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[法院判决]
买卖双方对签订房屋买卖合同的具体条款未达成一致意见，导致房屋买卖合同无法签订，双方均无过错。法院判决：出卖人于判决书生效之日起十日内返还买受人定金5万元。 相似文献
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随着改革开放的逐步发展和深入,社会主义市场经济体制的日趋完善,人民的生活水平也日益提高。由于近几年银行存款利率降低,群众手中的钱投向何处又成了一个社会关注的热点。一些精明之人看中了房地产交易,因而房屋买卖也陡然走俏。但是房屋买卖应如何进行,法律意识淡薄的人对此仍是一片茫然,导致纠纷迭起。故在此对房屋买卖问题作一简要的分析。房屋买卖是房地产转让的主要方式,是当事人一方将自己所有的房屋交付给他方,他方接受房屋并支付与房屋价值相当的价款的一种民事法律行为。交出房屋,得到价款的一方称为房屋出卖人,得到房屋并支付价款的一方称为房屋买受人。房屋买卖的形式有现货出售和期货预售。房屋买卖必须履行一定的手续,即双方必须持有产权和身份等有关证明文件,向房屋所在地的房地产交易管理机关申请登记,经审核批准,签订书面合同,按规定缴纳契税及有关费用并由该机关办理产权转移手续。对双方签订的书面合同,即房屋买卖合同,具有如下特征:1、出卖人将所出 相似文献
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郭荣 《新疆人大(汉文)》2011,(3)
案情:近年来,随着经济发展、商品房买卖市场日趋活跃,合同双方在房屋买卖中大都会订立定金条款,以此来明确双方的权利义务及违约责任的承担,但由此而引发的纠纷也越来越多。 相似文献
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金国庆读者：事实上,单某与李某签订的《房屋买卖定金协议》即为双方达成的房屋买卖合同,在不违反法律、行政法规的强制性规定情况下,应属有效协议,双方均应按照约定履行合同项下条款。现在李某希望单某继续履行协议将房屋过户,但是该房屋上存在司法查封,因司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段,具有法定的公示和对抗效力,并构成该房屋过户的履行障碍。 相似文献
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去年,张扬经某中介公司介绍,向李定购买了一套位于市中心的建筑面积为50平方米的房子,并与其签订了房屋买卖合同。双方约定李定以52万元的价格卖给张扬,所有税费由张扬承担,合同签订后买方先支付卖方15万元,余款在产权证办好以后一次性支付。 相似文献
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张某以自己是房屋的承租人,买受人丁某与出卖人黄某签订的房屋买卖合同侵害其优先购买权为由,将丁某与黄某二人诉至法院,请求判令撤销二被告黄某与丁某签订的房屋买卖合同,并判令黄某履行与原告后来签订的房屋买卖合同,办理产权过户手续。 相似文献
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何平,中国影坛的资深导演。当导演至今,拍摄的影片虽然不多,但精而又精,几乎是每部影片一出炉便是一部精美的极品。《双旗镇刀客》(1990年)在国际上屡获殊荣,《炮打双灯》(1993年)、《日光峡谷》(1995年)也同样享誉国际影坛。虽然不拍电影有六七年,但其间由他监制、策划的影片,如《甲方乙方》、《大腕》、《卧虎藏龙》等仍让人刮目相看。几年的沉寂,何平重又拿起导筒,拍摄了他早在1984年就开始酝酿的《天地英雄》。9月23日北京故宫端门的首映式揭开了这部国产大片的面纱。很有幸我们采访到了何平,而平和恬淡穿着随意的他,与我们想象中的大导演相去甚远。何平说,我是个喜欢想象而崇尚奇迹的人,我的影片表现奇迹,《天地英雄》就是一个奇迹。伴着这个奇迹,何平将要冲刺奥斯卡…… 相似文献
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伴随着我国经济体制改革的深入,房地产业有了长足的发展,由此产生的纠纷不断增多,处理不当易造成矛盾激化,影响社会稳定。本文就房屋买卖合同效力的确认,房屋买卖纠纷案件的类型及对策作以研究,旨在能对实践有所指导。 相似文献
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案情：3月22日，南宁市兴宁区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，由于购房人明知房屋被法院查封的事实仍与出卖方签订房屋买卖合同，其要求卖方双倍返还定金的请求被法院驳回。 相似文献
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许瑜华 《江苏警官学院学报》2010,25(5)
