“十二五”期间保障房建设如何“保障”——基于地方政府策略选择的分析

保障房供给对于城市而言在短期和长期有着不同的成本和收益。以实地调查所观察到的黄石、深圳和重庆的保障房供给实践为基础,将地方政府视为趋利避害的利益主体,通过对其在保障房供给及"土地—资金"筹集策略背后的动机的分析可以发现,地方政府往往结合当地实际发展水平及所面临的问题,综合权衡后做出最有利于城市发展的决策,并确定保障房供给及"土地—资金"筹集策略。为此,提出"十二五"期间如何激励地方政府提供住房保障,以及如何促进住房保障与城市发展良性互动的政策建议。     

不能让保障房“晒太阳”——三问保障房如何保

保障房是政府为住房困难家庭提供的社会福利,是一项解民困、得民心的工程。但当前一些地方的保障房却没有发挥其应有的作用,反而形成了“有人没房住、有房没人住”的尴尬局面,出现政府投入大量资金建设的保障房在“晒太阳”的情形。让保障房不再“晒太阳”,     

加强住房专项维修资金使用监管的思考

住房专项维修资金(即原住宅共用部位共用设施设备维修基金,简称“维修基金”,《物业管理条例》改称为物业共用部位、共用设施设备专项维修资金,简称“专项维修资金”),是指为保障住房出售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,按照国家有关政策法规强制性建立的住房共用部位、共用设施设备专项维修资金。一、专项维修资金(维修基金)的由来和特点专项维修资金(维修基金)是城镇住房制度改革的产物。在产权单一、低租金年代,住房日常管理费来自租金、大中修费主要来源于财政或单位拨款,实行计划管理。随着市场经济发展、推进住房制度…     

着力“六个加强”全面提升管理服务水平

住房资金是重要的民生专项资金，关系着干家万户的切身利益。近年来，中央国家住房资金管理中心（以下简称资金中心）认真贯彻落实党中央、国务院关于保障和改善民生的战略部署和工作要求，全面加强住房资金管理和运作，有力支持了中央国家机关职工住房消费和保障房建设。近日，国务院领导对中央国家机关住房资金规范管理和有效使用取得新成效给予了充分肯定。下一步，资金中心将在国管局党组的领导下，     

建立保障房信息平台

保障房的加速建设,让"居者有其屋"的梦想不再遥远,而如何更好地实现这一梦想,保障房的后期管理同样不容忽视。保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。如何建好、管好保障性住房,     

保障房建设需充分发挥政府的主导作用

面对保障房建设中的资金瓶颈,政府的力量不可或缺。住房政策在世界各地都是非常重要的社会政策,有的政府可能会直接参与投资建设保障房,有的国家可能根本就没有保障房的概念,但是政府会通过另外的渠道,比如对购房者进行补贴,来保障低收入群体的居住权利。     

南京低价房房价只及周边一半

全国城市住房工作会议要求，省级政府对辖区内住房保障、住房供应和房价稳定工作负总责，市县政府是责任主体。这一政策的制定，人大监督提供了明确的目标。今明两年，要加快廉租住房建设步伐，尽快增加一批廉租住房房源。各级地方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算支出安排，住房公积金增值净收益要用于廉租住房建设，土地出让净收益用于廉租住房保障资金比例不得低于10％．中央财政对中西部困难地区给予补助支持。     

基于TOD模式的混合居住型保障性住房选址研究——以武汉市保障房选址为例

在我国城市土地财政和保障房建设数量指标的双重约束下,大部分城市多数保障房建设选址偏远,存在交通不便,基础设施配套不健全等问题。这些问题的存在导致保障房的建设的经济与社会效果与最初住房保障目标偏差较大。要真正解决保障性住房选址问题时,还需要结合实际以及长远规划,使保障性住房选址能够综合区位环境、土地利用、城市规划、轨道交通以及城市居住空间布局等因素,结合保障性住房的选址决策原则以及前瞻性与建筑美观的视角进行保障性住房建设,实现不同收入人群的协调与共同发展。在保证建筑质量的同时真正满足低收入人群的需求,提高保障房的保障效率,促进城市的可持续发展。     

为了住有所居——福建省人大常委会保障性安居工程专题询问会实录

实现中低收入家庭住房应保尽保是保障和改善民生的重要内容。2012年12月13日下午,省十一届人大常委会第三十四次会议举行联组会议,就保障性安居工程建设工作举行专题询问。省人大常委会组成人员重点就保障房土地和资金的供应、工程质量、配套建设到保障房准入及退出、监管等问题,"直问"省政府及有关部门负责人。     

