离婚案件中有限产权房屋的处理

有限产权房屋是我国市场经济条件下 ,在城市职工住房制度改革中 ,职工住房由实物分配向货币分配的过渡中形成的产物。由于其所有权、使用权的特殊性和复杂性 ,加之对此法律规范的不完善性 ,致使人民法院在审理离婚案件中对离婚时夫妻一方或双方共同取得的有限产权房屋难以处理。笔者仅就审判实践中遇到的一些问题 ,谈一些粗浅看法。一、有限产权房屋的几种形式及其法律特征有限产权房屋 ,又称部分产权房屋或优惠出售公有房屋。是指国家机关、企、事业单位 (以下简称单位 )在新建或购买房屋时由单位和个人各按一定比例投入资金 ,或将原出租给…     

离婚时处理按揭房屋的法律问题探析

婚姻期间购买的按揭房屋在夫妻离婚时如何处理是司法实践中的难点问题,《法释[2003]19号》第21条将按揭房认定为"尚未取得所有权"的房屋,要求人民法院在夫妻离婚时仅就按揭房屋的使用权予以判决。这一处理方式,既不符合物权法定分止争、物尽其用的立法宗旨,也不符合婚姻法确立的夫妻财产分割原则,更有违法律的公平正义。本文试图通过探讨按揭房屋的产权问题,特别是夫妻以一方名义购买的按揭房屋在离婚时的分割问题,突破现有的处理方式,以解决因处理按揭房屋衍生出的各种矛盾。     

离婚案件中按揭房分割问题探究

随着当前房价飞涨,按揭购房的夫妻不断增多,离婚时夫妻对该按揭房的归属与分割产生的争议也越来越大。因我国当前缺少按揭方面的法律规定,各地观点、做法不一,在该问题的解决上较为混乱。本文针对离婚案件中按揭房分割这一问题,对按揭房制度与涉及的法律关系、房屋增值部分的性质与归属等进行了梳理分析,并就按揭行为从婚前持续到婚后这种最为复杂的按揭房分割情形展开了详细探讨。     

离婚案件中公房处理问题

离婚案件中公房处理问题冯涛离婚案件中公房的处理问题一直是审判实践中比较棘手的问题，因为它不仅涉及到当事人双方的切身利益，还涉及到家庭其他成员、房屋所属单位、房管部门等诸多方面，平衡起来很困难，所以，一段时间内，对离婚案件中公房的处理问题管与不管成为法...     

婚前个人按揭买的房屋离婚时归谁

婚前在父母的资助下，张华以个人名义购买了一套商品房。支付了30％的首付款，余下房款是按揭的。婚后，张华取得了房产证，并和妻子小梅以双方劳动收入偿还了房屋贷款。不久前，他们因夫妻感情不和到法院起诉离婚，由于该套房屋已经大幅升值，故双方均主张该房屋的所有权。请问，该房屋应归谁所有？     

对城市离婚案件中房屋居住问题的探讨

随着城市离婚案件的逐年增加,法院在处理这些案件时往往涉及到双方当事人离婚后的房屋居住问题。这一问题如果处理不好,不仅会导致矛盾激化,影响当事人的工作、生活和社会的稳定,而且不利于保护当事人特别是妇女儿童的合法权益,有损于法律的尊严和法院的声誉。因此,在审理离婚案件     

浅论婚前按揭房离婚时的处理

婚姻、房子，两者都是人生中的重头戏。随着社会经济压力的增大，婚前按揭购房，日益成为越来越多年轻人结婚的模式理念。同时，伴随社会体制的深化变革，原有传统婚姻观也受其冲击，加之大部分家庭没有子女的束缚，离婚率不断处于上升趋势。当离婚成为现实，处理房产时因其价值较大，及近几年房产增值幅度较大，又因现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题作出明确的规定，往往成为当事人争执的焦点。     

关于离婚案件住房的处理

近年来,人民法院在受理离婚案件中,当事人争执住房的矛盾很突出,主要表现在对城市公房居住权的争执上。据长春市中级人民法院对1988年60起离婚案件的调查,其中争执住房的达32件,占53.3％,成为离婚案件争执的焦点之一。由于目前城市居民住房困难较大,当事人不肯放弃住房的要求,有关的法律对此又没有明文规定,人民法院审理离婚案件对住房该不该管一直有争议。一种意见认为:按我国婚姻法的规定,当事人到法院提出离婚诉     

离婚案件中农村承包权益的处理问题

农村承包权益争议是近年来离婚案件审判实践中出现的一个新课题、新情况,带行一定的普遍性、多发性与复杂性。如何更合理、更稳妥地解决这类争议,是我们审判人员不能回避的一个现实问题。审判实践要求我们应认真领会有关法     

浅谈离婚案件中涉及公房使用权的处理

浅谈离婚案件中涉及公房使用权的处理高志勤，童道才人民法院在审理城镇公民离婚案件中除解决身份关系及其相联系的财产关系外，还经常涉及双方当事人争执公房使用权的问题。由于现有法律没有明文规定，因而给司法实践带来一个新的课题，本文试图对离婚案件中涉及公房使用...     

