贵州物业管理现状与对策

随着我国经济体制改革的进一步深化,以实现住房商品化、按照商品经济原则组织住宅的生产与流通为目标的住房制度改革正向纵深发展,房地产管理的社会化问题受到日益广泛的重视,当前人们所关注的焦点,是住宅小区管理即物业管理问题。我省物业管理顺应改革发展和社会需要,短短几年便产生了三百多家物业管理公司,物业管理市场已初具规模,日前的工作重点,是根据我省物业管理现状进一步     

伴随改革开放的铿锵脚步 一个新兴行业异军突起 深圳:抓物业管理 促文明建设

物业管理是市场经济发展的产物。80年代初深圳试行土地管理体制改革鼓励外商参与土地开发和房地产建设于是便产生了涉外商品房。我市借鉴香港的物业管理经验成立了物业管理专业公司。后来随着改革的深入和房地产业的迅速发展物业管理异军突起，形成了一个新兴行业。但是，由于管理队伍素质良莠不齐有一些公司便出现了服务不到家、管理不规范、收费不统一等问题业主投诉、上访事件时有发生物业管理成为小区居民关注的热点难点问题，成为制约社区发展的重要因素。因此，抓物业管理，促文明建设，便列入市委、市政府工作的议事…     

关注《物业管理条例》

《物业管理条例》的立法进程 1994年,建设部下发了《城市新建住宅小区管理办法》,明确要求在新建小区推行物业管理制度;1994年以来,建设部和有关部门先后制定了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、《物业管理企业财务管理规定》等部颁规章;1994年以来,广东、上海、重庆、深圳等20多个省、市相继出台了地方物业管理条例;2001年,国务院把制定《物业     

我国城市社区建设中的几个重大关系解析

社区制逐渐取代单位制已成为基层社会生活发展的方向。从发挥和完善社区功能的角度出发,社区建设和社区管理需要处理好行政管理与社区自治的关系、社区管理与单位管理的关系、社区管理与物业管理的关系。     

浅谈我国物业管理的问题、原因及对策

物业管理，作为房地产投资开发、流通的自然延续和房地产业中不可或缺的一个新兴行业，是房地产市场发展到一定阶段的必然产物。随着我国房地产业的蓬勃发展，无论是开发商，还是业主，都越来越明确地认识到，好的房子，不光是好的建筑物和小区配套，更需要好的物业管理。本文拟就我国目前物业管理的特点、问题、原因及对策谈点看法。一、物业管理的概念及特征物业管理，是指专业机构和专业人员受物业所有人的委托，依照国家有关法律、法规，运用现代科学技术，对已投入使用的物业及其经营方式统一管理，并对物业周围的环境清洁绿化、安全保…     

物业管理公司无权对业主罚款

案例摘要： 省城西宁有一家物业管理公司，具有十多年物业管理经验，拥有一支经验丰富、训练有素的物业管理队伍。建立了一套行之有效的管理制度，经他管理的小区不仅得到广大业主的好评，也得到了相关部门的肯定。 最近，该物业管理公司接管了一个管理混乱的小区。该小区新建不久，但因之前的物业管理公司管理不到位，以致外观不整洁，绿化不达标。邻里之间经常发生纠纷，业主们都很不满意，有些业主已买房搬走。     

物业管理与和谐社区构建

党的十六届四中全会提出“构建社会主义和谐社会”,和谐社会的理念落实到社区,就是构建和谐社区。由于物业管理在推动社区建设,管理社区活动,维护社区安全等方面起着非常重要的作用,因此,完善物业管理的具体措施,发挥物业管理在构建和谐社区中的作用是当前社会赋予物业管理企业的使命。     

三种物业管理模式下物业合同法律性质辨析

物业服务,又称物业管理或物业管理服务,系指"为维持区分所有建筑物之物理机能,并充分发挥其社会的、经济的机能,而对之所为的一切经营活动".物业管理根据其采取的形式和内容的不同又可分为三种物业管理模式,<物权法>第81条规定:"业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理."     

加强城市社区服务管理的几点思考

随着城市社区服务管理的深入发展,城市社区在服务管理方面也发生了许多新的变化,社区结构的调整、物业管理队伍的变化、服务要求的提高等,使社区在服务管理方面面临着新的挑战。从目前城市社区服务管理发展的现状来看,加强城市社区服务管理就必须着力解决以下几个问题。一、加强城市社区服务管理的组织领导工作社区服务管理的组织领导工作是社区建设发展的核心内     

探索现代物业管理之路

物业管理作为房产生产和营销活动的延伸和继续，是房地产管理领域的一项重大改革，也是现代城市文明发展的必然结果。随着社会经济的不断发展，物业管理在实现物业增值保值，调整产业结构，发展高附加值经营等方面所发挥的重要作用，引起人们的高度重视。建立一个全新的符...     

