我国城市房屋拆迁行政许可制度中存在的主要问题及其完善——以保护被拆迁人私有权利为视角

城市房屋拆迁问题是涉及到政府、房地产开发商及被拆迁人三者利益,影响社会稳定的一个重大问题。对城市房屋拆迁行为进行审批,这是整个城市房屋拆迁行为的第一环节。因此,房屋拆迁许可行为合法、公正与否直接决定拆迁工作能否顺利进行,被拆迁人的私有权利能否得到有效的保护。而目前我国城市房屋拆迁行政许可制度还不够完善,不利于保护被拆迁人的合法权益。因此,必须完善我国现行的城市房屋拆迁行政许可制度。     

房屋拆迁纠纷若干问题研究

随着我国城市建设、旧城改造及房地产开发的不断发展 ,城市房屋拆迁补偿、安置纠纷日益增多。依据《城市房屋拆迁管理条例》和最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的规定 ,对于城市房屋拆迁补偿、安置纠纷的解决 ,法律设置了当事人申请裁决 ,不服裁决向人民法院提起行政诉讼 ;或者不申请裁决 ,直接向人民法院提起民事诉讼的两种程序及司法救济途径。当事人有权在两种救济途径中作出选择 ,行政裁决并不是拆迁当事人提起民事诉讼的前置程序。由于房屋拆迁补偿、安置纠纷的性质属于平等主体之间的民事权益纠纷 ,因此将此类纠纷的解决归位于民事诉讼 ,更有利于及时有效地保护拆迁纠纷当事人的合法权益。对于租赁房屋的拆迁补偿安置问题进行了较深入的研究 ,提出“拆迁不破租赁”的观点 ,并对“买卖不破租赁”与“拆迁不破租赁”进行了比较分析。本文还对城市房屋拆迁补偿、安置纠纷中的强制拆迁问题 ,以及拆迁人在民事诉讼当中申请先予执行所实施的强制拆迁与行政裁决所进行的强制拆迁的区别进行了分析。     

浅析城市房屋拆迁中被拆迁人权益保护

随着城市的发展和最近几年房地产的高速发展,拆迁中的被拆迁人处于弱势地位,他们的合法权益屡屡受到侵犯,城市拆迁中被拆迁人的利益保护成为一个被广泛关注的问题.分析被拆迁人利益保护现状及现实立法中存在的缺失,房屋拆迁许可证的发放程序存在欠缺,<城市房屋拆迁管理条例>的规定与其他有关法律规定相冲突,缺乏公益目的和纯商业目拆迁的区分.针对存在的问题,提出保护被拆迁人利益的建议.完善拆迁许可制度,明确房地产开发商责任,完善拆迁房屋价格评估制度.     

关于城市“拆迁难”问题的思考

"拆迁难"是目前城市改造过程中存在着的最突出问题,也是社会反映最强烈、人民群众最关心、民生关注度最高的问题之一。分析"拆迁难"的原因,思考"拆迁难"的对策,对化解"拆迁难",促进城市发展和社会稳定有着重要的现实意义。     

外国人出入境管理问题研究

随着全球化浪潮席卷世界各国,我国从改革开放前的移民输出国向着移民输出和输入混合型国家转变。国际移民是全球化的重要特征和推动力量,各国对外国人出入境权益也正在从侧重管理向保护和管理并重的格局发展。我国目前外国人出入境管理法律实践方面存在问题,我们应当顺应时代的潮流,建立保护和管理相统一的外国人出入境管理格局,进一步规范和提升我国外国人管理法制水平。     

搬迁移民权益法律保障研究——以“河北省桃林口水库”搬迁移民为视角

众多水利工程的修建带来了大量的移民,移民生活水平随着搬迁活动及生活环境的改变而下降许多,导致移民贫困化。为了保护移民利益、构建社会和谐,必须调高现有的移民补偿标准,加强移民资金管理,建立开发性移民扶持政策,构建完善的移民经济、政治、文化、社会生活权益保障体系,保证移民能够安居乐业。     

论城市房屋拆迁的法律特征

城市房屋拆迁涉及拆迁人和被拆迁人的利益,还涉及到城市规划和发展及公共利益,是近几年全社会高度关注的一个敏感而普遍的社会问题之一。本文从学理上对房屋拆迁的特征进行了分析,这对解决房屋拆迁矛盾纠纷具有重要的现实意义。     

城市改造过程中拆迁对未成年人的影响

城市发展必然伴随着拆迁,拆迁向来是非常敏感的社会问题。政府、媒体、研究机构及专家更多关注成人世界在拆迁过程中的利益问题,却都忽视了这个大环境下的最大受害者未成年人。拆迁必然对未成年人思想道德、心理健康、世界观、人生观、价值观产生影响,需要研究和拟定预防及应对策略。     

行政拆迁中公民非法利益保护缺失问题研究

随着由非法违法强制拆迁引出的一系列触目惊心的案件浮出水面,行政强制拆迁逐渐成为一个全民关注的焦点问题,在公民从社会问题的角度对其展开热切讨论的同时,法学家们也开始从法律理论的角度对这种暴力拆迁的合法与否深入进行探究。笔者注意到这些探讨中大多关注的是行政机关违法拆迁中的违法行政行为研究,而却鲜有人重视对非法违法拆迁中公民非法利益的保护。对此,无论是实体法还是程序法都存在缺失。本文试图从行政诉讼角度对行政拆迁中公民非法利益保护缺失问题进行探析,并对行政诉讼失权制度的研究提出若干设想。     

