日本式的“经济适用房”

日本有一种住房，叫“公营住宅”，是专门用来解决低收入家庭住房困难的，我称之为日本式的“经济适用房”。可别小觑这“公营住宅”，它在缓解低收入家庭住房困难方面发挥的作用可不小。     

经济适用房“共有产权”前瞻

在《住房保障法》的起草过程中，经济适用房“共有产权”的提法备受关注。“共有产权”，能否为经济适用房的永续开发提供可能性？能否确保经济适用房配售的公平公正？能否加快经济适用房的建设步伐？能否为经济适用房建设催生更多制度创新？     

经济适用房竟成“烂尾楼”

据《经济参考报》报道,西安市退休教师严发海购买的经济适用房成了一座“烂尾楼”。与严发海一样正在“闹心”的还有近千户居民。他们都是购买了在西安人民面粉厂内开发的“唐都温泉花园”房子,可交了房钱后,这项“安居工程”意外停工,竟成了卷走这些低收入家庭血汗钱的罪魁祸首,成为群众伤心、政府操心的“闹心工程”。据人民面粉厂许多职工反映,“唐都温泉花园”根本不符合国家经济适用房的各项要求,是明显的假借“经济适用房”名义搞的变相商品房开发,以便于占国家开发经济适用房可以无偿使用国有划拨土地等各项政策的“便宜”。而西安市…     

经济适用房缘何成“弃儿”

最近,济南市民苦盼8年的经济适用房终于完工并开始选房。但令人不解的是:在首批204户选房者中,竟有113户选择了放弃。这些弃权者背后的无奈令人深思:经济适用房如何才能真正适应市民需要?     

北京经济适用房“倒号”内幕

一个经济适用房的房号,在网上标价5-15万元。近日,记者以购房者的身份,联系上一位卖号人。这位卖号人称,自己能从开发商手上拿到经济适用房的房号,"只要审核表没问题,你就可以按照每平     

“打招呼”：以权谋私新花样

这里讲的打招呼,是指某些领导干部不通过规定的办事程序,私下表这个人意志的一种做法。领导千部的“招呼”,内容包罗万象,群众反映比较强烈的主要有以下几种: 为钦定工程项目的“招呼”。有的领导不顾客观条件,不搞公平竞争,通过“打招呼”     

经济适用房也许并不适合政府“把玩”

打一开始,“经济适用房”就是一个属性、定位表面上清楚而实际上糊涂、不伦不类的概念。正是因为这种糊涂和不伦不类,导致了在以往实践中政府的目标模糊、政策失灵和处境尴尬。     

谈谈经济适用房

住房是人类最基本的需求之一。我国为满足中低收入者的住房需求，在1998年正式推出经济适用房。它虽然解决了一部分低收入者的住房困难问题，但在执行中也出现了种种问题。2007年6月7日，北京市建委公布了即将颁行的《北京市经济适用住房管理办法（试行）》和《北京市城镇廉租住房管理办法》向社会征求意见。     

英国：“利益声明”防止以权谋私

政府官员特别是高级官员手中握有决策权，而参与决策的过程往往又成为某些人堂而皇之地以权谋私的过程。例如，在工程招投标过程中，有些官员会提议甚至决定将一项工程给予其亲朋好友或“合作伙伴”的公司承建，然后从中秘密接受好处。为防止此类以权谋私的违法行为发生，英国针对高官制定了一项利益声明制度，即：官员在参与决策之前要先说明拟决策事项是否关联到个人利益，     

茅于轼炮轰经济适用房

经济学家茅于轼认为,“住房不公平很难改变”,“经济适用房这条路走错了”。因为,经济适用房是照顾中低收入人购买的,但实际上低收入人买不起房,     

经济适用房：爱乎？恨乎？——对武汉市经济适用房“六连号”事件的思考

备受关注的武汉市经济适用房“六连号”事件已经演变成一场极大损害政府公信力与城市形象的公共危机。正如武汉市市长阮成发所说．本次“六连号”事件是有关行业管理部门工作人员串通勾结社会不法分子、利用管理职权进行权钱交易、影响十分恶劣的一起政府的丑闻。目前,随着骗取资格证人员被取消购房资格、相关责任人受到严肃的惩处．对于“六连号”事件的调查已经告一段落。事实上,本次事件是当今频繁发生的部分利益人员相互勾结、利用制度漏洞损害公共权益现象的一个典型代表。对于“六连号”事件进行全面的反思．不仅有利于防范相关舞弊行为的再次发生．同时有助于政府部门完善行政管理体制、强化公共服务职能．构建一个公正、廉洁、高效的“责任政府”。     

