“借名买房”的物权归属

在我国房产权属的变更须经进行登记才能发生效力,作为一种公示方法,即产生正确的推定力。通常情况下房屋的实际权利人与登记购买方是一致的,可随着近一段时间"借名买房"情况时有发生,两者不一致的情况也屡见不鲜,由此产生了房屋权属的纠纷也日益怎多。本文试通过对借名买房的现状、原因、不动产登记等问题的讨论,分析借名登记的情况下房产归属问题。     

《企业破产法》视阈下谈担保物权

随着我国对外开放政策的不断推进,对外开放程度不断提升,中国的经济走出国门,有了更好的发展机遇,强有力的政策支持是我国经济发展的不竭动力.但经济发展的同时,势必会带来更多不同的经济问题,因此对于经济全球化的国际形势,不同的经营模式应运而生,为了更好地稳定市场,我国必须做出一些改变和探究.面对市场中出现的参差不齐的经济纠纷...     

限购令下借名购房行为的性质——两大法系下代理制度的视角

为了调控日益上涨的住房价格,政府发布了一系列限购政策,其中最主要一项就是限购令。限购令在限制住房投资需求、控制商品房价格上起到了一定的作用,但同时有许多人寻找到了规避限购令的方法比如借名购房,本文试图从民法代理理论的角度分析限购令下借名购房行为的性质。     

供楼,苦乐在其中

(笔者在看楼现场遇到一名想用银行按揭方式买房的个体户,虽然他不肯透露姓名,但还是将他渴望买房的经历告诉了我们。) 十年前,如果你让我拿出十几二十万     

大学生村官职务犯罪的困境与选择——以王某贪污救济款为例

大学生村官政策是国家为解决大学生就业困难、农村人才匮乏而做的有益尝试.面对纷繁复杂的农村工作,一些大学生村官没能经受得起利益的诱惑,触犯了法律.虽然有相关政策法规的支撑,但由于其主体身份法律定位的模糊性与客观履职行为的复杂性,使得司法实践中对于其职务犯罪在罪名认定、主体管辖等方面存在诸多争议,甚至出现了一些执法困惑,引发群众不满,影响了农村稳定和新农村建设.因此,对于该制度我们尝试从理论和实践中进行演进,以此探索出符合现实需要的路径,使得该政策得以可持续发展.     

房地产企业的待履行商品房买卖合同解除权的法律界定

房地产行业的投资属于高收益高风险的投资行为.在房地产行业进入一段飞速性增长、横盘后,为稳定房地产行业,国家通过宏观调控加强了对房地产行业的管控,许多中小型的房地产企业难以维持生计,面临着破产及破产伴随的一系列问题.其中最普遍问题要数烂尾楼的权属问题.对于许多贷款、借款买房的购房者而言,不幸买到烂尾楼对于一个家庭而言无疑...     

网络犯罪刑法保护路径研究

随着计算机技术的飞速发展,出现了一些利用相关技术及网络的互联在法律边缘游走的现象,进而也发展成为一种利用计算机技术及网络互联的犯罪形式.我国已经逐步发展成为互联网大国,从而也会促使法律发生相对应的变化,我国关于网络犯罪的法律研究和探索已经有20多年,颁布了相关的法律文件十余部,研究网络犯罪应在这些法律文件的基础上展开....     

廉租户买房可“租金还贷”

北京市城八区拆迁地区内的廉租家庭,回迁或者外迁需要买房时,可以享受租金还贷政策,由政府帮助偿还贷款。     

企业劳务派遣用工法律规制分析

现阶段,企业经营多元化趋势下,我国劳务派遣用工发展欣欣向荣,直接冲击着用工市场秩序.劳务派遣工作中,非法滥用问题比较严重,近年来国家相继颁布了一系列法律规范,然而被派遣劳动者合法权益的保护还需要不断相关法律制度的完善.基于此,针对我国劳务派遣法律规制相关知识,本文进行了简单地论述.     

