武安市：“安居工程”解决住房难

武安市把农村无房户、特困户“安居工程”确定为十二项民心工程之一，拿出500万元解决1000户特困家庭的住房困难问题。该市已确定资助对象896户，其中新建181户、翻盖160户、修缮497户、购房58户，已入住551户。武安市人大常委会建议，     

百事收购，另有玄机

谁也不会想到，时隔多年之后，百事可乐与福州百事、深深宝等合资的中资企业双方的身份会错位成抛售者和接盘者。其实，近年来已经发生多次百事可乐接手合资公司中方股东转让股权的事情，因合资公司均处于亏损状态，百事可乐一度陷入以亏损方式逼退中方合作者的丑闻漩涡。     

出售后的公房抵押是否有效

案情介绍：1992年，李某所在单位分配给李某一套住房。该房产权系房管局所有，由李某的单位代管。1993年，该房管局将房屋折价出售给原租户。李某以人民币1．2万元的价格从房管局购得此房。房管局在李某交付全额房款后，核发给了李某该房屋的产权证。在李某与房管局所签订的购房合同中，双方明确约定：在购房方按照合同约定完成其应履行的付款之日起5年之内该房不得出租、转让；在购房方按照合同约定完成其应履行的付款之日起满5年后，购房方有权转让，但转让时，购房方必须优先转让给房管部fi。1996年2月，李某出于个人投资行为的需要，欲…     

企业合资行为的反垄断法考察

不当的合资行为因其与垄断的密切联系,可能造成对现有竞争秩序的破坏,对市场经济带来危害。因此,规范企业合资行为,有效防止企业利用合资的合理、合法外衣,从事限制竞争行为,降低企业间串谋的可能性,成了反垄断法研究领域的新课题。试从合资行为的概念、合资行为限制竞争的种种表现分析着手,对反垄断法规制合资行为的实体规则、程序规则和执行机构进行设想和探讨。     

葡萄牙卡迪列案风波

1989年初，葡萄牙财政部长米格尔·卡迪列因1986年在北部城市波尔图购房和1987年在里斯本购房涉嫌“少交房产税”而受到新闻舆论的严厉批评，反对党在议会提出质疑井要求他辞职，因而成了葡萄牙人人皆知和关心的新闻，报界称之为“卡迪列案风波”。此事惊动了处事谨慎的政府总理席尔瓦。他经过调查了解之后，认为“卡案”构不成“案”，不存在违法问题，因而仍然让卡迪列在财长岗位上工作。与此同时，卡迪列本人一再声称他“为官清廉”，“忠于职守”，并说新闻舆论说他“涉嫌偷税”是“人身攻击”，是为“诋毁他的名誉和人格而发起的阴谋运…     

购房者须保护好自己的权益

先得安居才能乐业，所以，对老百姓来说，买一套称心如意的住房是一个很重要的事情，但是当前消费者在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或新闻媒体上有所披露。其实，如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。     

「百万负翁」的生活

上海统计局城调队最近公布2003年上半年,因贷款购房买车、投资失败以及透支消费等,上海市民的人均“财务缺口”达721元,而且已有三成的都市人“不幸”成了资不抵债、入不敷出的“负翁”(对负债消费者的戏称)。     

规避限购令之借名购房行为的性质与效力探讨

对于规避限购令之借名购房行为,一种颇有代表性的观点认为属于以合法形式掩盖非法目的,应认定无效,而所购之房屋应归名义购房人所有。这种观点值得商榷。借名购房可分为三种类型：名义购房人实施购房行为型、事实购房人实施购房行为型、冒名实施购房行为型。名义购房人实施购房行为型借名购房行为的性质属于间接代理,其内部关系中委托合同虽然只是违反有关国务院和地方政府关于房地产市场调控的通知、意见的有关规定,并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定,但其中关于名义购房人将购得的房屋所有权转移给事实购房人（限购对象）的内容,损害了社会公共利益,应当认定为无效合同;而代理人与第三人之间的房屋买卖合同,系另一份独立的合同,属有效合同,应受法律保护。事实购房人实施购房行为型借名购房的名义购房人与事实购房人之间构成直接代理关系,名义购房人是本人（被代理人）,事实购房人是代理人。冒名实施购房行为型借名购房行为属于无权代理,该合同在被代理人（名义购房人）追认之前,属于效力待定合同。     