英国防止以权谋私的“利益声明”制度

政府官员特别是高级官员手中握有决策权,而参与决策的过程往往成为某些人堂而皇之地以权谋私的过程。例如在工程招投标过程中,提议甚至决定将一项工程给予其亲朋好友或“合作伙伴”的公司承建,然后从中秘密接受好处。为了防止此类冠冕堂皇的以权谋私现象,英国针对高官制定了一项利益声明制度,即在参与决策之前先说明拟决策事项是否关联到个人利益,利益内容包括个人在公司或社会上的任职、兼职情况、所加入的政党及社团、个人资产及所持公司股票、配偶及子女的任职情况等。其重点和目的是查找出可能构成冲突的利益,防止以权谋私。利益声明制…     

经济适用房的走势分析

最近,经济适用住房究竟能否由政府回购、建立“内循环”的流转模式成为社会各界讨论的热点问题,文章认为,我国的经济适用房在实践中遭遇到今天的困境具有必然性,因为我国的经济适用房政策一开始就走错了路。文章详细分析了内地现行经济适用房政策存在的三大弊端,在介绍香港公营房屋政策成功经验的基础上,认为:内地现行的经济适用房政策在理论上是错误的,应该趁早停止这一错误的政策,借鉴香港公营房屋政策的成功经验,大力发展廉租房。     

廉租房和经济适用房政策问答

住房保障体系是我国社会保障体系的重要组成部分。建立包括廉租房制度、经济适用住房制度、普通商品住房制度、住房公积金制度和住房补贴制度在内的住房保障体系,关系着人民群众的切身利益,对于提高人民的生活水平、体现社会公平、构建和谐社会都有着十分重要的意义。本期就人们关注的廉租房和经济适用房问题予以解答。——编者     

经济适用房五年内不许出售

近日,一些拆迁居民致电本报,询问购买了经济适用房是否可以再上市交易,记者向北京市建委有关负责人咨询时,这位负责人明确表示:取     

不能把“经济判断”的标准绝对化

《中华工商时报》载文指出:把改革当成单纯的政府“甩包袱、卸责任”,不只是在城市公共交通行业出现的问题。这些年来,在教育改革、医疗改革等领域的改革都可以隐约看到类似的思维模式。那么,为什么会把改革理解成为政府“甩包袱、卸责任”呢?根子在于把“经济判断”当成了改革成败的惟一标准。衡量改革成败可以有许多标准,把“经济判断”作为其中的一个标准,未尝不可。但是如果把这个标准绝对化,甚至把“经济判断”当成改革成败的惟一标准,那么势必就会使改革变形。医疗改革就是一个现成的例证。医疗卫生服务具有公共品或准公共品性质,将“…     

经济适用房对房地产市场的影响

经济适用住房是指已经列人国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收人家庭出售的住房.它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.改革开放以来,中国经济不断发展,人民的生活水平不断提高,然而居高不下的房价一直以来是人们茶前饭后的话题,政府为了缓解部分压力,自1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布《城镇经济适用房建设管理办法》起,经济适用房在缓解买房难压力的同时也影响中国的整个房地产市场.那么经济适用房对我国的房地产市场有什么样的影响呢?本文主旨通过浅析经济适用房的优势、劣势分析其对中国房地产市场存量及价格的影响.     

用和谐发展理念建设经济适用房

党的十七大突出强调了加快推进以改善民生为重点的社会建设,提出了"努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居"的美好目标.住有所居是重要的民生问题,也是当前人民群众十分关注的问题,是推动建设和谐社会的重要举措.经济适用房制度作为我国住房保障制度中的重要组成部分,解决了一部分贫困人群和中低收入家庭的住房问题,体现了党和政府为民谋利、造福于民的执政宗旨,深得人民群众的赞誉.……     

我国经济适用房补贴方式探讨——基于“砖头补贴”和“人头补贴”的讨论

经济适用房补贴方式的选择对于经济适用房政策的成败起着关键作用。我国现有经济适用房补贴方式在现有的经济环境下存在着种种弊端，有必要对我国经济适用房补贴方式进行改革。本文从我国实际出发，提出我国经济适用房改革的方向是实行“人头补贴”，并提出我国完善经济适用房补贴方式的对策建议。     

经济适用房制度的缺陷在哪?

《第一财经日报》报道,建设部的官员证实:“经济适用房政策转向,以租代售是未来发展方向。”经济适用房政策实施了快10年时间,从原来的销售改变为出租。这种政策的改变对未来房地产市场将造成什么样的影响呢?