内蒙古房屋拆迁问题探讨

随着内蒙古基础建设的提速,城市化进程的推进,以及矿产资源的开发,因房屋拆迁引发的纠纷呈上升趋势。本文在分析内蒙古房屋拆迁具体案例的基础上,对拆迁中存在的问题进行了粗浅探讨,并针对问题提出相关的建议和对策。     

房屋拆迁法律问题透视

一、房屋拆迁法律的概况前几个月.重庆"史上最牛钉子户"案例震动了全国,引发了社会各界对房屋拆迁法律问题的重视和思考,这也暴露出房屋拆迁现行相关法律在实务中存在着很多缺陷。现行房屋拆迁法律规范主要是由《中华人民共和国宪法》(以下简称《宪法》)、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》(2001年)和一些相关的行     

关于房屋拆迁案件中几个问题的探讨

关于房屋拆迁案件中几个问题的探讨樊万里，毕晨当前房屋拆迁案件的现状目前，在审判实践中房屋拆迁案件所适用的法律只有国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），该条例对拆迁中的补偿、安置问题只作了原则性规定。如《条例》第二十条规定，拆迁补偿...     

集体土地上房屋拆迁行政制度探讨

伴随着我国城市的不断扩大,城乡“一体化”进程的不断推进,近年来,城市周边农村集体土地被大量征用,农村房屋拆迁数量也不断增加。土地征用与房屋拆迁问题已成为社会的“热点”与“难点”问题,其处理结果直接关系到社会的稳定与当地社会经济的健康发展。因此有必要对此问题做一定研究。     

城市房屋拆迁的法律适用问题

本文作者通过扎实细致的调查工作,归纳了城市房屋拆迁纠纷的特点,找出了在法律适用中存在的诸多问题,并提出了相应的建议和对策。作者认为,在我国的房屋拆迁实践中存在两种基本类型,一是不动产征收征用性质的公益拆迁,二是不动产流转性质的民间商业拆迁,然而现实生活中两种性质截然不同的拆迁却几乎全部由国务院《城市房屋拆迁管理条例》直接调整,造成了行政行为与民事行为混杂不分,行政法律关系与民事法律关系混乱不清的局面,也造成了司法实践中法律适用的迷茫和无奈。因此,严格区分这两种法律性质不同的拆迁,分别适用不同的法律,寻求不同的法定程序和救济途径,则因房屋拆迁引发的法律混乱可在一定程度上有所缓解。     

城市房屋拆迁中的公共利益问题研究

随着我国市场经济的发展和城市化进程的加快,房屋拆迁工作也在大范围内进行,其中,以公共利益名义进行房屋拆迁一直是理论界和实务界争议的焦点.本文借鉴国外关于公共利益的立法例,结合国内理论界比较有代表性的研究成果对公共利益进行解读,并从公共利益的视角出发提出完善我国城市房屋拆迁工作的浅见.     

房屋拆迁法律程序问题及完善

随着城市化进程的进一步加速,城市房屋拆迁也暴露出越来越多的问题,本文仅试从拆迁程序上就拆迁存在的问题进行分析并提出自己的相关见解。     

我国城市房屋拆迁法律问题研究

随着我国城市扩张、旧城区改造、房地产开发等活动的进行,城市房屋拆迁活动在全国范围内火热的展开了。但是在此过程中普遍存在着野蛮执法、暴力拆迁、拆迁补偿标准过低等问题。引起了广大被拆迁方的不满,引发了很多房屋拆迁纠纷,影响了社会的和谐。本文主要探讨了我国城市房屋拆迁的特征,从而分析出适合我国国情的补偿原则与补偿标准。     

