依法保护房屋出典人的正当权益

申诉人范秀书之夫李福顺(已故),在一九三七年将砖房三间、土房一间半典给对方当事人李志之父李东海(已故)居住,典期十五年,典价白洋二十五元。一九五二年典期届满,李福顺回赎该房时,被李东海拒绝,双方发生了讼争。经河北省新乐县人民法院、河北省人民法院定县专区分院和最高人民法院前华北分院审理查实,一致认为:土改时李福顺为中农     

房屋借住人享有优先购买权吗?

目前,随着我国社会经济的快速发展,特别是社会主义市场经济体系的建立和不断完善,市场交易活动非常活跃。人们为了提高自己的生活质量,积极投入到关系自己衣、食、住、行等领域的交易活动当中,房屋交易市场的活跃就是一个很好的例子。然而,在房屋交易中,虽然公民对自己的合法财产行使权利受到法律全方位的保护,但是交易活动不合法或侵犯他人合法权利的事例依然存在。     

房屋赠与合同公证中的赠与人居住权益

房屋赠与合同公证是公证机构的一项传统业务,在此类公证事项中,老年人将房产赠与给子女的情形占据了绝大部分。办理公证时,老年人往往要求达到房屋赠与至受赠人名下及自身居住权益同时保障的双重目的。若公证员对赠与人的居住权益关注不够或处理不够妥善,公证办理及房产过户完成后,一旦发生受赠人与赠与人关系恶化,甚至赶撵赠与     

胡德开等人申请确认房屋所有权案

申请人:胡德开,男,86岁,现居澳大利亚。 申请人:罗素秋,女,77岁,厦门市妇联退休干部。 申请人:胡友川,男,53岁,厦门大学教师。 申请人:胡友慧,女,55岁,厦门交通大学教师。 申请人:胡友琼,女,51岁,厦门第六中学教师。     

对非房屋登记所有权人执行异议的审查

【裁判要旨】作为执行标的的房屋登记在被执行人名下，应认定是波执行人的财产。案外人为证明自己的执行异议，提交了其他法院出具的执行标的房屋归案外人所有的民事调解书。但该民事调解书仅系法院对案外人与被执行人达成的房屋归案外人所有的协议的确认，并非是法院做出的发生法律效力的判决书或裁定书，并且调解书在执行法院对房屋采取强制执行...     

可期待继承权人可对房屋登记行为提起行政诉讼

■案号一审:(2010)大行初字第68号二审:(2011)一中行终字第744号【案情】原告:张素兰、张永华。被告:北京市住房和城乡建设委员会(以下简称市住建委)。第三人:高立健、张绍武。张绍安与第三人张绍武系兄弟关系,原告张素兰系张绍安和张绍武之姐,原告张永华系张素兰、张绍安及张绍武之侄女,原告张永华的父亲张绍宗系张绍安、张绍武和张素兰的大哥。     

论对夫妻共有房屋中隐名共有人的保护

由于婚后财产共同所有制的适用,房地产成为夫妻双方的共有财产而且只登记在夫妻一方名下,但是另一方的共有权未能在不动产登记中得以体现即隐名共有人的出现。而且由于《婚姻法》对日常家事代理权的规定不够完善,加上《物权法》上善意取得制度的适用,这种隐名共有权难以对抗交易第三人。因此本文从对改善日常家事代理权的规定和在立法中增加夫妻联名登记权的建议来进一步保护隐名共有人的权益。     

共有人优先购买权与房屋承租人优先购买权的竞存

房屋优先购买权，是指特定的民事主体依照法律规定享有的在时间上先与他人购买房屋的权利。优先购买权关系的主体是出卖人自己分得的财产的共有人或其他原共有人，或者出卖房屋的出租人和承租人。优先购买权关系的内容是其他原共有人或承租人享有的在同等条件下优先购买标的物的权利和出卖人承担的在同等条件下优先出卖标的物的义务。     

房屋征收中保障被征收人私有财产权益的法律研究

近年来,随着我国社会经济的快速发展,部分地方政府为保GDP的高速增长,通常采用支持地方房地产行业发展的方法,即开发商得意于城市的某一地段时,地方政府就会以公共利益为名,对其进行征收,不仅可以改变城市现状、而且收回的土地使用权可以高价出让给开发商,地方财政收入自然可保。然而,在此过程中会涉及到诸多被征收户的利益,被征收人的私有财产权益受到了威胁,势必要信访、或者诉诸法律,因此如何认定房屋征收中的公共利益范畴,平衡权利关系,成为法律实物中的重要课题。本文将对房屋征收中损害被征收人私有财产权益现状进行分析,并在此基础上提出一些建设性建议,以供参考。     

房屋争夺战

在房地产被"炒"得热火朝天之际,李家为方便给女儿治病,用女儿的名字贷款买了一套房子,不想,这却成了与女儿对簿公堂的导火索。在这场房屋争夺战中,在亲情与房子的博弈中,谁将会是赢家?     

