大火烧出两种债

首先本案从实体上讲，可分为两种法律关系：马某不能继续履行租赁合同的标的房屋，造成汪某经济损失产生合同之债；方某用火不慎烧毁马某的房屋，产生侵权之债。第一，对于合同之债，马某由于第三人方某的过错而违约，尽管马某主观无过错，但依据（民法通则第4条、第106条第3款、第ill条及第112条之规定，应向汪某承担违约责任，赔偿汪某经济损失即退还未曾实际使用的四个月租金20册元。第二，对于侵权之债，方某由于过错烧毁汪某房屋，应就此经济损失承担赔偿责任。另外，对于马某已交纳的房产税、营业税等税费及国有土地使用转让金，因为…     

正确区分法律关系 依法主张权利

本案例中存在着二个不同的法律关系：即汪某与马某之间是合同纠纷的关系；而方某分别与汪某和马某之间是侵权和被侵权的关系。汪某与马某之间的纠纷系租赁合同纠纷。汪某与马某之间的房屋租赁合同由于方某的失火行为导致合同标的灭失而终止，汪某和马某对此均无过错，即汪某和马莱对该合同的终止均不承担责任，故应依照该合同的实际履行情况确立汪某与马某之间的权利和义务关系，所以汪某应按其实际使用马某房屋时间计付房租，即承担八个月的房屋租金州m元。而马某则应返还汪某已支付但未实际使用的四个月的房屋租金2000元。至于马某多交纳…     

大火烧出来的官司

原告汪某一年前向被告马某承租一店面房屋开餐馆，双方签订租赁合同约定：租期3年，月租金500元，按年度开始提前一次性交清全年租金6000元。后双方均按约履行，当汪某营业八个月后的一天晚上，邻居老姐方某用火不慎殃及街坊，将其左右几间房屋和汪某店内餐具、生活用品等全部烧毁，方某本人也葬身火海。事后原告汪某找被告马某交涉，要求退还未曾实际使用的四个月的房屋租金计2000元，马某认为自己损失惨重，且根据合同约定是按一年一个周期收取房租的，并按一年的租金额依法已向有关部门缴纳了房产税、营业税等各项规定的税费及国有土地使…     

本案应由海口市中院管辖

对海口市海南军区顾问处周祖文同志提出的本案诉讼管辖问题。我认为，本案应由海口中院管辖。其理由是：一、本案是因合同纠纷提起的诉讼从案情可知，本案原告是海南C公司，被告是海口B公司。案由：合同履行引起的纠纷。诉讼的原因是C公司“认为海口B公司收取手续费太高，间显失公平，要求其退还或变更手续费。”显然，本案不是直接因不动产C土地转让引起的纠纷。二、本案应由海口中院管辖1．本案应由海口法院管辖。根据（民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案的被告住所地、…     

析曾庆诉廖华房屋相邻关系案──兼谈“合同的相对性”

一、案例介绍原告：曾庆被告：廖华第三人：张良第三人：崔莉原告与汪某系房屋相邻关系。1996年10月汪某将房屋转让被告。1997年3月被告拆建房屋时与原告签订《处理房屋相邻边界有关事宜的合同》《以下简称房屋相邻合同》。合同第2条规定,甲方（被告）拆建房屋南立面墙毗连乙方（原告）房屋北墙不设门窗,不开洞口,不设下水道及雨蓬。第3条规定,甲方（被告）转让房屋时,必须将本合同第2条内容载人售房合同,房屋受让人必须遵守上述条款;甲方（被告）同任何第三人签订的售房合同需有乙方（原告）签字认可并持合同一份。第7条规定,甲、…     

