《婚姻法解释(三)》解读

数据显示,2010年全国法院一审受理离婚案件1164521件,案件中相对集中地反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题,亟需进一步明确法律适用标准。2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议正式通过《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》,以下简称《婚姻法解释(三)》,并于8月13日起生效实施。这部司法解释共有19个条文,涉及的内容十分丰富,重点对夫妻一方个人财产婚后产生收益的认定、父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款购买不动产的处理等问题作出了解释。本刊就焦点问题作一解读。     

离婚时怎样分割房屋升值部分？

背景：小张婚前自付首付资金购买了一套商品房。结婚后，他和妻子共同承担了还贷的义务。2011年10月。小张和妻子因感情破裂离婚。此时房屋已由原来的35万元增值到75万元     

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离婚后无房者不属“无房职工”背景:陈家夫妇原都是事业单位职工,但二人于上世纪90年代离婚。之后,女方主动放弃了夫妻双方共同拥有的房子,此房归了男方。     

我的婚姻谁做主？

最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》2011年8月13日起生效实施。其中，关于房屋产权归属的条款，让不少人心里起了波澜。“婚前贷款买房归登记方所有”、“一方父母买房登记在子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产”，这两条解释让准备结婚的青年人，开始重新考虑购房计划；而一些已经结婚并拥有房产的夫妻，也在心里泛起了嘀咕。“我的婚姻究竟谁做主？”     

我的婚姻谁做主？

最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》2011年8月13日起生效实施。其中，关于房屋产权归属的条款，让不少人心里起了波澜。“婚前贷款买房归登记方所有”、“一方父母买房登记在子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产”，这两条解释让准备结婚的青年人，开始重新考虑购房计划；而一些已经结婚并拥有房产的夫妻，也在心里泛起了嘀咕。“我的婚姻究竟谁做主？”     

离婚是特殊的民事诉讼

离婚案件,是人民法院受理的民事案件的一部分。离婚案件除了必须遵守民事诉讼的一般规则外,我国民事诉讼法还对离婚诉讼作了一些特殊规定。主要有:女方在怀孕和分娩不到一年期间,除有特殊情况,男方不得起诉离婚;法院调解是必经程序;当事人双方对离与     

协议离婚,共同财产分割不公可否起诉?

特邀主持：湖南擎宇律师事务所 曾昕 律师 尹某 (男 )与刘某 (女 )于 1991年结婚。婚后双方感情颇好,共同添置了价值 150余万元的财产。 1998年刘某对尹某的态度突然发生变化,常无故吵闹,要求离婚,并以死威胁。 1999年 1月,尹某同意离婚,并在离婚调处协议表上注明："女方坚持要求离婚,为了保护身体健康,男方同意离婚,实属无奈"、"共同财产 150余万元全部归女方所有",双方还口头约定"离婚不离家,一年后复婚"。当年 4月,双方到民政部门领取了离婚证。离婚后,刘某即离家与王某 (男 )非法同居,尹某方知刘某离婚是第三者所致,遂要…     

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对于贷款买房的人来说,加息的影响有多大?是否应选择提前还贷? 以一套总价100万元的住宅八成按揭贷款80万元为例,如按等额本息法还款,依目前5．04％的5年以上贷款利率计算,20年期贷款,每月还款     

父母给婚后子女买房归个人

最高人民法院8月12日公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》,细化规定了婚前按揭买房等婚姻纠纷的判决依据,于8月13日起正式施行。房产解释规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财     

“银发市场”商机巨大

1990年1月，甲(女)与乙(勇)去民政局办理了结婚登记手续。婚前乙有私房4间。婚后，双方一直共同居住使用。现在，甲乙双方因感情破裂，双方均同意离婚，但在分割家庭财产时，乙方认为这4间房是他个人财产，没有女方的份，甲认为自己与乙共同生活了10余年，这房屋已转化为共同财产。为此，双方发生争议．并于2001年8月5日诉之于法院。     

我国拟将婚前一方贷款购房认定为个人财产

日前，最高人民法院公布了《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（三）》征求意见稿（以下简称《解释三》）。《解释三》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。     

夫妻之间的欠条有效

<正>王某经婚介所介绍认识了离异女子李某,交往不久双方领取了结婚证。之后,王某用婚前积蓄,加上李某的婚前存款4万元购买了一处楼房。因房屋是以王某名义购买,李某为明晰财产归属,让王某为其出具了一份欠条,内容为:"因买房欠女方李某4万元整,作为李某个人财产,日后偿     

这是夫妻共同财产吗?

