五百业主成功反拆迁记

忽然听闻居住的小区要被拆迁，五百多名业主从茫然失措到开始出现“领头羊”，组成“维权统一战线”，选出“反拆迁筹备组”，没有经历太长的时间，就一步步走向有组织的理性维权博弈。     

“购房指标”能否转让

2007年，杨某所住大学城房屋被拆迁，因此获得一套安置房的购买权。2007年11月6日，杨某与廖某签订一份安置房“购房指标”转让协议，同意将其拥有的安置房“购房指标”转让给廖某，由廖某支付给杨某转让费50000元，购买合同及发票由廖某拥有。2007年11月11日，廖某以杨某的名义与房地产开发公司签订了拆迁产权对换安置房合同书，     

另类拆迁队,“记过”不是最好的告破

河南南阳“艾滋病拆迁队”事件引发强势围观.官方调查结果显示,“艾滋病拆迁队”的幕后黑手实为房地产开发商,其雇用社会人员刘某某组成所谓拆迁办公室,之后刘某某组织6名艾滋病患者组成“艾滋病拆迁队”.目前,5名主要嫌疑人已被控制,多名官员被处分.     

声音

“政府做的事就是合理合法．”——山东聊城东昌府区政府郭副区长答复四十余名公职人员，因亲属没有签订拆迁协议而遭政府通知要被“开除公职”之事。     

法官建议对征收条例施行“两大手术”

北京老城区的一处院子拆迁，官司打到了法院。要拆迁的院子里，考虑给予补偿的房屋只有三四间，最后评估下来，偌大院子的价值几乎没有被考虑，“当事人就是不干、不同意”。这个案子至今留在办案法官刘行的记忆中。     

拆迁怪招

株连式拆迁 山东省聊城市东昌府区政府采用“株连”公职人员的手段，促进村民签订拆迁协议。柳园街道陈庄村四十余名公职人员，因亲属没有签订拆迁协议，遭当地政府通知要“开除公职”。     

美国房屋如何拆迁

相对于商业拆迁而言，美国法律对公益拆迁设定了更为严苛的程序。根据美国的拆迁程序，地方政府的区域规划决定并非终局性的，而是“可以争论的”——公民不仅可拟就被拆迁房屋与政府讨价还价，而且也可以对拆迁的合法性基础要件即“公共利益”之真实性展开辩论。     

沈阳东陵,以绿化为名建高尔夫球场非法占地

2015年4月中旬,沈阳读者王文凯向本刊投诉.王文凯是一名电器工程师,也是一家民营企业的法人.早在1997年,他就获得沈阳市东陵区政府再就业奖励,次年获得东陵区科委的科技开发奖励.此次,他向本刊反映的是,其父王振声位于沈阳市东陵区方家栏路的沈阳维特电器厂(占地3900平方米)在10年前遭遇了强行拆迁,拆迁理由是“绿化浑河两岸”.可是,时至今日,王振声被抢占的土地并没有进行所谓的绿化,而是被一家民营企业建立了“绿廊一号”高尔夫球场.为此,王文凯上访多年,不仅没有讨回公道,还被拘留两次.     

检讨"妨害公务罪"的司法实践

随着县委书记、县长等人的下台,公众瞩目的湖南嘉禾县强制拆迁事件几近尘埃落定。回顾个中细节,很多事情值得玩味。 拆迁户李会明夫妇等三人曾因阻止政府的违法拆迁而被扣上“妨害公务罪”逮捕,现在,他们虽然已被释放并获得了国家赔偿,但是,检讨司法实践中常常发生的“妨害公务罪”,有助于人们正确理解法律,防止类似嘉禾那种侵犯人权事件的再次发生。 新华社的报道说,在谈及释放李会明夫妇等三人一事时,嘉禾县公安局政委王永平曾称,放人是因为“商贸城拆迁的大前提错了”。在我看来,这句话点出了“妨害公务罪”被谬用的根本原因。 在逮捕之前,一方面,商贸城拆迁机构的错误拆迁行为被定性为公务行为,并且这种行为直接侵犯了公民的私有财产权;另一方面,为了维护自己的合法私有财产权利,李会明等人用适当的强力阻止侵权者的错误行为。但最终,维护合法权益的行为因为“妨害公务”而被定性为非法。     

血泪拆迁何时休

最近一段时期,有关拆迁“以暴抗暴”的消息不绝于耳,“成都拆迁户唐福珍自焚死亡”这一浓缩了中国特定时期法治困境的悲剧事件,再一次让沸腾的舆论对暴力拆迁发出了集体声讨。是什么导致被拆迁户频频拿起“燃烧瓶”？面对政府有关部门的拆迁令,处于弱势地位的民众除了暴力堵截、上访、越级上告外,就连以死抗争都无法抵挡暴力拆迁事件的频频发生。此时,面对暴力拆迁,我们还能靠什么来抵挡它前进的脚步？     