房屋故事

主持人：近年来中国大陆房地产市场的火暴,已无需赘言,房产交易可以说是普通人一生中最大的交易之一,尤其是对于升斗小民来说可能会动用他们大半辈子的积蓄。房屋是一种非常特殊的商品,可以说世界上没有两套完全相同的房子,一旦争议双方对房屋产生纠纷或争执,诉诸公常的不在少数。如何防患于未然呢?还是请林律师、沈律师来教你几招吧。故事当然还得从赵亚当钱夏娃说起。     

房屋扩建

1,李彬大学毕业分配到省城工作,娶了妻子买了新房。‘一招岁l髦趾鹭;嘛家阿彝上二二县厂.‘‘.J‘云端杯林J卜.曰‘‘.那‘.桑巍巍粼缨羹薰赢霎矍羚鬓黝纂攀…理淞珊I簇髓嵘掀,叼黛沁产巍哪犷_曰孙告叭日,喊巴吓.吧心月{黔瓢絮降绮仁潇华俄买黯癸、兰鑫写国瞥嘿布嚣爵振皿,牛勺黝德{}侧哥鹭蓑准粼蘸{鬓鬓酬蘸.国..臼吮..酬赡而.‘‘..曰‘口画曲....一~一.甲:颐幼:畜匆l却,万炭「反矛忍钾摧澎澎燕慈鑫襄慈寒!-1’~~一巴些竺卜卜钾曰月于夕,石“冬‘‘户二二二闪‘嵘刁二乃,‘二空。曰联二吐之‘马户、尸之卜‘自‘翩认尹~奥地准妞甸盛孚茶…     

房屋拆迁安置权益属房屋所有权的综合性权能

【裁判要旨】房屋拆迁安置权益属房屋所有权的综合性权能,一般包括被拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房补贴、新建房屋土地使用权等。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属,共有人之间可通过协议予以分割。在他人享有使用权之土地上建造房屋而形成附和的,房屋所有权一般归属于土地使用权人。对实施房屋建造的非土地使用权人所进行的补偿不仅包括金钱给付,在特定身份关系下亦应包括居住使用权益。     

房屋权属证书不再作为房屋登记行为的事实根据

【裁判要旨】物权法施行以后,房屋登记簿成为房屋登记行为的表征形式和事实根据,房屋权属证书只能作为房屋权利的证明,不再能作为房屋登记行为的事实根据。起诉人针对房屋登记行为提起行政诉讼,但只提供房屋权属证书的,法院应以起诉不符合行政诉讼法第四十一条第(三)项规定的法定条件为由裁定不予受理。     

丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案

行政机关作出行政裁决时依据的评估报告,如果存在评估人不具备法定评估资格,或评估人未依法取证等程序上严重违法的问题,应认定行政机关的裁决主要证据不足,依法予以撤销。     

转让人私自将转卖的房屋拿去抵押贷款 我该怎么办

法官：2006年7月，王某将其一套房屋以18万元的价格转让给我,在转让协议中我们约定：款付清后，王某将房产证交给我，并协助我办理过户手续,过户费用由我负担。2006年12月,我如数付清房款。此后我多次找到王某要其协助我办理过户手续，但其总是借口推拖。2007年5月16日，我得知王某已于2006年10月将该套房屋的房产证拿去抵押贷款，     

支持诉讼人的房屋所有权,还是支持他的成份?

陈妙珍与陈赞标两人是同父异母姐弟,解放前已分家分产。土地改革时,陈赞标评为中农,陈妙珍与母亲冯金共同生活,评为地主。一九六三年,陈赞标为了筹款结婚,私自标“红贴”(农村过去出卖房屋的声明),将陈妙珍、冯金的房屋卖给霍翠民,得款五百元,并言明待冯金死后交房。一九七六年,冯金死后,霍要接管房屋,陈妙珍反对而起诉到法庭。     

房屋典权略论

典权是承典人支付典价而占有出典人的不动产,并加以使用和收益的民事权利。一、房屋典权的法律性质1、房屋典权是不动产物权。房屋典权的标的物是不动产——房屋。该房屋须为公民个人所有的财产,即私有房屋。动产、公有房屋及其他不动产之上不能设立典权。就是说,原始出典人只能是对房屋享     

自建房屋何去何从

<正>自建房屋(农民住房)是指由自有土地所有权的单位和个人组织、雇用他人建造的房屋和建筑物。自建住房是我国传统建设模式的主流,特别是在农村地区,几乎所有的农村居民都是通过自建住房来满足生活需求的。在农村,建房是人生中的一件大事,房产也是一个家庭最主要的财产。浙江省嵊州市的一对夫妻,在婚姻关系存续期间的自建房屋,直到离婚时都未能取得合法产权凭证。此时妻子一方主张分割案涉房屋的所有权,她能如愿以偿吗？