为一种习惯和常态，不断探索创新管理体制机制，出实招、求实效、解难题，打出节约“组合拳”，努力降低办公用房维修改造成本。     

浅谈全过程造价控制的要点

建筑工程全过程造价控制对于建筑工程项目管理起着很重要的作用。建设工程全过程造价控制大体可分为投资决策阶段的造价控制、施工实施阶段的工程造价控制、工程竣工之后的造价控制。全过程造价控制需要高度重视并着重解决建筑工程造价管理中"三超"现象、理论与实际脱节和缺乏现场经验的问题。     

浅议机关办公用房维修工程的管理与控制

一、机关办公用房维修工作的特点一是维修工程的经常性。对于统一管理的机关办公用房来说,由于存量房产数量巨大,而房产的屋面、水、电、暖、内外墙、门窗等部位都存在一定的维修周期,因此对机关办公用房管理部门来讲,维修工作成为一项经常性工作。二是维修工程的复杂性。我国目前对建筑主体使用年限一般规定最低不少于50年,但对一些容易破损的部位来说,由于单体建筑及日常使用情况不同,建筑物需要维修的部位也是各不相同,非常复杂,这种复杂性给维修工程的质量、资金、进度控制带来很大的难度。三是资金不足的矛盾性。由于办公用房的维修经…     

自治区党委办公厅 人民政府办公厅关于认真贯彻落实《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》的通知

宁党办[2013]42号各市、县(区)党委(工委)和人民政府,区直各部门(单位):7月14号,中共中央办公厅、国务院办公厅下发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》(中办发[2013]17号),明确提出5年内各级党政机关一律不得以任何形式和理由新建楼堂馆所,并对严格控制办公用房维修改造项目、全面清理党政机关和领导干部办公用房、严格规范党政机关办公用房管理等做了具体部署,     

网络计划在工程管理中的应用

一、引言工程建设项目是一个复杂庞大的系统。通常在工程项目实施中，主要按照总体设计计划，分成一个或若干个相互联系的单项工程，通过各种措施，以达到在完成规定的工程量前提下，保证工程项目质量，保证工程投资，保证工程项目周期。在微观面上，工程项目管理还涉及多种多层次的资源、投资、进度、质量等方面管理。如何在工程项目管理中，以最优地实现工程建设目标为目的，进行有效地计划、组织、协调和控制工程建设，将是人们所关心的。因为，一个工程如果没有适当的管理，不但工程不能如期完成，而且工程造价也会超出数倍、甚至几十倍…     

中央国家机关办公用房维修管理办法（试行）

第一章总则第一条为规范中央国家机关办公用房(以下简称“办公用房”)维修管理工作,根据《国务院办公厅转发国务院机关事务管理局关于改进和加强办公用房管理意见及其实施细则的通知》(国办发[2001]58号)和《中央国家机关建设项目管理办法(试行)》(国管房地[2004]153号)及有关规定,制定本办法。第二条本办法所称办公用房维修,是指使用中央预算内维修资金、行政事业费对归口国务院机关事务管理局(以下简称“国管局”)管理的办公用房(含房屋本身及其设施设备)进行的维修。房屋本身和设施设备定义及分类参见《中央国家机关办公用房维修标准(试…     

重庆市人民政府办公厅关于进一步加强城市地下管线规划建设和管理工作的通知

进一步加强城市地下管线规划管理。加强规划统筹。严格规划管理。进一步加强城市地下管线建设管理。加强建设统筹。按照先地下、后地上的原则,合理安排城市地下管线和城市道路的建设时序。规范建设行为。城市地下管线工程应履行基本建设程序,严格落实施工图设计文件审查、施工许可、工程质量安全监督与监理、竣工(跟踪)测量以及档案移交等制度。强化施工安全。各行业主管部门要加强城市地下管线施工质量安全监管,督促建设单位严格落实施工安全管理制度,明确相关责任人,确保施工作业安全。进一步加强城市地下管线改造维护与安全管理。改造老旧管网。各行业主管部门要组织各管线单位,力争用5年时间,完成城市地下老旧管线改造,将管网漏失率控制在国家标准以内,显著降低管网事故率,避免重大事故发生。加强维修养护。各行业主管部门要组织各管线单位,建立城市地下管线巡护和隐患排查制度,严格执行安全技术规程,配备专门人员对管线进行日常巡护,定期进行检测维修,强化监控预警,发现危害管线安全的行为或隐患要及时处理。完善应急管理。各行业主管部门要组织各管线单位,建立健全城市地下管线应急管理机制。消除安全隐患。各行业主管部门要组织各管线单位,定期排查城市地下管线存在的隐患,制定工作计划,限期消除隐患。     

关于工程项目投资“三超”现象的分析

众所周知，我国建筑工程中普遍存在概算超估算，预算超概算，结算超预算的“三超”现象，成为基建工程造价管理的疑难病症，久治不愈，使基建投资严重失控，计划难以严格执行，影响了企业基建工程建设项目的顺利进行。本文根据自己多年从事工程技术经济的实践，来谈谈如何彻底扭转“三超”现象的一些体会。一、以设计阶段为重点对工程进行造价控制长期以来，人们通常对工程造价的控制只注重施工阶段及预、结算的审核，忽视对设计阶段的造价控制。通常设计费用不超过工程项目投资工程费用的5％，但正是这少于5％的费用对工程造价的影响程…     