对城市房屋拆迁评估报告的证据审查

补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容,拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置,而补偿安置的基础是被拆迁房屋价格的评估,评估结论的载体是评估报告,那么,评估报告在裁决和诉讼中究竟起什么作用呢?在实践中有两种认识:一是依据;二是证据。笔者同意第二种观点,评估报告在补偿安置纠纷处理中仅起证据作用。建设部2000年《关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知》要求评估机构应当按照公司法和合伙企业法的规定改制为估价师出资的有限责任公司、合伙企业。根据《国务院办公厅关于清理整顿经济鉴证类社会中介机构的通知》(国     

农村房屋拆迁的问题与对策——江苏省A市农村房屋拆迁调查报告

农村房屋拆迁成为引发社会不稳定的重要因素之一，主要问题有：规范房屋拆迁的法规、规章混乱且得不到执行、补偿标准不统一、权力寻租现象严重、有效的权利救济途径缺失，这源于农民对权力的偏见、行政机关对权力的错误认识及政府角色定位错误，而这又根源于允许错误发生的制度。问题需要有针对性地加以解决，此外，乡土社会文化应当得到尊重。     

城市房屋拆迁公共利益法律问题初探

我国现行法律对"公共利益"的简单规定给"公共利益"的滥用留下了巨大的操作空间。本文在分析我国现行的法律具体规定基础上,借鉴外国一些立法规定,在制度层面上提出了从立法解释的界定、完善行政程序和增加司法最终程序多方面结合解决城市房屋拆迁中"公共利益"滥用的问题的建议。     

美国房屋如何拆迁

相对于商业拆迁而言，美国法律对公益拆迁设定了更为严苛的程序。根据美国的拆迁程序，地方政府的区域规划决定并非终局性的，而是“可以争论的”——公民不仅可拟就被拆迁房屋与政府讨价还价，而且也可以对拆迁的合法性基础要件即“公共利益”之真实性展开辩论。     

房屋拆迁立案浅议

随着我国改革开放的不断深化,城市经济和社会的发展,城市建设已由以新区开发为主逐步向新区开发与旧城改造相结合转变,因此房屋拆迁的纠纷已逐步增多。 从受理民事拆迁案件的起诉主体来看,大部分是拆迁人起诉被拆迁人的,也有部分是被拆迁人起诉拆迁人的。从这些案件纠纷的起因来看,一种情况是在拆迁人与被拆迁人达成拆迁协议之后,被拆迁人仍不肯搬出的;另一种情况是当双方签约后被拆迁人认为吃     

城市房屋拆迁管理条例

《城市房屋拆迁管理条例》已经2001年6月6日国务院第40次常务会议通过,现予公布,自2001年11月1日起施行。     

城市房屋拆迁管理条例

第一章 总则 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。 第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。     

从法律角度看我国城市房屋评估及拆迁程序

我国现有的法规对规范城市房屋拆迁程序,维护被拆迁人利益,促进政府职能转变发挥了积极的作用.但由于法律体系并不健全,缺乏专门针对房屋拆迁的法律,导致我国城市房屋拆迁存在一系列的矛盾.因此,要建立健全城市房屋评估及拆迁程序,为城市化建设扫清障碍,更好的保护拆迁双方的利益.     

我国城市房屋拆迁中的法律问题解析

现行《城市房屋拆迁管理条例》将其定位为一种拆迁人与被拆迁人之间的民事关系,是存在合宪性争议的。同时,政府在城市房屋拆迁中并非处于＂配角＂的地位,政府应当对公民的私有财产权承担不作为义务和保护义务。由于我国的相关法律没有强调正当程序对财产权的保护,导致了拆迁权的滥用,激化了社会矛盾。     

应解决好农村房屋拆迁中的问题

日前，笔者对近年来发生的一些房屋拆迁中工作人员以权谋私、收受贿赂、侵害群众利益等案件进行剖析时发现，农村房屋拆迁领域中存在几个突出问题，必须引起重视。一是暗箱操作，以权谋私。在市场准入方面，评估机构、拆迁实施单位和拆卸单位一般由政府相关部门指定。由于缺乏公平、公开、公正的竞争机制，为一些党员干部以权谋私提供了可乘之机。二是内外勾结，