我国现行房地产权属登记存在的问题及立法完善

房地产是我国特有的不动产概念,包括房产和地产,即土地及地上建筑物.我国现行房地产登记的职能基本沿用行政管理模式,这种模式在政治经济飞速发展的今天越来越显出其弊端.我国目前的产权登记制度已不能满足房地产市场的发展对登记职能的要求,存在诸多缺陷:登记的法律依据不统一;登记机关不统一,内部登记机构分设;房地产登记效力不统一、不规范;绝对的登记要件主义;错误地把登记作为不动产物权移转合同生效的要件等.针对这些存在的问题,应建立统一的登记机关,统一登记的程序,统一登记的效力,扩大登记的范围,淡化房地产登记制度的行政管理色彩.     

房地产宏观调控效果研究——地方政府行为视角

地方政府是房地产市场中的重要参与者,是房地产市场的主体之一.本文通过对地方政府在房地产市场中的行为分析,探讨了其对宏观调控政策的重要影响,并构建了地方政府与中央的博弈模型,在对双方博弈行为的阐释中找到地方政府的行为根源,为中央的政策制定实施提供参考和依据.     

关于胜利油田存续部分改革与发展若干问题的调查与思考

1998年石油石化行业重组以来,胜利油田存续部分与油气主业分离、分立后,发生了新的变化,同时也存在着一些突出问题。要实现油田存续部分的持续发展,就必须实施走出去的战略,大力开拓外部市场;就必须实施多元开发战略,有效膨胀经济总量;就必须实施品牌战略,不断提升核心竞争力和综合实力。     

中国企业的品牌战略

世界已进入品牌国际化的竞争时代,品牌作为一种新的国际语言进入到千家万户,品牌战略对于中国企业参与市场竞争、进行市场跨越、稳固和强化市场地位、特别是参与和赢得国际市场竞争显得更加重要。以品牌来建立产品在市场中的地位,树立企业的形象,是中国企业有效的市场竞争手段,也是中国企业市场竞争战略的重要组成部分。因此,中国企业需要积极实施品牌战略,打造世界一流品牌,使中国成为世界制造中心之后也能够成为品牌制造中心。     

当前房地产权威信息的缺失及其消解

在房地产业迅速发展的今天,却出现了有损于和谐与稳定的因素,关键原因之一是房地产业权威信息缺失。政府应加强宏观调控的力度,完善权威信息监管,保障中低收入者住房需求的有效实现,提高房地产市场的透明度,最终实现房地产健康、稳定、和谐发展。     

对延边地区房地产市场管理的探讨

随着社会主义市场经济体制的建立,我州的房地产市场得到了复苏和发展。8个县市先后恢复了房地产市场管理机构,为加强房地产市场管理创造了必要的组织条件。我州制定并实施了有关房地产市场管理的法规和办法,加强了对房地产市场价格的管理,制定并适时调整各类房屋的交易,租赁价格标准,为加强房地产市场管理提供了根据。按照价值规律的要求,允许房屋买卖,租赁价格在所规定的标准基础上可以上下浮动,并用征收土地收益金和房产税等办法,对房地产价格自由调整。比如,延吉市房地产买卖租赁价格已基本放开,市     

论品牌战略在构建和谐警营中的作用——以山东肥城市公安局为例

运用警察公共关系的理论和方法,实施品牌战略,能帮助公安机关构建和谐警营。其中,树立品牌观念,实施品牌战略,可以创造警察品牌团队;树立品牌文化,重视概念价值,会促进警心和谐;坚持以民为本,提升感觉价值,能促进警民和谐;坚持文明高效,完善物质价值,以实现制度和谐。     

公证制度对房地产市场的保护

一、房地产市场的健康发展需要加强宏观调控 房地产市场是市场体系的重要组成部分。在发达国家,房地产业是国民经济的支柱产业。在我国。经过十几年的发展,已初步形成了包括土地使用权出让转让、房屋买卖、租赁、抵押等各类交易市场在内的完整的房地产市场体系。房地产市场的健康、有序运转不仅会宜接带动和促进金融、建筑、商贸等相关产业的发展,活跃市场流转,调整消费结构,优化投资环境,增加社会积累,从而加快我国经济发展的步伐;而且会改善城镇居民居住环境,提高人民群众的居住水平。所以说,房地产市场的稳步发展直接关系到经济发展,社会稳定和公民的根本利益;加强对房地产市场的管理是一件     

对房地产市场中空置问题的界定及衡量

由于房地产市场供需不均衡,无论从宏观还是微观分析,房地产空置的存在有其客观的必然性.认识并把握房地产市场中房地产被有效使用的状况,并寻找有关减少房地产空置的措施,有必要对房地产市场中的空置问题进行正确的界定及衡量.     

浅谈企业品牌战略的运用

可口可乐总裁说过:即使一夜之间,全世界可口可乐的工厂被全部烧掉,但只要拥有可口可乐的品牌,一夜之间又可以全部恢复.这则在企业界关于"烧"的名言,我们都已耳熟能详,从中我们能得出,一个企业拥有品牌,既表明其经济实力和市场地位,也反映其持续发展能力的大小.品牌是企业无法复制的资源,不可摧毁,这些正是企业得以生存和发展的核心竞争力.品牌战略则是企业经营战略的重要组成部分,是企业在市场竞争条件下竞争力的核心因素.而怎样实施和推进品牌战略,并恰到好处地塑造品牌就成了企业思考的重点.