从供给变量因素角度分析房地产价格泡沫

在中国土地由政府完全所有的情况下，其土地市场与完全竞争条件下市场形态存在不同。土地市场是房地产市场的基础，根据供需原理进行分析得出：土地放量决定房地产价格，而政府对土地供应量的控刺导致房地产实际供给低于预期供给，进而出现房地产市场价格高企，因此房地产价格高于理性价值并不一定为投机性需求所产生的价格“泡沫”。针对房地产价格高企，政府应当增加土地供应，严厉打击开发商“囤积土地”，并提高行政效率。     

关于价格调控的思考

价格调控是我国宏观调控的重要内容，其主要任务是由宏观经济运行的主要矛盾决定的。改革开放以来，特别是进入９０年代以后，我国宏观经济运行的主要矛盾，是经济增长与通货膨胀的矛盾。因此，把抑制通货膨胀作为当时价格调控的主要任务是必要的，实践证明也是正确的。但是，近两年我国宏观经济运行的主要矛盾已变为经济增长与通货紧缩的矛盾，价格调控的主要任务已经转移到治理通货紧缩上来。这个变化告诉我们，在宏观调控中必须全面、准确地规定价格调控的任务，即既要抑制通货膨胀，又要克服通货紧缩。无论是通货膨胀还是通货紧缩，都是…     

跨国公司资本成本特点探析

跨国公司是企业发展到国际化高级阶段的产物。跨国公司选择的多样性和风险的多样性特征决定了跨国公司资本成本必然与一般国内企业不同。通过对跨国公司资本成本的特点进行专门研究认为，跨国公司资本成本在以下三个方面与一般国内公司有着区别：跨国公司资本成本要受到国别差异的影响、跨国公司资本成本要受到国际资本市场的影响、跨国公司资本成本需进行更为复杂的风险因素调整。     

反“滞胀”的新思路及对策探讨

一、中国经济必须高度警惕滞胀风险1、通胀显著上行,风险加大从物价指数上看,从2009年3月起,物价指数大幅攀升,大宗商品的市场价格同比上涨,其中食品价格上涨较快。从目前看,食品价格的上涨仍是推动CPI上涨的主要动力。从动态来看,非食品价格已经连续5个月维持升势,今后非食品价格的上涨对CPI的推动值得关注。成本增加推动物价上涨,如果需求并未增加,高物价低需求必然导致滞胀。     

浅析价格改革

《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》里指出:“推进价格改革,建立主要由市场形成价格的机制。”给我国的价格改革指明了具体道路,具有十分重要的意义。价格是否合理是市场体系健全完善的实质内容和主要标志。价格改革成为经济体制改革中心环节。一、全面认识价格的重要作用从经济资源的最优配置以及促进经济发     

王震拒签“卖国条约”

1950年初，毛主席在跟斯大林商谈签订《中苏友好同盟互助条约》时，还决定在新疆创办金属、石油、民用航空三个合营公司。不久，苏联总领事请王老去具体商谈签订合资合作协议。苏联总领事和有关公司总经理出席，先拿出他们的协议方案，并作一番解释。其主要意思是，苏方很乐意建立合资合作企业，但考虑到新疆基础条件太差、各方面能力很有限，最好是把合资的钢铁厂、炼油厂、纺织厂等大型企业建在靠近边界的苏联一侧；     

浅谈房地产设计阶段的成本控制

随着房地产产业的不断市场化、规范化、标准化甚至产业化，房地产企业愈加重视控制成本，而土建成本又是其重要组成部分，于是房地产商纷纷将设计阶段的成本控制提上重要日程。本文从设计阶段的成本控制方法进行一些探讨。     

城镇化进程中土地收益由“补偿”到“分享”转变探析

中国城镇化建设重点是要解决农村土地非农化问题,当前则需要重点解决土地征收中收益的合理分配问题,需要对土地制度进行重大改革。中国应建立真正的土地市场,让广大农民获得真正的增长财富的基础,马克思级差地租的形成及分配也揭示着城镇化进程中地价收益分享的可能性。研究出让地价格与土地收益的关系,实现土地收益由"补偿"向"分享"转变是土地收益均衡化及城镇化可持续进行的重要路径。     

为什么要逐步形成少数商品和劳务实行计划价格、多数商品实行浮动价格和自由价格的价格体系?

首先,这是由社会主义有计划商品经济的属性所决定的。在有计划的商品经济中,企业有其相对独立的经营自主权和经济利益。价格同生产者和消费者的利益直接相关,它是经济活动中最重要、最有效的调节杠杆。但要使价格真正发挥     

中石化100亿补偿的是与非

为了补偿中石化因油价上涨形成的制度性亏损,中央财政决定对其进行100亿元人民币的一次性补偿。消息甫一发布,即在社会上引起强烈反响。而要分析此次补偿的是与非,笔者认为以下两个问题值得深入探讨。首先是应不应该补偿中石化。中石化的亏损是怎么造成的?根据报道,中石化的亏损是因为国际石油价格和国内成品油价格增长不同步,成本上涨利润大     

中国社科院经济研究所张卓元研究员:产品过剩还需通过市场进行调节

在市场经济条件下，采取价格 同盟的形式是不合适的，而 事实也会证明其必定是名存实亡，以前的行业自律价就是这样，到最后实际上是不了了之，跟市场竞争的趋势和规律不符合的行为，从长远看没有前途。 至于各方的争论，首先要解决横亘其间的一个问题，怎么解释低于成本价。价格法规定：产品不能低于成本销售，否则视为不正当竞争。应该指出，这个成本不是指行业平均成本而是指本企业的成本，但价格法对“低于成本价”并没有进行解释，价格同盟钻了价格法的空子，法律应对这一点进行补充。 应该说，彩电峰会的召开是有其背景的，最重要的就…     

