正确认识外资投资促进房地产市场发展

2006年5月出台的“国六条”及随后出台的“国十五条”对中国房地产市场产生了相当广泛的影响,但是,与房地产市场呈普遍观望气氛形成鲜明对比的是外资机构仍然频频出手,业内对外资在中国房地产市场中的角色看法颇多。有鉴于此,在分析外资在中国房地产市场发展现状及其投资特征的基础上,有必要重新明确房地产市场中对外资的定位。     

全球房地产市场“软着陆”

目前全球房价正好印证了被称为“房地产业的凶事预言家”罗伯特·希勒作出的预言。7年前,希勒教授在《非理性繁荣》一书中预言,在未来的20年内,不动产价格将会下跌40%。此外,房地产泡沫的破灭很可能会导致一场经济大萧条。     

云南房地产市场透视

作为一个成长中的产业,云南省特别是昆明市的房地产业正处于稳步发展的过程中,它对改善群众居住质量、拉动国民经济的增长建下奇功。去年,云南房地产开发规模达到了历史之最,完成投资 92 08亿元,比上年增长 42 2％,房地产开发对我省国民经济增长的贡献率为 1 5％,带动了上百个相关行业 (如建材、化工、家电、家具等等 )的发展。群众的居住条件亦日益得到改善,特别是省会昆明,人均居住面积已达到 11 23平方米,高于全国平均水平 1 43个百分点,名列全国省会城市人均住房面积的前茅,超过了小康标准人均 9平方米的水平。全…     

对我国房地产市场政策和形势分析

一、房地产市场会保持平稳发展,火爆市场不会再现 我国的房地产市场已经走出了2008年的低谷时期,今年的前5个月,房屋的销售量月月增加,总趋势向好的方向发展。1-2月份,全国商品房销售面积5131.23亿平方米,同比下降0.3%;1-3月份,全国商品房销售面积11308.74亿平方米,同比增长8.2%;1-4月份,全国商品房销售面积1．76亿平方米,同比增长17．5％：5月份的统计还没有出来,但据对30个重点监测城市摸底,有24个城市住宅成交面积环比上升,比4月份增加了8．58％。从房屋土地购置方面看,房地产开发企业拿地的积极性明显增强,有的热点地块,竞争还比较激烈。     

外资进入中国的热度减了吗

全球经济复苏缓慢的大背景下,吸收外资减少是短暂现象。中国已进入中等收入国家行列,不仅大幅度改善营商环境,而且市场需求规模巨大。我们有理由相信,中国依然是吸收外资最理想、最主要的目的地之一。2013年以来,作为新兴发展中经济体,中国经济增速开始放缓。2014年前8个月,中国利用非金融类外资下降1．8％,国内外有媒体发表见解,认为未来外资流入中国的热度在减少。情况真是这样的吗？     

调整供求关系 促进房地产市场健康发展

房地产业是国民经济的先导性、基础性产业，是关系人民群众切身利益的民生产业，在经济发展与和谐社会建设中具有重要的地位和作用。江西省房地产业起步较晚，上世纪八十年代中期开始发展壮大，自1998年房改以来，特别是进入新世纪以来，全省房地产业呈现出开发势头强劲，市场供需两旺，建设质量显著提高，房屋销售价格不断上升的发展态势，成为国民经济的重要增长点。     

我国房地产市场调控的制度障碍

房地产市场的症结不在于房价过高,而在于大部分社会成员收入过低。我国目前社会保障制度、土地制度、政府决策制度、监督制度的缺陷,导致和加深了贫富分化,进而使房价问题凸显,政府对此负有不可推卸的责任。     

对湖南省房地产市场发展形势的思考

2008年以来,在房地产宏观调控背景下,地处内陆中部的湖南省房地产开发投资增长回落,房屋销售明显减慢,商业性房地产贷款增长下降较快;湖南房地产市场发展或将进一步趋缓。因此,应积极寻求房地产市场宏观调控与支持湖南省房地产市场发展的切入点和结合点,充分挖掘自身潜力,谋求政策支持,苦练内功,以保持湖南省房地产市场稳健发展。     

进入模式内在特性的我国企业国际市场进入模式选择

当今现有的企业国际市场进入模式是人们综合考虑了资源、环境与能力而得出的一套方法体系,模式的内在特性对于模式的选择有着十分关键的作用。企业国际市场进入模式选择不应当仅考虑外部环境和内部能力两个要素,这一考虑应当建立在对各类进入模式的比较筛选之上。本文采用灰局势决策效果测度方法得出了各进入模式的比较方法,并通过算例给出了详细的操作步骤,这对于企业充分重视已有进入模式的内在特性,将对这些内在特性的考虑纳入到模式选择过程中来,有重要作用。     

市政府办公厅印发《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》的通知

二○○八年九月十九日宁政办发[2008]106号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》已经市政府同意,现印发给你们,     

湖北省房地产发展存在的主要问题及对策建议

湖北省房地产发展现状与显著特点是：快速发展的宏观经济形势为房地产业发展营造了良好的外部环境：房地产开发投资潜力凸显，东南沿海的资金流、人才流加速向湖北地区转移，房地产行业竞争加剧，优胜劣汰加速；保障性住房体系建讶不断完善，保障标准有所提高，惠及范围更为广泛。     

我国房地产市场未来发展的供需影响分析与思考

经济学原理告诉我们,决定价格的基本因素是产品的供给与需求情况,那么预测或者讨论房地产价格是否合理也应该从最基本的供需理论开始。下面我们分别通过香港1991-1997年房地产市场供需情况和美国1995-2005年房地产价     

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

二○一三年二月二十六日国办发[2013]17号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下:     

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

国办发[2013]17号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区     

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

国务院办公厅文件国办发[2013]17号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下:一、完善稳定房价工作责任制     

宁波市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

甬政办发[2013]75号各县(市)区人民政府,市直及部省属驻甬各单位:为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号,以下简称"国务院通知"),深化房地产宏观调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,结合宁波实际,现就有关问题通知如下,请贯彻执行。一、明确年度住房价格控制目标     

我国对房地产市场两次金融调控的比较

我国两次利用金融信贷工具调控房地产市场,不同时期所面临的市场背景和环境有很大的不同,第一次调控在取得了积极效果的同时,也给房地产业产生了很大的负面影响。切实把握好调控的力度,因地制宜、因时制宜地制定相应政策,积极进行房地产金融工具创新,才能使这次宏观调控达到良好的效果。     

启动我国房地产市场的对策思考

高房价与低购买力之间的矛盾是导致我国商品房大量积压空置的根源。规范房地产开发建筑过程中的价格行为，使房价“消肿”，同时增加居民家庭年收入以提高居民购买力水平，只有实现双向拓展，才能启动已处于疲软状态的房地市场，带动相关产业发展，使房地产业成为我国新的经济增长点。     

启动我国房地产市场的对策思考

高房价与低购买力之间的矛盾是导致我国商品房大量积压空置的根源。规范房地产开发建筑过程中的价格行为 ,使房价“消肿” ,同时增加居民家庭年收入以提高居民购买力水平 ,只有实现双向拓展 ,才能启动已处于疲软状态的房地市场 ,带动相关产业发展 ,使房地产业成为我国新的经济增长点。