试论中央国家机关办公用房建设项目管理的理念与实务

中央国家机关办公用房建设项目主要包括新建和维修改造两大类 ,其投资绝大部分来源于中央财政。因此 ,中央国家机关办公用房建设项目管理无疑也属于政府投资管理的范畴 ,其理念与实务既有一般政府投资项目管理的共性 ,又有中央国家机关多年项目管理基础上形成的特点。本文试图从中央国家机关办公用房建设项目管理的实践出发 ,结合新的政策要求 ,对在市场化、专业化背景下建设项目管理的理念与实务作粗浅探讨。一、中央国家机关办公用房现行建设项目管理的环节及其目标中央国家机关办公用房现行建设项目管理大致包括以下诸多环节 :项目申请 :…     

中央国家机关房地产管理工作六大趋向

记者从最近召开的中央国家机关房地产管理暨房改工作会议了解到 ,中央国家机关的房地产管理工作显现六大趋向。趋向之一 :基建和维修项目管理将更加严格近几年 ,中央国家机关每年的基建和维修项目近 1 0 0个 ,投资力度比较大。加强基建和维修项目管理 ,对于提高投资经费使用效益起着至关重要的作用。2 0 0 3年 ,为了进一步严格规范基建和维修项目管理 ,一是实行《在京中央国家机关机关建设项目管理暂行办法》。进一步加强项目论证和评审 ,完善项目的前期工作 ;加强预算控制 ,实行专业管理 ,逐步推行工程项目管理或工程总承包 ,提高项目管理…     

山东省粮食局 山东省财政厅关于印发《山东省“粮安工程”危仓老库维修改造项目验收管理办法》的通知

<正>鲁粮发[2014]6号各市粮食局、财政局,各省级储备粮承储企业:按照财政部、国家粮食局有关要求,以及《山东省粮食局山东省财政厅关于下达2013年县域粮仓重点维修改造计划的通知》(鲁粮发[2013]20号)等规定,为加强"粮安工程"危仓老库维修改造项目管理,进一步健全规章制度,确保项目质量,用好补助资金,我们制定了《山东省"粮安工程"危仓老库维修改造项目验收管理办法》,现印发给你们,请认真遵照执行。     

优秀电工张德伟

优秀电工张德伟申保祖长德伟１９９０年１２月到工程部负责防盗报警系统的安装施工以来，尽管工作量逐年增加，任务艰巨，始终坚持＂用户安全第一、工程质量第一＂的宗旨，严格按照市技防办所制定的＂技防工程安装标准＂进行施工安装，大至闭路电视工程，小至家庭防盗工程...     

山东省机关事务管理局关于印发《山东省省级机关办公用房维修改造评估论证专家管理暂行办法》的通知

<正>SDPR-2015-0390002鲁事管发[2015]18号省直各部门、各有关单位:现将《山东省省级机关办公用房维修改造评估论证专家管理暂行办法》印发给你们,请遵照执行。执行中如有问题,请及时向省机关事务管理局反映。2015年5月27日山东省省级机关办公用房维修改造评估论证专家管理暂行办法     

关于印发《贵州省建设工程造价管理办法》的通知

各有关单位:根据建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部第107号令)的要求,结合我省的实际,特制定《贵州省建设工程造价管理办法》,现予印发,请贯彻执行。二○○六年三月九日《贵州省建设工程造价管理办法》第一条为加强工程造价管理,规范建设工程计价行为,合理确定和有效控制工程造价,维护工程建设各方的合法权益,进一步加强对工程招投标阶段、合同实施阶段及竣工结算阶段的造价管理工作,根据有关法律、法规、规章,结合本省实际,制定本办法。第二条本省行政区域内的建设工程造价及其管理,适用本办法。交通、水利等专业工程造…     

按审计金额支付才合理

正不支持乙公司按约全额支付工程款的请求,应按审计确定的金额支付。按照政府投资项目管理办法的有关规定,政府投资建设的项目必须接受审计,其目的在于确保财政资金都能有效用在刀刃上。审计部门对工程项目的完工审计,是严格按照项目规划设计要求及合同的相关约定来进行的,其工程款的审减,是对施工单位没有严格按照合同要求进行造成工程质或量减少的费用扣除。因此,乙方应本着诚实守信的原则,自觉接受审计部门的审结价。     

山东省人民政府关于在大运河、临清运河钞关、临清民居—冀家大院保护范围内实施环境改造整治工程项目的批复

<正>鲁政字〔2023〕28号聊城市人民政府:你市《关于呈报批准临清运河钞关片区环境改造整治设计方案的请示》(聊政呈〔2023〕1号)收悉。经研究,批复如下:一、同意在全国重点文物保护单位大运河、临清运河钞关保护范围内,省级文物保护单位临清民居一冀家大院保护范围内实施环境改造整治工程项目。二、你市要根据《山东省大运河文化保护传承利用实施规划》的有关要求,严格按照根据国家文物局意见修改完善后的设计方案开展项目施工。     

且问超标办公用房“去哪了”?

正去年7月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》,明确要求"各级党政机关须按照原国家计委1999年发布的《党政机关办公用房建设标准》,‘比对'办公用房规模,如超标,须腾退,并上报腾退结果。"在春节后的新闻报道中,我们看到,中央国家机关86个部门和单位清理腾退办公用房365万平方米;山西清理超标办公用房64万平方米,1.5万余个项目被停;湖南党政机关腾退多余办公室,面积87万多平方米……应该说,中央这场超标办公用房清理整改活动取得了明显     

项目管理中存在的问题及对策

项目管理中存在的问题及对策■杨冰问题与探讨项目管理是以工程建设项目为管理对象，以项目经理负责制和成本核算制为基础，以管理层和作业层相分离为特征，按照工程项目生产经营的内在规律进行有效的组织、协调、控制的一种施工管理制度。然而，项目管理毕竟是一种新生事...