关于离婚案件中房产分割的思考

离婚案件中,房产的分割往往是纠纷的焦点和难点.房产的种类、结婚的时间、房款的支付、房产证的名义、房产证取得的时间、贷款的偿还等因素对房产的归属都有一定影响.我国有关夫妻房产归属的相关规定散见于《婚姻法》及其司法解释、《物权法》等法律法规中,缺乏体系化,加上法律理解上的差异,容易导致“同案不同判”的现象.本文以最为常见的商品房为研究对象,以按揭房为重点,对涉离婚案件房产的归属进行类型化分析,总结涉离婚案件房产的分割办法,提出离婚房产分割的基本原则,探讨离婚房产的归属及补偿.     

行政诉讼调解制度建构进路的理论辨思

行政诉讼调解在理论上会遇到目的取向、适用空间和制度定位上的争论。与民事诉讼调解不同,行政诉讼调解并不完全是基于诉讼经济的考量,而更主要的是弥补现有诉讼纠纷解决机制在审查具体行政行为合理性问题上的不足;由于行政主体往往在事实上对于所有的行政纠纷都有首次判断权,在与司法关系的处理中往往会使行政诉讼调解的适用空间有适度的开放性;为了更为彰显行政诉讼调解制度的价值,应该明确行政诉讼调解的制度定位,处理好与撤诉和判决的关系。     

拿什么救济你,我的编剧——从一起编剧维权案件谈统一公法学的意义

围绕着一起编剧维权纠纷,目前体制似乎将民事诉讼、行政保护和行政诉讼的救济手段都摆在了当事人面前。但是深入考察发现,不予许可的行政保护只是"看上去很美",广电行政机关没有权力、也不应当对电视剧是否侵犯著作权进行审查;而在广电行政机关无权干涉民事争议的前提下,给予编剧行政诉讼原告资格而启动地注定是一场增加各方讼累却无助于解决实质问题的官司。行政法学在扩大行政诉讼原告资格的同时却缺乏与其它诉讼的协调机制,凸现了部门公法学在回应现实纠纷解决中的缺陷。跳出部门公法的狭隘视域,以统一公法学的视角统筹考虑民事诉讼、行政保护和行政诉讼三种救济途径不失为一种有益尝试。     

论设立房屋所有权转移登记前置选择性公证实质审查制度

在房屋所有权转移登记中引入自愿公证,采取前置选择性公证实质审查制度,设立选择性的办理房产证＂绿色通道＂,是解决老百姓购房后办理房产证难的有效途径。同时,对减轻国家财政负担和房产登记机关压力,提高房屋交易安全等方面也具有积极作用。     

浅析立法模式下的行政诉讼受案范围

行政诉讼受案范围历来受到权力部门的高度关注。以立法者的视角来看,行政诉讼受案范围的历史变迁既是法律迎合司法现实的客观表现,又是维护私权的必经阶段。我国行政诉讼受案范围虽历经修改,但由于立法模式混乱,立法技术需提升,导致可诉行政行为范围、行政诉讼权利保护范围等始终无实质变化。文章拟从研究完善立法模式入手,扩宽可诉行政行为的范围,从而在司法实践中平衡、监督和制约权力部门之间的权力划分,最终实现充分、全面地保护行政相对人的合法权益的目的。     

高校行政侵权及法律救济探讨

法律规定的高校权利中的某些职权符合行政权力的主要特征,在性质上应当属于行政权力。作为一种特殊的行政主体,高校在招生录取、教育管理、颁发毕业证与授予学位证等过程中难免对相对方造成侵权。有侵权就有救济,行政相对人可以通过行政诉讼获得应有的法律救济。     

论行政诉讼禁止判决之建构

行政诉讼判决是人民法院判断被诉行政行为的合法性、制约行政权不当扩张和解决行政争议的最终结果,对保护行政相对人的合法权益起着至关重要的作用,决定了原告的诉求能否实现.我国现行的行政诉讼判决是一种事后救济机制,与域外法治国家行政诉讼中的全方位的权利救济机制相比,我国的权利救济体系还不健全,尤其是禁止判决的缺失往往使得对相对人的救济处于“缓不济急”的状态,对那些通过事后救济难以获得弥补的被损害权利的保护显得苍白无力.因而,在立足国情并参照国外成功制度的基础上,在我国引入行政诉讼禁止判决非常必要.     

