对完善我国廉租房退出机制的思考

廉租房退出机制是建立健全廉租房制度的重要环节,也是对有限的廉租资源进行合理配置、持续利用的前提。文章通过对现阶段我国廉租房退出机制存在的问题进行分析,从完善法律法规、加强收入资产动态管理、建立健全退出鼓励与后续保障机制等方面,提出完善我国廉租房退出机制的对策建议。     

廉租房退出机制的探索与完善

廉租房政策是世界各国普遍推行的一项针对低收入群体的住房福利政策,它在保障低收入阶层的居住权发挥着重要的作用,因此,确保该政策准确覆盖目标群体至关重要。完善的廉租房退出机制将是实现这一目标的重要手段。本文将在分析我国现行廉租房退出机制弊端的前提下,在借鉴发达国家和地区公共住房退出机制经验的基础上,力求探索和完善我国的廉租房退出机制。     

廉租房建设,做与不做都是错

作为最典型意义的、保障最底层住房弱势群体的保障性住房,廉租房的建设如同它的保障对象一样,成为各级政府义不容辞的责任所在浙江省临海推出一元廉租房的消息,再次引爆公众对廉租房的关注潮。近两年来,地方政府在廉租房建设上进行了一些探索,但却屡遭诟病。     

廉租房房地产投资信托的域外经验及其借鉴

当下,如何解决保障性住房融资问题,已成为中央和地方政府及业界关注的焦点。目前,我国的廉租房建设资金缺口较大。而20世纪60年代发端于美国且在我国香港特别行政区得到推行的廉租房房地产投资信托制度在廉租房建设融资中具有多重优势,因此,在我国将房地产投资信托引入廉租房建设融资之中既有必要也切实可行。借鉴美国和我国香港特别行政区的成功经验,我国廉租房房地产投资信托制度之构建应从设立方式、运行模式、风险监督模式、准入和退出机制等方面进行。     

武汉市廉租房分配现状分析及对策

本文视角关注城镇低收入群体的住房问题,研究廉租房分配过程中出现的问题。通过对武汉市廉租房分配过程中实施状况的调研,分析了武汉市廉租房在供给、准入退出机制、公平与效率等方面存在的现实问题,提出了合规合理合法的进行廉租房分配的具体对策,从而促进武汉市廉租房的健康发展。     

专家献言廉租房

优势很明显当前,我国廉租住房制度正处于健全完善过程之中。宏观调控政策将廉租房制度建设纳入地方政府的目标责任管理的举措,促使地方政府提高了对建立住房保障制度的重视程度,廉租房制度建设得到了较大的推进。     

论完善廉租房制度的法律途径

廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的重要制度。本文首先指出我国廉租房制度存在的问题,然后论证了廉租房制度法制化的重要性,由此得出我国必须通过法律途径来完善廉租房制度的结论,最后提出完善廉租房制度的若干法律途径。     

新时期我国政府在廉租房保障中的新角色

廉租房建设在我国有着特殊的意义,政府在廉租房建设中一直占主导地位。但传统的政府角色在廉租房保障中存在着资金、职能和动力方面的缺陷。探讨政府在廉租房建设中的新角色有着理论和实践方面的依据。因此,要发挥我国的社会资源优势,转换政府角色,使政府充分发挥其催化剂和促进者的作用。     

府际关系视角下的我国廉租房政策执行问题研究

廉租房政策作为解决城市中低收入特别是低收入群体的住房的强有力措施至今已实施十多年,但该政策的实施成效却远未达到政策制定者的初衰。本文以府际关系理论为基本视角,对中央和地方各级政府执行廉租房政策的阻滞因素进行府际财政关系,公共行政关系、权力关系和利益关系四个方面的分析,提出了强化建立合理的府际关系,完善廉租房政策执行的思考,希望能够对当代中国的府际关系和廉租房政策执行研究有所贡献。     

我国廉租房运行及后期管理中制度性困境的法律思考

廉租房制度实施至今已有约十年的历史,但仍然暴露出许多问题。本文主要从国内廉租房制度运行及后期监管中的制度性困境入手,对国内主要城市廉租房政策对比研究的同时,参考国外较为先进的廉租房运行管理模式,以期为完善廉租房制度提供新的研究视角。     