农民工权益法律保护现状及重构——基于实证调查的视角

近年来农民工的权益保护问题一直都是备受社会关注的热点。他们在社会转型时期处于弱势地位,其合法权益屡遭侵害,影响了改革发展和社会稳定的大局,成为构建和谐社会的重要阻碍因素。从法治的角度出发,分析当前农民工权益法律保护的现状,探究农民工权益保障问题产生的原因,在此基础上提出了重构农民工权益保障架构体系的设想,给农民工的权益以切实保护,对解决当前农民工权益保护的难题,实现社会经济健康协调发展无疑是大有裨益的。     

城市房屋拆迁中政府行为的法律研究

城市房屋拆迁一直是社会关注的焦点。在我国城市房屋拆迁制度的探讨中,更多关注拆迁过程中的土地征收和征用、补偿安置、被拆迁人合法权益的维护、公共利益的界定等内容,而对拆迁过程中政府的行为讨论较少。事实上,我国目前的城市房屋拆迁工作,政府扮演着非常重要的角色。城市房屋拆迁中的政府行为,包括行政行为和行政相关行为,存在诸多问题,需要在法律层面认真研究并加以完善。     

浅析社会弱势群体的权益保护

社会转型期亦是矛盾突显期。社会弱势群体权益保护问题，已成为影响社会稳定与发展的重要风险因素之一。本文从对该问题的现实必要性和政策体系存在的问题分析入手，探索完善我国社会弱势群体权益保护的方式。     

城市拆迁法律问题之分析及对策

随着市场经济的发展,城市拆迁也成为一个推动社会经济发展的重要举措.然而,由于相关法律法规的不完善,城市拆迁过程中出现了一系列的问题和冲突.修改<拆迁条例>中与物权法相冲突的条款迫在眉睫,只有规范拆迁行为,化解拆迁中的利益冲突,才能推进我国的城市化进程,维护社会的和谐稳定,并且让处于弱势群体的被拆迁人也能享受到城市化的实惠,实现政府利益、拆迁人利益、被拆迁人利益和社会利益的协调一致.     

论消费者权益保护

消费者问题已经成为社会发展的一重大社会问题。消费者权益是关系到社会每一个人的权益,关系到经济的发展,社会的稳定。消费者在增强自我保护意识的同时更加依赖于法律制度的规定。随着经济的发展,消费者的主体和权益内容的扩大,现存法律保护不足以全面有效保护消费者权益,亟需完善。     

关于当前矿区农民工权益保护现状的调查与思考——以湖北省某市A镇为例

农民工权益保护问题是"三农"工作的热点和难点.本文在全面深入调研的基础上,以矿区农民工这一特殊群体为考察对象,从劳动权益、政治权益、社会权益三大方面阐述了当前矿区农民工权益保护的现状及存在的问题,分析了产生问题的原因,并且理论结合实际地提出了如何保护这一特定农民工群体权益的具体对策,具有较强的前瞻性和现实意义.     

我国移民制度的功能定位与结构构建北大核心

对我国的移民制度进行体系化研究,中心问题必然是基本结构的体系化构建。而要达至基本结构的体系化构建首先必须厘清这一制度的基本范畴与功能定位。我国移民制度的基本范畴包括移民、移民制度以及移民制度的基本内容等;而其功能定位则是在现代化这一主流话语体系或者理论下进行的,是契合我国整体社会背景和时代背景的。基于对我国移民制度的基本范畴和功能定位的厘定,我国移民制度的基本结构应该围绕国籍制度、出入境制度及其辅助条例、签证与护照制度、移民权益保障制度等主体内容进行构建。     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》之不足与完善

城市房屋拆迁是指为了公共利益的需要,将国有土地上单位、个人的房屋及其附属设施拆除,对房屋所有权人予以货币补偿或者房屋产权调换的现象。目前,我国的城市房屋拆迁制度仍不完善,拆迁问题持续成为社会关注的热点之一。新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽进步不少,但仍存在相当问题,包括"公共利益"扩大化、程序设计存在缺陷、征收补偿和纠纷救济机制不完善等。本文通过对当前城市房屋拆迁制度中存在的问题进行研究,提出完善城市房屋拆迁制度的对策与建议。     

城市拆迁及其纠纷调解问题研究

城市拆迁矛盾纠纷及化解已成为当前社会焦点问题,并引起社会的广泛关注。防范和调解城市房屋拆迁中的矛盾纠纷,对于维护社会稳定、促进和谐社会建设有着积极且重要的意义。引起城市房屋拆迁矛盾和纠纷的主要原因是补偿不及时、不合理,更深层次的原因则是政府管理不到位,反映了目前我国政府对于如何管理与民事关系直接相关的公共事务还未驾轻就熟。因此,提高政府相关部门的工作能力,完善相关政策法规及措施,建立健全拆迁矛盾的预防和化解机制,有助于解决城市房屋拆迁矛盾和纠纷。     

城市房屋拆迁利益失衡问题之研究

随着城市建设的发展，城市旧城区改造过程中的房屋拆迁利益失衡问题越来越严重，成为影响社会安定、团结、和谐的重大原因。这迫切需要我们制定《城市房屋拆迁法》，构建一种新的制度来衡平各方利益，更好地保护被拆迁人的利益，为我国经济叉快又好地发展提供良好的法治环境。     

我国移民制度的功能定位与结构构建

对我国的移民制度进行体系化研究,中心问题必然是基本结构的体系化构建。而要达至基本结构的体系化构建首先必须厘清这一制度的基本范畴与功能定位。我国移民制度的基本范畴包括移民、移民制度以及移民制度的基本内容等;而其功能定位则是在现代化这一主流话语体系或者理论下进行的,是契合我国整体社会背景和时代背景的。基于对我国移民制度的基本范畴和功能定位的厘定,我国移民制度的基本结构应该围绕国籍制度、出入境制度及其辅助条例、签证与护照制度、移民权益保障制度等主体内容进行构建。