损坏他人财物 理应照价赔偿

前不久,被告佳利物业公司因不服一审法院判决,上诉某中级法院。被二审法院认定事实清楚,适用法律正确,审判程序合法,其上诉理由不能成立,驳回上诉,维持原判。2005年年底,原告王丽居住的小区因地下室供暖气管道破裂跑水,将原告放置室内的化妆品、沙发、茶几、被褥等物品淹没并损坏,给王丽带来较大的经济损失。王丽多次找到有关人员,协商赔偿事宜,要求赔偿被损坏的物品价值近3万元。一审法院审理查明:佳利物业公司作为小区物业管理方根据《城镇供热管理办法》有关规定,对安放在自己小区内的所有管道应负有维修和养护的责任,在其管辖的供暖管道…     

人区电梯伤人,受害人如何主张赔偿

正案例简介:2015年的冬天,王先生乘坐本市自家小区电梯时,电梯突然从15楼到8楼骤停,因电梯极速坠落,导致王先生颈椎、腰部多处受伤。事故发生后,王先生认为根据《物业服务合同》的约定,物业公司应负责小区设施的安全维护义务,电梯应及时维修维护,保障安全,因此物业公司应承担责任,但物业公司却拒不赔偿。王先生一怒之下将物业公司诉至法院,     

排雨管漏水造成承租房损失谁担责？

正案例小故事:李先生承租了一处半地下室的商业门脸房。承租后,李先生与物业公司签订物业服务合同。合同约定:物业公司对排雨管等共用设施设备进行维护、修缮、服务与管理。承租期间,因排雨管破损,造成门脸房地面被淹、墙皮剥落等损坏。李先生向法院提起诉讼,请求物业公司赔偿。法院认为,因物业公司未就公共管道破损尽到合同约定的维修义务,故其应当承担违约责任,最终判决物业公司赔偿李先生装修损失6万元。     

维修住房公用设备产权人当配合

周先生买了一套二手房，他刚住进去就发现房子漏水，而且还殃及楼下住户，造成楼下住户的墙皮及瓷砖脱落。物业公司找到周先生，要求周先生配合维修。周先生提出物业公司必须先赔偿自己的相应损失。双方协商多次未达成～致，物业公司将周先生告上了法庭。     

业委会负责人能代业主起诉吗

我是我们小区业主委员会的负责人,我认为小区的物业公司侵犯了业主的权利,我能以业主委员会的名义向法院起诉小区的物业公司吗？     

物业公司无看家义务

去年11月，赵先生在某小区租了一套楼房办公，谁知房子刚租了不到1个月，就发生了盗窃案件，房内的电脑、打印机、微波炉等物品都丢失了。赵先生随即报了警，经公安机关勘察，客厅阳台塑钢窗上的锁被人从窗外撬开，是一起撬窗盗窃案件。赵先生认为是小区物业公司没有尽到责任。他多次找到物业公司，要求物业公司承担赔偿责任，物业公司拒不承担。赵先生将物业公司告上了法院，要求赔偿自己丢失物品损失及交通费、住宿费、误工费共9000元。     

杂物堵塞下水道造成房屋受损,如何索赔?

正【案情】叶某是大庆市龙凤区一小区的业主。今年4月24日,叶某家客厅和卧室的地板被卫生间地漏反出的脏水浸泡、毁损。专业人员在疏通下水道时发现,一些杂物堵塞了该栋楼的共用下水道,最终导致叶某家遭受损失。此后,叶某以维修不当为由,向小区物业公司提出赔偿要求。物业公司认为,自身在管理过程中并无过错,拒绝赔偿。叶某又向楼内共用这一下水道的其他17户业主寻求赔偿,均遭到拒绝。这种情况下,叶某该如何索赔?【支招】根据叶某的案例,本栏编辑特邀请黑龙江建文律师事务所律师张建文支招。     

代收快递包裹丢损,责任应该谁承担?

<正>【案件】前不久,家住哈尔滨市的王女士接到快递员打来的电话,称她的包裹已送到小区物业公司处,通知她去取。然而,当王女士前去取件时,却发现包裹不见了。王女士认为,包裹是在物业公司丢失的,相关工作人员应予以赔偿。但物业公司认为,帮忙代收包裹是无偿保管,丢了概不负责。对此,王女士该如何维权?【维权建议】针对王女士的案例,黑龙江建文律师事务所张建文律师提出如下建议:     

三强实业集团

三强实业集团始建于1998年,是香河县重点企业之一。集团下设香河县城镇房地产综合开发有限公司、三强建筑工程有限公司、三强水厂、三强热力站、三强污水处理厂、三强信用担保有限公司、华泰小额信贷行、兴业拍卖行、兴业典当行、尚新物业公司、三强农贸市     

在这起质量纠纷中,我们能够摆脱责任吗?

