小区停车费不共享,我可以拒交物管费吗?

公民齐菲问:我退休前是交通管理干部。我们小区停泊了许多车辆,有的地段道路两旁都停满了车辆,极大地威胁了过往业主的人身安全。而物管公司每月收取的几万元停车费是怎么开支的,从来没有向业主公开过账     

一念之差,最是那经不起诱惑的心动

算是楔子 　　我们几个有近 20年交往的文友同住在一个小区。其中王安有一家广告公司，当年他来郑州闯天下，完成了原始积累以后，就把公司交给妻子孟霞来经营，自己当起了后台老板兼专业作家。他的公司就在我们住的楼下，雇员也大都是外地来的打工仔和打工妹。在一起久了，公司的人大都与我们熟悉了起来。其中有一个我们叫他小伊的小伙儿，是公司的会计。小伊二十二三岁的样子，性情很腼腆，也很懂事，平时见了我们，总是主动打招呼。有时候我到公司打电话，他还用那种一次性杯子给我倒一杯纯水。也可能是出于对这些出门在外打工谋生的年轻…     

我没有参加维权诉讼,也能获得赔偿吗?

公民王建强问:我是某某小区的业主,按房屋买卖合同,售房公司应在2007年底协助业主办好房地产证,可是到了2009年,房地产证仍然没有办好。业主们便联名起诉售房公司索取逾期办证违约金。我心想,售房公司能赔偿     

一问一答

工作时被第三人致伤的职工,可否分别以人身损害和工伤为由两次受偿?问:我是洁康清洁公司的职工。我正在洗擦由我公司管理的街边护栏,突然,街对面建筑物上的广告牌向我倒来,致使我肩胸臂腿等多处骨折。此次事故是某广告公司在撤除广告牌时操作不当引起的。我对该广告公司提出人身损害赔偿民事诉讼,获得了广告公司赔偿的各项损失约十五万元,其中包括住院误工工资、护理费、伤残赔偿金等约八万元。因为我是正常上班时受伤,我要求清洁公司给予工伤     

律师信箱

上班工作时突发疾病应当算工伤吗?读者小丽问:我的伯父在某小区物管公司当保安,几天前傍晚在小区例行巡逻时,突然感到头昏心慌,同行的同事将他扶到花园的坐椅上。伯父随即口鼻流血,昏迷不醒,马上被同事送入医院。经诊断,伯父为高血压脑溢血,现在病情稳定,正在继续治疗。我们认为,伯父是在工作时脑     

正当防卫,学会保护自己!

案例:"打不还手,骂不还口!"这句话是保安员付斌第一天上岗时班长对他说的,结果不到一个月的时间,这句话就应验到了他的身上。付斌负责的是一处高档小区门卫工作。小区内除了居民住户外,还有些商住两用的房子,一些小公司为了节约成本,租用小区内的居民宅作为公司的办公地点,这样很多外来人     

因工负伤但同时涉嫌故意犯罪,能否认定工伤

【案情】韩某系一家物业公司合同制保安,与公司签订3年期劳动合同。2012年10月初,韩某所在的小区因有多名业主未按时交纳停车位租赁费,公司专门在小区门口贴出告示:"10月10日起,凡欠停车位租赁费的车辆一律不得驶入小区",并要求保安严格检查落     

面对交通事故,我们该如何处理?

编辑老师:您好!我是某小区的保安班长,小区面积校大,为了便于巡逻,不久前小区的物业公司给保安班配了一辆巡逻车。巡逻车没开几天,我的队员小李就撞车了。当时小李的车刚好开到一个拐弯处,前方有一辆车速度很慢,有急事的小李就想在弯道处超过对方。     

租车被盗,承租人是否要承担赔偿?

杭州人李华由于工作需要,从某车辆出租公司租得北京现代小车一辆,当晚将车停于自家小区内。因小区还没有物业管理,车辆被盗。李华于次日早晨报案,并通知了车辆租赁公司。由于双方签订的车辆租赁合同第九条规定:承租方必须妥善保管,正确使用操作本租赁车辆,如因保管不善、使用不     

是坚守,还是放弃?

编辑老师:您好!我是北京一名物业小区的保安,到今年五月就合同期满一年了。今年的春节我打算在岗位上度过。虽然还没过年,可我们小区的业主都在忙碌地购置年货、挂春联,过年的气氛真浓。我们也没闲着,忙着张灯结彩,布置环境,还搞了好几次消防演习。前     

发生火灾,如何自救?

