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物业管理服务合同的法律特征 总被引:9,自引:0,他引:9
物业管理服务合同的法律特征●张小红韦人物业管理是对房屋形成后使用全过程的管理。我国的物业管理一直采用行政福利型模式,其特点有:分配福利化,管理行政化;财产权属于国家,使用权授予住户;房租低廉,国家长期背负着承担住房管理费的沉重包袱。随着我国由计划经济... 相似文献
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目前,各地行政机关在实践中摸索出了一种行使管理职能的新方式——行政合同管理方式,即行政机关把行政事务用合同形式固定下来,通过督促、检查义务人执行合同,行使管理职能。实践证明,用合同方式管理行政事务,提高了行政效能。它将被运用到行政管理的各个方面。因此,从理论上探讨行政合同的法律特征,对正确运用这一形式行使管理职能是十分重要的。行政合同是指国家行政机关同有隶属关系的国家机关、企事业单位、社会团体、公民个人(以下简称行政相对人)之间确立、变更、终止行政法律关系的协议。行政法律关系是国家行政机关在行政活动中所发生的各种社会关系。实践中,我们经常接触的行政合同 相似文献
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违反合同责任是法律责任的一种,它与其他法律责任一样亦具有强制性。但是,违反合同责任与侵权责任、行政责任、刑事责任相比较,无论在违反的法律和责任的构成,以及责任形式等方面,都 相似文献
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论行政合同的法律特征及其法律控制 总被引:2,自引:0,他引:2
行政合同作为一种富有弹性和生命力的行政管理方式,已被各国普遍重视并广泛运用,它在我国也得到了迅速发展。本文拟对行政合同的法律特征和法律调控作一粗浅探讨,以求教于同仁。夫于行政合同的法律特征行政合同,又称行政契约.是指行政主体以行政目的为理由.与行政相对人经相互协商,在双方意思表达一致的基础上,签订的有关确立、变更、或者消灭权利、义务的协议,是行政和合同的结合,是行政中的权力因素和合同中的契约精神的统一。行政合同既有国家“行政”的特点.又有“合同”的一般特征。这些特征,将行政合同与一般的民事合同及… 相似文献
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试论合同第三人的法律地位和法律特征 总被引:3,自引:0,他引:3
<正> 随着我国经济体制的改革,随着社会主义商品经济关系的发展,在社会经济生活中,合同的适用日益广泛。合同是法人或公民之间为实现一定经济目的、明确相互权利义务的协议。但合同关系往往涉及第三人。因此,正确地认识合同第三人的法律地位,对于明确合同当事人和第三人的权利、义务和责任,保护他们的合法权益,正确地处理合同纠纷,从而对于加强经济领域的社会主义法制,无疑有着十分重要的意义。然而,何谓合同第三人?他的法律地位若何?有何特征?这些问题却很少有人问津。本文拟对此作一浅述。 相似文献
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农业科技合同是一种技术经济契约,是向农业生产单位普及和推广科学技术的重要方式。它是由农业科研单位、农业科研人员(即受托方或技术转让方)与农业生产单位、专业组、专业户或农户(即委托方或技术受让方)签订的有关农业科技项目研究、成果转让、技术服务等方面的协议。它具有以下法律特征: 1.农业科技合同的标的物只能是特定的农业科技项目,具有智力成果的特征。这使它与有形财产作为标的物的合同区别开来,突出地体现了技术成果的商品化。当前主要是指有助于开发新产品,提高产品顷量,降低产品成本,改善经营管理,提高经济效益等 相似文献
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一、技术合同与非技术合同 区别技术合同与非技术合同的目的在于区分适用的法律和正确贯彻执行国家的财政、信贷、税收、奖金等方面扶植技术市场、保护技术贸易的各项政策。有些合同就其内容来说是技术性质的,但是经济合同及其有关的实施细则、条例已作了较明确的规 相似文献
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<正> 联产承包责任制在我困广大农村一经出现,就引起丁学术界的重大关注,对它进行了大量的研究工作,已初步取得了可喜的成果。但是,对于联产承包合同还缺乏足够的重视,很少有人研究。本文试图通过对联产承包合同的性质和基本法律特征的探讨,进一步阐明它在农村经济大变革中所起的积极作用。这不仅是理论上的一个重大课题,而且也是当前实际工作中急需解决的一个新问题。要正确研究联产承包合同的性质,首先应该正确阐明这种合同所调整的经济关系的 相似文献
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论行政合同的特征、法律性质 总被引:17,自引:0,他引:17
论行政合同的特征、法律性质杨小君行政与合同,本来意义上是“水火不相容”的,但是,在现代行政法律制度中二者却结合了起来,就像行政与调解、行政与仲裁那样相互结合、彼此互补,构成了所谓行政合同法律制度与法律现象。不管在理论上学者们是否认同、承认,也不论专家... 相似文献
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商品房预售作为房屋销售的一种普遍方式,在房地产领域发挥着极其重要的作用。商品房预售采用"先售后建"的方式,从而决定了商品房预售法律关系复杂、标的物不可预见、履行期过长等一系列特征。关于商品房预售合同的性质,存在不同的学说,宜认定为不动产买卖合同。 相似文献
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赠与行为的法律特征及赠与合同的效力●孙润溥赠与,是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。因为赠与需要有受赠人愿意接受赠与的意思表示,所以它是一种合同关系。赠与行为,经常地发生在人们的生产、生活之中,因此,正确地把握赠与行为的法律特征和赠... 相似文献
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物业管理合同的法律特征及相关案件的审理 总被引:8,自引:0,他引:8
近年来,随着房地产业的升温,物业管理迅速发展,起诉到人民法院的物业管理纠纷案件不断增多。本文从管理体制等几个角度,分析了此类纠纷的产生原因,并从物业管理合同的性质和法律特征入手,对审理此类案件必然涉及的诉讼管辖、诉讼主体的确认、法律适用、合同效力的认定等法律问题进行了探讨,同时对审判实践中常见的几类物业管理合同纠纷案件的处理原则提出了自己的见解。 相似文献
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随着我国经济体制改革的深化,横向经济联合进一步发展,城乡不断出现层次不一的合伙型联营组织。他们的生产经营活动同各种组织以及广大人民群众有着广泛的联系,因而带来的经济纠纷也会增多。研究合伙型联营合同的法律特征及其在诉讼中的地位,以及采取相应的审理方式,是当前司法工作中的一个实际问题。笔者就此谈点管见,以求教于同仁。 相似文献
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诞生至今,信用衍生工具(credit derivatives)在国际金融市场上蓬勃发展,并取得了骄人的成绩。随着我国金融市场的全面开放及与国际金融市场的不断融合,信用衍生工具已逐渐跃人我国金融业界的视野,并有望随着利率的市场化、政策的逐步放开而在我国 相似文献