履行竞业限制约定 单位应支付经济补偿

2000年1月,阿罗到某医院工作,半年后转为合同制工人,并与院方签订为期15年的劳动合同。2003年8月,好学上进的阿罗获得单位派送进修的机会,双方签订了《选派医疗技术人员进修合同书》。该合同书约定,阿罗进修学习期满后,自回院上班之日起至2014年在该院服务,10年后方可调离本院或辞职,否则赔偿院方培养费、损失费10万元。     

变更交款人购房行为仍有效

案情:2002年12月9日,刘某与某房产公司签订商品房买卖合同一份,约定购买某小区的一套商品房。2003年8月25日,刘某取得乌鲁木齐市房地产管理局颁发的房产证。     

产权式酒店:获取收益等于交付使用?

2004年6月20日,刘海洋与某风景区的产权式酒店签订了《商品房预售合同》一份,双方约定产权式酒店应于2005 年2月20前将房屋交付给刘海洋,逾期不交,则按已付房款50万元的每日万分之五支付违约金。2004年6月21日,双方又签订了一份《回租合同》,约定刘海洋将该房屋回租给产权式酒店使用,每年租金为购房款的6％。合同签订后,刘海洋将购房款 50万元支付给产权式酒店,支付时扣除了一年租金3万元,实际支付47万元, 2005年2月20日,产权式酒店并没     

竞业限制约定不可违法

【案例】：某服装有限公司与员工李某，于2005年6月23日签订一份劳动（聘用）合同书，聘用期限为1年。合同约定：双方签订的培训协议，作为《劳动合同书》的补充附件，与《劳动合同书》具有同等法律效力。2006年10月15日。该公司与李某签订一份《出国培训协议》，由公司出资，选派李某去国外培训，培训约定了服务期限和违约赔偿方式。公司根据项目建设调整情况，延长李某在国外的培训期限。但不久，李某在培训国“不辞而别”。     

劳动者签订无固定期限劳动合同必须满足三个条件

案例:林某于1996年9月进入某通信公司市场部计费组工作,双方于1999年11月签订第一份劳动合同,2002年12月20日续签第二份劳动合同,第二份合同所约定的合同期限是从2002年12月20日起至2004年2月28日止,双方于2004年1月30日经协商一致同意将合同期延长至2006年3月31日。2006年2月27日,通信公司向申诉人发出《终止劳动合同意向通知书》,明确告知林某2006     

因降暴雨影响施工不属于不可抗力因素

编辑同志:2009年5月,我在一家房地产开发公司购买了一套正在建设的商品房,并付清了全部房款。在签订的《商品房买卖合同》中双方约定:除不可抗力因素外,开发商应于2010年9月15日前交房,如逾期60日未交房,买方有权退房,开发商须按合同总价的4%支付违约金。     

街道劳动保障事务所主持调解的赔偿协议是否有效

【案情简介】申诉人:左某,女被诉人:泉州某物业管理服务中心案由:工伤赔偿争议申诉人略称:本人2002年10月份受雇于被诉人单位,任清洁工,2003年10月25日下午3时左右,骑三轮车去地下室拖塑料水管洗地板的途中摔倒,造成骨折。双方于2003年12月5日在丰泽街道劳动保障事务所的主持下签订了赔偿协议,协议约定:1、被诉人单位应支付申诉人在康复期间的工资500元/月,护理费300元/月。但被诉人单位只履行协议至     

我们能否要求解除合同并赔偿损失

编辑同志:我和弟弟于1999年来到乌鲁木齐打工,与某运输公司的王某协商租住其一间土木结构平房,为此双方于1999年4月签订了房屋租赁合同。合同约定,我们兄弟俩租住王某的一间平房,每月租金200元,租期6个月。7月份先付一半租金,11月底付另一半租金;因     

促成合同成立居间人应获报酬

案情:2012年2月17日,王浩、张强在某房屋中介李梅的介绍下签订《房产转让合同书》。合同约定:王浩将其位于乌鲁木齐市新市区某小区房屋以525000元价格转让给张强。同时,李梅作为居间方、王浩作为卖方、张强作为买方,三方签订《定金合同书》一份,约定:本合同是居间方根据买卖双方的委托,利用自身房源信息、客户资源以及市场行业资源、人力资源给双方提     

