一件缠手的离婚案件

(一)当事人的简历原告人胡××,男,四十二岁,汉族,家庭成份贫农,出身工人,高小文化程度,解放前曾在国民党××工厂工作二年,现在××厂当技师,每月工资一百零二元,技术不错,但政治思想落后。胡与前妻赵氏生有一男一女。胡常在生活上、精神上虐待歧视赵,对赵进行打骂,赵一九四二年秋第三次怀孕时,患了痢疾,胡不给治疗,结果病死。群众检举胡在解放前倚仗在日寇军队工作的三弟胡××(现在下落不明)匪势,虐待妇女,解放后恶性不改。     

一件特殊房屋继承权公证

前不久,我处办理了一件已出卖但未转移登记房屋的特殊继承权公证.承办公证员办结该案后,不是按照常规交卷了事,而是从执业公证员的独特视角对该案作深层次法理分析,并向有关部门提出法律建议.     

房屋腾退纠纷的处理

当前房屋腾退案件越来越多。房屋问题历来是个社会问题，关系到社会的安定和经济的发展，因此处理这类纠纷既要及时，又要慎重，更重要的是要严格依法。笔者以为，必须依照宪法、民法的原则精神以及有关法律法规、政策的具体规定，区别不同情况予以处理。1、有两处以上住房的，应腾退至有租赁关系的住所，如均未建租，应腾退到未要求腾退的住所。但两处住房面积加之仍不足武汉市（因笔者在武汉市工作，故以武汉市为例）人均住房面积，而房主居住条件又较好的，可考虑动员双方建租。2、单位分配住房不要，占据他人住房不退的，应动员单位接走…     

本案是房屋纠纷还是合伙纠纷?

1999年6月16日,杨某以霸王花美发公司的名义与北京某公司签订了承包21世纪美容美发中心（以下简称“中心”）的协议书。同年7月1日,北京某公司提出终止原承包协议,改由杨某个人承包该“中心”。杨承包“中心”后,对其进行了装修。在装修期间,贾某某提出参与投资经营,经杨     

如何处理房屋租赁纠纷

随着我国住房制度改革的深化,房屋租赁关系中出现了一些新情况、新问题,使我国房屋租赁的法律理论和审判实践面临新的发展和完善。加强对房屋租赁法律理论与实践的研究,对促进我国住房租赁的立法和司法实践,进而促进我国住房制度改革的健康发展具有重要意义。当前,人民法院审理房屋租赁案件,具有以下几个特点:(1)在发案地域上,城市多于农村,几乎全部发生于城镇;(2)在房屋归属上城市私有房屋租赁纠纷始终占主导地位,但近年来,公有房屋租赁纠纷有所上升;(3)在房屋用途上,住房租赁纠纷占主要地位,但近年来工商营业用房租赁纠纷明显上升;(4)纠纷主体上,原告多为业主即出租方,租户即承租人多为被告。(5)争议焦点上,收房纠纷始终居首位。其次是租金纠纷。此外,因房屋转租、修缮、互换等引起的纠纷,因职工调动及住房分配引起的纠纷,以及承租人家庭成     

调解房屋拆迁纠纷三步曲

房屋拆迁引发的纠纷主要有两类：一类是人民法院的受案范围，属于民事范畴；一类应寻求行政程序解决，属于行政范畴。本文主要针对人民调解如何介入属于民事范畴的房屋拆迁纠纷进行阐述。     

房屋典当及其纠纷的处理

房屋典当就是双方为典当房屋,约定一方(承典人)支付典价而占有他方(出典人)房屋进行使用和收益的一种协议.典当是我国特有的法律制度,有文字记载者最早见于《唐书》,其后《宋刑统》,《大元通制》、《大明律》、《大清律例》中都有关于典当的规定.解放前剥削阶级用典权对劳动人民进行残酷剥削,因此对剥削阶级的典权制度应予废除,但对劳动人民之间进行的互通有无的典当关系,解放后在法律、政策允许的范围内,仍予承认和保护.典当不同于买卖、抵押、和租赁.买卖是以转移所有权为主要特征,所有权一旦转移就不能回赎.在典当关系中,承典人只能占有使用和收取典物所生利     

关于房屋纠纷问题的调查

现在全国不少地区房屋纠纷很多,房地产管理部门不敢过问,人民法院不敢立案受理。对此我们作了一点调查。当前房屋纠纷问题是十分严重的。房屋纠纷大量存在,涉及面广。对社会安定团结影响危害极大。例如重庆市巴县51个公社统计,共有房屋纠纷8877件。初步调查全县的房屋纠纷约2万件。江北     

对一件房屋赠与合同公证的法律分析

2007年10月。笔者所在的公证处受理了一件农村房屋的赠与合同公证。王老汉和妻子顾老太持登记于顾老太名下的房屋所有权证、土地使用证来到公证处，想通过办理赠与公证．将这套房屋赠与王老汉的小儿子。表面看来这是一个简单的公证事项：赠与人提交的财产所有权凭证齐全；赠与人与受赠人是直系亲属关系，合同双方当事人的意思表示真实；受赠人是该村村民，而且受赠人以前在村中没有宅基地，符合受赠条件；经公证处核实，当事人提交的不动产权属证书记载的事项与登记机构保管的不动产登记簿一致。     

依靠羣众解决了一件买卖合同的纠纷

我们受理一件公主岭市服务公司(以下简称公司)与怀德县怀德镇蔬菜生产合作社(以下简称菜社)买卖合同纠纷案件(二审)。简要案情是:公司订购菜社白菜80万斤、萝卜3万斤。合同规定:“菜砍倒三天后交货验质,公司不来人接收,菜受雪受冻由公司负责。”并口头议妥:“公司不来人不准砍菜,运输车辆由双方组织。”(没规定那方承担多少)合同达成协议后不久,即11月16日菜社给公司打电话催促来人,以便菜社砍菜。公司答复:次日来人,但次     