农村房屋买卖纠纷的解决多年来一直未找到既有法律依据又有社会效果的路,《物权法》出台也没有给出明确答案。这一司法难题是宅基地使用权的保障功能和效率功能、农村房屋买卖合同的有效还是无效这两对矛盾的体现。以这两对矛盾的内部调和为基础,结合纠纷的实际情况,农村房屋买卖纠纷的解决应以保障功能为先兼顾效率功能,确认合同效力时应确保宅基地使用权的保障功能,因而认定与非本村农民之间的买卖合同有效,与城镇居民的买卖合同无效,同时在处理无效合同后果时体现宅基地使用权的效率功能。 相似文献
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一最近一段时间,张艺谋导演的《英雄》,何平编剧、导演的《天地英雄》先后在银幕亮相,寂寞的影坛上刮起了一股“英雄”旋风,舆论界惊呼:“我们进入了‘英雄’时代!” 谁是英雄?英雄是社会上少数杰出的人物,英雄以外的就都是凡夫俗子、芸芸众生了。当社会分裂为敌我双方时,我方有英雄,敌方也有英雄,但是由于存在着利害的冲突和情感的褒贬,所以我方只称己方的英雄为英雄,而称敌方的英雄为枭雄。他们的关系可以用图一来表示: 相似文献
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本刊讯记者何平报道:2007年3月24—25日,红十字扶贫开发服务中心第一届理事理事会扩大会议在国家行政学院召开。这是中国红十字会有史以来第 相似文献
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正贪官外逃问题,也是中国反腐败领域的焦点和难点问题。虽然厦门远华特大走私案主犯赖昌星被遣返回国后受到了法律制裁,但这并不意味着贪官失去了国外的避风港在中纪委工作了20余年的何平,见证了中国打击外逃贪官的每一幕。始自上世纪80年代末期的贪官外逃问题,也是中国反腐败领域的焦点和难点问题。2012年5月18日,逃往加拿大十多年后被遣返回国的厦门远华特大走私案主犯赖昌星,被判处无期徒刑,并处没收个人全部财产。但这并不意味着贪官失去了国外的避风港。中央纪委监察综合室纪检员何平表示,由 相似文献
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2010年1月以来,国家加大了对房地产市场实施宏观调控政策的力度.随着"国十条"和新"国四条"的颁行实施,全国各地又出台了许多地方性配套细则.这些政策对商品房买卖合同的订立和履行产生了重大影响,因政策变化而导致的房屋买卖纠纷明显增多.当政府政策变动影响商品房买卖合同履行时,适用情事变更原则有助于矫正合同双方利益的非自愿失衡,保障合同公平.但情事变更原则有其严格的适用条件,需要结合商品房买卖合同的特点对情事变更原则的适用条件和法律后果详加探析. 相似文献
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所谓商品房预售是指房地产开发企业即预售方,将正在建造的尚未建成的商品房预先出售给预购方,预购方支付部分房款或者定金的行为。加强对商品房预售的管理及有关法律的制订,维护商品房交易双方的合法权益,促进房地产业和房地产市场的健康发展具有十分重要的意义。 一、商品房预售的法律特征 1、商品房预售是一种附期限的交易行为,即商品房买卖双方在预售合同中约定一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利、义务发生法律效力或失去效力的根据,也就是预售的商品房及房屋所有权不是在交易成立时转移的,而是在预售合同约… 相似文献
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伴随着共和国前进的步伐，北京市的人事工作走过了五十年的历程。五十年征程，半世纪奋进，一路长歌行……历史的回声１９４９年２月，在和平解放北平的欢呼声中，北平市人民政府人事处（北京市人事局的前身）在新生的人民政权的襁褓中诞生了。当时年仅２０岁的中共地下党员何平被组织上派到了刚刚组建的人事处。不久，何平同志的爱人杨鹤令也调来了。两个风华正茂的青年，以极大的热情投身于新北平的人事工作，填报统计报表，接转干部关系……尽管工作十分繁忙，可是他们精神饱满，干劲十足。天安门广场升起的第一面五星红旗，宣告中华民族… 相似文献
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二手房买卖持续低迷,一些房屋中介公司为了生存,没有在服务上多下功夫,却想出不少歪点子,在仅有的一点市场上挖出佣金来,买卖不成照样拿佣金,遇上客户不买账的,就向司法"求助"。按照房屋买卖的一般流程,中介公司不但要介绍买卖双方认识、签订《买卖合同》,还要为双方办理按揭、过户、缴税等专业性较强的手续,待一切妥当才能拿到佣金报酬。近年来这一流程在运作中却出现了新情况,有的中介工作人员为促成交易,口头允诺减少佣金,在与业主正式签订居间协议时,仍按格式合同中的费用标准,且未向业主告知释明。在交易履行后,中介公司遂起诉业主催讨剩余佣金。有的中介虚 相似文献