内蒙古：制定专门工作方案帮助高校毕业生就业

为了整治土地闲置问题，改善商品房供应状况，内蒙古将对不按期动工的房地产开发项目采取收回土地等严厉处罚措施。     

热词

土地闲置2年未开发政府无偿收回 《海南省闲置土地认定和处置规定》11月1日起施行。根据新规，非因政府原因和不可抗力造成土地闲置满2年未开发的土地，政府将无偿收回。《规定》明确要求建立闲置土地处置和新增建设用地计划指标挂钩制度。处置闲置土地成绩突出的，     

政策信息

内蒙古出台六项措施严控房地产交易秩序日前,内蒙古自治区建设厅、发改委、工商局、监察厅联合出台《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》,从源头上采取六条措施规范房地产交易行为。《通知》规定:一是加强商品房预售许可管理。房地产开发企业取得预售房许可证后,应当在10月之内开始销售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的,责令其限期整改,退还预订款;对拒不整改的要严办,直至取消开发企业资质。二是加强对商品房预(销)售活动的动态监督。严禁将购买的未竣工预售商品房自行转让。对违规从事商品房预(销)…     

月报

<正>省情·热词·土地土地闲置2年未开发政府无偿收回《海南省闲置土地认定和处置规定》11月1日起施行。根据新规,非因政府原因和不可抗力造成土地闲置满2年未开发的土地,政府将无偿收回。《规定》明确要求建立闲置土地处置和新增建设用地计划指标挂钩制度。处置闲置土地成绩突出的,省土地行政主管部门可相应增加市县下一年度的新增建设用地计划指标;处置不力的,将扣减下一年度的新增建设用地计划指标。     

山西省物价局关于印发《商品房销售明码标价规定》实施细则的通知

晋价市字[2011]153号各市物价局:实行商品房销售明码标价制度,规范商品房销售价格行为,是解决广大人民群众普遍关心的商品房销售标价混乱,信息不透明,价格欺诈等问题,建立和维护公开、公正、透明的房地产市场价格秩序,保护消费者和经营者合法权益的重大举措。根据《国家发改委关于发布<商品房销售明码标价规定>的通知》(发改价检[2011]548号)、《国家发展改革委关于贯彻实施<商品房销售明码标价规定>有关问题的通知》(发改价检[2011]658号)精神,我局制定了《<商品房销售明码标价规定>实施细则》,现印发给你们,请遵照执行。各级价格主管部门要按照本实施细则的规定,建立健全相应的制度,认真履行自己的职责,采取有力措施,切实做好这项工作。对在本实施细则执行中出现的新情况和新问题,请及时向省局报告。山西省物价局二○一一年五月十八日     

看住房价 博百姓欢颜

今年以来,全国呈现出房价高涨的态势,频频对低收入无房户亮起红灯,为了让一些低收入家庭能买得起住房,山东省枣庄市中区人大常委会特别留意加强了对房地产业的监督:从商品房用地管理源头监督,认真监督房地产价格是否虚高;责成区国土资源局严格管理建筑用地,尤其对商品房用地慎重审批;监督政府坚决查处炒买炒卖商品房建设用地,打击地皮贩子,平抑城市商品房价格。枣庄市市中区政府认真采纳区人大常委会的建议,采取多种行之有效的措施平抑城市商品房价格。目前枣庄市市中区的商品住房销售价格平均基价为每平方米1600元,价格较低的枣庄市香港街…     

需要心理辅导的中国电影艺术家

专家所担心的“房地产硬着陆”,说穿了,不过是担心“房价硬着陆”。历时一年完成的一份针对上海房地产发展现状的报告尖锐指出,上海土地供应过量、“十一五”期间商品房将大量过剩。上海当地一位专家更指出,从目前的宏观调控措施来看,上海房地产将可能出现硬着陆风险,“这将对房地产业持续健康发展带     