１９９０年１月，甲（女）与乙（男）去民政局办理了结婚登记手续。婚前乙有私房４间。婚后，双方一直共同居住使用。现在，甲乙双方因感情破裂，双方均同意离婚，但在分割家庭财产时，乙方认为这４间房是他个人财产，没有女方的份，甲认为自己与乙共同生活了１０余年，这房屋已转化为共同财产。为此，双方发生争议，并于２００１年８月５日诉之于法院。请问：乙方婚前的房屋经过１０余年后是否转化为夫妻共同财产？曾律师解答：该房屋为乙方个人财产。根据２００１年４月２８日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《全国…     

离婚后可以啥也不管吗 ?

婚姻法规定：离婚后，由一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分和全部。这是因为父母虽然离婚，但父母与子女的关系未改变，子女无论归哪方抚养，仍是双方的子女，作父母的有抚养未成年子女的义务，所以应付给子女生活费和教育费。同时，婚姻法还规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应给予适当的经济帮助，具体方法由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。” 离婚后可以啥也不管吗 ?     

离婚后时效期内再诉分割财产也应支持

崔萍和张大伟是多年夫妻，曾贷款150万元买了一套复式住宅2012年初，崔萍起诉离婚，双方认可名下仅有一套房产口归崔萍所有，双方认可名下无有价证券等。     

夫妻单方财产,不因婚姻关系转化为共同财产

结婚前刘阳因为手头资金紧张,向未婚妻李明芳借款10万元。婚后双方因家庭琐事经常发生争吵,忍无可忍的李明芳诉至法院,要求与刘阳离婚,并要求法院判令刘阳偿还婚前借款10万元。     

离婚后夫妻如何承担共同债务

正案例小故事:张先生与孙女士共同购买了一部汽车,并在某银行办理了15万元的汽车分期贷款。之后二人感情不和协议离婚,明确汽车归张先生所有,贷款也由张先生自行偿还。离婚后,张先生无力偿还贷款,造成还款逾期,银行从孙女士账户扣划还款。孙女士前往银行交涉,此时银行方知二人离婚及债务承担的约定。     

探望权性质初探

探望权 ,是指父母双方不再共同生活后 ,不直接抚养子女的一方依法享有与子女见面、定期或不定期共同生活以及相互交往等权利。2 0 0 1年《婚姻法》修正案第一次将探望权作为离婚父母的一项民事权利、人身权利进行明确规定。学术界对探望权性质展开热烈的讨论 ,仁智相见。其基本看法如下 :第一种观点认为 ,探望权是基于父母子女身份而产生的一项法定权利[1] (P3 85) ,是离婚后的父母基于亲子关系而产生的身份权[2 ] (P3 62 ) 。第二种观点认为 ,探望权是不直接抚养子女的父母一方的一种法定义务。当不直接抚养方不履行探望的义务时 ,则应承…     

举办婚礼未登记，离婚”后是否需要退回彩礼？

我是一个农村姑娘，两年前和男友举办了婚礼。现在我们的感情已经破裂，双方都同意离婚。可是，我们在民政局办理离婚手续时，却被工作人员告知我俩不具有婚姻关系，因为从未进行婚姻登记。我俩分手没几天，男方的父母来到我家，要求退回当年给我的10万元彩礼。两家人为此激烈争吵，我的父亲还因此气得心脏病复发住进医院。我想咨询一下，像我们这种情况，我家需要退还彩礼吗？男方是不是应该承担我父亲的医药费？     

房产加名的背后

案例回放：小张和小李婚前，小李曾多次表示愿意将其拥有的个人房屋改为双方共有。婚后，在没有背负任何压力的情况下，小李也主动兑现了自己的承诺，不仅和小张签订了拥有共同产权的书面协议，还到房地产登记机关办理了产权变更登记，即加上小张作为房屋共有人。可两年后，小李却出轨了，且由于其屡教不改，小张不得不提出离婚。