进一步制度创新与湖北省城镇保障性住房建设

湖北省保障性住房建设成就显著,但在保障性住房建设中也还存在着一些需要解决的问题,要解决这些问题必须依靠进一步推进城镇住房保障的创新.既要进一步推进城镇住房保障规章制度、住房保障制度及体系、住房保障方式、保障性住房产权制度的创新,也要进一步推进城镇保障性住房建设融资制度、建设用地供应制度、建设管理制度、建设质量管控制度的创新,同时还要大力推进城镇保障性住房信息管理系统建设和住房保障责任制度的创新.     

要建立保障房筹资长效机制

保障性住房是社会上关注度比较高的一个问题。今年，中央在保障性住房建设上也都下了很大决心。我认为，保障性住房建设不仅是眼前需要抓好的问题，而且在一个较长时期内，都要把保障性住房建设当做解决民生问题的一个重大政策来对待。现在看来，对保障性住房建设各地都非常重视，但仍出现了一些问题。任务压下来以后，     

扎实推进和完善保障房安居工程建设

正城镇保障性安居工程是"十二五"期间一项重要工作。虽然我省保障房建设工作处于全国领先位置,但也存在一些亟待解决的问题。一是在建设过程中,资金缺口大、土地供应紧张的情况将长期存在。保障性住房往往建设在离城市中心较远处,配套设施相对滞后。保障性住房建设任务繁重,赶工期,致使施工等环节监管弱化,造成一些质量问题。二是保障房分配过程中,家庭和个人住房、收入财     

内蒙古自治区人民政府关于进一步加强保障性住房建设和分配管理的通知

2013年,自治区对全区保障性住房分配入住情况进行了专项检查,对全区城镇保障性安居工程进行了跟踪审计。通过专项检查和审计,发现我区保障性住房建设和分配管理工作中还存在着违规分配、审核把关不严、未建立审核联动机制、档案管理不规范等共性问题。为此,自治区人民政府下发了《关于进一步加强保障性住房建设和分配管理的通知》。     

观点评弹

保障性住房是指政府为中低收入住房困难的群体所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，是国家进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展的重要手段。与其他发达国家相比，我国的保障性住房建设和管理都尚处在起步阶段，国情的不同和经验的欠缺导致目前我国的保障性住房还存在着不少的问题。其中，保障性住房小区及其周边的基础设施不完善就是比较突出的问题之一。     

加强保障性住房管理 真心实意服务民生

<正>在"十一五"期间,市委、市政府加大保障性住房投入力度,累计向41万户中低收入家庭提供住房保障。然而,在保障性住房建设和管理上,还存在一些不足和有待完善之处,人民群众对政府的安居工作还有许多新的期待。一、保障性住房的建设和管理存在的问题1、法规有待制定。虽然市政府陆续制定了保障性住     

基于TOD模式的混合居住型保障性住房选址研究——以武汉市保障房选址为例

在我国城市土地财政和保障房建设数量指标的双重约束下,大部分城市多数保障房建设选址偏远,存在交通不便,基础设施配套不健全等问题。这些问题的存在导致保障房的建设的经济与社会效果与最初住房保障目标偏差较大。要真正解决保障性住房选址问题时,还需要结合实际以及长远规划,使保障性住房选址能够综合区位环境、土地利用、城市规划、轨道交通以及城市居住空间布局等因素,结合保障性住房的选址决策原则以及前瞻性与建筑美观的视角进行保障性住房建设,实现不同收入人群的协调与共同发展。在保证建筑质量的同时真正满足低收入人群的需求,提高保障房的保障效率,促进城市的可持续发展。     

避免保障房“大锅饭”现象

制定科学、规范的保障性住房建设规划，总的指导思想是一定要尽力而为、量力而行。现在，保障性住房在一定程度上讲，在住房困难的老百姓的潜意识里面已经形成“社会大范围的福利性分房建设马上就要开始了”，这个潜意识要正确引导。保障性住房建设要与政府的财力相匹配，保障性住房不是商品房。     

构筑“大居”良性运行机制

大型保障性住房居住区的建设是上海住房保障体系改革中的新探索,在建管过程中难免出现"阵痛"。市人大宝山代表团以宝山大型居住区为调研对象,放眼全市,针对当前大型居住区建设和管理中存在的问题,提出对策建议,以期进一步推进上海"四位一体"的住房保障体系建设。     