积极发挥监督职能 维护拆迁群众利益

2006年以来,我县采取“先建后拆、综合配套、让利于民、阳光动迁”的办法,对被征地拆迁的农民进行集中安置。工作中,我们积极发挥职能作用,全程介入,严把“四关”,强化监督,保证了安置工作的公开、公正、公平。严把征地拆迁安置政策关。我们会同有关职能部门和乡镇,带着问题深入拆迁户进行调查研究,大力宣传中央、省、市征地拆迁安置政策规定,了解被拆迁群众的基本情况和实际困难,准确掌握拆迁安置的重点和难点问题。同时,邀请拆迁安置户代表参与制定了《新津县农村居民拆迁及集中安置补偿实施意见》、《新津县征地农转非人员社会保障办法》…     

触目惊心的拆迁腐败

今天,没有哪个词能如“拆迁”一样,承载着如此截然相反的正负两级：一面是如火如荼的城市化进程。标志着经济社会的快速发展;另一面是血雨腥风的矛盾纷争,凸显社会矛盾的纠结和社会管理的滞后。没有哪件事能如“拆迁”一样,处于社会问题的风口浪尖。受到全民如此关注。而拆迁中的腐败,无疑使得原本已经十分凶险的拆迁问题变得更加复杂、更为恶劣、更为纠结。必须引起党和政府以及社会的高度关注。并采取切实有效管用的措施严查严防。     

陈宝成的亲友团,他们一直“在一起”

平度拆迁事件 山东平度拆迁系列案件由两起案件构成——发生在2013年8月10日的陈宝成等人“非法拘禁案”和发生在2014年3月21日的纵火案. 财新传媒法治组记者陈宝成的家乡位于山东省平度市金沟子村.自地处城乡接合部的金沟子村于2006年兴起“大拆大建和卖地风潮”后,陈宝成便参与了家人和邻居的抗拆迁活动.为此,他的家庭遭遇了一系列报复行动——小麦因被喷洒大剂量农药而绝收、窗户被砸、家人被打.     

公证如何为农村拆迁安置工作服务

随着城市建设“以人为本”思想的深入贯彻．在拆迁安置工作中如何坚持“阳光操作．依法管理”的原则．切实维护被拆迁农民的合法权益已显得突出重要。公证作为履行法定证明权的机构．具有监督和服务功能．由其介入到农村拆迁安置工作之中．能引导、监督各级政府和部门依法、依程序开展拆迁工作，确保拆迁工作公开、公平、公正。     

城市房屋拆迁中的“第三人”及其公证事项初探

一、第三人及办理涉及第三人的公证 本文所称的“第三人”，指城市房屋拆迁中，既不是拆迁当事人中的拆迁人，也不是被拆迁人，但又与被拆迁房屋或与其补偿安置协议有直接利害的关系人。通俗地说，就是为了被拆迁房屋的顺利拆迁，与拆迁人或被拆迁人达成相关协议的公民或法人。它应具备如下３个特征：一是主体的合法性，即依法享有民事权利、独立承担民事义务的公民或者法人。二是客体的关联性，即与拆迁房屋或补偿安置协议有直接的利害关系。三是时间上的不间断性，即是发生在房屋拆迁过程中的民事法律关系人。 城市房屋拆迁涉及“第三人”…     

我们还有许多事情可以做

差不了几年就要退休了，却被派去住党校。现今党校出新招，要求学员都参加讲演，说是“提高素质的好办法”。讲演是年轻人展示才华风采的机会，你看电视上那些演讲会、辩论会，那一次不是年轻人在出风头。本来嘛，住党校在一般人看来是“镀金”有待提拔的契机，临近退休住党校，年龄不饶人，当然没有那     

论城市拆迁中若干问题与法律建构

城市拆迁中公益拆迁和商业拆迁未明确界定,居民土地使用权的补偿在法律上又未被提及,当下的评估体系也不合理完善,民众参与机制又没有建立,使得居民在城市化拆迁中极易受到损害,政府应重构合理的拆迁机制,保障拆迁的有序进行。     

拆迁不该搞“株连”

“干部职工坚持不签订拆迁协议、不履行协议，将被停职、停薪”——为解决城市建设拆迁难题，贵州省纳雍县出台的“严肃城市建设拆迁纪律”规定，引起舆论争议纷纷。对此，纳雍县委、县政府决定，从8月1日起停止执行这一文件。（8月2日《新京报》）     

共同共有房屋拆迁该如何分配

读者来信 《法律与生活》杂志社《读者》栏目: 我们是江苏省射阳县酒厂国有破产企业职工居住户.我厂始建于1958年,是全民企业,于1992年停产,2011年被法院裁定宣布破产.2006年7月,我厂职工居住户的房子被鉴定为危房,不易出售给职工.后在职工居住户的强烈要求下,厂里进行了“房改”.政府文件表明,射阳县酒厂职工现住平房(包括门市)可参照相似情况的处理办法,今后拆迁时视同“两证”(房产证和土地使用证)处理,所有住户均应履行相关的责任和义务.     

"拆托":拆迁"黑洞"中的寄生一族

在南京,活跃着一支“拆托”队伍。他们以拆迁户“代表”的名义介入拆迁,代表拆迁户“谈判”多要补偿款并从中获利。“拆托”的出现,加剧了拆迁矛盾,妨碍了拆迁工作的顺利进行,影响了社会稳定,这需要警觉。不过,正是拆迁法律不健全、补偿的不合理等现实,才让“拆托”有了生存的空间,这同样值得反思。