重庆市国土房管局关于进一步做好房地产抵押登记和商品房预售许可审核工作的通知

各区县(自治县、市)国土房管局(国土局、房管局),局属各分局、各单位,机关各处室,主城区各房地产交易所:《重庆市土地房屋权属登记条例》(以下简《权属登记条例》)施行后,现有的房地产抵押登记和商品房预售许可审核工作存在一些与《权属登记条例》不一致的规定。为了认真贯彻执行《权属登记条例》,进一步做好房地产抵押登记和商品房预售许可审核工作,现将有关事宜通知如下:一、关于房地产抵押登记(一)凡用新的《房地产权证》申办土地或房屋抵押登记的,应按《权属登记条例》第四条、第五十二条     

“硬着陆风险”岂是源自“过剩”？

<正>专家所担心的“房地产硬着陆”,说穿了,不过是担心“房价硬着陆”。历时一年完成的一份针对上海房地产发展现状的报告尖锐指出,上海土地供应过量、“十一五”期间商品房将大量过剩。上海当地一位专家更指出,从目前的宏观调控措施来看,上海房地产将可能出现硬着陆风险,“这将对房地产业持续健康发展带     

盘活闲置土地 提高利用效益

江苏是闲置土地数量较多的省份,据非农业建设用地清查情况统计,现有已征用或已开发而未被利用的闲置土地4330.48公顷,其中不能复耕种的废耕地728.12公顷,可耕种或可恢复耕种的可耕地674.08公顷。造成土地闲置浪费的原因是多方面的。一是认识不到位,土地忧患意识不强,片面考虑局部利益、眼前利益,不能正确处理"吃饭"与"建设"的关系。二是宏观调控不得力,现行建设用地管理沿用了计划经济条件下的分级限额审批制度,土地供应科学性、可操作性亦存在欠缺,加之项目审批权限下放,导致土地供应失控,重复建设增多,项目设计用地宽打宽算。三是违法用地屡禁不止。四是土地管理机制不完善。五是建设用地无标准。导致热衷于上项目,搞大马路、大广场、花园式工厂、别墅式住房等,造成大量耕地闲置。合理用地,节约用地,切实保护耕地,是土地管理工作的头等任务,是实现耕地总量动态平衡战略目标的重要一环。我省的土地资源十分紧缺,人均耕地只有0.94亩,大大低于全国     

这个购房合同是否具有法律效力?

编辑同志 :我与一家房地产开发公司签订了一份《商品房预购合同》 ,合同约定 :我购买该公司一处营业用房 ,总价款为５０万元。开发公司提供房屋图纸一份 ,标明了所购房屋的位置。我先预交了全部房款 ,房地产公司也按合同规定在房屋建好后将房交付于我。但由于房地产公司手续不全 ,至今未能领取房产证。请问 :如果无法办理房产证 ,我能否要求房地产公司退还购房款 ?信田信田读者 :根据我国有关法律规定 ,商品房预售应当符合以下条件 :１ 已交付全部土地使用权出让金 ,取得土地使用权证书 ;２ 持有建设工程规划许可证 ;３ 按提供预售的商品房…     

京、沪、深、广四市出台房地产调控政策

最近,中央发出了严控房地产过热和房价过高的信号,采取一系列措施稳定房价。上海、深圳两市已率先发布以调整为基调的房产新政,北京、广州等地也在谋划稳定房地产市场的新举措,以控制因房地产过热而引发的金融风险。上海:政府打出组合拳上海调控政策主要聚焦两方面:一是加大中低价商品房的建设、完善保障体系、改善供应结构;二是加大对商品房销售行为的监管力度,规范房地产市场秩序。具体为:3月3日,上海房地局宣布对列上“备案房源撤销排行榜”前三名的楼盘进行不封盘调查,其中世茂滨江花园、凯欣豪园、虹口欣逸家园等著名楼盘榜上有名。3月…     

关于进一步加强房地产市场管理的通知

各房地产开发企业、各房地产中介机构、各房地产估价机构、房屋租赁行为的单位和个人:为进一步规范广州市房地产市场秩序,加强房地产市场管理,进一步促进房地产市场健康稳定发展,现根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》、《商品房预售管理办法》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)等有关规定,结合本市实际情况,就有关事项通知如下:一、规范商品房预售行为     

