经济新常态背景下房地产业发展情况及对策研究 ——以哈尔滨市为例

房地产业的发展对城市建设及相关产业发展有着重要的支撑和牵动作用。近年来,我国房地产业得到了快速发展,房地产开发方式由以商品房开发为主转入区域规模功能性开发。当前,房地产业发展存在着土地资源交易政策不完善、房地产业准入市场不规范、区域间房地产业发展不均衡等问题。哈尔滨市作为东北老工业基地重要的省会城市,房地产业发展具有一定的特色和代表性。由于经济与社会环境的影响,各地房地产业发展略有不同,但同质性问题也异常突出。房地产业应该遵循健康发展理念,加大保障性住房的建设力度,完善土地资源交易政策,建立大开发商为主导的房地产业结构,宏观调控房地产业市场供需平衡,推进房地产业节能及减隔震技术的运用。     

我国房地产业与区域经济发展的关系分析

为正确认识房地产业与区域经济发展的关系,通过论述我国房地产业的发展史,并分析了房地产业同区域经济发展之间的相互作用,在此基础上提出完善房地产业调控的建议。     

我国房地产业的区域差异分析及对策建议

近几年来,我国房地产业取得了快速发展,拉动国民经济稳定增长,但全国各个地区房地产业发展却极不平衡。文章从全国房地产业的区域角度,把我国分成东部、中部和西部三大地区,从房地产投资差异、房地产供给地区差异房地产就业地区差异等指标进行分析,同时提出不同区域房地产业的成因及对策建议,其目的在于为我国政府制定不同区域的房地产政策以及平衡发展东、中、西部地区经济提供依据。     

中国企业海外业务融资风险防范分析——以广西海外建设集团有限公司为例

在一带一路背景下,中国政府始终支持企业走出去发展战略,国家不断完善国内企业海外业务的各项扶持措施和优惠政策,不少企业在开拓海外业务过程中,还常因为在项目签订或融资策略的管理和执行过程中没有充分考虑风险的规避和防范,出现公司利益受损的现象。如何在融资过程中的风险防范,克服当前困难,把握机遇,赢得发展,是值得每个有海外业务企业研究的课题。     

论治安防控主体多元化——以北京的实践为重点

治安防控主体多元化是治安防控体系发展的趋势,具有深厚的理论基础。北京社会治安防控主体多元化的实践取得了较大成效,但也存在一些问题。要充分发挥行政机制、市场机制、志愿机制的作用,促进北京社会治安防控主体的多元化走向深入。     

信息资源产业的融资结构及政策优化——以数字出版行业为例

融资结构问题是信息资源产业发展的关键。本文以数字出版产业的融资结构为例,分析了信息资源产业的政府融资、间接融资、债券融资、股权融资、风险融资等多方位融资结构,从数字出版业融资特征和问题出发,提出了优化我国信息资源产业融资结构的政策建议。     

现阶段民营企业的融资饥渴症考察——以归真堂两次公开市场融资失败为例

建构农村文化共同体,对解决当下现代化进程中农村社会出现的种种问题具有重要的现实意义.在主流文化的引导下,以地方文化机构、民间组织和农村精英分子为主体力量,综合利用农村基层组织、民间组织和社会力量的支持,是建构农村文化共同体、进而促进农村现代化发展的有效途径.     

以民间资本破解政府融资难题——以浙江省温岭市为例

地方政府投融资平台,是各级地方政府通过划拨资金、土地和股权等方式成立的公司。它以融资建设为主要经营目的,是各地方政府突破财力限制,综合运用社会资源以服务经济社会发展的一种体制创新。但当前政府投融资平台存在着管理不规范、债务风险大、财政投入依赖高和融资渠道单一等问题,风险不容忽视。而与此同时,民间却拥有大量的闲置资金无处投资。如何解决政府融资困难、资金不足和民间资本无处可投这对矛盾已成为我们关注的重要问题。浙江省温岭市为全国县域经济基本竞争力百强县（2011,排名27名）。本文在对温岭市政府融资问题进行前期调研的基础上,总结和梳理了温岭市政府投融资平台利用民间资本的情况,分析了当前存在的问题,进而提出相应的对策建议,以期为党委政府的决策提供参考。     

我国基本建设融资体制的教训和发展——从融资方式的演变看我国基建融资体制的改革发展

我国基本建设融资的最大教训是信贷融资从属于财政融资,没有建立信贷、证券融资必需的企业信用体系。本文深入考察融资方式在全球范围内的演变 ,提出协调三种融资方式 ,构造高效的基本建设融资体制     