离婚案件中涉股纠纷的处理原则

离婚案件中涉股纠纷的处理原则葛保滨，刘晖，郑加龙股票是股份制企业发行的、表示其持有者按持有的股份享受权利和承担义务的可转让的书面凭证。随着我国企业股份化的迅速发展，在人民法院审理的离婚案件中，涉及到股票所有权归属以及股票价值认定等纠纷日渐增多。由于我...     

论离婚案件中房改优惠住房的处理

随着城市住房制度改革的逐步深入,以房改优惠价购买已承租公房全部或部分产权的家庭越来越多,给离婚案件的审理提出了新的课题。对于夫妻关系存续期间以房改优惠价所购公房如何定性、离婚时如何确定归属以及将房屋确定归一方所有时,以何标准给予另一方经济补偿等问题,均属与离婚之诉一并解决的问题。对此,法律法规尚无明确规定,法学理论上也无章可循,在一定程度上影响了审判工作的顺利开展。因此,尽快加强对此类问题的探讨与实践,并在此基础上不断总结经验不仅是审理离     

试论涉股权离婚案件的正确处理

股份制经济的发展,使因出资而享有的股权走进了家庭财产,它也就当然的成为夫妻离婚财产分割的对象。但是股权本身不同于传统的财产,其所具有的多种属性对离婚财产分割提出了挑战,因而从股权特性角度出发探寻涉股权离婚问题的解决具有积极的意义!     

感情破裂是处理离婚案件的根据

新婚姻法第二十五条规定:“人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。”这是关于离婚原则界限的规定,它明确反映了婚姻以感情为基础的马克思主义观点。这是我国婚姻家庭立法的重要发展,在理论上和实践上都有重要的意义。     

离婚案件涉及著作权问题的处理

随着经济的发展和社会的进步,离婚案件中涉及知识产权的情况越来越多,并成为处理离婚案件的难点问题。本文拟就著作权在离婚案件中的处理问题作一探讨,与大家商榷。 一、著作权不能作为夫妻共同财产予以分割 著作权(有的国家称作版权)是作者对其创作的文学艺术和科学作品享有的专有权利,它包括两个方面的内容,即著作人身权和著作财产权。著作人身权是作者对自己的智力创作作品所享有的以人身利益为内容的权利,包括发表权、署名权、修改权、保护作品完整权等。它是随作品的产生而产生,为著作权人所享有的精神权利,与作者人身不可分离,是作者专享的不得转     

对离婚案件中被告人下落不明的应如何处理?

编辑同志: 对于离婚案件的被告人下落不明的,过去我们是按最高人民法院的有关规定,查实被告人两年以上与家庭不通音讯下落不明的,即缺席判决离婚。民事诉讼法试行后,是否还按上     

离婚案件中处理公房承租权应注意的问题

处理公房承租权的范围 人民法院在审理离婚案件中,对涉及公房承租权争议的,按规定可以并案处理。所谓公房,既包括房地产部门管理的直管公房,也包括各单位(全民所有制和集体所有制)自管公房两种。而人民法院在审理离婚案件中,涉及为公房承租权发生争议需要合并处     

离婚案件中涉及到的著作权问题如何处理

近年来，随着经济的发展，离婚案件中涉及到的财产分割问题出了很多新情况、新问题。知识产权在离婚财产分割中就是一个新问题。本文拟就著作权在离婚案件中如何处理这一问题作一探讨，以供大家商榷。一、著作权不能作为夫妻共同财产予以分割著作权（有的国家称作版权）是作者对其创作的文学艺术和科学作品享有的专有权利，它包括两个方面的内容，即著作人身权和著作财产权。著作人身权是作者对自己的智力创作作品所享有的以人身利益为内容的权利。它是随作品的产生而产生，为著作权人所享有的精神权利，它与作者人身不可分离，是作者专享的…     

浅议离婚案件中对房改所购住房的处理

近年来,我国的房改工作取得了很大进展。大多数人都购买了原承租的住房或新建的公有住房。由此产生了一系列以房改所购住房（以下简称房改房）为标的的纠纷。如何处理好这些纠纷,是人民法院目前面临的一个问题。本文拟就法院在审理离婚案件时对房改房如何处理的问题作一探讨,以求教于大家。一、产权取得的依据众所周知,在审理离婚案件时,对属于夫妻共同财产的要进行分割,不属于夫妻共同财产的归一方所有。夫妻双方共同居住的房屋如果是夫妻共同的财产,自然应进行分割;如果属于夫妻中一方的个人财产,就归一方所有。是否属于夫妻共同…