公务哥的捞金快车

公务员陈进华，将贪婪的目光盯上了公务员小区及廉租房、经济适用房的购房指标，利用其公职人员身份，骗取306名被害人购房指标定金及办理工作等事宣费用共计3318．5万元。2013年12月中旬，自以为搭上“捞金快车”的陈进华被海南省海口市中级人民法院以诈骗罪一审判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。     

禁止财务资助规则的公司法建构

财务资助行为横跨资本制度前端的增资与后端的分配，兼具分配属性与经营属性，在实践中演变出循环增资、变相分配等具有欺诈性质的行为样态。禁止财务资助规则因其债权人保护功能而被纳入公司分配行为的规制轨道，但财务资助行为的经营属性使其无法摆脱经营行为规制的路径依赖。财务资助行为可以从受资助购买的标的、受资助方信用以及提供资助方的主观状态三方面进行类型化。我国应在原则禁止财务资助行为的基础上，设置商业判断例外与债权人安全例外。前者允许为公司利益并经董事会特别多数决或金融机构正常经营业务中的财务资助行为，后者允许公司以合法的利润分配、回购、减资方式实现的财务资助，或以未分配利润为限为员工持股计划提供的财务资助。在责任设计上，宜将救济主体拓展为公司、股东和债权人，将责任主体限缩为董事和高级管理人员。公司违法提供财务资助时，应根据受资助方善意与否确定财务资助行为的效力。     

从一起案例看合同诈骗罪之“利用合同”的认定

张某通过网上聊天认识了段某，又通过段某认识了崔某、李某。2007年底，张某谎称能以3500元每平米的低价购买某高档小区的房子（当时该小区商品房市场价为11000元每平米），称自己和那个公司的副总关系很好，诱骗被害人段某、崔某、李某购买房屋。2007年1月底，三名被害人分别交付张某购房首付款9万元、8万元、4万元。张某将购房协议分别交给段某、崔某、李某。     

父母为子女购房之产权归属——婚姻法司法解释三之我见

房屋基于其稀缺性、投资性在近年来成为了我国大多数家庭夫妻财产中最重要的一部分,随着房价的不断攀升,年轻一代独立购房的难度越来越大,这使得父母为子女购房的情况日益普遍,但年轻人中盛行的自由婚姻导致的"闪婚""闪离"现象也使父母在为子女购房的同时担心着自己毕生积蓄的保障性问题,对此,婚姻法司法解释三的相关条款明确了父母为子女购房的产权归属。该解释出台后,掀起了一股加名热,其中第7条的规定更是备受争议,在法律适用中同案不同判的情况时有发生。鉴于此,本文针对当下父母为子女购房存在的主要争议焦点进行分析后,给出了切实可行的解决方案。     

“净土”如何变成“山”

学校本为一片净土,然而近年来中小学校乱收费愈演愈烈,弄得老百姓怨声载道,群众戏称中小学校乱收费成了经济负担中的三座“大山”之一,(另两座大山是购房建房、看病就医).那么是何作祟,“净土”怎么成了“山”呢?我们不妨揭开她的面纱,仔细说来.     