我国天然气项目融资方式分析

在当今社会,天然气因其特有的环保性,越来越受到各国政府和人们的青昧,而在事实上,天然气项目面临着很多问题,其中最为重要的是资金的筹集。天然气项目个体的差异性导致了融资方式各有不同,国内、外发展中国家在天然气项目融资上都经历了一定的发展阶段。我国的天然气项目融资特点,决定了我国的天然气融资一定要重视政府的政策支持;重视国内、外两个资本市场;有效吸引私人投资;利用金融工具——债券、股权融资等。     

融资租赁与银行信贷——基于中小企业融资问题的对比分析

中小企业融资难是世界性难题,也是多年来我国理论界和实业界普遍关注的热点与难点问题,近年来由于人民币升值、原材料提价、国际金融危机带来的国际需求下降以及国内宏观政策调整,内外部环境因素的变化让中小企业融资面临前所未有的困难。越来越多的学者将融资租赁作为解决中小企业融资难题的办法。本文以中小企业融资问题为基点,基于金融功能理论的角度,将融资租赁和银行信贷这两种融资方式进行对比分析,认为在目前中小企业多元化融资渠道未能有效拓宽的市场环境下,采取融资租赁是解决中小企业融资难问题的有效途径。     

“长株潭”城市群基础设施建设融资风险实证研究——以大河西先导区为例

文中以长株潭城市群大河西先导区城市群基础设施发展项目为案例,对融资风险评价模型进行实证分析,提出风险防范对策措施,为城市群基础设施融资风险管理提供决策参考。     

民营企业上市融资调查研究——基于台州市与苏州市的对比分析

民营经济是目前台州各种经济成分中最活跃,最具有生命力的一部分。在经济持续高速发展的情况下,民营企业在各方面发挥着重要的作用。然而由于产权过度集中、管理效率低下等问题的制约,民营企业的发展面临着种种困难,特别是发展资金的短缺更是对民营企业的发展制约颇多。这也使得民营企业拓宽融资渠道变得尤为必要和迫切。通过对民营企业上市融资动因的剖析,结合目前台州民营企业上市的现状及与苏州市的对比,分析了限制民营企业上市的因素,给出了进一步完善民营企业上市融资的思考和建议。     

负债融资的财务效应分析

负债融资是市场经济条件下企业筹集资金的必然选择。但是这种筹资方式,在给企业带来巨大效用的同时,也会带来一些潜在的风险。一般认为,企业只有在最佳的资本结构下,才会实现其价值的最大化。本文从财务的角度出发,对负债融资的正负效应进行分析,以期对企业最佳资本结构的确定有所启示。     

一臂之距语境下英国电影融资方式研究——以NFFC为例

在一臂之距语境下,通过对英国国家电影金融公司的发展历程进行梳理,总结出英国在20世纪中期以来的英国电影产业融资上的创新性实践.从国家立法、作用机制和行为导向三个层面对国家电影金融公司的措施进行分析,考量政府与第三方机构、观众、市场之间的有机互动,从而为国内电影产业融资难等问题研究提供相关的思路,以便寻找到市场主导与政府扶持之间的平衡点.     

农村居民融资法律问题研究——以福建农村“标会”为视角

标会是一种具有悠久历史的民间信用融资行为,广泛流行于我国东南沿海地带,农村地区尤其盛行。一方面,标会具有为农村居民筹措资金和赚取利息的双重功能;另一方面,由于管控难度大,标会也容易造成破坏农村金融秩序等不良后果。当前,我国应当尽快设立有关标会的法律规范,加快农村金融体制改革的进程。     

中国法制史课程多元化教学方法探析——以《宋代法律制度》一章的教学为例

尽管中国法制史教育具有重要的现实意义,但从目前的教学实践来看,中国法制史课程未得到应有的重视。为改变这种状况,应采用多元化教学方法,即除了采用传统的讲授教学法外,还有必要引入案例教学法、比较教学法和多媒体教学法,从而增加课程的趣味性,激发学生的学习兴趣,培养学生独立的法律思维能力。本文以《宋代法律制度》一章的教学为例,探析多元化教学方法在中国法制史教学中的应用。     

民间融资的风险成因与制度规范——以温州金融综合改革试验区为例

民间融资是正规金融有益和必要的补充,但由于缺乏制度规范,风险也在增大.去年温州民间融资无序发展等因素作用下引发了企业资金链断裂与企业主“跑路”,对当地经济社会稳定造成了较大的负面影响,彰示民间融资制度规范已是十分迫切.本文以温州金融综合改革试验区为例,研究当前民间融资的特点与风险成因,探讨推动民间融资规范化制度化发展的对策.     

应收账款融资的法律问题——以国际保理为视角

以应收账款融资的典型形式——国际保理为视角,探讨对应收账款融资的性质、风险及其法律监督方案。