略谈住房公积金的特性

江泽民同志在十五大报告中指出："建立城镇住房公积金,加快改革住房制度。"帼务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中也把建立住房公积金作为住房制度改革的一项重要内容。住房公积金作为一种特殊的具有社会性质的个人资金,与个人的其他资金相比,具有独特性。第一,工资性。住房公积金的来源一部分是职工个人的工资,即按照职工个人工资的一定比例逐月扣缴;另一部分是按照每月扣缴职工个人工资的数额,由单位或国家资助（企业、自收自支单位由单位资助,全额事业、差额事业、行政单位由国家资助L这两部分资金合起来交存到银行,记人职…     

代表语录

扩大住房公积金使用范围苏文金:实行住房公积金制度的目的是通过建立住房资金的公储制度,来解决或缓和住房问题。但目前的《住房公积金管理条例》第五条规定,"住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。"     

自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行 银川中心支行关于进一步规范调整住房公积金使用政策有效支持合理住房消费的通知

正宁建规发[2018]14号各设区市住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心、财政局,人民银行各市中心支行,自治区住房资金管理中心:为认真落实"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,切实防范资金流动性风险,充分发挥住房公积金制度互助性、保障性作用,有效支持合理住房消费,推动房地产市场平稳健康发展,依据国家有关文件精神,结合全区住房公积金业务运行实际,现就进一步规范调整全区住房公积金使用政策有关事项通知如下:     

关于加强住房公积金管理的意见

一、实行住房公积金制度是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节，直接关系到城镇住房制度改革工作的成败，要进一步全面推进。二、住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性和互助性的职工个人住房基金，归职工个人所有，职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。住房公积金不作财政预算资金，不纳入财政预算外资金管理，按照"房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督"的原则进行管理。三、住房公积金定向用于：（一）职工购买、建造、大修理自住住房抵押贷款；（二）城市经济适用住房包括安居工程住房建设专项贷款；（…     

浅析住房公积金贷款工作

自 1992年实行住房公积金制度以来 ,江苏省级机关已累计归集住房公积金 12亿多元 ,累计归集余额近 8亿元。住房公积金在增强职工的购房支付能力 ,拓展住房融资渠道 ,加快城镇职工住房建设 ,促进住房商品化方面发挥了重要作用。笔者结合近年来江苏省省级机关住房资金管理中心开展公积金住房贷款工作实践 ,谈谈粗浅认识。一、住房公积金贷款工作呈良好态势根据《住房公积金管理条例》规定 ,江苏省省级机关住房资金管理中心自 1998年起开始受理住房公积金贷款。 1998至 2 0 0 0年共审批贷款 4 15笔 ,2 5 39万元 ;2 0 0 1年审批贷款 70 9笔 ,6 4…     

关于住房公积金(组合)贷款职工委托银行按月提取住房资金用以偿还贷款的有关规定

为方便职工在办理住房公积金(组合)贷款后,提取住房资金,用以偿还住房公积金(组合)贷款本息,根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《天津市住房公积金管理条例》(津人发[2002]26号)、《天津市住房公积金提取管理办法》(津公积金委[2003]18号)和《关于办理补充住房公积金和按月住房补贴支取的有关规定》(津房改资[1999]56号),制定本规定。一、委托提取住房资金是对已偿还首月贷款本息或按月偿还贷款本息未有逾期的住房公积金(组合)贷款的借款人,委托中国建设银行天津市分行,从借款人及配偶的住房公积金、补     

住房公积金基本住房互助保障作用研究——确定住房公积金个人贷款额度的方法

作为住房互助保障制度,住房公积金贷款不能像商业金融贷款那样"嫌贫爱富"。当前发放住房公积金个人贷款的作法没有充分发挥保障作用。要从制度属性及资金互助出发,立足于保基本,通过职工及其家庭成员公积金缴存情况、居住水平、曾经购房和贷款情况以及诚信状况等,总结出一套对所有住房公积金缴存人公平统一、连续稳定、灵活简便的贷款额度数学计算方法,合理确定贷款发放额度,充分发挥住房公积金制度保障作用,确保贷款资产安全。     

加强住房公积金的高效管理

住房是关系民生的一件大事,加强省级机关住房公积金管理,为缴存住房公积金的职工做好服务,是省级机关住房资金管理中心的光荣使命和重大责任。从实践来看,当前省级机关住房资金管理中心应着重研究解决以下四个方面的问题。     

住房管理初探

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人和单位缴存的住房公积金属于职工个人所有。住房公积金按职工个人开设银行账户，由住房资金管理中心（以下简称“资金中心...     

