“房价必降”的预言为何总是落空呢？

近年来，网络、报纸、电视上一直都对不断上涨的房价一片声讨。声讨之后，就有无数的专家、业内行家、政府公务员等跳出来说“2005年房价必降”“2006年是房价终结年”“2007年房价必降的N个理由”等等。这类预言一般都很受追捧。可是，这些“房价必降”的预言都落空了。     

杭州房价会降吗?

<正>近日,随着地铁的开工建设,杭州房价问题再次成为市民热议的焦点。杭州的房价真的会下降吗?打造“生活品质之城”的杭州,遭遇高房价的困扰已经行之有年,如果房价居高不下,老百姓负担过重,还能算是真正的“生活品质之城”吗?     

2010民生展望关键词

中国社会科学院数量经济与技术经济研究所所长汪同三表示,2010年,预测GDP增长速度为9％,但有一个条件,就是国际环境不再发生反复,维持现在这种发展的趋势。他认为,目前我国经济正在逐步摆脱金融危机的影响并恢复到正常水平,如果2010年达到9％的增长速度,就基本达到了此前的正常水平（即2003年以来增长速度保持在9％至10％的水平）。     

代表书面意见聚焦“民生”“房价”

民生、房价、环保……这些每年人代会上“点击率”颇高的关键词，也是代表书面意见反映的重点。在市十三届人大一次会议上。市人大代表、上海望源房地产开发有限公司董事长季宝红共提交了7份书面意见，都和民生话题、社会热点息息相关。现摘编部分书面意见内容。以飨读者。     

按套内面积计价会影响房价吗？

2008年8月26日，《北京市城市房地产转让管理办法》经修订后规定，今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价，而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房价款。也就是说，在北京市买商品房要按套内建筑面积来算了，此举意在避免公摊争议，防止开发商利用公摊面积赚取更多利润。     

房价与地价关系的再审视——基于土地招拍挂制度的一个博弈论解释

本文建立了一个针对土地招标和挂牌出让情形下,由各地方政府充当房地产市场领导者的stackelberg博弈模型,在容积率是由地方政府内生决定的控制变量情况下,从数学上严格证明了在短期内地价并不影响房价。同时也进一步论证了：在通常情况下,垄断（在本文表现为产品差异程度高）才是造成高房价和房地产开发商暴利的根本原因。因此本文认为,降低房价的最主要途径就是打破目前房地产市场高度垄断的行业格局。     

规划、民生、生态——湖北省政协履行职能、促进崛起的关键词

“把湖北建成促进中部崛起的重要战略支点。”是中共中央总书记胡锦涛在视察湖北时提出的殷切希望，也是湖北省人民的心声和愿望。2006年7月，中央新闻单位采访团赴湖北采访，一路走来，记者看到了湖北蓄势待发的生机、感受到了湖北奋发崛起的豪情，也见证了湖北省各级政协为促进中部崛起战略支点发展的不懈努力。     

国计与民生，事关履职的两个关键词

省政协十届一次会议期间,民革河南省委针对全省经济社会发展的热点难点问题提交集体提案16件、大会发言3份,此外,还向省政协常委会、政府有关部门提交调研报告、建议10余件;     

1300亿元,建设海南百姓幸福家园——点击海南十二五民生关键词

2月25日,海南省四届人大四次会议表决通过了《海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。《纲要》共9章27节,五万余字,“民生”情怀充盈其间,提出“十二五”期间,计划投入1300亿元,重点实施73个民生项目,着力解决学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居等重大民生问题,大幅提升群众生活质量,不断提高人民的幸福感,建设海南百姓的幸福家园。     

影响房价的三个因素——开发成本影响几何？

房价的过快上涨已经造成城镇居民的住房困难,引起了政府和社会的高度关注。针对高房价问题,国内各界从不同角度提出了各自的解读,其中,“成本论”就是一个典型的代表。成本论的基本逻辑是,由于钢材、水泥等原材料和劳动力价格的上涨,以及土地的“招标、拍卖、挂牌”出让方式造成土地成本的上升,加之政府的高昂税收等成本因素提高了开发商的开发成本,因此开发商在进行定价时必然会提高价格。真是这样吗？     