处理一件海损索赔纠纷的情况和体会

一起矛盾尖锐、情况复杂的经济纠纷一九八○年十二月二日,浙江省玉环、东岙、黄岩等九个养蜂场队的蜂箱、蜂具,由上海海运局“林海四号”铁木轮自大连运往上海,养蜂人员随船押运。航行途中,甲板上的蜂箱、蜂具受到风浪袭击,二百四十四箱蜜蜂,七十八件蜂具被风浪卷入海中,另有七十八箱蜜蜂全部死亡。船抵目的港,双方争端激烈,矛盾尖锐。一方说蜜蜂海损,属于责任事故,承运方应赔     

陈赞标、陈妙珍 房屋纠纷简介

陈赞标与陈妙珍是同父异母姐弟,解放前已分家分产。土地改革时,陈赞标评为中农,陈妙珍与母亲冯金共同生活,评为地主。一九六三年,陈赞标为了筹款结婚,私自标“红贴”(农村过去出卖房屋的声明),将陈妙珍、冯金的房屋卖给霍翠民,得款五百元,并言明待冯金死后交屋。一九七六年,冯金死后,霍要接管房屋。陈妙珍反对而申诉到法庭。     

房屋租赁中不该发生的纠纷

签订租赁合同应当审查房屋证件【举案】宋屏相凭黎明的房屋开办商场后,费了九牛二虎之力,花了一个多月的时间,总算把装修搞好了,即将开张之际却被有关部门通知不准营业。宋屏立刻傻了眼,不但自己的心血白费了,而且五十余万元的货物怎么办?原来,问题出在房屋上,黎明当初建房时,没有办理过任何审批手续,房屋属违章建筑,城管理部门已经作出决定,要求予以拆除,并向法院提交了强制执行申请书。     

由一件专利侵权纠纷撤诉案引发的思考

笔者曾经接触了一件专利侵权纠纷案,该案以原告(专利权人)撤诉而告终.原告之所以撤诉,是因为意识到在现行法律环境下,被告的行为难于被认定为专利侵权行为,本方败诉的可能性极大.笔者了解此案的情况后,认为此案具有典型性,剖析并思考此案所涉及的问题,有利于强化专利权的保护.     

纠纷件件有人管 民声事事有回音

日前,临海市白水洋村村民李某怀疑妻子有外遇,一时间又气又急,火冒三丈,便动手打了妻子。其妻受了委屈后一时想不开,准备以喝农药自尽来证明自身的清白。李某发现妻子不祥兆头后一大早便打电话给村调委会值班室请求调解。调解人员得到消息后立即赶到李家稳定情绪,展开调查了解。在掌握了有关情况后,当即指出李某无     

城市房屋拆迁纠纷律师代理初探

城市房屋拆迁是一项政策性强、涉及面广、社会影响大的工作。做好这一工作，对于保障城市建设的顺利进行．保护拆迁当事人的合法权益，具有极为重要的意义。目前．我国调整城市房屋拆迁的规范性文件主要是1991年6月1日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》（下称（条例D）。除此以外，各省也相继颁布了一些规范性文件，各市、县也有相应的规定出台。由于城市房屋拆迁地的情况千差万别，通行于全国的《条例》原则性强，不易操作。给这类纠纷的解决带来了很多的困难。律师在参与这类纠纷的代理时．主要应把握如下几个问题：1。运用公证手段．保…     

“房屋拆迁”纠纷的司法审查

近年来,随着各地城市化进程的加快,城镇房屋拆迁的范围和力度不断加大,由此引发的各种矛盾日益成为社会普遍关注的焦点.拆迁各方利益的激烈冲突,使得"钉子户"和为拔除"而出现的"强制拆迁"这一特殊的名词由此登上了历史舞台,并且日益成为社会的关注焦点.     

十万元定金引发房屋租赁纠纷

<正>房屋租赁引发的经济纠纷案件多发。其常见纠纷类型中,除了一方违约导致房屋租赁合同终止或无效的情形外,还有一种较为特殊的因定金或订金引发的纠纷,而此类纠纷通常发生于房屋租赁合同签订前,也可以归结为“预付款争议”案件。通常此类案件涉及预约合同效力认定问题。本文以一起“10万预付款引发房屋租赁纠纷”案件为例,探讨预约合同违约责任相关问题以及规范预约制度空间的重要性。     

城镇居民购买农村房屋纠纷的司法规制

我国现行法律、行政法规并未禁止城镇居民购买农村房屋,但国务院的有关文件却多次明确禁止此类交易.法律与政策之间的这种差异在实践中引起了混乱,导致不同法院对于同样的房屋买卖合同纠纷采取了不尽相同的解决规则:不仅在合同效力的认定上存在分歧,而且在认定合同无效的根据以及缔约过失责任的承担方面也不尽相同.总体上看,各地法院在处理此类纠纷时,既试图将法律与政策协调起来,又尽量照顾到一般情理,对不守诚信者予以谴责.不过,如何在严格遵守现行法的前提下,通过对<合同法>及相关法律的解释适用,妥善解决城镇居民购买农村房屋的纠纷,是目前理论上需要引起重视、实务中需要尽快解决的问题.     

土地证确权的房屋 一般应作为处理房屋权益纠纷的依据

本刊第一期《司法信箱》刊登了《土地房产证上确权的房屋,应如何继承?》一文后,陆续收到一些法院和同志们的来信,对此文提出了一些不同的看法,他们的意见大多是正确的。现将其中李凡同志的来信刊登如下,供同志们参考。