沈阳某实业开发总公司蒋钦问: 我公司是市某社会团体下属的经营性公司。1995年7月,沈阳某轧钢厂与我公司达成协议、约定由我公司为其购买一台轧钢设备,价款计70万元。协议生效后,我公司即从湖北省某机械制造厂为其订购了设备并按期交货。某轧钢厂安装使用后不久,便向我公司提出该设备质量存在问题,我公司立即与生产厂家联系维修,三方在一起磋商了几次没有满意的结果。前不久,轧钢厂竟将我公司作为被告提起诉讼,要求我们退回货款并承担违约责任。事实上,产品是生产厂家制造的,质量问题应由他们负责,但原告坚持认为我们是卖方,所以是被告。我们认为原告的做法不公平,可又想不出别的对策。请问:在这     

义务帮工受伤谁来管

<正>王某系从事家电维修的个体户,他到练车场练车时车上的电机坏了,便答应车主李某无偿修理气泵上的电机。修好后俩人一同离开,走到门口听见有人喊:"气泵又不转了。"王某回屋用手推气泵上的三角带,不慎左手被绞伤。事发后,王某被送往医院救治,诊断为左手食指断离。为此,王某向法院起诉,要求李某赔偿其各项经济损失共计7万余元。被告李某认为原告王某的伤害后果系自己造成,不同意赔偿。法院经审理认为,原告王某接受被告李某邀请,帮助被告李某修理气泵上的电机,双方已形成无偿帮工关系。在第     

业主对物业不满,可否拒交物业费

<正>案例小故事:梁女士是某小区的业主,自2014年3月起,物业公司进入小区办公后,梁女士一直没交物业费。2017年,物业公司就此事向法院起诉,请求判令其支付物业管理费及违约金。梁女士抗辩认为小区物业服务存在问题因此才拒交物业管理费。     

两字之差造成侵权

原告荣泰光电科技有限责任公司成立在先，经核准的企业名称为“荣泰光电科技有限责任公司”，经营范围为研发、设计、生产与销售LED相关产品。被告荣泰光电有限责任公司成立在后，经营范围包括销售LED相关产品。被告法定代表人赵某系原告股东之一，同时担任原告副董事长职务。原告认为被告侵害其企业名称权，请求判令被告立即停止使用并注销“荣泰光电有限责任公司”企业名称。被告认为其使用的企业名称中行业名称为“光电”，     

宋诗力:一心只为百姓快乐幸福

多年来,他始终以一名优秀共产党员的标准严格要求自己,立足本职工作,坚持优质服务、热情服务,以自己爱岗敬业的实际行动忠实地履行着一名房产物业人员的神圣职责。他就是本文的主人公宋诗力,现年50岁,是沈阳市铁西区房产局下属单位——华强房产物业公司便民服务队维修养护班的一名水暖工人。     

加班变"值班", 劳动者该如何维权?

正【案情】2017年7月1日,原荣与哈尔滨市一家物业公司签订了为期一年的劳动合同。合同约定,原荣作为该公司的维修工,实行标准工时制度。但在实际工作中,因工作需要,物业公司经常安排原荣在双休日轮换"值班",负责对设备进行日常维护,并处理一些突发情况。2019年1月,原荣与物业公司解除劳动关系,但在公司支付相关费用问题上存在分歧。物业公司负责人认为,在物业公司与原荣签订的劳动合同中,已明确说明其岗位在双休日实行轮班制,且双休日的工作量相对较少,故应算作值班。     

怎样起诉逃债人

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条规定,起诉必须符合以下条件: 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。2.有明确的被告。所谓明确的被告,是指原告认为侵犯了自己权益或与自己发生争议的公民、法人或者其他组织。如果没有明确的被告,原告的请求就无人承认,法律关系无法证实,人民法院也无从开始审判活动。3.有具体的诉讼请求和事实、理由。即原告要求人民法院予以确认或保护的民事权益的内容和范围必须具体。原、被告之     

物业公司该赔被盗自行车吗?

相信很多市民都曾经有过与李先生相同的遭遇,自家的自行车在小区的车棚内失窃了,李先生为此上告法院,但赔偿请求未获支持——小区内自行车被盗,业主起诉物业公司要求赔偿经济损失及精神损失。法院认定业主虽交纳了物业管理费,但未就自行车的保管与物业达成协议。近日,法院作出一审判决,不支持业主的赔偿请求。车辆被盗状告物业李先生住在阿克苏市丽园小区。今年1月5日早晨,李先生发现其停放于小区车棚内的自行车被窃,遂向派出所报案,但窃贼一直未抓到。李先生认为,他的自行车失窃,是由于小区物业公司疏于管理所致。遂与物业公司多次交涉要求赔偿,李先生没有达到赔偿目的。无奈之下,李先生起诉至阿克苏市法院,要求物业公司赔偿经济损失720元及精神损失费200元。     

公民个人提起环境公益诉讼的可行性探究

我国《民事诉讼法》《行政诉讼法》《环境法》及其相关的司法解释都没有将公民个人纳入环境公益诉讼的提起主体,即没有把其纳入原告主体范围。本文认为公民个人作为原告提起环境公益诉讼在维护公民环境公益诉权、消减检察机关公益"诉累"、弥补原告主体资源不足等方面有着重要的作用。目前,无法可依、无钱可诉、无力起诉、无心起诉是公民个人作为原告提起环境公益诉讼的主要制约因素。因而需要加快完善立法、设立公益基金,实现外力驱动,让公民能诉、可诉;建立激励机制、加强宣传教育,增强内力驱动,让公民愿诉、想诉。通过外驱和内驱两个方面四个维度的共同推进,实现公民个人作为原告提起环境公益诉讼。     

小区的物业公司有权收钱吗?

问:我们是吉林市一个小区的居民,最近物业公司说要挨家收钱安装监控设备。我们很多住户都不同意,但物业公司的人说,小区请我们做物业管理,为了小区的利益,物业公司可以行使自己的管理权,请问是这样吗?     

小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》,业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中,物业公司的某些环节服务不到位,业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序,经投票表决,多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭,要求业委会继续履行物业服务合同。