国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:自住房公积金制度建立以来,特别是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)以及《住房公积金管理条例》(国务院令第262号,以下简称《条例》)印发后,各地按照"房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督"的基本原则和要求,采取一系列措施,适时调整资金使用方向,加大个人住房贷款发放力度,进一步推动了住房公积金制度的发展。实践证明,实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。但是,目前住房公积金管理和使用中还存在一些亟待解决的问题:一是一些地区住房委员会制度没有真正建立,"房委会决策"     

大连市人民政府办公厅关于加强住房公积金综合监管的实施意见

<正>大政办发[2014]96号各区、市、县人民政府,各先导区管委会,市政府各委办局、各直属机构,各有关单位:为加强住房公积金的监督管理,建立和完善住房公积金监管机制,保证住房公积金规范管理和资金安全运作,经市政府同意,现提出如下实施意见:一、进一步完善住房公积金内部监管大连市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)要以加强内部管理、有效防范和降低住房公     

什么情况下可以提取住房公积金

我是某中学的一名教师．我已按规定缴存了15年的住房公积金。我们学校现组织筹建教师商住房．我因购房资金缺口较大，所以想申请提取住房公积金。请详钿介绍一下．我在什么情况下可以提取住房公积金。     

发展个人住房贷款的思考与实践

一、培育住房消费主体是公积金的历史责任1992年6月武汉市开始建立住房公积金制度,由于起步之初住房公积金归集量十分有限,加上当时住房消费信贷还不为人们所认识,因此,这项房改资金主要限于单位购建住房和经济适用房建设贷款。这种使用结构,客观上形成了缴交与使用住房公积金权利与义务结合不紧的状况,本来与职工休戚相关的公积金制度,变成若即若离,甚至与已无关。正是职工对待住房公积金制度的这种态     

住房公积金背后的监督——内蒙古巴彦淖尔市人大常委会监督住房公积金管理工作纪实

2006年新年伊始,巴彦淖尔市的干部职工领到了新年第一个月的工资。细心的人会发现,在工资表住房公积金一栏内的数字有了新的变化:没有缴交的,开始缴交了;缴交数额小的变大了……与此同时,人们注意到,住房公积金管理机构进行了调整,归集范围扩大,服务质量提高。这一切都是源于巴彦淖尔市人大常委会对住房公积金管理工作进行监督、政府认真落实整改的结果。调研住房公积金事关每一个职工的切身利益,监督政府及其部门管好用好这笔资金,是人大义不容辞的责任。巴彦淖尔市住房公积金管理工作究竟怎么样,还存在哪些问题?这是巴彦淖尔市广大干部职…     

住房公积金:安居钱成了唐僧肉?

一方面是住房公积金管理混乱而导致事件频频,另一方面是老百姓的“安居钱”源源不断地流入,这笔日益庞大的公众资金的现状和未来越来越令人“揪心”3亿元住房公积金随同保定航空证券保定营业部经理范建华一块“人间蒸发”;原湖南郴州住房公积金管理中心主任李树彪将1.2亿元公积金化为个人赌资;广州8.9亿元养老保险金被挪用,至今尚未完全追回……面对这些触目惊心的天文数字,目睹罪恶的触角伸向百姓的“养命钱”、“安居钱”,人们不禁要问:庞大的公共保障资金为何“黑洞”频出?谁该对公共保障资金的安全负责?2000亿住房公积金缘何闲置低利率…     

破解住房公积金发展之困简

住房公积金制度是一项利国利民的好制度。当下，住房公积金发展遇到了两难的困境，控制贷款发放担心错杀中低收入者住房消费刚性资金需求，不控制贷款发放将陷入流动性紧张的泥淖难以自拔。客观地讲，形成这种状况的原因，既有房价高企推动住房公积金贷款快速增长的作用，又有住房公积金管理粗放的影响。     

关于严禁在住房公积金管理机构调整工作中发生违纪违法行为的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市建设、财政、监察、审计厅（委、局）、编办,中国人民银行各分支机构: 调整住房公积金管理机构是国务院为确保住房公积金安全运作、防范资金管理风险、维护住房公积金缴存人权益作出的重要决策。为预防和     

济南住房公积金管理中心关于印发《济南住房公积金管理中心住房公积金冲还贷业务实施细则》的通知

<正>济住中字[2015]13号各缴存职工:为方便缴存职工利用个人住房公积金账户资金提前偿还住房公积金贷款,济南住房公积金管理中心将开展利用住房公积金冲还贷业务,并制定了《济南住房公积金管理中心住房公积金冲还贷业务实施细则》(以下简称《实施细则》)。《实施细则》将于2015年7月20日起开始施行,有效期5年。请符合条件的缴存职工根据     

公积金管理使用应更规范透明

目前本市归集的住房公积金累计达到1281.89亿元。有代表呼吁，住房公积金运作要透明化，大家非常关心这块资金到底怎么运作？希望每年度的住房公积金的运作情况进行公布，或者说定期公布，让老百姓知道这些钱在干什么。     

天津市住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知

<正>津公积金委〔2015〕5号各区县、委局(集团公司)、驻津单位:为满足我市住房公积金缴存职工的住房消费需求,加大对住房消费支持力度,现将我市个人住房公积金(组合)贷款(以下简称"公积金贷款")政策通知如下:一、职工家庭购买首套自有住房的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款;职工家庭购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房,应支付不低于所购住房价款30/%的首付款。二、使用本人住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额80万元。