发改委称将继续抑制投机买房

我国此轮房地产调控自2009年年底开始,已持续两年。国家发改委主任张平近日在全国发展和改革工作会议上表示,截至目前,房地产市场调控取得初步成效,保障性安居工程建设进展顺利。研究机构近日发布的一份报告称,中国住宅销售均价已经连续四个月下降,累计销售面积和销售额增速也均放缓。     

澳大利亚议会调查外国买房投资

澳大利亚成立了一个国会调查委员会,对房地产市场的外国投资尤其是中国投资情况进行调查。该调查委员会主席凯利。奥德维尔表示,一项研究表明,中国投资者把当地购房者挤出了市场。     

政府调控更为严格成都房价有望趋稳

日前,随着系列调控房产的政策密集出台,一直迅猛飙升的成都房价,跟其他城市一样,终于出现“刹车”迹象,开始降温。然而,房地产市场的走向究竟会出现什么样的态势？民众所期望的房价是否会真正来临？疯狂的房市是不是已经迎来拐点？     

应该鼓励城里人到乡下去买房

据《中国经济时报》报道,中共中央政策研究室副主任郑新立在一次会议上表示,应该鼓励城里人到农村去买房,同时,农民有富余的住房也可以卖给城里人。郑在接受记者采访时表示,当前应该解放思想,创造条件,加快推动城乡一     

成都住房保障“升级”

提高住房保障标准,扩大住房保障范围：进一步强化房地产市场管理和监督检查：暂时实行住房限购政策……为落实国家房地产调控“国八条”,2月15日,成都市城乡房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（以下简称《实施意见》）。     

从“蜗居”到安居——读《从怎么看到怎么办》有感

正面对房价过高、上涨过快的现象,一些无房或希望改善住房条件的居民,开始望房兴叹。学习了《从怎么看到怎么办》一书中怎样解决住房问题章节后,增强了实现安居的信心。在书中我们看到,面对一路攀升的房价,党和政府及时出拳,从2010年1月7日国十一条出台,到2011年1月26日新国     

温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署八项措施强化房地产市场调控

国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出,自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上     

楼市调控政策频出 市场低迷状况难改——2015年银川市新建住宅市场运行情况分析

2015年,受宏观经济下行影响,房地产市场持续降温。各级政府虽有利好政策相继出台,销量略有回暖,但市场总体依然低迷。一、新建住宅市场运行特点(一)市场调整政策频出。2015年,楼市政策密集调整。2月份银川市保障房申请门槛再次放宽;3月份央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,调整了个人住房公积金存贷款利率和最低首付款比例;4月份进一步加大对缴存职工使用住房公积金改善住房条件的支持力度;5月份住房公积金出台涉及降低首     

WTO与中国房地产业的发展

我国房地产业近年来随着国民经济的不断发展和住房制度改革的不断深入,已成为朝阳产业,随着经济的发展和社会文明程度的不断进步,会有更大的发展需求,近年来在国民经济中占的比例越来越大,正在成长为国民经济的支柱性产业,对拉动内需,促进建筑、建材等数十种相关行业的发展,作用巨大。一、目前我国房地产业的发展状况近年来随着改革开放的深入,我国房地产业也逐步对外开放,港资、台资企业已进入内地的房地产业。但是我国的房地产业企业大多数是基础差、规模小、融资能力较低的“小企业”,当中多数资产负债率在70%,有的甚至90%以上,声誉、资…     

楼市调控细则新看点--解读《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)2013年3月1日在中国政府网公布,这份通知无疑是对2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施的进一步细化。业内人士对这份楼市调控细则进行了解读。     

我的房地产经济学观

我一般不受访媒体就某市楼市作评论,就政府单项政策评论,我要求整体地完整地反映我的房地产经济学观。1、大周期论。人类从穴居到神农、巢氏筑巢、结庐、搭棚已是巨大的历史进步。但真正意义上的房地产产业只是工业化、城市化的产物。一、观察中国房地产问题的"五大方法论"     

大规模建设保障性住房需要面对的困难

"十二五"规划把保障和改善民生摆在一个十分重要和突出位置,未来5年将使保障性住房覆盖率达到20%。也就是说,为了遏制当前过高的房价,为了解决国内居民的基本居住条件,政府在未来五年里,计划建设城镇保障性安居工程3600万套,2011年建设1000万套,2012年建设1000万套,2013-2015三年建设1600万套,即在未来的5年里使保障性住房覆盖率达到20%。     

土地财政对房价调控的影响

中国房地产价格的不断上涨,引起了全社会的普遍关注,虽然政府及相关职能部门实施了各种有效的调控措施,但仍然存在普通民众买不起住房,这种现象在大中城市表现尤为突出。房价主要取决于四个因素:土地价格、建筑成     

“最严格的调控”为何继续

这是一轮力度前所未有的调控：2010年,针对部分城市房价过快上涨,一年之内中央政府3次出台调控措施,动用政策工具之多,历史罕见。2011年,继续坚定不移推进房地产市场调控,努力使房价稳定在合理的价位,这是人民的心愿、政府的承诺。新的一年为何继续实行＂最严格的调控＂措施？记者就此问题采访了权威部门及有关人士。     

房价高不高,谁说了算

中央实施房地产调控措施已经两年,近来房地产市场形势变化明显。多数城市房价上涨势头被有效遏制,部分城市商品房价格稳中趋降,保障性住房建设力度不断加大。广大普通百姓为此拍手称快,对房价回归到合理水平寄予厚望。     

城市房价上涨的动力机制探讨

我国自实行住房市场化与货币化改革以来,城市房价快速上扬,远远超出了普通老百姓的承受能力。尽管中央出台了一系列措施抑制城市房价上涨,但成效甚微。本文立足经济学和公共管理学的视角,探究了房价快速上涨的原因,并结合我国房地产市场调控政策对房价上涨的动力机制进行了分析。