浅析婚前购买房屋的权属认定及分割

《中华人民共和国婚姻法》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产,那么婚前签订购房合同、婚后取得房产证,产权登记在一方名下的房产是属于夫妻共同所有还是一方的个人财产?是否所有婚前购房登记在一方名下的均为一方的个人财产?随着离婚率的上升,夫妻共同财产的认定和分割特别是房产的分割成了离婚纠纷案件的焦点,对婚前购买的房产也不能简单认定为婚前的个人财产。本文就婚前购买房屋的几种情形进行分析,以供参考。     

高校和谐助困语境下贫困大学生社团之作用

以往高校贫困大学生的资助工作在方式上多侧重于他助，在内容上多侧重于经济资助，和谐理念引导下的高校资助工作，除了要进一步对原有的资助体系加以完善外，更多地要在贫困大学生自助能力的提升和健全人格的培养上加以探究，“资助”中不忘“志助”。而贫困大学生社团的出现。为这一目标的实现搭建了良好平台。     

购买新房起纠纷 恰当维权是关键

俗话说:"人生喜事三大件:买房子、娶妻子、生孩子。"购房本是一大喜事,但是在个人购房迅速增长的今天,由于商品房买卖的监督机制尚不健全,楼市整体发展有待进一步规范,加上许多消费者缺乏购房经验,偏听偏信,给了一些不守规矩的开发商以可乘之机,从而导致购房人经历了一系列不愉快的事情。根据浙江省消费者协会提供的数据显示,2011年,该协会全年受理房屋建材类投诉1994件,比前一年增长7.4%,其中不少是群体投诉。对于普通老百姓而言,购房是最大的消费之     

本案出卖人保留的所有权应归于消灭

飞达公司与某合资公司签订了一份所有权保留买卖合同。合同的主要内容是：合资公司向飞达公司出售价值人民币８０万元的挖泥车一台，由飞达公司于车辆交付后先给付货款４０万元，余款４０万元分２０个月付清，在货款未付清之前挖泥车的所有权仍属于合资公司等。车辆交付后，飞达公司向合资公司提出以挖泥车作抵押向银行贷款，以偿付所欠合资公司货款。合资公司表示同意，并开具了一张证明飞达公司已全部付清货款的销售发票。飞达公司持此发票办理了抵押贷款手续。银行对抵押物买卖时出卖人保留所有权的情况并不知晓，遂向飞达公司发放贷款５…     

法国的房产交易公证（四）法国公证人的专业素养对中国公证行业的启示

一、法国房产交易公证实务中公证人的专业应用及与我国现状的比较分析 法国房产交易过程中，作为交易当事人的售房方、购房方、银行均需要委托公证人，共同参与、操作房产交易事务，并南购房方公证人出具最终公证书。在房产交易公证过程中，公证人不仅作为公正的第三方对交易行为进行证明，而且充当了不动产专家的角色，从发布房产出售公告、参与房产的鉴定、撰写出售意向书、收集行政规章和市政建设信息、调查卖方经济状况及有无抵押情况、帮助提取交易款、计算税费等提供全过程服务。     

按揭风险及其防范

房地产市场中按揭购房已是极为普遍之现象，然而，在法律中却找不到相应明确的法律规定，致使按揭购房徒增一层阴影。对在房地产市场中，部分购房人不能或不愿一次性支付房款，于是将所购房屋抵押给银行取得贷款，由银行将本应付给购房人的贷款作为购房款直接支付给发展商，然后由购房人分期还贷的一种现象，人们借鉴香港相关习惯，将其称之为按揭。     

购房指标转让合同效力分析

购房指标是一种民事权利,本权利来源于特定的情形。这种指标一但确定,即意味着财产价值。不想要房子的就会将这种指标转让给他人,从而产生效力问题。在实务处理中,购房指标转让协议的效力存在相当多的争议。有人认为,民事权利个人享有后,即为个人处置,故转让行为合法有效;有人认为,民事权利与人身有依附性,不得自由处置,故转让行为无效;有人认为,法律对此特别规定,故效力根据法律之规定来分别确定。本文力图从各类购房资格转让合同着手,找出购房指标转让的规律。将购房指标转让分为商品房购房指标转让转让和非商品房购房指标转让两大类。由于购房指标性质不同,效力有差别。