“单独二孩”政策的实施现状调查——基于地方差异的比较研究

"单独二孩"政策是我国十八届三中全会之后,为缓解我国目前存在的人口问题而适时提出的生育政策,是我国基本人口和计划生育政策的重要补充,具有重要意义。本文选取不同地域省份颁布的"单独二孩"政策的实施过程进行综合调查,包括政策实施前的基本省情,实施中政策的差异,政策实施后的效果进行了比较研究,发现其中的问题并提出相应的建议。     

逐级年龄非正式社会控制理论及其借鉴意义

逐级年龄非正式社会控制理论强调生命进程中各年龄阶段的非正式社会纽带对犯罪的重要性。该理论对人生进程中犯罪的新视角解释，为反思当代犯罪学理论和刑事政策提供了重要的理论依据。特别是在我国当前犯罪形势严峻、犯罪学研究滞后、刑事政策尚不完善的历史背景下，介绍及借搭该理论的研究成果尤显必要。     

浅析新中国成立初期民族资产阶级政治心理变迁历程

新中国成立初期(1949—1956年),根据建设初期发展的需求,对于民族资产阶级的发展,中共中央颁布了一系列的政策及举措,针对民族资产阶级在不同时期的表现,和风细雨、耐心细致、循序渐进地调整策略,使得民族资产阶级在思想上有了重大的改观,心甘情愿地接受共产党的领导。     

论警察出庭作证制度

新颁布的刑事诉讼法修正案首次以法律的形式明文规定了警察出庭作证的相关内容。作为庭审中的特殊证人,警察出庭作证作为一项刑事诉讼制度,在国外已得到了普遍的施行,而在我国警察却长期以来被排除在证人之外。警察出庭作证是我国与世界接轨的一项全新规定,符合我国刑事诉讼的内在价值,对于保护犯罪嫌疑人的合法权益、保障程序公开和规范侦查活动、具有重要的现实意义。     

行政赔偿制度存在的缺陷及其完善

我国国家赔偿法自从颁布以来,在维护公民权利、限制相关国家权利的滥用及保护相关企业单位的合法权利等方面起了较为重要的作用。其中行政赔偿制度作为我国国家赔偿法的重要组成部分之一,也发挥了较为积极的作用。但是随着经济市场的不断变革,行政赔偿制度在较多方面出现了一定问题。本文中从现行行政赔偿制度存在的不足入手,分析了完善我国行政赔偿制度的相关策略。     

农村集体建设用地使用权流转法律研析——以重庆市九龙坡区千秋村为例

梳理我国《宪法》《土地管理法》《物权法》等可知,我国对于农村集体建设用地使用权流转的态度从全面开放到完全禁止,现在是限制开放,而未来必将在更深程度和更大范围开放;地方法规和中央政策对法律的"突破"显示了这一点,九龙坡区千秋村作为集体建设用地使用权流转的试点地区,在7年试点中形成新的发展模式,同时也带来很多问题,笔者借其实践经验,建议重新规划法律,建立统一土地流转市场,发挥农村活力,促进城乡统筹发展。     

民办高等教育地方立法的建设与实施

现阶段,民办高等教育俨然成为我国高等教育组成的重要部分.营造公平、可持续发展的政策制度环境,成为民办高等教育教学治理与立法的当务之急.然而,民办高等教育普遍存在教育性质认定不一、税收优惠不明等问题.对此,提出完善相关法律实施条例、强化民办高等院校监管、细化分类管理配套政策及实施细则等建议,以期促进民办高等教育地方立法的...     

财讯

消息1阿里信贷要改变银行?马云曾说要改变银行,他似乎也正在这么做。近日,来自阿里金融的消息称,阿里信贷业务已经向江浙地区普通会员放开,不用任何担保抵押,只凭借企业在阿里平台上的交易信息就可以申请,并且24小时随用随借。这一消息引发外界对于新型金融服务方式的想象。阿里信贷是阿里巴巴为会员企业提供的融资贷款服务,它主要针对会员企业在生产经营过程中产生的流动资金需求。此前,这项业务只面对付费用户。     

危机阴影下的欧洲政党

对于欧洲各国政府及政党来说，应对主权债务危机是2011年首要的政治议题。面对危机，左右翼阵线的主流政党在大的方向，即携手解决危机问题上表示了共同的立场，但在一些具体政策问题上也存在分歧。     

布什反恐政策受质疑的原因和影响

近来,正当布什准备借反恐"业绩"谋求连任总统之际,美国国内针对其反恐政策的质疑与指责却不断升温,这必将会对美国内政外交产生一定的影响.     

小布什时期美国霸权主义产生根源探析

冷战结束后，美国“成为第一个也是唯一的一个真正的全球性大国”。为了构建其主宰下的“世界新秩序”，确保21世纪继续成为“美国世纪”，美国大肆推行霸权主义，特别是“9·11”之后，美国非但没有如沃勒斯坦所称的“山鹰折翅”，加速了衰落进程，反而借反恐之名，推行霸权主义色彩更加浓厚的对外政策，给世界的和平与稳定带来了极大危害。面对这一现象，我们不禁要问，造就美国霸权的根源在哪里？基础是什么？是单一因素的影响，还是多种因素的共同作用？这些问题值得我们进行全面深入的研究。