尴尬的廉租房

2007年11月27日，国家有关部门出台了两个旨在推动廉租房建设的政策性文件：《廉租住房保障办法》和《廉租住房保障资金管理办法》，对廉租房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确的规定。但目前我国廉租房制度还是雷声大雨点小，老百姓望眼欲穿的廉租房在某些地方只是空中楼阁，而由于种种原因，廉租房本身也陷入了某种尴尬。     

廉租房REITs的困境与脱困

目前,我国廉租房建设正面临着巨大的资金缺口,但房地产投资信托（REITs）具有良好的吸收民间闲置资金、推动廉租房建设的功能.本文认为,设立廉租房REITs需要立足我国国情,借鉴美国和香港特区的法律制度从两方面进行建构.宏观立法方面,应提高立法位阶,统一立法;部门法方面,应尽快解决廉租房REITs在设立、税收、监管等方面的法律障碍.     

尴尬的廉租房

2007年11月27日,国家有关部门出台了两个旨在推动廉租房建设的政策性文件:《廉租住房保障办法》和《廉租住房保障资金管理办法》,对廉租房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确的规定。但目前我国廉租房制度还是雷声大雨点小,老百姓望眼欲穿的廉租房在某些地方只是空中楼阁,而由于种种原因,廉租房本身也陷入了某种尴尬。     

我国廉租房法律制度评析与完善

在构建和谐社会的过程中,廉租房法律制度的健全与否直接关系到我国住房保障制度是否完善,中国政府目前就这个问题制定了一些部门规章和地方性法规,但由于立法层次较低,同时廉租房立法起步较晚,因此在实际运行中出现了一些问题,本文通过对我国廉租房法律制度的现状进行评析和对国外经验的借鉴的基础上提出对该制度予以完善的相关建议.     

住房权利的保障问题研究

我国从1998年起开始实施住房制度改革,到现在大体上形成由住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度三部分构成的住房社会保障体系。本文着眼于我国住房保障的现状,分析当前住房保障制度存在的缺陷如立法上的缺失,经济适用房保障对象的错位,廉租房建设不足,住房公积金管理、运作成本高、效率低等问题,结合相关国外成功的住房保障经验特别是发达国家和地区的经验即由政府制订计划,直接或间接地参与到房地产市场中,保障中低收入家庭的住房需求,为构建当前我国住房保障体系及具体的操作问题做出一些探索。     

城市保障性住房法律问题研究

保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,是指政府在为中低收入住房困难家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性住房由廉租房、经济适用房和公租房构成。     

宁津县公证处为首批廉租房分配提供公证法律援助

廉租房制度作为完善社会保障体系的一项重要措施．关乎民生．对于安定民心起着积极作用。为进一步落实好党和政府这项利民、爱民、帮扶困难群众的政策，确保廉租房分配公开、公平、公正的实施．近日．宁津县公证处派两名公证员、一名公证员助理．以法律援助形式为宁津县兴隆小区98套廉租房的分配进行了现场监督公证。     

廉租房制度研究——发达国家和地区廉租房制度分析

廉租房制度是解决低收入群体住房问题的重要途径,也是我国住房保障体系的一个重要组成部分。虽然我国的廉租房制度已实施了几年,但却在实施过程中出现了一些问题。许多发达国家和地区都已建立起比较完善的住房保障体系,本文主要通过介绍英国、美国、新加坡、我国香港的廉租房制度,从中分析对我国廉租房制度的启示。     

给保障房建设上“三把锁”

“在土地那么紧张的情况下，萧县能拿出这么多的土地、这么好的地块建设廉租房．确实不易，这是对于县人大常委会监督保障性居安工程的最好落实。”日前．萧县人大常委会全体组成人员和部分人大代表视察县重点工程建设情况，当看到梅林馨园廉租房建设宽敞、明亮、舒适时，县人大代表、县广新局文化股股长萧军高兴地说。     

廉租房产权“私有化”的警示

今年全国1000万套的保障性住房建设任务给各地财政带来不小压力，为尽快回笼资金，一些地方开始尝试廉租房“共有产权”或直接出售廉租房的方式来缓解资金压力，廉租房开始出现不同程度的“私有化”，由租房转化为变相购买廉价房（9月23日《经济参考报》）。