经营城市中失地农民的级差地租分配研究

在城市经营过程中,大量农民土地被征用,各地政府占有大部分增值的土地级差地租,而失地农民只得到了很少部分补偿。作为土地使用者和占有者的农民本应参与这部分新增级差地租的分配,但事实上,作为弱势群体的失地农民失地又失业,还失去最基本的家庭经济保障,新增级差地租也无法享有。本文就征地补偿制度进行深入分析,得出导致他们不能参与级差地租分配的根本原因在于现有的欠合理的征地补偿制度。     

房价怎会是个谜？

对于房市的议论，现在是各种声音都有。房价到底能不能降下来？房市到底有没有降价空间？行家、学者、评论家纷纷登场．众说纷纭．莫衷一是。但是，细心人会发现．众人吵翻了天，就是没人把房子的成本说清楚。“去五毛，让五毛．你给一块八!”买房子总不能像相声中所说的买布头那样侃价吧。弄清了房子的成本．再谈房价能不能降下来，这样的结论才靠谱。     

房地产库存问题与去库存对策北大核心CSSCI

2016年我国房地产"去库存"的效果不尽如人意,严格地说,不是在去库存,而是加杠杆、添泡沫。这主要是因为大多数人把房地产库存的数量明显低估了。其实,房地产库存有增量与存量之分,仅考虑增量,将严重忽视高库存的严重性,必须既考虑增量库存,更要考虑存量库存(住房的总空置率)。去库存的关键是降低总空置率,让新增住房和更多的存量闲置住房被充分有效地利用。住房既有消费属性,又有投资属性,其中投资比重过大会扭曲住房的供求关系,导致一边是库存严重、一边是价格暴涨的怪象。去库存,关键是对房地产定位的重新调整。有效落实"房子是用来住的,不是用来炒的"基本定位,需要针对不同类型的库存问题,采取不同的去库存思路和对策,即:对一、二线城市,去库存必须重点抑制投机需求、"去泡沫";对现实库存压力大的三、四线城市,重点要把去库存与新型城镇化结合起来。     

提高执政效果 降低执政成本

世界上一些执政党下台的原因很复杂，而执政成本过高则是一个重要因素。十六届四中全会《决定》中指出，必须努力提高执政效果，降低行政成本，表明执政成本问题已引起我党的高度重视。 一、影响执政成本的主要因素 执政成本是指执政党执政过程中所支付的各种费用和消耗的各种资源的总和。执政成本的内涵主     

中国房地产是否开始崩盘？

杭州房价下降30%似乎改变了中国人对房地产市场的看法，有人怀疑会不会有反弹的可能。然而，出现供需失衡的不仅是抗州一个城市，买家稀少的情况已扩散到全中国。—分析师称，中国房市正在失去弹性。“一旦消费者不再购买房子，尽管折扣再多也无法把他们吸引回来”。     

论经济增长方式转变的辩证法

一、经济增长方式转变是一个历史发展过程：马克思在《资本论》第三卷考察级差地租时，曾论述过粗放经营与集约经营，在文中，马克思指出，资本主义生产方式在开始时，农业主要靠扩大生产规模，实行粗放经营，这在畜牡业表现得最为明确，但是按照耕作自然规律，当耕作已经发达到一定水平、地力也相应消耗的时候，资本便成为土地耕作上的决定要素，这时农场主在同一土地上使用更多的资本，实行集约化经营，马克思说：“在经济学上，所谓耕作集约化无非是捐资本集中在同一土地上，而不是分散在若干毗连的土地上。”暂且撇开马克思对农业生产的…     

我国证券市场的运行效率评价

运行效率是指资本市场运行成本最低化程度。资本市场的最终使用者所承担的成本越低 ,运行效率越高。运行效率是决定资本市场整体效率、促进资本市场结构变革以优化资本市场体系本身的主要因素。促进运行效率提高的根本途径是刺激竞争。管理部门对资本市场的影响力对运行效率的高低起着重要作用。本文拟从交易成本、市场特征、价格效率等几个方面对我国证券市场的效率进行评价     

“均衡价格论”新探

均衡价格是英国资产阶级经济学家马歇尔(1842-1924)经济学说的核心和基础,即他的商品价值论。他认为,均衡是经济现象中各种相反的力量在一定条件下形成的一种均势状态;均衡价格就是商品需求和供给达到均衡,供给价格与需求价格相一致时的价格。其中,供给价格是生产者出售商品时愿意接受的价格,它由生产费用所决定;需求价格是消费者购买商品时愿意支付的价格,它由商品对消费者的边际效用所决定。可见,马歇尔的均衡价格论无疑是供求论,生产费用论和边际效用论的大杂烩,在本质上违悖于马克思的劳动价值论,具有庸俗性。关于这方面的剖析文章,实属多见,这里不拟赘述。我们现在想要说明的是,假如抛开马歇尔的政治目的不     

高校学生干部的零成本驱动

相对于物质驱动，精神驱动可以说是无成本的，但却是深层次、作用巨大。作为高校学生干部，以什么心态工作，主要是由精神驱动决定的。有效的精神驱动会点燃他们心中的梦想，激发出百分之百的热情，产生实现自我、超越自我的欲望，最终自动自发地将内在的巨大潜力释放出来。坚持“以学生为本”，分析学生干部的心理需求，努力满足其不同心理需求是实现精神驱动的有效途径。本文分析了高校学生干部的心理需求，并进一步提出了精神驱动的前提、核心及具体方法。