编辑老师:您好。最近我所在的小区正在开展消防安全教育,我和队友们在工作中也会遇到许多居民关于发生火灾如何自救的问题。我之前也了解一些,但是感觉不太全。现在,想问问您,遇到火灾应如何自救。谢谢。     

长期不缴物管费易败诉

<正>对物管服务不满,你会不会不缴物管费?很多人或许都会这么做。但你知道吗,这样不仅会被物管公司告上法庭,还容易败诉。【案情回放】刘英是铜梁区某花园小区的业主,从2007年9月开始,平安公司受聘为该小区提供物业服务。2015年1月20日,平安公司一纸诉状将刘英起诉到铜梁区法院,要求刘英支付2012年至2014年期间的物业管理费、水电共用分摊费共计1776元。     

能否以内部人员任免违反章程为由，拒绝对第三人承担法律责任

编辑同志：我公司是大型制衣公司。公司的章程规定，只有董事会有权决定下属分公司负责人的任免。今年年初，我公司总经理未经董事会同意，擅自以制衣公司的名义，委任刘某为南方分公司经理。不久，刘某持分公司营业执照、空白合同书等有效凭证，与某大型商场签订了售衣合同。此后，由于市场原因，刘某不愿继续履行原定合同。某商场付款后要求我公司付贷。     

暂住证,难解的情结

我反问道:“现在办暂住证不是只收5元工本费吗?再说,我住的小区每个月的卫生费,我都照交,为什么还要在你这交卫生费?”那位大姐立刻不高兴地说:“现在北京搞建设,你们这些外地人不也享受着吗?交不交?要想办暂住证,这钱就得交。”     

总监的话无形中提醒了我

初到广告公司,我是个勤奋的人,日子过得紧张而充实。随着时间的推移,所谓熟能生巧,策划做得得心应手,空闲的时间也就有了。闲来无事,我又捡起了没写完的长篇小说想当作家也是我诸多的梦想之一。反正电脑是公司的,闲着也是闲着,不用白不用。     

大经理的小房子

我从远洋大厦里出来的时候，已经是晚上7点多了，比起平时来说，这还算是比较早的。绕过小区里的栅栏，来到停车场，我还得开车去赴一个约会，和生意场上的朋友一起吃饭，所以早出来了一会儿。作为一家广告公司的经理，每天的事情很多，千头万绪，早上一睁开眼睛，很多等着要解决的问题就从脑子里冒出来，整天日程排得满满的。老婆打来电话，我告诉她今天又不能回家吃饭了，老婆悻悻然，有些不高兴。     

汽车丢失,应由保安公司赔偿吗

时下 ,有车人家越来越多 ,当你享受汽车带来的快捷和便利的同时 ,也会为汽车的保管、停车等问题而操心 ,尤其担心汽车的安全。而因汽车而引起的纠纷和争议越来越多 ,我们曾碰到这样一个案例 :车主陈某在某小区购买了一套住房 ,并按小区物业管理公司的要求缴纳了物业管理费和汽车停车保管费 ,物业公司承诺２４小时提供保安服务。可当陈某的汽车停放在小区被盗 ,要求物业公司赔偿时 ,物业公司答复说你应该向保险公司索赔 ,或者向保安公司要求赔偿 ,因为小区的保安专门由保安公司负责 ,我们没有责任。那么 ,陈某究竟应该向谁主张赔偿呢？实际上…     

售楼广告能否成为索赔依据?

编辑同志:我半年前购买了一套商品房,是顶楼。我是看了房地产公司在售楼广告中承诺将提供屋顶花园和宽带网等设施,才买下房子的。在签订售房合同时,我要求将提供屋顶花园和宽带网的承诺写进合同,对方却说售楼广告具有合同效力,无须再在合同中写明。待我搬进小区后,发现房地产公司并没有提供屋顶花园和宽带网设施。请问,我现在能否要求房地产公司兑现承诺,并请求赔偿?读者邵春博     

保安人员可以管哪些事?

编辑同志:我是某物业小区的保安人员,今年３月的一天晚上,我发现一青年推着一辆未开锁的自行车走出小区时,便上前询问,由于情况比较可疑,我便留下了这辆自行车,并让该青年留下身份证和联系电话。第二天,该青年却到公司告发我,说我无理扣车,我也受到了单位的批评。对于保安的职责范围,我一直比较模糊,请问:我这样做真的有什么不对吗?韩世波韩世波读者:今年年初,公安部制定了《关于保安服务公司规范管理的若干规定》,对保安公司的经营范围和保安人员职责作了明确规定。其中第１２条规定,保安人员应履行以下职责:(一)执行守护、押运等安全防范…     

物业安全,孰是孰非?

前几天,在苏州某小区内,小偷撬开三户业主的车库,偷走一辆电瓶车和两辆自行车,此事也被苏州某电视台以“连过三道门,小偷白日行窃”为题作了报道。案发后,三户业主一致要求物业管理公司赔偿失窃造成的损失,而物业管理公司认为,他们对此事不应承担责任,拒绝赔偿,双方各执一词,闹得很不愉快。那么,物业管理公司到底该不该赔偿呢?笔者认为,首先必须明确一点,即不能认为只要小区里发生了业主的人身和财产损失,物业管理公司就应该承担赔偿责任。目前,很多业主持这种观念,他们认为,既然物业管理公司收了业主的物业管理费,而物业管理公司在物业服务…