社情民意

商品房成本应向社会透明九三学社石家庄市委:近年来,为了控制投资性购房、炒房、商品房价格增长过快,国家相关部门采取了一系列政策,例如:提高购房贷款利率、征收短期交易增值税、提高土地供应量等。这些政策虽然起到了一些作用,但对于房价涨幅的控制效果并不明显。目前我市无论是商品房还是二手房都很活跃,房价一路攀升,许多楼盘在尚未开工甚至尚未办理完规划手续的情况下,就出现了交钱买房号、团购的场面。为使过热的房地产市场降温,也为了使房地产的交易在平等的、透明的情况下达成,定期向社会公开关于商品房开发成本的方式值得探讨。前…     

房价要平抑 出路在哪里

目前，在一些大城市，房价的不断上涨是一件令老百姓揪心的事情。虽然中央和地方已连续出台了一系列有针对性的措施．但是调控的效果仍需观察。4月27日．国务院常务会议提出了进一步加强房地产调控的八项措施．内容包括改善商品房结构、加大土地供应调控力度、运用税收手段、整顿市场秩序等。     

改革新政策

我国出台消化空置商品房措施 建设部有关负责人日前透露,各地将全面清理积压房地产,力争在较短时间内使积压房地产数量有较大幅度地下降。 据了解,最近建设部、国家计委、财政部、国土资源部、人民银行等部门本着“政府让点费、银行让点息、企业让点利”的思路制定了消化空置商品房的具体措施。 据介绍,这些措施包括,各地可将积压商品住宅转为经济适用住房、廉租住房和政策性安置住房;也可比照经济适用住房的价格实行限价销售。凡按要求降价销售的积压商品住宅,在2000年12月31日前免征销售环节的各种行政、事业性收费和营业税、契税等;对国有或国有控股房地产开发企业,银行可减免逾期贷款罚息。 有关资料显示,截至去年底,全国商品房空置面积达8000多万平方米,其中广东、上海、江苏、海南、浙江、辽宁的商品房空置量占全国总量的60％左右。 据了解,对滞销住宅量大的城市,有关部门还将严格控制土地供应量和新建房地产项目,以避免形成新的积压。     

地产暴利时代终结——土地增值税清算拉开第三次房地产调控大幕

国家税务总局清算土地增值税不仅是割地产商的肉,还有助于化解目前中国房地产市场中低档商品房供应不足的大问题,并将经营能力不善,单纯靠囤地生财的房地产企业清理出市场。1月17日,沪深两市68只地产股中62只下跌,其中26只跌停,连地产龙头股万科A,也遭遇了2000年以来的首次跌停。这与一天前国税总局发出清算房地产企业土地增值税的通知有关。     

重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知

<正>渝府办发[2015]157号各区县(自治县)人民政府,市政府各部门,有关单位:为贯彻落实国家房地产调控政策,进一步促进我市房地产市场平稳发展,经市政府同意,现就有关工作通知如下:一、把握供需平衡规律,结合当期已供土地建筑规模,合理确定土地供应总量、结构、区域和时序。对非企业原因闲置的房地产用地,可适当调整开工和竣工时间。二、加快主城区照母山、蔡家、空港、鸳鸯、礼嘉等区域市政道路、公交线路、水电气管网等基础设施和学校、医院等基本公共服务项目的建设。     

广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知

正GZ0320200048广州市住房和城乡建设局文件穗建规字[2020]12号各房地产开发企业、房地产中介服务机构:为完善商品房销售现场公示管理,减少商品房买卖双方因信息不对称引起的矛盾纠纷,维护消费者合法权益,根据《广东省商品房预售管理条例》《广州市房屋交易监督管理办法》等有关规定,现就进一步规范我市商品房销售现场信息公示通知如下:一、公示内容凡我市行政区域范围内销售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务机构应     

政策信息

土地增值税开始清算根据国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值说清算管理有关问题的通知》,各地将从2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。对于土地增值税的清算条件,《通知》要求,房地产开发项目全部竣工、完成销售的,整体转让未竣工决算房地产开发项目的,直接转让土地使用权的,纳税人符合上述3种情形之一应进行土地增值税的清算。同时,对于已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的,取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的。纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的以及省税务机关规定的其他情况,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。