新政下的中国房产——房产新政真的有效吗？

房产新政能否见效？继新＂国四条＂后,2010年4月,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即新＂国十条＂）出台,进一步细化、完善新＂国四条＂,遏制高房价。     

2010我们会加工资吗？——美国、日本等发达国家分配制度的主要特点

各地“两会”召开在即,多个省市传出“涨工资”的呼声和动作。江苏省在全国率先确定上调最低工资标准：1月23日,江苏省人力资源和社会保障厅向社会宣布,从2010年2月1日起省内各类地区的最低工资涨幅超过12％。     

关注民生——基层党组织必须解决好的重大课题

关注民生，化解矛盾是构建社会主义和谐社会的关键所在，也是坚持“以人为本”的科学发展观的最直接体现。党的基层组织只有解决好这一重大课题，才能为构建和谐社会做出应有贡献。     

好一朵美丽的茉莉花——关键词解读横县茉莉花产业

浓郁的八月,横县茉莉花绽放美丽。好花、好茶、好音乐、好风光。8月16日～17日,第七届全国茉莉花茶交易会、2011中国国际茉莉花文化节在横县举办。感受横县丰富深厚的茉莉花文化底蕴的同时,我们以多视角解读独具特色的横县茉莉花茶产业发展。     

你小康了吗？——“小康指数”十大关键词：饮食 居住 生态 生命 职教 消费 平安 信用 服务 快乐

我们推出的“小康指数”，并不偏重于对中国社会经济发展做出官方式预测和评价，而更侧重从民间的角度去感悟“以人为本”的种种细节之处，并不偏重于对社会经济情况作出国别间的比较和分析，而更侧重为小康社会发展进程中公众的个人体验提出记录。     

重大突发事件下民生服务的合作生产何以实现？——以S市社区团购为例

在社会面管控的应急状态下,政府、市场与社会等专业生产者往往因信息不对称或资源短缺等方面的局限而陷入集体行动的困境,出现民生服务专业生产方式的失灵。合作生产能有效激励公众参与,整合多方资源,降低生产交易成本,实现供给端的持续优化。S市社区团购的案例表明,重大突发事件下民生服务的合作生产是一个倡议—响应—扩散—反馈的连续过程,利己与利他多重需求的共同驱动、多形态资源体系的支持、社会性网络关系的培育以及有效的生产秩序管理是合作生产生成的内外部条件。重大突发事件下的合作生产能有效降低公共部门回应多元化民生服务需求的现实压力,合作生产所形成的社会性网络有利于修复公共信任关系、培育社区社会资本以及重塑多中心的合作治理结构。     

心系民生勤谋发展——纪念壮族人民的好儿子韦国清同志诞辰100周年

韦国清心系民生勤谋发展,深入基层扎根群众,是他调查研究作出决策的拿手好戏。他坚持党的民主集中制原则,以＂五湖四海＂、知人善任的襟怀,赢得全区各族干部的信服和敬佩。     

改善民生是最大的政治——解读省委、省政府2010年为民办实事十大工程

刚刚送别牛年,虎年呼啸而至。在这旧桃换新符之际,海南人民再次感受到了改革开放的巨大活力,感受到了建设国际旅游岛给海南带来的新的历史发展机遇,也感受到了建设国际旅游岛背景下富民强岛、改善民生的浩荡春风。     

心系民生勤谋发展——纪念壮族人民的好儿子韦国清同志诞辰100周年

韦国清心系民生勤谋发展,深入基层扎根群众,是他调查研究作出决策的拿手好戏。他坚持党的民主集中制原则,以"五湖四海"、知人善任的襟怀,赢得全区各族干部的信服和敬佩。韦国清主政广西的第一要务:民以食为天,要让老百姓吃饱肚子。他吸取广西1956年饿死人事件的教训,使得广西1957年第一次实现了粮食自给。他对粮食产     

把握好民生优先的结构取向——全国市长研修学院院长王忠平谈“十二五”宏观调控

十一五时期,在金融危机蔓延全球的情况下,由于中国政府的有效调控,中国宏观经济预期目标得以圆满实现。十二五时期,中国应当如何准确把握宏观调控,顺利实现新的发展目标?2月6日,本刊记者就此在北京专访