海口市中院有权管辖

海口C公司诉海口B公司变更手续费纠纷一案，要确定其诉讼管辖问题，关键在于对双方之间法律关系性质的认定：如果认定双方之间系土地使用权转让合同法律关系，则本案属专属管辖，依据《民事诉讼法》第34条第（一）项之规定，应由A地法院管辖；如果认定双方之间系别的合同关系，则依据《民事诉讼法》第24条之规定，应由合同履行地也是被告住所地的海口市中级人民法院管辖。笔者认为，C公司与B公司之间系居间合同关系，本案应由海口市中院管辖，理由如下：一、本案中，C公司与B公司之间订立的合同名称虽为《土地转让合同》，并且双方还约定…     

我国合同法应当确立情事变更原则

某些合同订立生效后，因客观条件的变化，继续绝对履行合同将会极不公平、合理，乃至破坏合同当事人的利益均衡关系，为了使陷于紊乱的经济关系恢复常态，依情势变更原则对合同进行调整是一条必要的和可行的途径。合同一经依法成立，在当事人间具有法律的效力，而情事变更原则乃是对合同效力的限制，如若不严格条件，必将危及整个经济生活的稳定，因此有必要确定情事变更原则的要件。在我国立法上确立情事变更原则要解决的问题主要是两个，一个是如何把情事变更与商业风险区分开，另一个是如何防止法官滥用权利。这两个问题是对我国立法中确…     

论情事变更原则在审判工作中的适用

论情事变更原则在审判工作中的适用黄小民情事变更原则，是指在合同关系成立以后，作为该合同赖以成立的基础的情事，因不可归责于当事人的事由，发生事先不可预料的变更，从而导致原来的合同关系显失公平时，应变更或解除合同关系的一项法律原则。所谓情事，是指合同成立...     

马某的行为不构成犯罪

马某的行为不构成犯罪魏宏君《人民检察》今年第３期刊登的《侵占公司合同的行为应如何定性》一文，笔者读后，认为马某的行为不构成犯罪，理由如下：一、合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同当事人之间的权利义务要靠实际履行才能得以实现。因此，合同...     

上海市第一中级人民法院民事判决书（摘要）

原告上海恒积大厦 被告上海市建纬律师事务所 本院确认：1994年5月20日，原、被告签订服务合同。应原告的要求，被告指派朱树英律师，并配以其他律师为原告提供如下非诉讼法律事务：1．根据项目开发进展，完善原告三方合资合同、章程；2．参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、     

行政诉讼中被告行为并无不当，应采用何种判决形式？

行政诉讼中被告行为并无不当，应采用何种判决形式？编辑同志：我院受理了一起原告以房地产管理局拒不颁发房产权证为由提起行政诉讼的案件。经审理查明，原告的要求实属无理，被告的行为并无不当。在审理中，对本案如何处理有两种不同意见：第一种意见认为应裁定驳回起诉...     

一民间借贷纠纷原告方代理词

审判长、审判员：依照中华人民共和国民事诉讼法第58条之规定，本律师接受本案原告吴一丁先生的委托，出席今天的法庭，参与本案的诉讼活动，在参加刚才的法庭调查后，发表以下代理意见，供合议庭在评议时考虑。一、本案原告诉请被告香港国民贸易投资公司（以下简称投资公司）偿还债务165万元，利息3O万元，要求被告富林公司承担15O万元债务及3O万元利息的连带责任的事实清楚，证据充分，法庭应予以支持。本案的原告与被告投资公司之间，共发生了两笔债务。一笔是拆借资金15O万元，另一笔是拆借15O万元之外的债务，经清算后为15万元。两笔…     

软件产品合作向市场推广中涉及的相关法律问题

本案被告在某合作项目协商缔约过程中,向合作方即本案原告订购软件产品,尽管最终合作项目框架协议未能达成,原、被告之间的权利义务仍受到软件订购合同的约束。另外,本案涉及的软件交易应界定为“买卖”还是“许可使用”存在着争论,而且本案中交付软件许可证号码由买方自行下载的情况在审判实践中较为少见,本文认为应根据具体情况判定是否构成“交付”。     