法博士信箱

此案是否能定为刑事案件法博士:甲方于2002年1月租用乙方厂房进行生产,双方合同约定甲方租用该厂房三年,年租金三万元,三年租金九万元,合同为2004年12月末结束。2002年甲方交纳了三万元租金,2003年未交,到了2004年11月合同将满,甲方仍未交纳租金六万元,双方又签订协议,约定甲方把设备(约值七万元)抵押给乙方,如果2005年1月仍未付清租金,则设备归乙方所有。2004年12月,甲方雇人撬开乙方仓库,将抵押给乙方的设备全部拉走,现已无下落。请问,该案能否定为刑事案件?如果定为刑事案件,数额为多少?黑龙江朱振起朱振起同志:甲方明知自己抵押给乙方的…     

单位以公告形式 解除劳动合同是否有效？

【案例】：现年49岁的候某自1999年7月起，受聘于某公共汽车公司（以下简称公汽公司】当驾驶员。双方签订了《聘用劳动合同书》，期限为一年，其中约定候某“缴纳企业发展基金1000元，不予退还”。     

银行抵押权不能对抗未办理登记的商品房购买人

案情某房地产开发公司于2004年6月11日与建设银行某支行签订了抵押借款合同一份,合同约定建设银行某支行借给房地产开发公司款300万元,借款期限为半年,房地产开发公司将其开发建设的某小区5号楼东一整单元商品房抵押给建设银行某支行。合同签订后双方办理了抵押登记手续。2005年3月21日,建设银行某支行以该房地产开发公司尚欠其借款135万元为由诉至法院,要求房地产开发公司偿还欠款与欠款利息。法院立案后,建设银行某支行以双方签订的抵押合同为据,要求法院查封该房地产开发公司建设的某小区5号楼东一整单元商品房。法院经调查查明,该单元商…     

不办交房手续 租房易生纠纷

张某将其名下的一间沿街商铺出租给李某,双方签订了一份书面租赁合同。合同约定租期为5年,租金一年一付,其中第一个月为装修期,装修期内免收租金。合同签订后,张某马上将该房产的钥匙直接交给了李某,双方并未办理书面的房屋交接手续。李某拿到钥匙后,便马上     

我能否继续租赁该房屋

我于2002年租赁了某单位的门面房，租期10年，租金一次性付清。去年12月，该单位将门面房出售给张某。现在，张某要我限期腾房。由于我已在此经营了几年，如果马上换新的地方，对我的经营肯定会有一定的影响。请问，我能继续租赁该房屋吗？     

职工被裁不用赔偿培训费

小保： 2009年7月，王某应聘到某咖啡馆工作。由于经营需要，同年12月．咖啡馆派王某到广州某酒店学习调酒技术。同时，咖啡馆和王某签订了一份协议。协议约定，学习结束后，王某至少在咖啡馆工作2年，如王某2年内解除合同，应按比例支付单位培训费。     

公司被吊销营业执照,股东对债务是否要承担连带赔偿责任

【案情】2007年11月5日,原告邱某与被告公司订立《房屋租赁合同》,合同约定原告将其商铺出租给被告公司使用。合同订立后,邱某如约将商铺交付被告公司承租。在租赁期间,因被告公司经营不善,经常拖欠租金。至2009年6月20日,双方协商一致提前     

开发商拒绝交房我能要求延期赔偿吗？

编辑同志:2004年6月20日,我与开发商签订了《商品房买卖合同》。合同约定:房屋的交付日期是2005年6月30日,交付条件为,开发商依照国家和地方人民政府的有关规定,并符合本合同约定的商品房交付条件方能交付使用。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延     

马某与谁存在劳动合同关系

案件回放 马某于2006年7月18日与某劳动服务公司签订了《天津市用人单位招用务工农民劳动合同书》。合同约定，马某的工作内容是，某塑胶制品公司的操作工，某劳动服务公司按规定为马某参加工伤、医疗社会保险，并由某劳动服务公司代为扣缴。     

派遣员工的工伤由谁负责？

[案例]：2006年4月4日,范某与江苏省苏州市某人力资源有限公司（以下简称某公司、具有劳务派遣资质）签订了一份劳动合同,双方约定：由某公司派遣范某到巴拉斯塑胶（苏州）有限公司（以下简称巴拉斯公司）工作,工资为每月690元。合同签订后,范某即按约被派遣至巴拉斯公司工作。同年4月28日，巴拉斯公司作为甲方、某公司作为乙方签订了劳务派遣协议一份，双方约定：     

房产认购书具有法律效力吗?

卢岚在2004年4月与万盛房地产公司签订了一份商品房认购书,认购书约定订购商品房一套,面积292平方米。卢岚依照合同约定支付了5万元订金。2005年5月,卢岚接到房产公司通知,说最后还有一套165平方米的公寓,让他速去房产公司签订正式合同,逾期将不再保留。卢岚