保障性住房保民生,后期服务管理如何跟上

扎实推进城镇化建设,解决低收入群体住房需求,要求大力建设保障性住房。大规模的保障性住房使中低收入群体空间集聚,凸显了加强保障性住房后期服务管理的必要性和重要性。保障性住房后期服务管理实践中暴露出的问题对社会稳定形成了潜在的威胁,已成为我国社会管理的重点和难点。     

建好公共租赁住房

我国住房制度经历了从福利分房到住房市场化，再到强调住房保障体系建设的过程。在这一改革进程中，或偏重于市场性供给，或注重于政策保障性供给，始终缺乏市场与政策相结合的供给渠道，使得住房供给体系的覆盖面存在盲点——始终存在一个较大比例的“夹心层”，其住房条件无法得到有效改善。2010年6月8日，住房和城乡建设部等七部委联合发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，就是为了解决这一盲点问题。     

对海南保障性安居工程用地保障的思考

2011年是海南保障性安居工程建设快马加鞭的一年。今年全省计划建设城镇各类保障性住房9．26万套，省财政同时安排了7．68亿元补贴资金。在实施的过程中，国土资源管理部门的主要职责是科学编制供地计划，全力抓好计划实施管理，确保保障性安居工程用地“依法依规、应保尽保”。要想确保海南省保障性安居工程建设合法、及时落地，就必须...     

市人大常委会对保障性住房建设情况开展专题调研并进行审议 让保障性住房更有吸引力

保障性住房建设既是民生问题,也是关系本市创新驱动、转型发展的综合性问题,具有相当的复杂性和艰巨性。最近,市人大城建环保委围绕本市保障性住房建设专题开展了为期一个月的调研。7月25日,市十三届人大常委第三十五次会议又对保障性住房建设情况进行了专题审议。保障性住房建设的四大关注点渐渐浮出水面。把握保障性住房的建设进度和规模大型居住社区项目大多选址偏远,周边缺乏产业支撑,各类配套设施的建设和完善也需要一定时间。入住者多为中低收入人群,通勤时间、交通成本的增加,以及生活上的不     

保障房建设要做实统筹规划

房地产调控决心是好的，但是很多政策性、方向性的问题还需要考虑。 第一，保障性住房应该是制度建设重于开工率。第一步要想好给谁盖房子，怎么盖房子，如何分房子，先把这些问题分析好再加大力度推进。现在，保障性住房建设乱相丛生，这样只会损害政府的信誉。保障性住房只有建立公平分配的机制，才能够使者百姓满意。     

3600万套保障房将带来啥——城镇中低收入家庭住房困难将缓解

今年全国“两会”期间，传递出诸多改善民生的好消息，其中住房保障堪称重头戏。今年开工建设保障性住房、棚尸区改建住房共1000万套，未来五年城镇保障性安居工程建设3600万套，这已作为约束性指标写入“十二互’规划纲要中。我国有史以来最大规模的保障性安居工程建设，除了对城镇中低收入住房困难家庭是一大福音外，     

基于公共产品理论的保障性住房制度建设探析

我国保障性住房是社会保障体系的一部分,具有公共产品属性。当前各地保障性住房建设如火如荼,但保降陛住房制度建设也存在缺少完备的法律制度、缺少细致的制度设计、缺乏有力的管理方式、缺少有效的融资模式等诸多问题。必须深化保降洼住房制度的建立和完善,使保障规范化、全面化、高效化、稳定化、制度化。     

财政部关于印发《利用住房公积金发放保障性住房建设贷款财务管理办法》的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委、中国人民银行、监察部、审计署、银监会联合印发的《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》（建金[2009]160号）的规定，经商住房城乡建设部同意，为加强住房公积金支持保障性住房建设贷款资金的财务管理，我部制定了《利用住房公积金发放保障性住房建设贷款财务管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。     

云南加速保障性住房建设

云南省委、省政府始终高度重视保障性住房建设工作，特别是近年来，按照党中央、国务院的决策，相继作出了一系列重大部署，保障性住房建设扎实推进，成效显著。     

加强保障性住房建设需人大监督的持续跟进

加强保障性住房建设，不仅是个民生问题，同时也是个社会问题，因为这不仅关系到人民生活的提高和改善，同时也关系到经济社会发展全局。当前，我国还有许多城镇的房价一直在高位运行，相当数量的中低收入群体住房问题难以得到解决。因此，加强保障性住房建设，就自然而然地成为破解住房难题的良策。     

公积金管理“变法”保障房建设得“金”

为提高住房公积金使用效率，并拓宽保障性住房建设资金来源，酝酿了一年之久，中国目前最大的公共基金——住房公积金闲置资金用于支持保障性住房建设的试点工作最近正式启动。