房产诈骗类犯罪的实证考察及防治——以2010 ～2013年上海检察机关办理案件为样本

房产诈骗犯罪是指通过伪造产权证书、冒充产权人等方法,在房产租赁、买卖、抵押等房产交易环节实施的诈骗犯罪。房产诈骗犯罪具有诈骗金额多、法律关系复杂等特点,房产中介市场失范、职能部门管理缺位、被害人贪利心理等因素是房产诈骗的主要原因,预防和治理此类犯罪需要各职能部门加强部门联动,形成房产市场综合管理协调机制,整治假证违法犯罪,统一法律适用规则。     

社会主义房产市场经济的法律性质

要阐述社会主义房产市场经济的法律性质,必须首先了解社会主义房产市场经济的一般性质(经济性质).本文拟就社会主义房产市场经济的性质和法律性质两个问题进行探索.一、社会主义房产市场经济的性质(一)我国房产市场经济是社会主义市场经济的重要组成部分.房产市场有广义和狭义之分,广义的房产市场,是指整个房产交易过程中各种经济关系的总和.狭义的房产市场,是指专门用以房产买卖、租赁、互换、抵押等交易活动的经济场所.房产市场主要分为国际房产市场,国内房产市场;城市房产市场、农村房产市场.现阶段的我国,以国内房产市场,城市房产市场为主.     

行政诉讼对审判体制的诉求

行政审判体制是行政诉讼法律制度构成要素的核心,是行政审判权得以实际运行的载体.行政审判体制的立法建构,必须契合行政诉讼制度的诉求.作为“诉讼”之行政诉讼诉求行政审判体制具有中立性、公正性;作为“对行政的诉讼”之行政诉讼诉求行政审判体制彰显权威性、专业性;作为“民主守护神”之行政诉讼诉求行政审判体制应充溢民主性.     

浅析我国《物权法》中的建筑物区分所有权制度

《物权法》正式和全面确立了我国建筑物区分所有权制度，并就其权利内容、权利性质以及权利的救济方式等各方面问题做出了详细规定。这在我国立法史上具有重要意义。     

数字图书馆建设中的知识产权保护问题

数字图书馆是将图书、文献资料数字化后通过互联网成为网上资源,为全球提供服务,成为全球性的虚拟图书馆。数字图书馆建设中所涉及的有关知识产权问题只要具备“独创性”和“可复制性”这两个实质要件的,即可以成为《著作权法》保护的客体。     

论国家公务员财产申报制度的构建——“大部制”行政体制改革的必然要求

本文分析了财产申报制度在我国大陆地区的历程和瓶颈，同时提出了财产申报制度在我国全面推广和实施的设想和建议。     

私产保护入宪与政治文明建设

从社会与国家的关系的角度来看 ,人类政治文明的发展表现出从社会与国家一元同质 ,到社会与国家二元分离 ,再到社会与国家互动平衡的由低级到高级的进化过程。因此 ,构建互动平衡的社会与国家关系结构是中国政治文明建设的基本目标。宪法保护公民的私有财产权 ,有利于公民社会的形成 ,有益于社会与国家关系的良性构建 ,从而为民主和法治的发展即政治文明建设奠定现实基础     

发挥知识产权保护在新农村建设中的重要作用

加强知识产权保护对社会主义新农村建设意义重大。其中,加强植物新品种保护、优化农产品商标及地理标志保护、重视民间文学艺术的知识产权保护尤为重要。     

论和谐社会构建中私有财产权的保护

保护私有财产权可以为构建社会主义和谐社会奠定坚实的物质基础、提供安定的社会秩序并夯实民主法治的基石。但当前公权力行使过程中侵犯私有财产权的问题比较突出,影响了社会的和谐。因此,应当进一步完善相关法律制度,加强对执法行为的监督,及时对受害者提供权利救济,以保障私有财产权的安全。     

物权法在构建和谐社会中的意义

本文从物权法在维护社会基本经济制度、维护社会经济秩序、维护社会的安定团结、维护社会公正等方面的作用,阐述了物权法在构建社会主义和谐社会中的重要意义。     

论没收财产刑中的“财产”

我国刑法学界对没收财产刑的实质内容长期缺乏清晰认识,这源于对其所剥夺的"财产"未能有深入认识。在法律上,财产的本质是财产性权利,财产是物的上位概念。我国刑法规定的没收财产刑,实质是对犯罪人的私有财产权的剥夺,而非仅仅是对特定之物的剥夺。只有深入了解到这一点,才能理解没收财产刑超出了刑罚的正当化根基范围,因而为世界上绝大多数国家所摈弃。     

公共物品的私有产权基础

公共物品的传统定义存在缺陷 ,应该从交易成本入手来界定公共物品的概念。在公共物品的资源配置领域不存在无限制的公共产权 ,私有产权事实上是解决公共物品资源配置问题的基础。政府在公共物品提供过程中发挥着重要作用 ,但政府不可能是所有公共物品最佳或唯一的提供者。合理界定政府提供公共物品的范围必须尊重市场经济条件下人们自由交易的权利和规则。     

物业管理中物业使用人的权利

鉴于物业使用人既是相关物业小区的重要成员,也是物业管理活动的重要参与者,他们在物业管理中的各项权利理应得到法律的确认和保护。物业使用人应享有共有部分使用权,接受物业服务权,在业主大会陈述意见权,业主委员会参与权及妨害行为制止权。