完善公租房建设与管理

实现公租房能保障、恰当保障、有效保障的目标,必须构建严密的公租房建设机制,使保障房既能够满足保障对象的住房需求,又避免不经济、不实用而导致保障房空置、闲置的局面。"十二五"规划纲要提出,我国将重点发展公共租赁住房。与其他保障性住房相比,公租房覆盖面较广,不仅包括本地中低收入家庭,还将惠     

对我国现阶段城镇公共住房政策的分析与思考

本文通过对现阶段我国城镇公共住房政策的分析与思考，在借鉴韩国等国家保障房经验的基础上，提出了完善公共住房法律体系、从根本上解决依赖土地发展经济的问题、把小产权房纳入保障住房、限制商品房开发、为进城务工人员制定专门的住房保障法律政策以及建立国民住宅保障银行等建议。以期为实现“一户一住宅”这一公民的基本权利和目标探索出有效的办法。     

城镇化进程中保障性住房供给研究——以河北省为分析对象

近年来河北省以廉租房为主逐步推进了保障房建设,同时仍存在分配不公、骗保、廉租房配租率低、居民整体能力弱等问题。要想解决河北省在保障住房供给中存在的问题,并完善住房保障制度,需要以理论为支撑,进一步加大供给力度、扩大保障范围,因地制宜地制定一套适合地方实际的、具有可操作性的、分层次的住房保障体系。     

我国城镇住房保障的财力保障机制研究

在城镇住房体制由传统福利体制向市场体制转轨过程中，政府有责任和义务建立和发展多层次、多样化的住房保障体系，以确保城镇居民能够享受到与经济社会发展相适应的、适度的住房保障水平。为实现这一政策目标，财力保障机制的建立和完善是不可缺少的组成部分。本文从财政管理的角度入手，通过对住房保障支出特点和财力保障机制完善的难点的深入分析，提出构建城镇住房保障的财力保障机制的政策建议。     

扎实推进和完善保障房安居工程建设

正城镇保障性安居工程是"十二五"期间一项重要工作。虽然我省保障房建设工作处于全国领先位置,但也存在一些亟待解决的问题。一是在建设过程中,资金缺口大、土地供应紧张的情况将长期存在。保障性住房往往建设在离城市中心较远处,配套设施相对滞后。保障性住房建设任务繁重,赶工期,致使施工等环节监管弱化,造成一些质量问题。二是保障房分配过程中,家庭和个人住房、收入财     

1000万套保障房冲击:楼市拐点已现

2011年1000万套、十二五期间3600万套保障房建设目标逐步从政治决策转换为地方政府的切实行动,这将在以下两个层面对中国经济产生重要影响:首先,未来5年将不仅仅是保障房大规模发展与低收入家庭住房需求得到有效满足的阶段,同时截至2015年末,保障房存     

提升北京公租房精细化管理水平 满足人民日益增长的美好生活需要

正一、公共租赁住房建设与管理成效十九大报告强调要加强社会保障体系建设,坚持房子是用来住的、不是用来炒的,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。北京市自2009年以来,累计建设筹集公租房(含廉租房)20万套,分配14.7万套,截至2017年5月,市保障房中心持有并运营的公租房项目39个,可配租房源约4.2万套,公开配租房源占全市半数以上,为近10万人群提供了稳定的住房保障,预计到2017年底,     

看保障房保障谁

湖北省副省长张通日前就保障性住房管理工作说:"有了保障房,不等于做好了住房保障工作,关键是看保障房保障了什么人,保障的这些人是不是应该保障的人,这里就有管理工作的水平和能力问题。如果管理跟不上,很容易引起老百姓的不满,好事就会办成坏事。"保障房是一个新词条。保障性住房是与商品性住房相对应的一个概     

财政部关于修订《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知

有关省、自治区、直辖市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局： 根据城市廉租住房保障工作的新情况、新要求，为支持中西部财政困难地区及新疆生产建设兵团做好城市廉租住房保障工作，加强中央廉租住房保障专项补助资金管理，提高财政资金使用效益，经商住房城乡建设部、民政部同意，我部对《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》（财综[2007]57号）进行了修订，现印发给你们，请遵照执行。     

如何把“保障房”建成“放心房”

为解决中低收入家庭住房问题，我国保障性住房建设正以创历史纪录的规模进行着。在2010年580万套、2011年1000万套保障房建设任务相继落地实施后，政府更提出了今后5年建设3600万套保障房，将1／5的城镇家庭纳入住房保障范围的庞大计划。     

公私合作共＂保＂保障房

当前，中国的保障性住房建设任务艰巨，所需资金很大，仅依靠政府财政投入是不可能完成的。，因此，保障房建设必须积极引导、拉动社会资金参与，才能顺利实现目标。