简析我省物业管理

我省物业管理起步较晚,近年有所发展,但发展水平不高。据业内人士估计,与国内物业管理水平较高的城市相比,大约要滞后20年以上。随着经济的发展,特别是房地产业的发展,物业管理显得越来越重要。因此,大家都应关注物业管理。 我省最早的物业管理公司成立于     

组工

正石家庄市物业管理行业党委成立(石市组)近日,经石家庄市委非公经济和社会组织工委批准,中共石家庄市物业管理行业党委成立,日常党建工作由石家庄市住房和城乡建设局党组管理。今后,石家庄市物业管理行业党委将重点围绕建立健全行业党委管理体制机制、积极推进"红色物业"创建、加强行业自律建设等方面开展工作,推动行业党建与行业管理深度融合。     

推进“五化”建设 创建幸福新社区

锦州市以创建"服务完善、管理民主、充满活力、和谐幸福"新社区为目标,全面推进"五化"建设。一是创新社会管理,着力推进党组织设置网格化。实施网格化管理:按照"便于管理、利于服务"的原则,将全市社区划分为若干个网格。有物业管理的小区按照管理区域划分,无物业管理的小区按照道路或者小区划分网格。全市社区共划分     

人性化的物业管理与房地产业的发展

物业管理人性化是房地产业发展的强劲助力,整个社会和物业管理行业必须重视人性化的物业管理,为建立和谐社会做贡献。     

关于长春市住宅物业管理情况的调研报告

物业管理问题是当前各级政府和社会普遍关注的热点和难点。当前长春市住宅物业管理中存在着诸如法规不适应新形势需要、遗留问题多、经营惨淡、业主自理观念滞后等问题。长春市物业服务行业的发展,要深入贯彻落实科学发展观,以便民、利民、惠民为宗旨,以市场化、专业化、产业化为导向,坚持政府指导、分级管理、立足社区的原则,着力加强政策扶持,优化发展环境,规范服务行为,提升从业人员素质,努力构建管理规范、服务优质、竞争有序的现代物业服务体系。     

福州市物业管理现状分析

随着福州市房地产业的迅速发展和物业管理服务的市场化,对物业管理的制度性建设显得十分重要,《福州市物业管理若干规定》应运而生。该规定实施后,福州市物业管理取得一定成效,但也存在一些不足和问题,因此及时修改《福州市物业管理若干规定》是一项紧迫的任务。     

物业管理与社区服务相结合模式的实践与探索

物业管理工作与群众生活息息相关,是社会建设的重要内容。然而,长期以来,在物业管理公司和业主之间缺乏有效的沟通桥梁,极大地影响了双方的利益,也影响着整个物业管理行业的健康、快速发展。正是基于这种要求,黄石市黄石港区黄石港街道探索出了一种物业管理与社区服务相结合、政府行为与市场行为相结合的独具特色的物业管理模     

市场化运作是我国物业管理生存与发展的必由之路

在新旧两种体制转轨、摩擦中诞生的物业管理,具有典型的市场"畸型儿"的特征,既是市场经济的产物,又带有显著的行政属性,其深层次原因是没有从真正意义上对物业管理进行市场化运作.加快培育并完善物业管理市场,经营管理全面按照市场化的要求运作,是从根本上改变我国物业管理现状,促进物业管理健康发展的关键.     

高校物业管理发展策略分析

对于高等院校教育体制管理与后勤创新变革发展而言,其最为突出的产物便是高校物业管理,从属于高校后勤管理部门。计划经济年代高校后勤管理体制具备一定的福利性与封闭性,在既定时间之内确保了教学活动有序进行。然而在市场经济持续发展与高校规模全面扩大的趋势下,既有后勤管理体制逐渐演变成了阻碍高校长远发展的一大因素,后勤管理与服务质量均无法满足实际需求。随着经济化与社会化创新变革的推动,后勤管理制度转换成了现代高校物业管理制度,并据此希望能够转圜一直以来的投入与产出失衡现象,有效缓解资金压力,避免资产管理与服务的包揽问题,适度降低后勤管理成本,为集中更多精力致力于教育做出一定贡献。     

2007年行业就业率排行榜物业管理100％就业

国内人才招聘网站近日联合评出2007年十大就业率最高专业，它们依次是：物业管理、游戏开发，金融、烹饪、行业市场研究、人力资源管理、电子工程技术、机械设计、电气工程和建筑设计。其中，物业管理专业就业率达到100％。