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随着生活发展,一些生活富裕的城市居民,便想到城市周边的农村购买农民房屋过上田园般生活。可是购买的房屋一旦遇到拆迁,纠纷就随之而起。城市居民是否可以购买农村房屋?购买后遇拆迁该如何处理?下面的案例对这些问题作出了很有意义的回答。 相似文献
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原告孙某于1983年享有其养母刘某(已故)留下两间私房的产权。1989年2月27日,孙某在其住所地办理了继承该房的公证书,但未办理房屋过户手续。公证书上标明该房的建筑面积为25平方米。同年3月21日,孙某又在此公证处办理了将该房赠与被告王某的公证书,公证住房面积为36平方米。6月29日,被告到房屋所在地的房产部门申请 相似文献
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《共产党员(河北)》2015,(4)
<正>没有过户的房屋存在三大法律风险,这是因为根据物权法规定,房屋属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,在房屋买卖中,即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会承担一定的法律风险,难以保障在购买的房屋内长期"住下来"。风险一:枉替他人还贷款房屋遭恶意出售2000年,刘某与王某签订了 相似文献
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《共产党员(河北)》2016,(17)
正父母去世后,房屋肯定属于独生子女吗?记者从中华遗嘱库获悉,由于很多继承者自以为是独生子女,不存在继承难题而拖延办理过户手续,导致父母的房屋部分份额在被祖父母、外祖父母继承后,由于老人故去而散落在叔伯甚至更远亲戚的手中。继承房产,带公证书了吗?北京市民大张是独生子。张家在二环内有套小房,总共才50平方米,是张父、张母的共同财产。 相似文献
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1990年1月,甲(女)与乙(勇)去民政局办理了结婚登记手续。婚前乙有私房4间。婚后,双方一直共同居住使用。现在,甲乙双方因感情破裂,双方均同意离婚,但在分割家庭财产时,乙方认为这4间房是他个人财产,没有女方的份,甲认为自己与乙共同生活了10余年,这房屋已转化为共同财产。为此,双方发生争议.并于2001年8月5日诉之于法院。 相似文献
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1990年1月,甲(女)与乙(男)去民政局办理了结婚登记手续。婚前乙有私房4间。婚后,双方一直共同居住使用。现在,甲乙双方因感情破裂,双方均同意离婚,但在分割家庭财产时,乙方认为这4间房是他个人财产,没有女方的份,甲认为自己与乙共同生活了10余年,这房屋已转化为共同财产。为此,双方发生争议,并于2001年8月5日诉之于法院。请问:乙方婚前的房屋经过10余年后是否转化为夫妻共同财产?曾律师解答:该房屋为乙方个人财产。根据2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《全国… 相似文献
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我国《城市房地产管理法》(2007年修订)第53条规定:“房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用.由承租人向出租人支付租金的行为”。房屋租赁按其公有和私有性质的不同.可以划分为公房租赁和私房租赁.本文所指的是城市私有住宅用房租赁.目前在我国大中城市可供租赁的住宅用房主要是居民空闲的私有住宅用房。据调查.2007年全北京市常住居民中.20%的本地户籍家庭租房住.而在外地户籍人口中80%的家庭租房住.年轻人、低收入、低学历家庭中租赁居住的比例较高。由于相当一部分私有住宅用房租赁当事人在房屋租赁法律知识方面的欠缺.在租赁过程中出现了一些问题给双方造成了诸多不便。 相似文献
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【基本案情】王某与郭某某系夫妻,二人通过A市某房产中介公司购买了陈某某一处房屋,郭某某在买卖合同买受人处签字。中介公司工作人员杨某以办理房产证税费的名义收取王某等二人16700元。后杨某为在办理房屋过户手续时少缴税费,找到A市自然资源局工作人员林某,由其伪造王某与陈某某的结婚证、离婚证及离婚协议等用来办理相关房产登记。 相似文献
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城市房屋拆迁并不是一个新鲜的话题,古今中外,早已有之。但对它的法律属性的认识却不尽相同,有的认为它是民事行为,有的认为它是国家行为,有的又认为它是民事行为和国家行为兼而有之。而本文认为:一、城市房屋拆迁的本质是征收,非经法定程序并给予合理补偿不得进行。城市房屋拆迁的本质究竟是什么?对此,我国《宪法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》(后文中如不明确注明,均简称《条例》)均无明确规定。但从城市房屋拆迁活动涉及到的两个标的来看,一是土地(又可分为国有土地使用权的收回、… 相似文献
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《兵团工运》2006,(2)
李红与张某于1995年5月举办了婚礼,但未进行婚姻登记。同年8月,李红与张某在双方父母的帮助下修建了3间房屋,房屋使用权证书上写的是张某的名字。房屋建好后,李红与张某共同居住。因张某及其父母重男轻女思想非常严重,1997年李红生下一女后,张某的父母常因生活琐事与李红发生争执,张某则处处找碴对她进行打骂,在忍无可忍的情况下,李红于2001年9月带着女儿回娘家居住。2002年10月,李红得知张某把房屋卖给了廖某,并已办了过户转让手续。李红认为房屋是她和张某的共同财产,就要求张某要回房屋,但张某说:“我们没有进行结婚登记,你不是我们张家的人,房子没有你的份。”根据上述情况,请问李红对上述房屋是否享有所有权?李红是否有权要 相似文献
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2009年,乔亮购买了一套商品房住宅,并于2010年5月办理了收房手续并与物业公司签订了前期物业服务协议,但房屋一直处于闲置状态。虽然多次收到催收物业费的挂号信,但乔亮一直没有理睬。2012年10月,物业公司向法院起诉乔亮,要求他支付1万余元物业费以及近万元违约金。法庭上,乔亮说,我既没装修、也没使用过这套房屋,根本就没有享受过物业公司提供的服务,所以物业公司索要物业费和违 相似文献