反诉受理若干问题之探讨

反诉，是指原告起诉后，被告为了抵销、吞并原告诉讼请求而对原告的起诉。我国民诉法设立反诉制度的意义，在于反诉一旦成立，可以与本诉合并审理，简化诉讼程序，保障和便利当事人行使诉讼权利，方便法院办案，符合诉讼经济的宗旨。然而，司法实践中在反诉受理时限、反诉级别管辖问题上认识不统一，操作不规范。笔者试就上述两个问题谈谈个人管见．一、反诉受理时限问题民诉法第52条规定，原告可以放弃或者变更诉讼请求，被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉；第126条又规定，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有…     

著作权侵权案件中事实推定的运用——破解软件序列号侵犯软件著作权纠纷案评析

[本案要旨] 软件序列号是著作权人为保护其对软件享有的著作权而采取的技术措施。本案被告破解原告软件序列号，因故意破坏原告技术保护措施而构成侵犯著作权，是一种新类型的著作权侵权纠纷。对于两被告在软件被许可期限届满后仍能使用的原因，原、被告陈述并不一致，双方也均未能提供相关证据相佐证。本案中，法院运用民事诉讼中的事实推定规则，确认了两被告破解软件序列号的行为，并据此判定了两被告应承担的侵权责任。     

技术监督局行政侵权

我作为原告某市种苗有限公司诉被告菜技术监督局行政侵权赔偿纠纷一案的诉讼代理人，我完全同意原告的诉讼请求：“判令被告退还给原告不合理收费出0元及造成的直接经济损失5000元”。现发表如下代理意见：一、原、被告是本案的诉讼主体。原告是本案的直接受害者，原告的损失是由被告不依法行政造成的。因此，原告的损失与被告的不依法行政有着内在的、必然的因果联系，所以，原。被告主体合格。二、被告封存原告的甜瓜种子缺少事实依据。忡华人民共和国行政处罚法》第三十条：“公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，依法应当给…     

模拟法庭

作为原告代理人,我认为法院应对原告赵某的请求给予支持,解除原告赵某与被告张某之间的书面合同,由被告张某返还赵某支付的部分购房款,同时要求张某赔偿赵某支付部分购房款的利息。 (一)本案由赵某提出要购买张某旧房的要求,而后双方经过多次协商,对买卖房屋的一系列问题取得了一致意见,并签订了一份买卖房屋的书面合同。这充分说明当事     

非法同居的原告拒不到庭是否适用拘传

原告李甲生于1974年2月，被告张乙生于1975年10月；原被告1994年初相识恋爱，并于同年8月20日以夫妻名义同居生活；双方均未达到结婚年龄，也未办理结婚登记手续。2000年元月，双方因家庭琐事发生纠纷，原告李甲起诉到法院要求与被告张乙解除非法同居关系。在开庭审理时，原告李甲经两次传票传唤拒不到庭，本案在处理时，对原告是否按撤诉处理或适用拘传，有两种不同意见。     

一加工承揽合同原告方代理词

审判长、审判员：湖北省第八律师事务所接受中国人民解放军第3541工厂的委托，并指派我们作为该工厂诉中外合资上海东方联纺织有限公司合同纠纷一案的诉讼代理人，参与本案一审活动。出庭前，我们依法调取了本案有关证据材料，查阅了本案卷宗，同时参加了产品质量的现场检测，听取了庭审调查．我们认为本案事实清楚，证据充分，责任明确。现根据本案事实和有关法律，发表如下代理意见：一、本案的起因是被告中途废止合同本案原告根据双方合同及补充协议，应被告要求干，1993年2月20日从工厂将1000条男西裤和14000只全棉标志袋发运上海。同年…     

合同解除条件的适用

对合同约定解除条款的理解应从文义、目的、整体等角度来综合分析,以防止双方当事人利益显失平衡。适用情势变更原则解除合同,应坚持诚信原则和公平原则,严格把握适用该原则的法定条件和程序。【案情】原告:广东省深圳市新某公司。被告:广东省深圳市平某公司。2006年2月22日,原告与被告签订土地使用权出租合同书。